合作建房协议书【范本】

联合住房协议书甲方(提供方): 身份证号码：乙方(出资人): 身份证号码：甲乙双方经友好协商，甲方以自己的宅地使用权与乙方合作建设住宅。 经过充分协商，达成了以下协议：第一条房屋与宅基地的关系状况座位：本协商家(宅地)在XX市。2、来源：本协议宅基地是XX市XX区村同意甲方拥有使用权的宅基地，甲方获得集体土地建设用地使用证和房屋所有权证 (见协议附件一)。3、房屋和宅基地现状(拆除前):占地面积约200，建筑基础面积约129，建筑面积约220，房屋老化，外墙反驳，需要拆除。第二条合作方式甲方有责任提供上述房屋和宅基地，乙方有责任出资拆除，共享资源建设一个框架的7层房屋。完成的房子共7层，楼梯4户，共24套，总建筑面积约1934.4。 完成的房子的户型、规格、面积等，如果有以协议的附件2 房屋面积分配表中记载为基准的不同，则以实际测量为准。第三条住房建设资金建设资金均由乙方提供，以实际发生的金额为准。第四条房屋的分配和相关权利房屋建成后，房屋面积和楼层位置分配如下1、完成的房屋中，第一层、第二层、第七层房屋(总建筑面积约640)的产权归甲方所有。 第三层、第四层、第五层、第六层房屋(建筑面积约1270.4)的产权由乙方和其他出资人分配享有。 其中，第6层的a组面积约63的住宅所有权归英土寿所有。各方具体住房分配以协商附件二2 房屋面积分配表为准。2、本协议项下房屋为永久性住宅(按法律规定年限处理)，合作人员不同意，有权不通知处置各自名义的房屋。 包括自营、租赁、转让、赠与等，但不限于此，各当事人的继承人有权继承各自名义的房屋。以上处置、继承等事项处理需要甲方协助的，甲方应提供必要的协助与协助，但甲方不承担一切必要的费用。三、甲乙双方对于所给房屋的使用、租赁、转让、赠与、继承等产生的法律责任，由本人自己承担。4、各当事人分开的房屋未被政府拆除补偿的，各当事人自己承担风险和损失，各当事人对此表示明确无异议。第五条房屋拆迁改造和征收等有关补偿的处理本协议房屋因拆迁改造或征收(征用)等原因补偿的，补偿的资金、房屋及其他实物由甲乙双方及其他出资者按“住宅面积比例”享有分配。 具体的“住宅面积比率”在协商的附件二2 房屋面积分配表中决定。 面积有差异时，以实际测量为准。本协议的房屋因拆迁改造或征收(征用)等原因有补偿的，有关补偿业以甲方的名义取得的，甲方在取得补偿金后10个工作日内必须以乙方应得到的补偿额(按房屋面积比例计算)交付给乙方的，甲方每过期一天，以应交付的补偿总额的1交付给乙方甲方违反以上约定，乙方得不到顺利的相关补偿，或者甲方过期，乙方终止合同时，甲方需要返还乙方的投资总额(甲乙双方不能同意乙方的投资总额时，按住宅建设时的建设和装修成本计算，以下相同)，另外需要按建设的违反住宅合同时的市场价值的2倍向乙方支付违约金第六条甲乙双方的责任甲方的责任1 .甲方保证享有提供的房屋和宅地的使用权，甲方有合法、完全处分权，提供该房屋和宅地由甲方享有的村委或有关单位签发的证明文件和其他有关资料。2、甲方负责住宅建设的相关手续，协调与住宅建设有关机构的关系，处理周边、邻居关系，确保建设工程顺利完成。3、本协议项下房屋房产权登记确认权成为乙方名义的条件成熟时，甲方应无条件与乙方办理产权登记手续(事务相关费用由房屋面积比例各当事人分担)。4、甲方必须保证配偶、子女及其继承人对此次合作住宅、此住宅和宅地权利的变更等与知情同意没有异议。5、甲方保证该房屋和宅基地无转让、赠与、贷款，并无其他权限。 在该房屋及宅基地权利等问题上发生争议的，甲方应当解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资人造成损失的，甲方应当负责赔偿。6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋和宅基地。 不得转让、抵押、出租、赠与乙方约定的房屋和宅基地。7 .甲方违反本协议的约定，乙方无法达成合同目的、协议中止或解除的情况下，甲方除了返还乙方的投资总额外，还需要以建设的住宅违反合同时的市场价值的2倍向乙方支付违约金。 本协议其他条款对甲方违约责任有特殊约定的，自其约定。(2)乙方的责任1、负责与其他出资人筹备和投入建设资金；2、组织房屋拆除、设计、施工建设，工期6个月。3、负责所建房屋的质量和施工安全；4、负责房屋装修工作(装修标准按协议附件三3 房屋装修标准执行)。5、乙方中途退出合作住宅的，乙方投入的全部资金和建筑物由甲方所有。第7条其他事项1 .本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商，缔结补充协议解决。 协议不成立时，双方有权向房屋所在地人民法院起诉。2、因违约提起诉讼的，违约方除承担违约责任外，还承担违约方因提起诉讼而产生的诉讼费用、维护费用、律师费用、调查费用、鉴定费用等相关费用。3、本协议正文共四页。 本协议一式三份，甲一份，乙一份，律师一份保存，具有同等法律效力。