商品房买卖合同打印版

商品房买卖合同(合同号：)合同当事人：卖方：注册地址：营业执照注册号企业资格证书编号法定代表人：联系电话：邮政编码：代理人：地址：邮政编码：联系电话：代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买方：本人【法定代理人】姓名：国籍： 【身份证】【护照】【营业执照登记号码】。地址：邮政编码：联系电话：代表姓名：国籍：地址：邮政编码：电话号码：买方和卖方根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规平等、自愿、协商一致，就商品房买卖达成以下协议：第一个项目建设标准。卖方获得了编号地块的土地使用权。土地使用权出让合同编号土地使用权出让批准文件编号土地使用权转让批准文件编号分配这个地块的土地面积是，土地使用年限是从年月日到年月日。卖方批准在上述地块上盖商铺，并建蚕食名园。建设项目计划许可号为，建设许可号为。第二条商品房销售标准购买人购买的商家为现房销售商家销售商家预售审批机关，销售住宅销售许可号码为第三条买方购买的商品房的基本情况。购买者购买的商品房(以下为商品房，相应的住房平面图见本合同附件一，房间号见附件一)在本合同第一条规定。我楼座单位楼室。该商品房的用途是砖混凝土结构、层3米、建筑层地面层、地下层。商品房阳台不收。这座商品房的建筑面积为总平方米。其中，套内的建筑面积为1平方米，公共场所和公共住宅划分建筑面积的平方米(有关公共场所和公共住宅分担建筑面积配置的说明，请参阅附录2)。，即可从workspace页面中移除物件。，即可从workspace页面中移除物件。第4条定价方法和价格卖方和买方同意按如下方式计算商品房价格。1、按建筑面积，该商品房的单价为(货币)1平方米人民币，总额为(货币)100万韩元整。2、根据套内建筑面积，此商品房单价为(货币)每平方米元，总额(货币)总计100万元。3、套(单位，商品房总价(人民货币)总计100万元。4.，即可从workspace页面中移除物件。第5条面积确认和面积差异处理。(注：按套计价见附件四补充协议第3条)根据当事人选择的定价方法，本条款根据建筑面积双式建筑面积(本条款中均称为面积)规定了面积确认和面积差异处理。当事人选择按套定价，本条的合同不适用。合同约定面积与产权面积不同，以产权登记面积为准。转让商品房后，产权登记面积和合同协议面积出现差异，双方同意以第一方式处理。1、双方自行达成协议：(1)、(2)、(3)、(4)、双方同意按照以下原则处理：(1)，绝对值3%以内的面积误差实际结算房价。(2)，面积上的误差超过绝对值的3%，买方有权出库。如果买方结帐，卖方将在买方结帐之日起30天内向买方返还货款，并按利率支付利息。买方不出库的财产登记面积大于合同约定面积时，面积误差在3%以内(包括3%)的房价贷款由买方补充；超过房价3%以上的钱由卖方负担财产权，返还给买方。财产登记面积小于合同登记面积的话，面积误差比绝对值在3%以内(包括3%)的住宅价格，卖方将返还给买方。绝对值超过3%的器材由卖方加倍归还买方。面积误差比=产权登记区域-合同区域合同协议区域设计变更造成面积上的差异，如果双方不解除合同，就必须签署补充合同。第6条付款方式和期限。(见补充协议优先的附件四补充协议第1条)买方按照以下第一种方式按期付款：1，一次性付款：2、分期付款：3、其他方法：卖方出售的商品房或现售配套设施不能全部竣工用于接受和交付的商品房，买方购房款最多不超过90%，剩下的10%将在购买者参与的接受和合格后收购。第七条买方逾期付款的违约责任。如果买方未在合同规定的时间付款，则按照以下第一种方式处理：1、根据逾期时间单独处理(无合计)(1)在逾期30天内，从本合同规定的应付帐款截止日期后的第二天到实际全额缴纳应付帐款的那一天，买方向买方支付到期日2万分之2的违约金。合同继续履行。(2)、逾期30天以上后，卖方有权终止合同。卖方解除合同后，买方将向卖方支付累计应付帐款的0.5%。买方想继续履行合同，经卖方同意继续履行合同，从本合同规定的应付帐款期限后的第二天到实际全额支付应付帐款的那一天，买方将向卖方支付延迟应付帐款的二分之二(不得低于项目1的比例)。本条逾期债务是指本合同第6条规定的到期应付帐款与该期间实际支付的应付帐款之间的差额。分期付款由该分期付款应付帐款和该期间实际支付的差额确定。2、第8条交货期限卖方应在2009年5月30日前按照国家和地方人民政府的有关规定具备以下第一个条件并由本合同规定的商品房交付买方使用。这个商品房经验是合格的。()2、商品房经综合验收合格。3、商品房有阶段性综合验收的资格。4、商品房取得商品房交付批准文件。5、但是，如果有以下特殊原因，除合同解除或合同变更协议外，卖方可以实际延长合同。1、经历不可抗力，叛徒发生日起30天内通知买方；2、3、第九条卖方对逾期交付的违约责任。除本合同第8条规定的特殊情况外，卖方未按照本合同规定的期限将该出售价格转给买方，则按照以下第一种方式处理：1.根据逾期时间单独处理(不累积)(一)逾期超过30天的，从本合同第8条规定的交货期限第二天到实际交货日期，卖方按照收购交付房价2万分之2的违约金继续履行合同；(2)超过30天期限后，买方有权终止合同，买方应在买方终止合同的通知到达之日起60天内退还所有支付的金额，按照买方累积支付额的0，5%向买方支付违约金，买方被要求继续履行合同，合同继续履行。本合同第8条规定的最终交付期限的第二天至实际交付日，卖方应支付被收购房屋价格的万分之二(该比例必须小于项目1的比例)2第10条规制，设计变更协议。监管部门批准的规章变更导致设计单位同意的设计变更影响买方购买的商品房的质量或使用功能的下列情况下卖方必须在该部门批准同意之日起10天内书面通知买方(1)商品房结构、公寓结构、空间大小、方向：(2)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u(4)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u(5)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u(6)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u(7)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u买方有权在通知到达之日起15天内对是否出库作出书面答复，买方在通知到达之日起15天内未作出书面答复，如接受变更，卖方有权在规定时间内不通知买方，买方出库。如果买方结帐，卖方应在买方提出结帐请求之日起60天内将付款退还给买方，并在同一期间按银行需求存款利率支付利息，如果买方不结帐，则与卖方签订单独的补充合同。第11条之前销售住房达到交货条件时，卖方应书面通知买方交货程序，双方接管时，卖方应出示本合同第8条规