概算书带编制说明-某工业园概算书-2018年7月

二期A区工程概算书XXXX建筑规划设计研究院股份有限公司2018.07概 算 书建设单位：XXXX建设发展有限公司工程名称：XXXX产业园二期A区工程编号：XXXX25建筑面积：XXXX平米总造价 ：XXXX万元编制单位 ：XXXX规划设计研究院股份有限公司编制人：XXX审核人：XXXX编制日期：2018年 7 月目 录1、 编制说明2、 工程概算汇总表3、 概算书编 制 说 明一、建设单位名称：XXXXX建设发展有限公司二、设计单位名称：XXXX建筑规划设计研究院股份有限公司三、建设工程名称：XXXXX四、工程概况：本项目位于XXXX。地块性质为XXX用地。XXX地块用地面积为XXX平方米X。基地内以2-11层工业建筑（地下一层）、两个集中地下车库等建筑单体为主，并辅以垃圾房、开关站等辅助设施。其中多层为现浇钢筋混凝土框架结构，高层为装配整体式混凝土框架剪力墙结构，地下车库和辅助用房为现浇混凝土框架结构。五、 编制依据：1、 本概算土建工程采用2010年上海市建筑和装饰工程概算定额，安装工程采用2010年上海市安装工程概算定额以及政府发布的定额及定额补充信息。2、 材料根据2016年5月“建设工程（上海地区）建材与造价资讯”发布的价格信息外，其余项目的综合概算表值均参照同类工程投标价格资料计取。3、 费用表中的“企业管理费和利润费”、“住房公积金”、“社会保障费” 按沪建市管201643号文的规定调整。4、 费用表中的“税金”按沪建市管201642号文的规定调整。六、 概算造价：本工程概算总造价为￥74046.5546万元（其中工程建安费用为61256.2546 万元、工程建设其他费用为5061.7340万元、预备费用为3315.8994万元、土地费及配套费为4412.6666万元）。详见总概算表。项 目 总 概 算 表项目名称：XXXXX建筑面积：XXXX m2序 号工程和费用名称建筑 工程费设备 购置费安装 工程费总价单 位数量单位 价值备注一建筑安装工程费AA区-1地块(一)总体1道路工程m28850.702802室外管网工程m212125.202003绿化、景观工程m23274.502654围墙、大门m586.676305智能化管理项1.00小计(二)单项工程11号楼土建工程m28533.92247621号楼室内装饰工程m28533.9275031号楼安装工程m28533.927074其中：电气工程78660m28533.922535 给排水工程m28533.92256 弱电工程m28533.921427 消防工程m28533.922368 通风工程28670m28533.925292号楼土建工程m224129.622681102号楼室内装饰工程m224129.62750112号楼安装工程m224129.6268712其中：电气工程m224129.62255序 号工程和费用名称建筑 工程费设备 购置费安装 工程费总价单 位数量单位 价值备注13 给排水工程m224129.623014 弱电工程m224129.6212315 消防工程m224129.6221716 通风工程73450m224129.626217垃圾房建安工程8750087500m235.002500暂估18A区-1地下车库土建工程m29531.92343319A区-1地下车库室内装饰工程m29531.9230020A区-1地下车库安装工程m29531.92113321其中：电气工程m29531.9262822 给排水工程m29531.925423 弱电工程m29531.9213024 消防工程m29531.9224525 通风工程m29531.927626基坑围护工程m29531.92650暂估27设备工程m242230.46120暂估小计合计（一）+（二）BA区-2地块(一)总体1道路工程m24735.822802室外管网工程m211207.622003绿化、景观工程m26471.80265序 号工程和费用名称建筑 工程费设备 购置费安装 工程费总价单 位数量单位 价值备注4围墙、大门m865.396305智能化管理项1.00小计(二)单项工程11号楼土建工程m25793.872476参A区-1 1号楼21号楼室内装饰工程m25793.8765031号楼安装工程m25793.877074其中：电气工程53404m25793.872535 给排水工程m25793.87256 弱电工程m25793.871427 消防工程m25793.872368 通风工程19465m25793.875292号楼土建工程m224129.622681参A区-1 2号楼102号楼室内装饰工程m224129.62650112号楼安装工程m224129.6268712其中：电气工程m224129.6225513 给排水工程m224129.623014 弱电工程m224129.6212315 消防工程m224129.6221716 通风工程73450m224129.6262173号楼土建工程m237885.472681参A区-1 2号楼183号楼室内装饰工程m237885.47650序 号工程和费用名称建筑 工程费设备 购置费安装 工程费总价单 位数量单位 价值备注193号楼安装工程m237885.4768720其中：电气工程.55m237885.4725521 给排水工程m237885.473022 弱电工程.71m237885.4712323 消防工程.31m237885.4721724 通风工程.49m237885.4762254号楼土建工程m22437.562681264号楼室内装饰工程m22437.56650274号楼安装工程m22437.5679828其中：电气工程64930m22437.5626129 给排水工程m22437.564930 弱电工程m22437.5615331 消防工程m22437.5624832 通风工程29940m22437.568633开关站建安工程m2171.382800暂估34垃圾房建安工程m272.982500暂估35A区-2地下车库土建工程m220995.833433参A区-1 地下车库36A区-2地下车库室内装饰工程m220995.8330037A区-2地下车库安装工程m220995.83113338其中：电气工程m220995.8362839 给排水工程m220995.835440 弱电工程m220995.8313041 消防工程m220995.83245序 号工程和费用名称建筑 工程费设备 购置费安装 工程费总价单 位数量单位 价值备注42 通风工程m220995.837643基坑围护工程m220995.83650暂估44设备工程m291486.71120暂估小计合计（一）+（二）建筑安装工程费 合计一 + 二二建设工程其他费1勘察费项0.003建安费的0.3%2设计费项计价格200210号3建设单位管理费项沪财建2002189号4工程监理费项发改价格2007670号、沪建市管201130号5施工图审查费项沪价费2011007号文6竣工图编制费项计价格200210号文7临时设施费项0.003建安费的0.3%8前期工作费项计价格19991283号、计价格2002125号9招标代理费项沪建建2003641号、沪价费2003054号10造价咨询费项沪建建2003641号、沪价费2003054号11节能评估编制费项计价格2002125号文12检测费项0.005建安费的0.5%13三通一平项0.003建安费的0.3%14人防建设费项.0865地上建筑面积的65元/m2序 号工程和费用名称建筑 工程费设备 购置费安装 工程费总价单 位数量单位 价值备注小计三预备费1基本预备费项0.05（一+二）的5%小计四土地费及配套费1土地费暂未计2配套费m2.17330小计五建设项目总投资项.175538一+二+三+四总 - 7工程名称：XXXX编制单位：XXXX有限公司第 页工程概况工程名称：项目名称：工程地点：建设单位：施工单位：A设计单位：监理单位：审价单位：XXXX设计研究院股份有限公司编制单位：建筑类型：XXXX计研究院股份有限公司建筑面积：框架面积：地室面积：编制人：上岗证号：校对人：上岗证号：审核人：上岗证号：8,534 平米编制日期：2018-7-4工程造价：￥1,129,322 元造价指标：￥2405.922 元/平米费用表1名称表达式金额土建概算2016营改增所有分部1直接费直接费13,689,0152其中人工费人工费5,657,1133其中材料费材料费7,449,5524其中机械费机械费582,3505零星工程费13%410,6706直接费合计1+514,099,6867企业管理费和利润费230.98%1,752,5748安全防护、文明施工措施费(6+7)3.3%523,1259施工措施费(6+7)2.37%375,69910小计6+7+8+916,751,08311社会保障费238.42%2,173,46312住房公积金21.96%110,87913规费11+122,284,34214税前补差税前补差15税金(10+11+12+14)11%2,093,89716税后补差税后补差17甲供材料-甲供材料18建筑和装饰工程费10+13+14+15+16+1721,129,322概算书上海兴安得力软件有限公司序号名称规格单位市场价数量合价百分比浮动-工料机表工程名称：A区-1地块1号楼-土建工程编制单位：上海经纬建筑规划设计研究院股份有限公司第 2 页概算书31 加气混凝土块 200300600m3253.9501,725.01438,065.945.88*32 碎石 570kg0.078142,545.5611,118.550.15*33 花岗岩饰面板 厚20m2250.00047.0611,766.000.1634 外墙陶板幕墙 厚20m2450.0003,286.971,479,138.0 119.8635 外墙铝板幕墙 厚20m2380.0001,347.12511,905.696.8736 生石灰kg0.3087.572.34*66 催干剂kg24.3002.4559.62*67 软白蜡kg18.0001.8633.48*68 密封油胶kg20.0006,437.18128,743.551.73*69 乙醇(酒精)kg8.4000.352.95*70 现浇非泵送砼 (5-16)C20m3371.000147.3854,676.260.73-上海兴安得力软件有限公司工料机表工程名称：第 3 页104 不锈钢连接件个