东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页.ppt

东莞大朗羊毛纤维交易中心(暂定名称)，项目计划，第一部分中心市场定位，市场定位业务概念业务布局，市场定位，中心主题定位名称：东莞大朗羊毛纤维交易中心(暂定名称)定义解释：大朗是中国最大的羊毛纤维基地之一，“该项目以羊毛产品“交易展”为基础，建立了国内最大的交易平台、中心经营理念、诚信实力高效有序的商业理念、项目本身的实力和地方政府对纺织品总产业的支持、总纺织企业的产品情况和珠三角贸易优势相结合、毛料交易、产品展示、商业谈判、国际贸易、物流中心等大型毛料交易中心和毛料进出口配送中心以当地企业为基础，全国各毛织企业和公司入住该交易中心，进入区域交易市场(纺织区域、服装区域、棉织区域、毛纺区域、丝绸区域、麻纺区域、原纱区域、纺织机械区域、纺织助剂区域、化纤区域)、电子商务中心、网络运营中心、品牌展示中心，商业布局概念，区域交易市场(60%)电子商务中心网络运营中心品牌展示中心品牌会议中心小型商业协商中心物流中心，区域交易市场布局，主要是纺织品地区，服装地区，棉织品，羊毛纤维地区，丝绸地区，纱线地区，纺织机械地区，纺织助剂地区，化纤地区我们希望从中心运营、服务的角度结合中心运营的实践，在中心支持区域设置适当的功能支持区域，整合多种资源、信息和路径。 电子商务中心、网络运营中心、品牌展示中心、多功能会议中心、小型业务协商中心、物流中心相关附属设备布局主要以区域交易市场为中心，制定对市场需求的一站式服务，满足企业和运营客户的业务需求和市场开发要求，电子商务中心、中心与中国纺织网络、大朗窗口等服装行业众所周知的网络煤炭相结合，建立了电子商务中心。自大浪交易中心以来，通过在线发布企业资料，帮助企业和商家建立营销和营销的电子商务平台，为市场企业和商家提供了最佳业务平台。制造商或商人通过大朗毛织交易中心电子商务平台发布产品信息，接到采购订单后接受付款。买方通过大朗羊毛纤维交易中心电子商务平台审核产品资料，接受报价，提交采购订单，实现网络化的电子采购。使用面积：50-100平方米，配合网络运营中心、中心的网络营销宣传，更新大朗羊毛纤维交易中心网络的信息，公开信息等，最大限度地提高挖掘工作机会；根据中心的不同活动需要，进行适当的web宣传和web支持。使用面积：50 100平方米，品牌展示中心，大朗羊毛纤维交易中心三层中庭，建立大朗纤维名牌展示中心。在市场运营部的统筹安排下，在新服装、服装产品展览会的市场上定期举行，同时，为适应在大朗羊毛纤维交易中心商场举行的各种特别采购会的要求，给商家带来了源源不断的订单。地点：中心三层中庭使用面积：1000平方米以上，多功能会议中心，三层还设有多功能会议中心，为产品展示、新产品新闻发布会和市场提供各种沙龙活动，也是行业协会举办各种行业同好会的主要场所。业务协商、信息交换、代理加入服务的使用面积：300平方米，小型业务协商中心，在3层支持地区建立小型业务协商中心，举行业主小型会议或业务协商，为品牌产品指导代理、经销商会议等进行业务协商。使用面积：100-200平方米，第二部分中心投资促进计划，项目概述东莞大朗毛纺交易中心位于“中国开衫第一镇”庸俗的东莞大朗村，东莞市东南部，九港经济走廊腹地的广东、北通广州、南达深圳、东莞火车站附近的松山湖科技产业从长湖高速公路、多万惠路、东莞市松山科技产业园区到正在规划完善的高速公路和建设的快速干线交叉，交通便利。总面积144平方公里，27个村庄(居住)委员会，居住人口6万多人，移居者20多万人。大浪镇每年生产2亿多件毛衣(套)，总生产60多亿元，当地市场交易20多亿元，是全国著名羊毛针织产品生产销售的基础。近年来税收一直占全村工商业税的60%以上。1996年，大朗镇党委和镇政部实施了以毛料产业为先导产业的发展思路，建设了广东最大的毛料和原料集散地-广东毛料市场。上海举办了“上海和广东针织国际时尚创意展”，大朗毛织品一举走红。广东第一届民营毛纺商会-大朗毛纺商会成立，通过组织人员通过海外考察协商生意，抢滩国际市场。目前以大朗直营为主的毛料实体超过1000家，据整体统计，每年毛料已超过6000万件(套)。其中，在欧美等国际市场上销售了40%，超过了中国毛料行业的“老板”上海。而且，在国内华北和东北地区也占有相当大的市场份额。“十年磨一刀”羊毛终于成为大朗经济中起支柱作用的特色产业。毛织物产业的兴起为拉动大朗经济结构，特别是产业结构的优化和整个产业的繁荣奠定了基础。目前在该镇启动的外资企业共有507家，在港口、台湾、美国、英国、日本等10多个国家，形成了以硬件、毛织品、电子产业为主的出口导向型经济结构。广东毛料产品展览会于2001年12月在台湾、香港、上海及当地500多个企业和经销商参加，共20多万人，交易金额达2亿多件。随着企业数量和规模的不断增加，这个城市有近2000家个人私营毛织企业，每年有数百万家(套)的生产力超过了数十家企业。毛衣生产、辅料、机械、洗涤、漂白、印刷等产业链，从业人员10多万人，技术创新能力强，城市机械织机20多万台，世界上最优秀的计算机织机近300台，自主设计开发产品能力强，实施网上销售；拥有更为知名的品牌集团，产品以中间文件为基础，持续品牌意识，创新产品，天朗，宾达等国内外更为知名的品牌集团的出现；市场日益国际化，产品除了在国内东北、华北、华东等地销售外，在欧美、日本、东南亚等国际市场销售了40%以上的产品。，广东毛织品展览会照片资料，项目费用及租金和管理费建议，1 .项目费用优惠定价基准：项目价格低于目前大浪地区街道商店的一般租金水平和当前转移手续费水平，给投资商人留下一些增值空间，有利于项目的销售流程商店合同期限为3年临时存款基准：3000元以上，保持包装7天，特别市合同金低于标准时，保留4天，项目租金和管理费优惠； 第一层：50元/M2/月2层：38元/M2/月管理费营销费用：4.5元/M2/月实用程序和证据处理等相关费用由客户负担，3年市场启动期间租赁折扣策略根据我们经营商业项目的经验，在中心启动期间一般采用租赁折扣策略，放养养鱼，商人解释：根据市场调查反馈信息，东莞的各种贸易场所和专门市场投资吸引也有黄河许时尚市租金免除一年，韩国市免除六年，但管理费可以征收的先例。 因此，项目等大型主题项目需要优惠租金措施，并根据实际情况制定合理的无租优惠战略。投资整合促进战略，投资对象商人分布a类别：大浪当地制造商b:东莞当地制造商c类别：珠江三角洲主要服装制造商d:全国主要服装生产地号门国际服装交易会参展者和珠江三角洲主要服装交易会，目标对象性质，制造商分销商比例分销商比例为40%，预计商业来源比例为珠江三角洲20%入场者必须具备以下条件之一：自有生产工厂有自己注册商标的地区一级分销商或分销商，第一步：项目的初步投资，对其他事业区的布局确定其事业品种，制造商提供营业执照复印件和相关证明文件，有自己商标的人提供商标注册证和相关证明文件。第二阶段：如果是投资客户，应详细介绍租户具有上述进入经营条件，入场装饰时提供相关证明文件，设计大朗羊毛纤维交易中心投资方案，设计投资吸引图案，分析大朗羊毛纤维交易中心的整体情况，详细介绍项目的软、硬件支持、中心的规划定位，向项目对象经营者展示大朗羊毛纺织中心的故乡，作为大朗羊毛纺织中心的新形象和大发展前景。投资图书要点：中国羊毛纤维交易中心，大朗120亿纺织大市场大朗升级版毛料镇发掘，人气鼎盛时期，产品旋转轮的毛料交易中心-唯一12000平方米南部中国-毛料交易第一城市广东-香港纺织品交易中心强大的广东-香港毛料战略平台，宣传原则，结合实际和实际情况宣传活动“吴”是指项目SP活动、广告攻势、项目概念建设、形象包装是国家最大的羊毛交易中心，项目本身的实力和地方政府对羊毛纤维产业的支持，奥朗德各羊毛纤维企业的产品情况和珠江三角洲贸易优势，羊毛交易、产品展示、商务谈判，国际贸易、物流中心和羊毛进出口中心以当地企业为基础，全国各毛织企业和公司入住该贸易中心，进行区域交易市场(纺织区域、服装区域、棉织区域、毛纺区域、丝绸区域、大麻装订区域、原纱区域、纺织机械区域、纺织助剂区域、化纤区域)、电子商务中心、网络运营中心、品牌展示。以各类专业展览为主，与国内毛纺、纺织、机械、贸易等专业权威机构合作举办各类专业展览，利用展示优势创造贸易中心品牌优势，以展示方式引导交易中心，从交易中寻找展示信息，形成“展示交易”互动模式，打造纺织领域交易中心先头旗帜，努力在3年内打造中国最大的摩莎交易中心。要有效地传播交易中心的信息，包括2001年大朗羊毛展示图像资料、项目渠道建设、在线营销、寻找目标客户、文本平面等，必须选择合适的渠道。渠道构建是有效地将企业信息传达给目标客户的重要方法，也是找到最适合目标客户的渠道的方法。渠道建设和在线营销直接关系到渠道，包括媒体和现场，对此的建议将在下面详细讨论。媒体渠道，媒体选择要掌握效率和性价比两个原则。不同级别的目标客户和不同类型的产品需要介质不同，选择的介质适合目标客户的定位和产品的特性，这样才能实现“最短的传播路径”，为完成最大的工作，可以投入最低的成本。交易中心定位是“展示交易”的交互式平台。因此，我们的媒体选择必须具有专业性、权威和我们最需要的沟通渠道，并满足构建贸易中心品牌形象的要求。媒体选择列表，报纸深圳特区报 南方都市报 广州日报杂志东莞日报 毛纺科技，户外大城市公共汽车车身广告户外大炮广告网络纺织导报 中国毛纺网 中国毛纺织网，部分媒体介绍(暂定)奥朗德在当地公共汽车上做车身广告，扣押交通工具广告向当地居民提供毛料交易中心的会展信息、交易市场情况持续普及给当地居民和当地模仿事业体、来参观的企业代表，对塑造当地居民和企业的形象起着非常重要的作用，为交易中心营造良好的口碑传播渠道。在露天大炮广告高速公路入口设置大炮广告会造就过去的企业家，纺织业的人知道大朗拥有全国最大的羊毛交易中心，提高了企业的知名度，带来了持续给交易中心开发的游客。国内著名网站中华纺织网，中国服装交易市场，中国毛纺网，中国毛纺织网的4个网站是国内比较专业毛织网站，平均有3000人/日的积分公司查询资料，发布相关行业信息，在此发布投资吸引信息，推荐建立交易中心专谈网络，吸引交易中心的人气。其他宣传方法其他宣传方法，其他宣传方法展览会为参加今年举行的服装博览会，设置展台，宣传、投资信息发布，并在大浪地区制造商、珠三角制造商及参展的全国各地驻扎生产企业；通过直接经销商访问周边地区的同级或相关专业市场，分发中心的投资资料，有助于扩大项目投资信息的范围，促进招商引资，提高中心的知名度。直接邮件来自收集的全国各地，特别是豪门、深圳、广州、惠州、珠海等珠江三角洲地区的服装生产企业名录，将商场的相关信息和资料邮寄给了众多服装生产企业。吸引服装制造商进入购物中心，建立有效的联系，促进共同发展。新闻宣传邀请服装产业协会，中国纺织协会东莞市和大朗镇政府领导等部门，参加大朗贸易记者招待会，市场投资初期预热和商场信息发布，扩大市场影响。迅速报道事业投资进展情况，现场抢劫报道等。举行研讨会及记者招待会等，进行透视购物中心经营定位优势开发展展望报告等。媒体宣传在东莞和国内主要媒体、服装专列发布投资吸引信息，提高当前客户信息接触率。随着事业的投资进行，适当地发行招商广告和购物中心形象，扩大服装界在论市场的知名度，提高投资对象顾客接触率。活动推进开盘仪式：开盘当天，邀请政府、产业协会、TDC等关系领导，改善商人品牌企业介绍和演讲，增进商人的信任，现场、投资中心投资吸引中心建立合适的办公设施，公司标志，现场包装布局突出交易中心的势头和产品性，尽可能根据地区情况充分利用现有资源。与此同时，如果交易中心的外观暂时不足，可以用现场包装淡化顾客的负面认识。面积约为100平方米，小面积有利于人气积累。投资吸引中