日照市住房公积金提取

日照市住房公积金提取办理指南政务服务中心公积金分中心l 法规依据国务院住房公积金管理条例、日照市住房公积金管理办法、日照市人民政府关于印发完善公积金管理体制扩大住房消费实施办法的通知、日照市住房公积金提取管理办法l 业务受理范围（提取条件）部分提取1.购买、建造、翻建、大修自住住房的。2.无房职工支付自住住房租金的。3.偿还购建自住住房贷款本息的。4.缴纳自住住房物业费的。5.缴纳自住住房住宅专项维修资金的。6.职工家庭享受城乡居民最低生活保障的。7.遇到重大突发事件，造成家庭生活严重困难的。销户提取8.与单位终止劳动关系两年以上未就业的。9.离休、退休的。10.出境定居的。11.死亡或者被宣告死亡的。12.完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。13.上级有关文件规定的其他情形。l 办理程序1.公积金提取人填写住房公积金提取申请表，携带身份证、结婚证或户口簿、公积金卡（或还款卡）、相应提取证明材料原件，到缴存公积金管理部申请办理。2.管理部受理申请并审核证明材料，制作电子档案。3.对符合提取条件的，管理部打印住房公积金支款凭证，提取人核对无误后现场签字确认。4.会计人员为提取人划转提取资金。l 职工办事流程领取或下载并填写申请表携材料到窗口办理l 办理时限符合提取条件的即时办理；需要调查核实的，自受理之日起3个工作日作出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。l 收费标准不收费l 表格下载 下载中心/提取下载/提取申请表l 提取材料及时效、额度控制基本材料1.日照市住房公积金提取申请表、符合提取情形的证明材料。2.申请提取的缴存人居民身份证原件、结婚证或户口簿、住房公积金卡。3.因特殊原因不能亲自办理提取，由配偶代办的，需同时提供配偶身份证；由第三人代办的，需同时提供代办人身份证原件、缴存人委托授权公证书。提取条件对应证明材料（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；1. 购买再交易住房：材料：购房合同、交易后的不动产权证和契税完税证明，外市购房的同时提供本人或配偶的实际工作地或户籍在该房屋坐落地的证明（所在单位出具的实际工作地证明或户口簿）。时效：自契税完税证明开具之日起12月内有效。提取金额：该套房提取总金额和贷款额不超过购房总价款。2. 购买新建商品房：材料：房管部门备案的购房合同、首付款凭证，外市购房的购房合同纸质文本要加盖骑缝章，并能通过网上查询真伪，同时提供本人或配偶的实际工作地或户籍在该房屋坐落地的证明（所在单位出具的实际工作地证明或户口簿）。时效：购房合同签订之日起12个月内有效。提取金额：该套房提取总金额和贷款额不超过购房总价款。3. 建造自住住房：材料：建设行政主管部门批准的建设规划许可证明材料、建房费用凭证。时效：自批准建造住房之日起12个月内有效。提取金额：提取总金额不得超过建造费用总价款。4. 翻建自住住房：材料：原房屋不动产权证和规划、建设行政主管部门批准的旧房翻建许可证明材料、翻建房屋费用凭证。时效：自批准旧房翻建之日起12个月内有效。提取金额：提取总金额不得超过翻建费用总价款。5. 大修自住住房：材料：不动产权证、房产行政主管部门批准的房屋大修申请书、大修房屋费用凭证。时效：自批准大修房屋之日起12月内有效。提取金额：提取总金额不得超过大修费用总价款。6.购买保障性住房：材料：住房保障部门出具的准购证明文件、保障性住房销售部门签章的购房合同（协议）、付款凭证。时效：自购房合同（协议）自签订之日起12个月内有效。提取金额：提取总金额不得超过购房总价款。7.购买拆迁安置房：材料:户口簿、拆迁部门签章的拆迁安置合同（协议）、补缴差价付款凭证和购买资格证明。时效：补缴差价付款之日起12个月内有效。提取金额：提取总金额不得超过应补缴差价款。8.农民工在城市或农村新型社区购买自住住房：材料：户口簿、购房合同、付款凭证、购买社区房屋资格证明。时效：购房合同签订之日起12个月内有效。提取金额：提取总金额不得超过购房应付款总额。9. 购买拍卖住房：材料：房屋拍卖成交确认书、不动产权证、付款凭证；时效：自成交确认书签订之日起12月内有效；提取金额：提取总额不超过拍卖成交总额。10.购房人父母、子女提取公积金：不以所购住房申请公积金贷款，且购房人夫妻双方从未在我市申请过公积金贷款的，购房人本人的父母、子女可申请一次性提取：材料：购房人经房管部门备案的购房合同和首付款凭证（二手房提供购房合同、房屋所有权证和契税完税证明），与购房人直系亲属关系证明（户口簿或其他直系亲属关系证明）；在外市购房的，同时提供购房人或配偶或父母或子女在购房地的工作证明和户籍证明（房屋交易证明要能通过网上查询等方式证实真伪，购房合同纸质文本要加盖骑缝章）。时效：购房合同自签订之日起12个月内有效（二手房为契税完税证明开具之日起12月内有效）。提取金额：该套房屋提取总金额不得超过购房总价款。（二）租赁住房的1.租赁商品房：材料：结婚证或户口簿、提取人缴存地不动产登记部门出具的无自有产权住房证明、配偶缴存地无房证明。时效：每年可提取一次支付当年房租。提取金额：夫妻总提取额每年（次）最高不超过12000元。能同时提供房管部门出具的房屋租赁登记备案证明、税务部门出具的房租完税票据的，按实际房租额提取，每年最高可提取24000元。2.租赁公租房：材料：公租房租赁合同、房租付款凭证。时效：每年可提取一次支付当年房租。提取金额：不超过当年房租付款票据额。（三）偿还购建自住住房贷款本息的1.偿还本市住房公积金贷款本息的：该情况下，职工可选择委托按月还贷提取或者按年还贷提取方式，一个贷款家庭户只可选择其中一种方式。借款人及配偶均为公积金缴存职工的，夫妻双方必须同时到借款人缴存管理部现场办理。（1）委托按月还贷提取签约条件：申请签约时住房公积金贷款没有逾期应还款额。正式启动条件：借款人已正常归还公积金贷款（贴息贷款）一期及以上，当前月无逾期应还款额；签约公积金账户均未被冻结；签约人公积金账户余额之和超过贷款余额的5%；签约人有贷款担保的，先扣除所担保贷款余额的5%后再行计算。协议暂停和恢复：约定提取日（还款日）贷款存在逾期应还款额的，协议暂停执行，待重新满足正式启动条件时，协议恢复执行，但协议暂停期间借款人归还的贷款本息不再办理补提。协议终止情形：遇下列情形之一，协议终止执行。贷款结清次月委托提取资金划转后；本协议有效期内，签约人主动书面申请终止协议；借款人欠缴公积金6个月以上；最近12个月累计出现3次贷款逾期；借款人或配偶账户被冻结。材料：委托按月还贷提取协议。可提取额：月提取额为上月还款日至本期提取日实际归还贷款本息额。提取日委托人账户内可用资金小于上月实际归还贷款本息额的，当月提取额为账户内可用资金，差额部分以后月份不再补提。账户内可用资金是指公积金账户内余额扣除应保留金额后的余额，其中借款人和配偶共需保留当前贷款余额的5%，借款人公积金账户余额足够时，只在借款人账户保留。同时有担保的，需再保留所担保贷款余额的5%。（2） 按年还贷提取材料：不需提供购房合同和还款记录类证明材料。提取金额：夫妻双方提取额不超过上期实际还款额（含提前还本和提前结清部分），且不超过账户内可使用余额（借款人和配偶公积金账户内应保留余额之和不低于贷款余额的5%；借款人和配偶同时是本市公积金贷款担保人的，提取后账户内应保留余额不低于贷款余额和所担保贷款余额之和的5%）。证明材料和时效：不需提供其他证明材料。没有签约委托按月提取还贷的，在公积金贷款没有逾期应还款额的情况下可以申请。贷款存续期间一直有效，每12个月以上可提取一次。职工还贷提取后公积金账户剩余金额仍较多的，可申请提前归还部分本金（以万元为单位），所提取的申请提前还款金额直接划转到公积金中心名下的贷款还款银行账户内，一律不得划转到个人还款账户。2.偿还外市住房公积金贷款本息的：材料：提供购房合同或不动产权证、贷款银行出具并盖章确认的本次可提取期间的还款记录；配偶单方提取的，需借款人现场授权查询其个人征信。时效：每12个月以上可提取一次。提取金额：夫妻双方提取额不超过本次可提取期间贷款实际还款额。3. 偿还本市商业性的住房贷款本息的：材料：提供购房合同或不动产权证、贷款银行出具并盖章确认的本次可提取期间的还款记录，并授权查询个人征信；借款人配偶单方提取的，需借款人现场授权查询其个人征信。 再次以相同原因申请提取时，依据借款人现场签字确认的查询个人征信授权书办理，职工不需再提供申请贷款的购房合同或不动产权证、本次可提取期间的还款记录。时效：每12个月以上可提取一次。提取金额：夫妻双方提取额不超过本次可提取期间贷款实际还款额。4. 偿还外市商业性的住房贷款本息的：材料：首次提取的，职工提供申请贷款的购房合同或不动产权证、贷款银行出具并盖章确认的本次可提取期间的还款记录，借款人或配偶在贷款发放地的工作证明或户籍证明或调入本市证明，并授权查询个人征信；借款人配偶单方提取的，需借款人现场授权查询其个人征信。 再次以相同原因申请提取时，依据借款人现场签字确认的查询个人征信授权书办理，职工不需再提供申请贷款的购房合同或不动产权证、本次可提取期间的还款记录。时效：每12个月以上可提取一次。提取金额：夫妻双方提取额不超过本次可提取期间贷款实际还款额。5. 借款人同时有本市公积金贷款和商业住房贷款的，只能申请归还公积金贷款提取。（四）享受城镇居民最低生活保障的：材料：民政部门发放的最低生活保障证明。时效：证明有效期内，每年可提取一次。提取金额：账户内所有余额。（5） 缴纳自住住房物业费的：材料：物业费缴纳凭证，以配偶名义缴纳的，同时提供结婚证或户口簿。时效：每年可提取一次。提取金额：提取额度不得超过物业费实际支付金额；每年提取最高限额为1000元，年物业费实际支付金额超过1000元的，按1000元计算。（6） 缴纳住宅专项维修资金的：材料：备案的购房合同或不动产权证、房管部门出具的缴纳住宅专项维修资金专用凭证。时效：2015年9月16日起缴纳的住宅专项维修资金,住宅专项维修资金有效凭证开具日期起3年内有效。提取金额：住宅专项维修资金额。（七）遇到重大突发事件，造成家庭生活严重困难的。材料：区（县）以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、个人负担的有关费用支付凭证；直系亲属（配偶、父母、子女）申请提取的，同时提供结婚证或户口簿等直系亲属关系证明。时效：突发事件发生后12个月内有效。提取金额：可衡量费用额度的家庭成员提取总额不得超过总费用额中个人负担部分，不可衡量费用额度的为公积金账户全部余额。（8） 与单位终止劳动关系的：1.本市户口的，与单位终止劳动关系2年以上未就业的：材料:失业证明或与单位解除劳动关系证明失业证明。时效：失业证明或解除劳动关系证明满2年。提取金额：本息总额，销户提取。2.本地户籍农民工，与单位终止劳动关系6个月以上未再就业的:材料：户口簿、失业证明或与单位解除劳动关系证明。时效：失业证明或解除劳动关系证明满6个月。提取金额：本息总额，销户提取。3.户口不在本市或户口迁出本市，与本市单位解除劳动合同且要求销户的：材料:户口簿或户籍迁移证明（户口簿或户籍迁移证明无法提供的，可以提供本地派出所出具的户籍查询证明）、失业证明或与单位解除劳动关系证明。时效：失业证明或解除劳动关系证明满6个月（账户封存满6个月），且职工账户连续缴存公积金满一年以上或该职工账户初始缴存日至提取申请日满两年。提取金额：本息总额，销户提取。（九）离休、退休的：材料:不需证明材料（职工账户已封存且身份证显示已达退休年龄，或职工已达退休年龄且职工户未封存，但向所在单位核实确认已停止缴存后可办理销户提取）。时效：情形发生后一直有效。提取金额：本息总额，销户提取。（10） 出境定居的：材料:移民批准文件或定居国（地区）长期居住证明。无法提供上述证明的，提供护照和国内户籍部门出具的出境定居注销户籍的证明。时效：情形发生后一直有效。提取金额：本息总额，销户提取。（11） 死亡或者被宣告死亡的：材料:合法继承人或者受遗赠人居民身份证、医院或当地公安机关或法院出具的缴存人死亡证明或被宣告死亡证明或殡仪馆火化证明、有效继承权或受遗赠权证明（公证书或法院判决书或裁定书或调解书等）。死亡的缴存人本人住房公积金卡或其他银行储蓄卡（折）无法提供或已经失效的，提供合法继承人或受遗赠人银行储蓄卡（折），该种情况下，有效继承权为公证书的，公证书上应明确资金划转继承人姓名、身份证、银行卡账号等要素。时效：情形发生后一直有效。提取金额：本息总额，销户提取。（12） 完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：材料:人力资源和社会保障部门出具的丧失劳动能力鉴定证明、与单位解除劳动合同证明。时效：情形发生后一直有效。提取金额：本息总额，销户提取。（十三）调往外地工作等上级有关文件规定的其他情形：1.调往外地工作要求转移公积金的：材料:转入地住房公积金管理中心出具的转移证明或开户证明（包括收款单位名称、收款账号、收款银行、职工在转入地住房公积金中心的个人公积金账户等信息）。时效：职工账户封存满半年后。提取金额：本息总额，销户提取并转移。2.上级有关文件规定的其他情形按文件规定办理。l 其他说明事项1. 住房公积金贷款未全部还清前，职工只能以归还公积金贷款理由提取。2. 贷后离婚的，公积金贷款债务负担人可以按归还公积金贷款理由提取；非债务负担人不能以归还公积金贷款理由提取。3. 已为他人提供住房公积金贷款担保的，提取时所担保贷款没有逾期的应还款额，符合提取条件时可以提取住房公积金，提取后担保人账户内余额应不低于所担保贷款余额的5%。4. 非夫妻关系共有产权人购房提取的，购房合同或不动产权证载明的主要买受人和次要买受人及配偶均可提取；提取额度不得超过各自产权比重确定的房屋价格（此类情况不可提取父母子女公积金）。5. 除继承、调往外地等情况外，公积金提取资金划转到缴存人本人住房公积金卡内。6. 职工以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁住房等手段骗提套取的，市公积金中心