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容积率、建筑密度与层数之间的关系,什么是容积率,？,容积率=地上总建筑面积规划用地面积,例：某项目规划用地面积为32000，总建筑面积为53000，那么此项目的容积率是多少？,容积率=地上总建筑面积规划用地面积=53000320001.66,什么是建筑密度,？,建筑密度=建筑基底总面积规划用地面积,例：某项目规划用地面积为69000，建筑基底总面积为24500，那么此项目的建筑密度是多少？,建筑密度=建筑基底总面积规划用地面积=245006900036%,考量对象,考量对象,总建筑面积,总基底面积,容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)的关系,一宗土地内，各栋建筑的层数相同，且单栋建筑的各层建筑面积相等的前提下：,此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。,R=CH,H=R/C=2/0.2=10,R=2,?,总建筑面积=规划用地面积容积率=200002=40000,前提：各栋建筑的层数相同，且单栋建筑的各层建筑面积相等,楼间距=45米,建筑底面积=500平,楼间距=45米,建筑底面积=500平,R=CH,H=R/C=2/40%=5,R=2,?,总建筑面积=规划用地面积容积率=200002=40000,前提：各栋建筑的层数相同，且单栋建筑的各层建筑面积相等,楼间距=22.5米,建筑底面积=,楼间距=,建筑底面积=890平,R=CH,H=R/C=2/60%=3,R=2,?,总建筑面积=规划用地面积容积率=200002=40000,前提：各栋建筑的层数相同，且单栋建筑的各层建筑面积相等,楼间距=13.5米,建筑底面积=,楼间距=,
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