土地质量评价

第5章土地资源质量评价,第一节土地质量与土地规划第二节土地质量评价,第一节土地质量与土地规划,土地质量是土地的综合属性，指土地对某种用途的适宜与否及适宜的程度。可用土地属性指标综合表述。我国土地质量退化情况相当严重。既要考虑土地数量和质量，又要重视土地的自然供给和经济供给。,第二节土地质量评价一、土地质量评价的概念土地质量是相对于某种用途土地所表现出来的优良程度，土地质量是土地的综合属性，科学的评价土地质量是编制好土地利用规划的基础。土地质量评价就是通过对土地的自然属性和经济属性综合鉴定，以显化土地质量差异等级。土地质量评价必须针对某种特定用途。二、土地质量评价的类型土地质量评价类型可分为：土地适宜性评价、土地生产潜力评价、土地经济评价和土地人口承载力评价。,三、土地适宜性评价的概念土地适宜性评价就是评定土地对于某种用途是否适宜和适宜程度，它是进行土地利用决策和编制土地利用规划的重要依据。根据FAO土地评价纲要（1976）规定，土地按照适宜用途可分为多宜性（如一块土地适宜农林牧等用途，又适宜建筑用途）、双宜性（只适宜两种用途）、单宜性（只适宜一种用途）和不宜性（不适宜任何用途）。按照土地适宜某种用途的程度分为高度适宜（s1）、中等适宜（s2）、临界适宜（s3）和不适宜（n）。,土地适宜性评价,1、评价的目的和任务,（1）目的（2）任务对全部土地进行评价:通常在用地矛盾突出，土地利用结构和布局需做较大调整，土地开发较重的地方，应该对全部土地进行土地适宜性评价。对需做调整的各部分土地或各类用地后备资源开展适宜性评价:其中以后备土地资源评价为主。,2、评价原则针对性原则持续利用原则因地制宜原则综合性原则,陕西萱陵县宜耕荒地参评因子分级,平原地区用地的适用性分类参考表,3、土地适宜性评价系统目前，世界上不同国家之间的土地适宜性评价系统并不统一，各国均有各自的评价系统，而且均把土地的农业利用评价放在优先地位，构成了土地农业适宜性评价系统，其中比较有代表性的有联合国粮农组织（FAO）土地评价纲要的分类系统和美国农业部的土地潜力评价系统。我国目前的分类系统采用较多的是中国科学院自然资源综合考察委员会为编制全国1:100万土地资源图拟定的分类系统。下面就联合国粮农组织土地评价纲要的分类系统和中国科学院自然资源综合考察委员会为编制的全国1:100万土地资源图拟定的分类系统做一介绍。,（1）FAO土地评价纲要评价系统,土地评价纲要(1976)，土地适宜性分类采用的是四级分类体系(见下表)即土地适宜性纲(orders)、土地适宜性类(classes)、土地适宜性亚类(subclasses)和土地适宜性单元(units),土地适宜性纲,根据土地评价单元的土地质量对一定土地用途要求的满足情况将土地适宜性纲划分为两个，即适宜纲(S）和不适宜纲(N)。,适宜纲（suitable），是指在此土地上按所考虑的用途进行持久利用预期所产生的效益值得进行投资，而对土地不会产生不可接受的破坏危险。不适宜纲（Not），是指土地质量显示不能按所考虑的用途进行持久利用。（其原因可能技术不行，或者得不偿失），例如在裸岩地上进行耕作，会引起严重的土地退化；再如，在陡坡上耕种，入不敷出。,不适宜纲:一般分暂时不适宜(N1)和永久不适宜(N2)。暂时不适宜（N1）：土地有限制性，但终究可加以克服，而在目前的技术和现行成本下不宜加以利用，或限制性相当严重，以致在一定条件下不能确保对土地进行有效而持久的利用。永久不适宜（N2）：指土地的限制性因素在即定的技术条件下也不能克服，因而其限制性是永久性的。,土地适宜性级：,根据纲内限制性因素的强弱而划分的。一般在适宜性纲内级的数目分为三类。高度适宜:S1，土地可持久应用于某种用途而不受重要限制，或受限制较小，不至于降低生产力或效益，不需要增加超出可承担水平的费用。中等适宜:S2，土地有限制性，持久利用会出现中等程度的不利，降低生产力或效益并增加投资及费用，但仍能获得利益。勉强适宜:S3，土地有限制性，对某种用途的持续利用是严酷的，将降低生产能力或效益，或者需要增加投入，而这种投入从经济上说只能算勉强合理的。,例如：,土地适宜亚类反映土地限制类别的差异。亚级是由具有帮助记忆意义的英文小写字母,附在适宜级符号之后来表示的，如S2m、S3me，m（moisture）表示水分的限制性；e（erode）表示侵蚀的危害性。高度适宜类无明显限制因素，故不设亚级。在实际工作中设置亚类有两个原则：亚级的数目愈少愈好，只要能区分开适宜类的不同质量的土地就可以；对于任何亚级而言，在符号中应尽可能少用限制因素。一般只用一个字母就可以。不适宜纲内的土地也可以按照其限制性划分亚级，但实际意义不大，因为这种土地不投入经营使用。,土地适宜性级,土地适宜单元是土地适宜亚类的续分，每一适宜亚类内所有的适宜单元具有同样的程度的适宜性和相似的限制性。仅仅表示的是亚级内限制性因素的空间变异性。适宜性单元的表示是在亚级符号的下标后面用阿拉伯数字表示。如S2e-1、S2e-2等，在一个亚级内划分单元的数目视实际情况而定。,土地适宜性单元,FAO土地评价纲要评价系统如下：,注意：在具体评价中，究竟划分到哪一等级，是全部评出纲、类、亚类和单元，还是只评出纲、类和亚类，取决于研究区的范围大小和研究目的与深度。在土地适宜性评价及其制图中还涉及到某些区域，它们与所考虑的评价目的关系不大，例如居民地等，对于这些区域，从土地适宜性评价的角度而言是无关地区，FAO评价图上用NR表示，即在这些区域内不进行评价。,（中国科学院自然资源综合考察委员会为编制全国1100万土地资源图拟定的分类系统）,该系统由土地潜力区、土地适宜类、土地质量等、土地限制型和土地资源单位5级组成。,土地潜力区是土地资源评价的“零”级单位，它的划分以气候和水热条件为依据，反映区域间生产力的对比，在同一区内，具有大体相近的土地生产能力。全国划分为9个潜力区。华南区、四川盆地-长江中下游区、云贵高原区、华北-辽南区、黄土高原区、东北区、内蒙古半干旱区、西北干旱区、青藏高原区。,该系统先按区域土地生产力将全国划分为若干区，区内再进行类、等、型三级划分。,（2）中国1：100万土地资源图的评价体系,中国1：100万土地资源图的土地潜力分区,土地适宜类,是在土地潜力区的范围内依据土地对农、林、牧业生产的适宜性划分，反映土地的主要适宜性和多种适宜性。在划分时，尽可能按主要适宜方面划分；共划分为八个土地适宜类。大体如下：宜农耕地类宜农宜林宜牧类宜农宜林土地类宜农宜牧土地类宜林宜牧土地类宜林土地类宜牧土地类不宜农林牧土地类,土地适宜等,土地适宜等是在土地适宜类内按照土地对农林牧三方面的适宜程度和生产潜力的高低划分为：宜农一二三等地、宜林一二三等地、宜牧一二三等地。分别用阿拉伯数字1、2、3表示，不宜农林牧类用0表示。对于多宜土地适宜类则按其对农、林、牧三者各自的质量等予以排列组合表示。用三位数表示，第一位表示宜农等级，第二位表示宜林等级，第三位表示宜牧等级。例如：333W2-1，其中333表示三等宜农、宜林、宜牧；右上角w2为水文与排水限制，限制程度为2级；右下角1表示该土地资源单位为谷地草地。,土地限制型,土地限制型是在土地质量等范围内，按其限制因素及强度来划分的。同一土地限制型的土地具有相同的主要限制因素和相似的改造措施。土地限制型划分为：无限制(o)，水文与排水条件限制(w)，土壤盐碱化限制(s)，有效土层厚度限制(l)，土壤质地限制(m)，基岩裸露限制(d)，地形坡度限制(p)，水分限制(r)，温度限制(t)，土壤侵蚀限制(e)等10个限制型。,土地限制因素主要考虑较长期影响土地生产力和土地质量的较稳定因素评价时，要善于抓住当地主要限制因素。每个限制因素可按对农林牧业的限制程度分为最适宜、中等适宜、勉强适宜和不适宜。,土地资源单元,土地资源单元是土地适宜性分类中最低一级分类单位，它表明土地的自然类型或利用类型，是由一组具有较为一致的植被、土壤及中等地形或经营管理与改造措施较相同的土地构成。实际上就是土地类型。即土地资源类型，由地貌、土壤、植被与土地利用类型组成。用1、2、3表示，放在土地质量等的右下角。,比如：宜农耕地类（A1）宜农荒地类（A2）宜牧土地类（P）宜城镇建设土地类（C）宜林土地类（F1）宜林荒地类（F2）宜水产养殖土地类（W）评价时，适宜类的项目、数量视具体情况而定。,在土地利用总体规划中：,土地适宜类-,反映适宜性的类型，通常用大写字母表示：,土地适宜性评价一般采用多级续分制的适宜性分类体系，采用土地适宜类、土地适宜等和土地限制型三级分类。,在土地利用总体规划中：一般采用土地适宜类、土地适宜等和土地限制型三级分类。,土地适宜等-,反映土地评价用途的适宜性等级，通常分三等，用罗马数字表示：,一等地（）：土地对评价用途可持续使用而无明显限制，或只有微小限制，土地具有较高的生产率或较好效益。二等地（）：土地具有一定限制性，持续使用又不采取相应措施会引起土地退化，这种限制性会降低土地的生产力，并增加所需投入。三等地（）：土地具有较强的限制性，土地的生产力或效益很低，勉强适宜该种用途。,在土地利用总体规划中：一般采用土地适宜类、土地适宜等和土地限制型三级分类。,土地限制型-,反映土地限制性的种类，即造成土地适宜性降低的主要限制性因素。,因素选择及因素强度分级指标因各地具体情况而定,土地限制型划分为：无限制(o)，水文与排水条件限制(w)，土壤盐碱化限制(s)，有效土层厚度限制(l)，土壤质地限制(m)，基岩裸露限制(d)，地形坡度限制(p)，水分限制(r)，温度限制(t)，土壤侵蚀限制(e)等10个限制型。,例如At:表示有温度限制的宜农二等地；Cp:表示有坡度限制的宜城镇建设二等地。,4、土地适宜性评价程序,评价程序,准备工作,土地用途的确定,土地评价单元的划定,土地评价因子选定,土地评价分类系统,土地用途对土地质量的要求,土地评价因子赋分,土地用途与土地质量比配,土地适宜性等级的确定,提交评价成果,准备工作确定评价目的、拟定工作计划、资料收集整理,评价单元,评价单元：是土地评价对象的基本空间单位，同一单位内土地的基本属性和土地质量基本一致，不同单元之间则有较大差异，它是土地评价和面积量算的基础。土地适宜性结果是通过对评价单元的土地构成因素质量的评价得出。因此，评价单元直接决定土地评价工作量的大小、评价结果的精度及成果的应用性。,土地评价单元的划分,评价单元划分的原则,1、综合与主导性相结合的原则2、主导因素差异原则3、针对性原则4、实用性原则,强调：一般来说：单元之间的土地特征差异明显,不同地貌部位的土地不划为同一单元,地下水、土壤条件、盐碱度等因素指标有明显差异的不划为同一单元。单元内部的土地特征相似,单元边界应采用控制区域格局的地貌走向线、界线,河流、沟渠、道路、堤坝等线状地物和有明显标志的权属界线。,评价单元划分的方法,地块法：在底图上用明显的地物界线或权属界线，将主导特性相对均一的地块，划分成为封闭土地评价单元。其操作的关键是底图的选择和对研究区域实际情况的了解。网格法：用一定大小的方格构成的网格划分评价单元。网格大小以能基本区别开不同特性的地块为标准。（要尽量兼顾划分网格和单元的均质性一致）叠置法：一般采用“三图叠置法”划分评价单元，即由相同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加形成封闭的评价单元。,根据国内外的实践来看,土地评价单元的选择大致有以下方式：,如：基于栅格数据结构的叠置分析,A,B,1,2,3,A1,A2,A3,B1,B2,标号地貌A阳坡B阴坡,标号植被1林地2农地3牧地,标号综合属性A1阳坡林地A2阳坡农地A3阳坡牧地B1阴坡林地B2阴坡农地,就土地适宜性评价而言，评价单元划分的具体方法有三种：,土壤类型图单元为评价单元：以土壤发生学分类的某一级，如土种或土属图斑为评价单元。其优点是能够较准确地反映出土地的主要属性，特别是土地的自然属性，可以直接利用土壤普查成果资料，在实地容易辨认，方法也比较简单易行。但不足是土壤界线往往与土地利用现状界线不一致，成果应用性较差。以土地类型图单元为评价单元：土地类型是指土地要素长期相互作用形成的，并存在于地表空间的自然综合体，是土地自然属性各异的土地单元。以土地利用现状图单元为评价单元：其优点是充分考虑了土地利用现状和地块状况，评价成果适用性较强，但对土地自然属性的一致性考虑较差。为了避免这一点，对同一种土地利用类型内的不同土壤类型，应单独划分评价单元。此种方法比较简单易行，特别是完成土地利用现状调查的地区适用性更强，但最大的缺点是土地适宜性评价的工作量大。,在土地利用总体规划中推荐以土地详查成果-以土地利用现状图图斑作为评价单元,明确各种土地用途或土地利用方式对土地性质的要求,在制定土地适宜性的评价中，各地类适宜评价的标准不同,选择确定参评因子,不同的土地用途或土地利用方式对土地性质有不同要求，通常包括土地的自然条件和社会经济条件两个方面。,土壤条件：地形部位、土壤类型、土壤养分、成土母质、地下水位、排洪条件等。气候条件：海拔、光照、热量、降水量、坡向。自然灾害：洪涝灾害、旱灾、低温冻害、风灾。侵蚀：土壤侵蚀、坡度、坡长。区位条件：交通条件、距中心城市或销售点距离,我国部分县、市农用地参评因子,土地条件：地基承载力、地下水位、坡度、洪水危害、地震危害、地表切割度、水源条件（量和质）等。区位因素：人口密度、地价、交通状况、距其它城镇距离。基础设施水平：给排水等工程设施、邮电通讯、交通密度、服务设施。,我国部分县、市城镇建设用地参评因子,对以上这些要求，选择其中最主要的几项作为评价的项目，在评价中称为参评因子。,选择起主导作用的限制因子如干旱地干旱强度、柑橘生产对热量的要求、山区的坡度、土层厚度等；参评因子具有稳定性如热量、降水、区位等；获取资料的可能性尽量选择单独因子：联系紧密的几个因子，可选其中一个代表，如海拔与热量。,选择的原则,明确各种土地用途或土地利用方式对土地性质的要求,例如：某县土地适宜性评价参评因素及因子的选择从当地实际出发共选择了4个因素，10个因子。,在选择参评因子时，应尽量考虑到上述影响土地质量的各个方面，但又不宜过于繁杂，以免各因子之间相互干扰影响评价精度。按照上述原则，结合本地区的实际情况，因地制宜地选择参评因子。,就是将每个参评因子加以定量化，求得临界值。即确定最适宜、一般适宜和勉强适宜（不宜）的临界值。,陕西萱陵县宜耕荒地参评因子分级,编制参评因子适宜程度分级表,广东花县菜地适宜性指标分级表,河北无极县耕地参评因子分级,在编制参评因子分级表时应注意以下几点：根据当地的自然条件和经济特点，在已有资料或野外补充调查资料的基础上因地制宜地制定分级指标，切忌生搬硬套。在具体确定分级指标时，可先确定最适宜和最不适宜的临界值，然后用内插的办法确定一般适宜和勉强适宜的数值。对于不同的土地用途，参评因子的适宜程度分级指标不同，应根据各土地利用类型的生物学特性对土地质量的要求进行确定。评价因子极限指标的确定在上述诸多土地适宜性评价因子中，有些因子在一定范围内对土地利用表现出一定的限制性，当这些因子的变化达到一定程度时不仅影响土地利用效果，甚至会使土地丧失利用的可能性，即某些评价因子存在着极限指标，如海拔、坡度、有效土层、质地、含盐量、PH值和土壤侵蚀强度等。,进行参评因子适宜程度分级表的编制：,评价因子的极限指标通常根据植物对某一因子的忍耐极限或有关法律规定等加以确定:海拔-植物的生长发育过程均必须在合适的温度范围及其足够的持续时间条件下才能完成，否则植物的生长就会受到抑制或根本无法生存，而随着海拔高度的增加，气温逐渐下降，因此植物存在着适宜其生长发育的海拔上限。根据福建省的具体实际，农作物、果树、茶叶、和林木生长的海拔极限一般分别为900m、800m、1000m、1300m，则由此可得宜耕土地类、宜园土地类、宜林土地类的海拔极限分别为900m、800M、（宜茶为1000m）1300m。坡度-根据水土保持法规定，坡度25的土地不宜进行农业垦殖，故宜耕土地类和宜园土地类的坡度极限均为25。当坡度过大（如坡度大于7080）时，由于立地条件极差，林木通常也难于生长或生长不良，故宜林土地类的坡度限制一般为70-80。,不同的土地用途或土地利用方式对土地性质有不同要求，通常包括土地的自然条件和社会经济条件两个方面。我国部分县、市农用地参评因子：作物的生态要求，如光照、温度、土壤水分和养分、土壤盐分、洪涝危害等；经营管理要求，如机械化作业的可能性、土地平整条件、道路交通条件、经营规模等；生态环境保护的要求，如防止土壤侵蚀、土壤退化、土壤污染等；区位及土地物化劳动投入水平要求；其它要求。对以上这些要求，选择其中最主要的几项作为评价的项目，在评价中称为参评因子。并将这些项目加以定量化求得临界值，即确定指标。（后面详细讲）例如：以栽培玉米为例，对于玉米根系状况，高度适宜的界限是土壤有效深度大于120厘米，根系层内砾石含量小于5%；不适宜的界限是土壤的有效深度小于20厘米，50厘米以内土层厚度范围内的砾石含量大于30%。,明确各种土地用途或土地利用方式对土地性质的要求,选择参评因子遵循的原则:主导性原则、稳定性原则、可测定性原则、相关性原则,评价因子的选择和指标的拟定,评价因子的选择和指标的拟定是土地适宜性评价的核心内容之一，它直接关系到土地适宜性评价的科学性和评价的精度。,参评因素及因子(1)气候因素日照时数、降雨量、干燥度、日平均温度、0的有效积温、10的活动积温、无霜期等；(2)地形因素地貌类型、海拔、坡向、坡度、坡长等；(3)地质因素岩石组成、沉积物、侵蚀程度等；(4)土壤因素土壤类型、土壤质地、pH值、有机质、盐碱度、土层厚度等；(5)植被因素组成类型、植被覆盖度、森林覆盖率、产出量等；(6)水文因素地下水量、地下水埋深、沼泽化程度、排灌能力等；(7)经济因素产量、产值、地理位置、交通条件等。,评价因子的极限指标通常根据植物对某一因子的忍耐极限或有关法律规定等加以确定:海拔-植物的生长发育过程均必须在合适的温度范围及其足够的持续时间条件下才能完成，否则植物的生长就会受到抑制或根本无法生存，而随着海拔高度的增加，气温逐渐下降，因此植物存在着适宜其生长发育的海拔上限。根据福建省的具体实际，农作物、果树、茶叶、和林木生长的海拔极限一般分别为900m、800m、1000m、1300m，则由此可得宜耕土地类、宜园土地类、宜林土地类的海拔极限分别为900m、800M、（宜茶为1000m）1300m。坡度-根据水土保持法规定，坡度25的土地不宜进行农业垦殖，故宜耕土地类和宜园土地类的坡度极限均为25。当坡度过大（如坡度大于7080）时，由于立地条件极差，林木通常也难于生长或生长不良，故宜林土地类的坡度限制一般为70-80。,例如表1,表1和林格尔县土地适宜性评价因素及临界指标,评价因子的指标分级及其方法每个参评因子与土地质量均有密切的关系，其量（或强度）的变化均会影响土地的质量状况及其生产力水平，致使土地适宜性及其适宜程度发生相应变化，因此在土地适宜性评价中，首先必须对构成土地质量的参评因子进行等级的划分，即将各参评因子可能出现的强度（或量）的变化区间划分成若干个等级，并按其对土地质量的影响排列次序。一般而言，参评因子的等级以划分45个等级为宜。通常是适宜程度越高指数越大，但各参评因子的最高赋分应相同，通常为100分或10分或1分。参评因子等级划分的方法通常有经验法和模糊聚类法。经验法-使用比较普遍，是指广泛征求有经验的专家和实际工作者的意见，认真分析有关资料，初步拟定赋值方案，并在评价中不断调整，使其能客观地反映实际情况。例如表2模糊聚类法,表2和林格尔县宜农评价因子权重及分级指标和指数,土地用途与土地质量比配确定每个土地评价单元的土地性质。评价单元内的实际土地性质与指定用途的土地质量属性比配。,整理评价结果1、分析评价结果对社会经济和环境的影响。2、校核评价结果对评价结果进行野外校核，一般要求评价内容和界线的正确率在80%以上。3、最终确定评价结果，值得注意的是，评价为不适宜的土地，须按规划要求对新的用途重新进行评价。4、整理评价结果绘制土地适宜性评价图，量算面积，整理数据，编写报告。,土地适宜性等级的确定方法判定评价单元对某种土地用途的适宜性等级方法较多，纵观目前国内外评价的方法，可分为定性和定量两种方法。（1）定性法定性法又称两步法，就是将判定过程分为两步。第一步，将评价单元的有关土地性质的数值与参评因子分级表相比较，采用对号入座的办法，得出各参评因子单项适宜性等级。第二步，把各项土地适宜性等级综合成所评价的土地用途或土地利用方式的总适宜等级。这又有三种方法-主观综合法、极限条件法、算术方法。总适宜性等级确定的方法1、主观综合法是在单项评价的基础上，靠评价者的主观判断确定土地的适宜性等级。例如两种均属S2的单项评价在某些情况下，其总适宜性仍为S2，但在另一些情况下则因其积累效应而足以使总适宜性降低为S3。主观综合法的缺点是不同评价者从同样的资料可能得出不同的结论。优点是可以考虑其他方法无法考虑的细节。,2、极限条件法把最低的单项评价等级作为总适宜等级。其理由是：如果作物的生长被厚度仅10厘米的土层所限制，那么良好的温度、水分供应条件也难以发挥作用。缺点是方法过于简单，对于土地的各种性质之间的相互作用考虑不够，以致在多数情况下会得出过于谨慎的总评定结果。在一定范围内，土地的一种性质可以部分弥补另一种性质的不足。3、算术方法有加法和乘法两种方法。首先给每个单项适宜性等级规定一个分值（即在前面已经赋过的分数），如高度适宜(S1)为1分，中度适宜(S2)为0.7分，勉强适宜为0.4分，不适宜为0.2分。然后把所有参评因子单项评价得分相加或相乘，根据和或乘积的大小确定总适宜性等级。若用乘法，其中一项得分为O，乘积也为O，即总评定结果为不适宜，这与极限条件法结果相同。（二）定量法这是土地适宜性评价数量化的一种方法，减少了评价过程中人为主观因素的影响，在定量化评价中，一般常采用经验指数和法、经验指数乘积开方法、模糊聚类法等方法。其中最常用的是经验指数和法。经验指数和法：是将各参评因子按其对土地适宜性(或限制)贡献的大小进行经验或统计分级并赋值（即在前面已经赋过的分数），然后用各参评因子数值之和来表示土地的适宜性等级。其步骤有：参评因子权重的确定参评因子等级指数的确定各参评因子指数求和土地适宜性等级确定,三、评价方法,（一）基本方法一般常用指数法，也就是综合定量的方法，它可以将定性比较转化为定量比较，将不同的计量单位转化为同一的计量单位（或无单位），将多目标转化为综合的单目标，再根据其数值加以综合评价。具体的说，应用指数法进行评价，就是先对每个项目打分，再把每个评价单元的评价项目的分数加总乘以权重以求得综合评价分数，最后据以评价土地质量等级。,由于评价因子的权重不同，指数计算时分为等权和不等权两种情况。,（二）确定权重的方法,一般来讲，常用的确定权重的方法有经验法（或称为特尔斐法）、等差法、回归系数法等。,1.经验法2.等差法首先应按不同地区（丘陵、山区、平原等）把土地评价因子对于土地质量作用大小依次排列称为作用序列，然后按照等差原则分配权重，使两个相邻因子的权重相差一个公差（d）。公差（d）可按等差级数公差计算公式求得，即式中an为末项，a1为首项，n为项数。计算时假设an=0，a1=100，带入公式计算公差，所得公差d为负值。,（三）回归系数法,回归系数法的实质是在土地质量（Y）与土地评价因子（X）之间建立回归方程，将评价因子的标准回归系数作为其权重。,建立多元回归方程,式中，Y为应变量（土地质量），x1、x2xn为自变量（评价因子），1、2n为回归系数。,依据回归系数标准化公式计算标准回归系数为：,/1、/2/n，再根据下列公式计算可比权重：,水稻用地土地用途（水稻）,水稻用地评价因子,1.有机质（x1）,2.非毛细管孔隙（x2）,3.土壤质地（x3）,4.排水能力(x4）,5.水源保证度（x5）,6.地面高程（x6）,0.85-1.6011.61-2.3522.36-3.1033.11-3.854,7.0-4.2314.24-5.7525.76-7.2837.29-8.804,36.4-29.7129.6-22.7222.8-15.8315.7-8.74,414-626-838-104,414-626-838-104,15.212.0111.99.028.95.835.7254,W1=15.1,W2=14.0,W3=10.4,W4=25.3,W5=17.2,W6=18.0,X1=3.0X2=4.5X3=20 x4=9x5=8x6=10,X1=2.5X2=5.3X3=18.3x4=6x5=2x6=12,甲地块（评价单元）,乙地块（评价单元）,15.1x314.0 x210.4x325.3x417.2x318.0 x2,评价权数,评价指数,15.1x314.0 x210.4x325.3x217.2x118.0 x1,=293.3,=190.3,水稻用地评级表,级别划分分数级别500-4001级400-3002级300-2003级200-1004级100以下5级,第三节农用地定级,农用地定级（农用地定级规程）,1.自然因素1）局部气候差异2）地形3）土壤4）水资源,2.经济因素1）基础设施2）耕地便利条件3）土地利用状况,3.区位因素1）区位条件2）交通条件,评价单元三图叠置（现状图、土壤图、地形图）评价方法因素法，修正法，样地法定级方法加权求和法（综合指数法）,式中，Hi单元i土地总分值wjj因素权重fiji单元因素分值,因素,因子,权重，特尔菲法,城市土地定级,市地质量评价（城镇土地定级估价）,城镇土地定级（城镇土地定级规程）,1.商服繁华程度1）商服繁华影响度,2.交通条件（B）1）道路通达度2）公交便揭度3）对外交通便利度,3.基本设施状况1）基础设施完善度2）公用设施完备度,4.环境条件（D）1）局部气候差异2）地形3）土壤4）水资源,方面因素,权重0.2-0.40.1-0.30.1-0.30.03-0.2（特尔菲法）,评价单元10m10m方格因素作用方式点线面（商服中心）（交通）（环境）定级方法综合评分法即,式中，Sj单j元的土地总分值，Fijj单元的i因素分值i=1,2,3nWii因素的权重，n因素数目,5.2.3土地潜力评价,（一）土地潜力评价概述土地潜力是土地用于