合同审查要点及风险防范.ppt

2017年12月28日，合同评审是规避风险的有效方式。在日常经济交往中，一些企业法律风险防范意识不强，缺乏法律知识和合同签订技能，这可能导致企业合同中的法律风险，引发合同纠纷。然而，企业在处理这些纠纷时，不仅需要花费大量的人力、物力和财力，而且有时还要承担不利的法律后果。企业重视合同评审，可以有效规避风险。主要内容、合同审查的概念、合同审查的理念、合同审查的内容、合同审查的注意事项、公司的主要合同类型、合同审查的概念、合同审查是根据法律法规和当事人的约定审查合同的内容和格式。企业内部审查重视权益主张；律师审查的重点是法律要求是否缺失，是否与法律有冲突，是否存在内部风险，表述是否严谨。合同审查的理念，合同起草的理念：成立生效实现合同审查的目的：合同审查的内容，主体资格审查的内容，审查条款的有效性，审查条款的有用性，审查权益的明确性，审查表述的准确性，合同主体合同主体，合同主体是实际承担合同权利义务的民事主体，是合同权利义务的实际承担者；合同的主体是实际签署合同的人。他只是合同的签字人，合同的权利和义务与此无关。一般来说，缔约双方可分为代理人和代表人。当合同的主体是代理人或代表人时，就有可能出现代理、无权代理、越权代理等情况。主体资格鉴别真实性、检查资格、保证性能、自然人：身份证、公安部门、公民身份证号码查询服务、主体资格检查资格、合同范围营业执照批准的经营范围；符合条件-具有法律条件的文件；具有资质等级要求资质证书；许可方只能做什么许可程序；员工有职业资格要求资格证书；委任/代理-委托书(委托书)；具备担保人担保能力和资格。主体履约有保证，市场信誉好，执行重大诉讼能力强。方法：背景调查，必要时可委托律师进行尽职调查。内容是否合法法律、法规和条约，是否有无效合同、无效免责条款的嫌疑，以及申请变更或撤销的可能性；是否具备企业章程或上级企业、相关权利人授权、政府部门审批和依法登记等前提条件；合同协议是否与法律规范的强制性规定相冲突；合同中使用的法律术语和技术术语是否与标准解释或共识一致；交易标的的质量标准是否符合法律的明确规定和强制性标准的具体规定；合同名称是否与合同内容和属性一致。条款和条件是否实用清晰明确，规格条款和条件各类产品的具体规格是否明确；(作为供应商，您需要检查您自己的产品规格是否与合同协议一致；作为需求方，有必要检查产品规格是否符合要求)质量标准条款产品是否有质量标准，标准是否正确、适当，非标准质量描述是否准确。(作为供应商，需要检查自己产品的质量是否与合同一致；作为需方，有必要检查产品质量是否符合要求)检验条款检验方法是否具体、可操作，检验时间是否明确，检验后不合格产品如何处理；(作为供应商，如何补救不合格的检验，作为需求方，如何维护权益)，条款是否切实可行明确，包装条款是否有特殊的包装要求，以及如何承担特殊包装材料的费用；(如有特殊要求，作为供方能否满足，作为需方能否保证产品的安全)价格条款计量单位、单价和计算方法是否明确，是否有异议；条款是否实际明确，付款条款是否约定的付款时间和条款是否明确(作为供应商，尽量避免含糊的表述，如季度付款、货到付款、验货付款、结算期限：每月结算后30天等。)作为供应商，特别协议合同法第167条：分期付款当买方未能支付应付总价的1/5时，卖方可要求买方支付总价或终止合同。条款和条件是否实际明确，交货条款和条件是否明确(供方交货、需方提货或第三方收货)；交货地点、收货人和运输费用的约定是否明确；保留所有权条款：合同法第134条作为供应商：双方当事人可以在销售合同中约定，如果买方未支付价款或其他义务，标的物的所有权属于卖方。工业制成品或房屋通常用于销售合同。条款是否实际明确，违约责任条款违约责任协议是否明确；是否便于追究违约责任；没有不平等的违约责任条款；是否有增加我们违约责任的条款；违约责任协议是否适合促进合同的履行(不要太低或太高)。争议解决条款-争议发生后的解决方式是否方便我们行使权利，管辖权是否对我们有利；所选择的争议解决机构是否明确有效根据法律，原告所在地、被告所在地、合同签订地、合同履行地和标的物所在地可以选择为争议地点。明确的权利和利益确定的、可衡量的、目的：合同的权利和义务是否明确，以防止双方因权利和义务不明确而失去权利和利益或造成损失。履行的内容/范围是否明确具体，是否能够识别，是否能够履行每个阶段的内容/顺序/时限是否明确具体，相关的权利和义务是否属于它；自行处理争议的程序期限、工作内容、责任方是否明确规定双方的权利和义务/违约构成要件/违约责任是否可以认定和衡量合同附件的内容是否明确具体，是否与合同文本相冲突，以及合同是否规定了冲突解释的顺序。合同很严格，减少了纠纷。目的：合同是否不够严格以保护权益。在列举具体的权利和义务时，是否有发生重大争议的可能性在本证书中，“也”是否指“欢”或“海”，这将影响双方权利和义务的确定。履行义务的主体、内容、客体和代词是否明确；例如，“甲方负责提供原材料和测试成品”表示为“甲方负责测试原材料和成品”。语法和标点符号是否标准和准确；如果“无杂质，无衰变”表示为“无杂质，无衰变”。准确的表达避免歧义，术语，具体术语，同一事物的表达，前后是完全一致的；例如，合同中规定“一方应承担100万元的违约金”表述为“乙方应承担100万元的违约金”；不同级别条款序号的使用是否符合规范或习惯，各级序号是否一致，层次是否清晰；合同条款的序号和页码是否一致。合同审查中的注意事项、权利与义务的匹配、履行顺序的约定、防止空白合同的清洁条款的设定、有效条款的设定、保护条款的设定、解释条款的设定、其他注意事项、权利与义务的匹配以及权利与义务的“匹配”。合同不能只有权利主体而没有义务主体，也不能有义务主体而没有权利主体。一方的权利内容应与另一方的义务相对应。过分强调一方权利而忽视另一方利益的合同草案要么不被签署，要么变得“公平”并被撤销！履约有技巧，把自己的履约义务设计在另一方的义务之后，而自己的权利往往在另一方的权利之前享有，当然，在实践中要考虑合同的目标是买方市场还是卖方市场。关于履行顺序的约定有利于不安抗辩权的行使。设置干净的条款以防止合同文本被篡改如果合同中设置了干净的文本条款：“本合同文本为干净的印刷文本，如果双方对本合同有任何修改和补充，应另行签订补充协议。除非双方确认并同意，否则合同文本中的任何非印刷文本或图形不具有约束力。”在签署过程中，应注意：当合同中有明文条款时，合同中的所有条款和数字(除了签字人的签字、时间签字和印章)都应提前打印，在签署过程中，合同文本中不应有手写文本或空白未填文本。2013年，一家贸易公司委托其业务员张在上海购买了100台数控机床。张到达上海后，很快与一家数控机床公司签订了100台机床的合同。随后，张看到另一台具有蒸汽烘干功能的洗衣机在苏州销售良好，便以一家贸易公司的名义与洗衣机厂签订了购销合同，并附有介绍信和加盖该公司公章的空白合同。合同规定，贸易公司将购买100套品牌设备，总价为100万元，洗衣机厂将在合同签订后10天内交货。张回到单位向公司领导汇报订购洗衣机的情况。该公司的领导认为该品牌的洗衣机在这个城市销路不好，所以他们给洗衣机厂发了一份书面通知，说他们将取消合同。然而，洗衣机厂在与张签订合同的第5天就已经交货。洗衣机厂不同意取消合同，并要求贸易公司支付货款。贸易公司拒绝付款。据悉，张未被授权购买该设备，其签订该合同的行为超出了公司的授权范围，且张的越权代理机构不予认可，因此该合同所产生的一切后果均与贸易公司无关，应由张本人承担。谈判失败后，洗衣机厂向人民法院提起诉讼。设定有效条款，设定合同的有效条款，以避免d“法律、法规的规定经批准或者登记后生效的，或者合同需要公证等其他生效条件的，应当在合同中载明并及时办理相关手续。为避免争议发生后的损失，本合同除违约责任外，还应设置其他保护条款。特别是，如果合同金额相对较大，履行期限相对较长，可以考虑规定定金条款、履约保证金条款、抵押、质押等。以便降低风险。如果设置了该条款，则可以同意合同在相关程序完成或条件满足时生效。设置一个解释条款，对于涉外合同或有多个补充协议的合同，应设置一个合同解释条款，一是设置当合同条款与哪种语言文本相冲突时为准；第二是设置不同文本的有效性顺序。如果有合同附件，当附件与合同文本冲突时，应约定不同的效力顺序。1.不包括其他相关权利。2.签名和盖章。合同的另一方为企业法人或其他组织的，应在签字处加盖单位印章和其授权代表的签字；为公民的，应要求其自己签字。超过一页的合同，还应加盖骑缝章。所有印章和签名应清晰完整。3.签字时间。合同的签订应有具体时间，这与合同的生效时间及其履行期限的确定有关，不可忽视。提醒合同签署领导和授权代表在签署时离开时间是非常重要的。4.联系地址。这对通知和诉讼都有重要意义。在合同履行过程中，应注意三个流程的一致性。所谓“三流一致”，是指资金流(银行的收付凭证)、票据流(发票的开票人和收票人)和物流(或劳务流)的相互统一，即收款人、开票人和货物销售者或劳务提供者必须是同一法人，付款人、货物购买者或劳务接受者必须是同一法人。如果这三个流量不一致，就不能扣税。发票查询网站(国家税务总局增值税检查平台):https:/inv-，公司主要合同类型，销售合同，商品房销售合同，业务合作合同，广告合同，劳动合同，销售合同审查的主要内容，1。注意查看合同项目下标的描述，包括名称、规格、型号、数量、单价(或总价)。2.交货条款：交货时间和地点。3.支付方式：注意审核支付条款。4.承兑：应注意承兑和付款之间的联系。5.运输条款：应注意检查运输成本的假设以及运输和交货条款之间的联系。6.包装：注意检查是否有特殊的包装要求。7.违约索赔和责任。8.争议解决注意审查仲裁条款的有效性。9.不可抗力条款应注意不可抗力的定义是否符合法律规定；应注意减损条款的设定。10、情况变更条款协议。情况的变化司法解释(2)第二十六条合同成立后，客观情况发生了重大变化，当事人在订立合同时无法预见，且不属于不可抗力造成的商业风险。当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，结合案件实际情况，决定是否变更或者解除合同。根据情况变化除去要满足的条件，第一，客观情况不能预见；二是不可抗力、非商业风险；第三，继续履行合同明显不公平或不能达到合同目的；第四，请求法院变更或撤销。以下情况通常可以被认为是电路的变化1、商品房销售合同。要指定其位置，请指定四个、套房、单元号等。仔细检查房屋面积、楼层、单价、图纸等。是否符合实际情况，竣工后批准的房屋数量是否与预售阶段的数量一致；紫江新城和魏玛圈；2.注意营销推广的规模，消除合同中的不利因素：合同法第15条规定，如果商业广告的内容符合要约的要求，则视为要约；区域差异的处理方案应明确具体。3.对于不能完全控制的因素，如认证和贷款，应该有足够的余量和响应。商务合作合同，1。首先，有必要审查合作各方是否具备合作的主要资格条件，特别是对于建筑业等特定行业，他们必须经过特定的审批才能获得从事该行业的资格。如果不具备这种资格，签署的合作协议可能因违反法律和行政法规的强制性规定而无效。2.有必要认真审查合作各方的义务，分析可能出现的违约情况，明确各方的责任。3.应仔细审查关于分享合作的条款。4.注意违约责任条款。5.合作合同中经常存在保密条款。如果没有这样的条款，一般建议添加它们。6.为了避免对某些合作合同主体资格的限制，双方将通过附属或其他方式进行合作。注意这种合作模式的费用支付。“附属费用”等概念不应出现在合同条款中。广告