2010_深圳中原技术发展中心样板

本专题报告主要服务于项目运营的早期阶段，并提供了样板房规划和设计的详细分析。同时，对装修风格进行了详细的分类和总结，以培养同事的专业视野，提供更多的参考。12334444556788889898999样板房的装饰风格的集合，样板房的概念，其英文名称是陈列室，其直译意思是“展出的房子”。这是一套商品房，也是购房者装修效果的一个参考例子。它是开发商展示建筑户型结构、建筑定位和未来生活方式规划的工具。项目形象代言人；房地产销售网站上最致命的销售道具。样板房的概念，用于建筑交付的标准样板房，用于建筑方法的样板房，以及用于现实生活场景的样板房。所谓现实场景的样板房，就是把样板房变成人们现实生活的场景。每个样板房都是从真实的家庭生活中演绎出来的。实景样板房是装饰艺术与房地产销售展示相结合的产物。它是根据房屋本身的特点和目标顾客的生活习惯设计的个性化样板房，更贴近目标顾客。模型房屋的类型、用于交付建筑物的标准模型房屋、用于建造方法的模型房屋、用于真实场景的模型房屋以及模型房屋通常被用作展示建筑物交付标准的道具。它的目的是告诉顾客他们看到的是未来要移交的房子的真实场景。这种板房主要用于装饰齐全的商业用房。交付标准样板房、施工方法样板房、实景样板房、样板房类型，前提是房地产产品确实有值得展示的特殊施工方法；真实展示建筑中使用的各种材料、设备、工艺和程序；展示真正的建筑交付质量已经成为一线开发商(中海和万科)的标准配置。样板房的设计要点，第二部分2、样板房的位置和楼层应便于参观，便于组织交通路线，并与建筑设施和环境相结合，尽可能体现居住区的环境、位置和景观优势。样板房的选择要求是公司的主要样板房，样板房必须展示出来，以加深客户的理解。样板房的布局应包括从售楼处到样板房的沿线布局(包括楼梯、门厅、电梯等的绿化。)；样板房应该是为目标客户群设计的。样板房的设计应充分展示样板房的特点，通过装饰引导人们的生活方式，从而唤起人们对产品的认同。样板房和样板房必须保证人流安全，便于现场施工。样板房规划要点，规划要点，首选：建筑实体样板房；模型室的包装直接设置在建筑中。精心设计的样板房一方面可以给正在看房的顾客带来真实的感受，另一方面可以降低成本，因为真正的样板房可以在销售的后期直接出售，而不需要拆卸。第二次选举：户外示范单位；室外演示单元，即模型房，不安装在座椅上，而是选择室外豪华装修模型房，按照1: 1的比例模拟实体。设立独立的室外示范单位的好处包括：(1)避免施工的负面影响，确保施工不受外界干扰；(2)通过选择一个好的位置，可以弥补演示单元的方位、通风、照明条件等局部细节的缺陷。实体样板房的特点：保守、合理、成本控制、施工相对简单；室外示范单位的特点：大胆、夸张、造价高、施工难度大；样板房大展：品味、风格定位、质量体系、潮流触觉、市场人性把握；样板房概念展：市场主导力、开发商品味、开发商水平、风格定位、设计能力。的选择，因为房间类型中的缺陷可以通过装饰来解决，甚至可以转化为独特的魅力。不做样板房可能会导致滞销。如果某个房间类型在销售期间或中后期销售中有一定数量的积压，选择制作样板房也是解决销售困难的一个好方法。模型必须通过模型室展示，以加深客户的理解。(1)选择一个干净的水模型房子。建议选择结构简单、面积大、有多种创意优势的房子。2.与工程部沟通。根据他们的建议和意见，重点是结合目标客户在购买房屋时的顾虑，对需要展示的施工方法进行整理和提炼。3.可供展示的施工方法包括：外墙、屋顶、内墙、防盗门、窗户、隔断、卫生间地板隔断、专用管道等。可以根据项目的实际情况突出产品的优势和卖点。4、与工程部和施工单位沟通，如何将这些方法，结合样板房进行展示。有些建造方法可以直接使用模型房屋的实物展示，如内墙、防盗门、窗户、栅栏等。有些不能使用模型室实体显示，可以让1:1物理模型在模型室中独立设置显示。5.展示方式：样板房用于实物展示，只需根据施工方法逐层解剖实物，并有详细的文字描述。1: 1物理模型的演示也用同样的方法解释。有些客户注重复杂的构造方法，可以用图片和文字来说明，使客户更容易理解。6.上述工作完成后，让礼仪包装公司或广告公司在样板房整理2009年的简要数据：中原第一浪子，完善客户收视渠道，室内布局划分说明等。第三部分3“三、三、四”样板房制作理论，来源：中原研究，对“三、三、四”理论的详细解释，样板房制作归纳为“三、三、四”理论，即制作精装修样板房包括三个过程：设计和整体配置、场地建设和后期装修，这三个过程分别占全部工作的30%、30%和40%。样板房展示的具体形式，案例：万科曾经在一个10米高的商场里建了样板房，而住宅样板房的楼层只有3米高。万科作为一个在一楼流通的顾客建造了这个没有盖子的模型房间。从二楼往下看，房间的布局和陈设都非常直观，从而展示了公寓空间的布局，1，模型室在展览会上搭起了展台。模型房子建在购物中心。展示黄金街区的样板房。“建造方法样板房案例”万科第五园，万科第五园建造方法样板房，万科第五园建造方法模型屋、万科第五园建造方法模型屋-铝合金型材、铝合金窗、铝合金窗、铝合金栏杆、铝合金型材、万科第五园建造方法模型屋-管道、水管、水管标签、水管标签、水管、水管、万科第五园建造方法样板房，卫生间地面建造方法，人行平面建造方法，门厅墙壁建造方法，门厅墙壁建造方法，其他，电气管道材料，楼宇对讲及防盗系统，门禁方法，其他，装修风格总结，第四部分，住宅装修创造的室内环境能反映主人的精神修养，文化品位和个性爱好。装饰风格有哪些种类？以下是一个系统的分类：装饰风格分类，地理位置，时间，风格和东方中国风格。桌面；香港风格；日本风格；韩式西欧风格；美式风格；意大利风格；墨西哥风格；地中海风格，古典现代后现代主义，简单前卫的田园温馨和奢华，按时间，按风格，按地理位置东方，中式装饰风格：通过对传统文化的理解，现代元素和传统元素结合在一起。桌面装饰风格：桌面风格体现根据时间，风格和地理位置-东方，香港风格的装饰风格：香港风格大多使用金属的颜色和线条，创造一个金碧辉煌和豪华的感觉，简洁和时尚。日本装饰风格：浓郁的日本民族特色，线条清晰，布局优雅，以木格、平台为其风格特色。韩式装饰：韩式实际上有100年之久，所用的大部分材料是原木，大部分供暖是地热供暖。装饰风格按时间、风格、地理位置-西方、欧洲装饰风格进行分类：欧洲风格有多种线条角度，家具和照明略具欧洲风格，有一定的文化氛围。美国风格的装饰：美国风格的特点是其文化和历史的包容性和空间设计的深度享受。根据时间，风格和地理位置-西方，墨西哥风格装饰风格：墨西哥风格是直截了当和自由，具有丰富的异国情调的风格和和谐，宁静和简单的共同特点。意大利风格装饰风格：意大利风格是美丽、和谐、诱惑和耀眼的总和，对生活有着相当积极的影响。地中海装饰风格：地中海风格是明亮、大胆、丰富和简单的颜色。擅长捕捉光线和使用天然材料。根据地理位置、风格和时间，古典装饰风格：古典风格是一种基于欧洲或中国传统的理念，其特点是华丽、宁静和优雅。现代装饰风格：现代风格外观简洁，功能强大，强调室内空间形式和对象的统一性和抽象性。后现代装饰风格：提倡包容，采用任何能满足当今生活需要的东西。空间组合非常复杂，边界往往不清楚。使用隔墙、屏风或壁炉来创造一种空间层次感。根据时间分类，地理位置，时间，风格，简单的装饰风格：简单的风格是精心分类，合理减少，从而从混乱的限制自己。田园装饰风格：田园风格由大量实木制成，展现精湛的木工技艺，充分体现休闲与自然。先锋派装饰风格：先锋派风格是一种“个人”风格，其主题是表现个人主义，不受任何限制或约束。风格分类、地理位置、时间、风格、奢华装修风格：奢华风格强调生活的整体品质和细节上的奢华，所有这些都是高档装修。温馨的装饰风格：温馨的风格努力展现家庭的温暖和舒适。典雅清新的色彩是这种风格的装饰重点。风格分类，中式风格，设计理念：中国装饰风格通过对传统文化的理解，将现代元素与传统元素结合起来。家具：中式强调对称。为了体现现代感，家具没有过多的雕刻装饰。只选择传统的中国颜色，或者只在家具上制作镂空效果。现代气息的床，金黄色的靠垫，传统中式风格融入现代中式风格。传统中式内部信息和谐地渗透到现代客厅。各种风格被细分中式、中式、阳台：葫芦、藤、纸扇、太师椅，中式阳台设计中的“中国元素”在阳台的小空间里释放出自己的神韵。结合现代感的中国阳台设计的内涵在于中国古典与现代元素的完美融合。在中国阳台的设计中，感觉和时间似乎随着呼吸而变慢。客厅：中式休闲客厅主要体现舒适舒适的生活，柔软的沙发，独特的灯光和个性化的墙面装饰，营造出中式休闲客厅的舒适和温馨，并以淡绿色的感官基调充分体现设计师的细腻情感。卧室：简单的中式卧室，用色彩和柔和的装饰来搭配中式风格，简单的床头柜和床头柜用光幕和靠垫，简单的风格，简单的灯光，古典的装饰画，简单而不失中式风格。各种风格细分为中式风格、中式风格、厨房风格：以白色色调为主体的装饰风格。橱柜、墙壁和牙口使用不同的白色搭配独特的电器，以达到完美的效果。白色色调主要给人一种纯净的感觉，可以放松紧张的情绪。浴室：现代中国浴室装饰凸显城市白领的高档生活品质。浴室使用了中国家具的一些颜色，有高档的味道，但很稳定。每个细节都充满了高档浴室设计理念。这种现代中式浴室风格正被大多数人所认可和喜爱。各种风格被细分中式风格、台式风格、台湾台式风格家居装饰装修设计理念：台式风格体现了一种氛围和对称，展现了民国时期大房子里的一种厅堂感觉。客厅：桌面风格的客厅反映了一种氛围和对称，展现了一种民国时期大房子里的大厅的感觉。它有古色古香的壁画，沙发旁边有两盏独立的中式台灯，最大的特色是装饰在桌面客厅中间沙发上方的檐梁。展现一个大家庭的精致氛围。餐厅：中式古朴的强烈味道是桌面餐厅的最大特点。左右对称的隔板上的醒目书法颇具特色，将餐厅内部衬托得古典典雅。窗台上摆放着两盆绿色植物，为古朴浓郁的味道注入一点清新。各种风格被细分-桌面，桌面风格，卧室：桌面卧室是中国风格的设计，但没有复杂的雕刻和太多的镂空设计。它还可以显示出公共风格的特征。它慷慨而平静。卧室的家具颜色被选择来象征纯白色和具有中国魅力的颜色。书房：书桌书房的装饰考究而稳重，充满一种书香，家具也有中国家具的特点。大部分的颜色是深色的，很少的家具是在开放的空间里提供的，显示出大度和优雅的气质。这是桌面学习的最大特点。各种风格被细分-桌面风格，香港风格，香港风格，家居装饰，装饰和设计理念：香港风格大多使用金属的颜色和线条，创造一个辉煌和豪华的感觉，简单但时尚。客厅：在香港风格的装饰中，黄色是客厅的主色调，表现出一种轻松的气氛。电视墙很简单，很有品味。客厅的焦点是古色古香的电视柜。港式设计简单自然，展现了港式家居风格。客厅的天然木质色调使房间充满休闲氛围。卧室：温暖的卧室，简单明亮的颜色。白色主宰着房间。淡蓝色成为房间里一瞥的点缀。优雅和温暖充满了整个卧室。然而，如果说香港大型卧室的室内设计趋势大多是现代的，那么每件家具都像一个流行的风向标，处处反映着主人的生活品味。中性色彩的床和与中性色彩相匹配的整体色彩，用中性的美来装饰大型卧室。各种风格被细分港式、港式、厨房：港式厨房给人现代感，功能性强，更多的金属颜色体现港式厨房的特点。餐桌和椅子用简单的颜色线条，整体颜色主要是灰色。卫生间：港式卫生间舒适而现代，注重生活品质的体现。黑白瓷砖凸显出强烈的现代感。装饰过的港式厕所是由透明、黑色和白色组成的整体，视觉上既舒适又时尚。各种风格被细分-香港风格，日本风格，日本风格，和日本风格。家居装饰及装饰设计理念：富有日本民族特色，线条清晰，布局优雅，以木质门和平台为其风格特色。房间格局：房间格局布局有着独特的魅力，它能表现出宁静的意境。和谐图案装饰不同于欧美的装饰风格。它使用很少的金属。从上到下，它都是最自然、最简单的材料，大多是原木、草席、竹子等。同时，它试图保持原色不变。功能空间：日本设计风格是各种风格细分日式、日式、客厅：优雅安静的日式客厅，简约的日式装饰风格，客厅采用天然绿色木、竹、纸建材，几件方形、规则的家具展现主人平和而深远的心态。卧室：卧室最大的特点是卧室坐落在榻榻米上。榻榻米是日本卧室唯一的地垫。它由稻草和稻草制成，标准厚度为55毫米。它通常分为几层。底层是防潮的。各种风格被细分日式、韩式、韩式家居装饰及装饰设计理念：韩式实际上有100年之久，所用材料大部分是原木，大部分是地热供暖。家具：传统的韩国家具小巧紧凑，大多设计成低姿态。大多数韩国家具都有传统的韩国木雕，只用于小面积装饰。这些雕刻简单、优雅、抽象。古代朝鲜的木匠非常注重家具的细节和技术。因此，韩国家具给人一种平静、踏实的感觉和深刻的内涵。卧室：韩国风格