竞争性谈判招标文件

.元安县长祖镇金桥村1#民宿整修工程竞争谈判项目名称：元安县长祖镇金桥村1#民宿维修改造工程专案编号：hrya 2016 077买方：元安县长祖镇金桥社区村委会采购机构：湖北华润工程咨询有限公司元安分公司2001年12月列表第一部分竞争谈判公告.3第2部分投标人注意事项.6先前的排程.6一、总则.7二、竞争谈判文件.8三、投标文件的编制.9四、提交投标文件.13五、无效标记、废弃标记条款.14六、谈判程序和最后估计数.157、评分标准.17八、订立交易和合同.19九、问题和投诉.21第三部分bill of quantities.22第四部分合同条款和格式.23第5部分协商响应文件格式.25竞争谈判公告的第一部分元安县长祖镇金桥村1#民宿维修改造工程竞争谈判公告原安郡创意镇真教村1#民宿屋维修工程。项目所有者是原安县创意镇金桥地区村民委员会，建设资金来源是上级辅助和自修。根据相关文件的批准意见，已具备投标条件，决定对当前这个项目进行竞争协商，选择合格承包商，欢迎符合要求的建设企业(以下统称供应商)参加协商。一、采购项目名称：元安县长祖镇金桥村1#民宿维修改造项目二、采购内容：2.1项目概述：元安县长祖村金桥村1#民宿修复重建项目建设场所元安县创意镇金桥村，项目谈判文件工程量清单见。2.2计划期间：30个工作历天数。2.3项目质量等级：达到国家现行建设验收标准资格等级标准。2.4工程安全要求：符合JGJ59-2011建筑施工安全检查资格标准，无重大安全事故。三、投标企业应具备的基本条件3.1独立履行民事责任的能力；3.2具有良好的可靠性和健全的财务会计制度。3.3具备履行合同所需的设备和专业技术能力；3.4有依法缴纳税金和社会保障基金的良好记录。3.5参加此次政府采购活动的3年前，销售活动没有重大违法记录。3.6本采购不接受联合体谈判。3.7投标人应具备的其他条件：a、市、住房建设总承包三级以上合格建筑企业的独立法人；b、工商、税务、建设等行政部门年度审查合格的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证明、安全生产许可证；c、本项目的项目经理(或建设公司)资格要求：市、住宅建设专业建设公司登记证明和证书的登记单位为供应商。d、代理人有合法有效的授权书。四、取得谈判文件从2016年12月20日至2016年12月22日，湖北华润工程咨询有限公司原安分公司购买投标文件(原安郡名峰大道48号三新房地产区3单元301室)。投标文件每套价格为人民币800元，售后不退款。五、支付谈判保证金协商保证金为5500元(大写、吴川、吴百元整)，湖北华润工程咨询有限责任公司原安分公司统一征收。谈判申请者将于2016年12月27日晚17点30分(汇款截止时间)之前向湖北华润工程咨询有限责任公司原安分公司缴纳谈判保证金，汇款截止时间之前未提交的谈判保证金将被拒绝协商答复文件，进行无效的标记处理。谈判保证金将在买方和交易部队签订合同后5天内退还。六、提交答复文件6.1提交答复文件的截止日期(协商截止日期，以下)将于2016年12月28日上午9点30分，为原安郡长佐镇财政所“三方”代理服务中心开会议室。6.2谈判企业应在谈判截止时间前将谈判答复文件及相关资料送到原安郡长佐镇财政所“三方”代理服务中心开馆会议室，而未在期限内送达或到达指定地点的对应文件，采购代理公司将不受理。七、谈判的时间和地点7.1小时：2016年12月28日上午9:30。7.2地点：元安县长祖镇财政部“三基金”代理服务中心开业会议室八、联系方式买方：元安县长祖镇金桥社区村委会地点：元南县长祖镇金桥村联系方式：东玉郡联系电话构：湖北中国资源工程咨询有限公司元安分公司地址：元安县明丰大道48号联系方式：郝敬6月联系方式标人附注的第二部分前面的日程项目内容1项目名称：元安县长祖镇金桥村1#民宿维修改造工程2招聘标准：元安县长祖镇金桥社区村委会招标代理机构：湖北华润工程咨询有限公司元安分公司3期间：30个日历日4品质标准：适合5投标有效期限：投标人提交投标文件之日起30天。6投标保证金：人民币5500元；如果要求投标人在谈判截止时间前从法人基本帐户或湖北华润工程咨询有限责任公司原安分公司原安分公司支付现金(见银行帐号本表第6段)，未中标投标人的投标毛利将在交易通知发出后5个工作日内退款；7投标保证金支付帐户信息：开户单位：湖北华润工程咨询有限公司元安分公司元安分公司银行：中国工商银行元安分行银行帐号：180708409000221468投标文件份数：正本一份，副本三份，报价单一份。9投标的时候要有信息。投标人必须在规定的时间、地点按时参加投标，提供投标文件、投标保证收据、法人代表id或许可证持有者id、法定代理人的许可证、企业法人营业执照、企业资格证书等原始资料10交易原则：本项目推荐被审查的最终投标价格最低(投标价格低于成本的情况除外)的投标人作为交易候选人投标人。11该项目的最高限价：29.244954万元(2.99万元5角点)，任何超过此限额的投标报价均不被投标人接受。12不管投标结果如何，投标人都要自己承担自己投标所需的所有费用。13本项目的投标代理费，按计算价格2002 1980号支付。一、一般(a)投标方法湖北华润工程咨询有限责任公司元安分公司在元安县长祖镇金桥社区村民委员会的委托下，以竞争协商方式投标这个项目。本竞争协议仅适用于原安郡创意镇真教村1#民宿修理维修工程。(b)合格投标人1、合格投标人必须按照本投标文件中的规定提供投标项目设备，进行项目相关服务，独立履行民事等法律责任的法人或其他经济组织，本投标不接受联合体的投标。2、合格的投标人必须遵守招标文件的第1部分招标公告第3条规定，具备独立完成原安县创意镇金桥村1#民宿住宅维修维修维修改造工程的能力，不允许中标后转包、转包。3、合格投标人必须遵守中华人民共和国招投标法、合同法和反不正当竞争法等相关法律法规。(c)适用法律此次协商和此次协商产生的合同受中华人民共和国相关法律、法规的限制和保护。(d)竞争谈判费用1、投标人应自行承担与谈判相关的所有费用。2、交易人在交易结果公布前，应向代理公司支付代理费。(e)谈判文件的约束力投标投标人购买本谈判文件并参与本项目投标，即视为接受了本谈判文件的所有条件和规定。二、竞争谈判文件(六)谈判文件的组成(一)招标公告；(二)投标人附注；(三)合同授予；(4)技术应对；(5)附件投标投标人收到谈判文件后，请仔细检查谈判文件页数和附件数，如果发现遗漏，请立即联系代理人进行补充。如果投标人未按上述要求操作，造成不利后果，代理公司将不负责。(7)谈判文件的说明要求对谈判文件解释的投标人，应在2016年12月23日晚上17点之前以公告的通信地址，以信函或传真等书面通知代理人，代理人应书面回答在规定时间内收到的解释要求，并回答除问题来源以外的所有问题。(8)谈判文件的修订1、到谈判截止日期为止，由于任何原因，代理公司可以通过公告或补充文件的形式修改谈判文件。2、对谈判文件的修改，以书面通知所有注册投标人，对投标投标投标人具有约束力。投标人应在收到修改文件后1个工作日内回复代理企业，过期时不返回的视为已收到。3、为了使投标人充分分析、研究谈判文件的修改部分，代理单位推迟谈判截止日期和谈判时间。将此变更书面通知购买协商文件的所有投标人。4、代理发行的所有补充、修改和变更文件作为协商文件的一部分，与协商文件具有同等的法律效力。三、编制投标文件(九)投标文件编制要求1、投标人应仔细阅读“协议”的所有内容，按照“协议”的要求填写“投标书”，确保提供的所有资料的可靠性、完整性和有效性，使投标对“协议书”做出实质性回应。否则，可能会被拒绝。2、投标人提交的投标文件必须使用中文。投标人可以提交用其他语言打印的资料，但相关段落必须翻译成中文，如果存在差异和矛盾，以中文为准。3、投标文件中使用的度量衡单位，除非技术性能另有规定，否则一律使用公制计量单位。(10)组织投标文件1、资格、资格证书(1)法定代理人批准委托书和法定代理人的证明(见附件)。(二)法定代理人身份证和许可证代理人身份证(单位正式印章、许可证代理人身份证原件准备)；(三)法定代表人或其授权委托人签署的投标文件(见附件)；(四)投标企业营业执照、企业资格证书(单位正式盖章)；(五)企业安全生产许可证(附单位公章)；(六)需要具备元安县招标投标记录程序的施工企业；(七)企业开户许可证和投标人认为适当的其他资格证书。2、报价单文件(1)报价单清单(见附件) (需要单独装订副本)；(2)标价的物料清单(BOM)。3、技术文档总体概述：建设组织的总体假设、方案目标和建设部门；建设现场布置和临时设施、临时道路布置；建设时间表和阶段性进度保证措施；项目各部分的完整建设方案和质量保证措施；安全文明建设和环境保护措施；项目管理小组人员配置和管理经验；劳动、机械设备和材料投资计划；实施主要建筑技术、技术和工程项目的重点、困难和解决方案；项目管理机构设备：项目管理机构设备表；项目经理简历表；项目技术负责人简历表；项目管理机构设备辅助信息。4、业务文档(1)类似的业绩清单(业绩清单)；(2)需要其他说明。5、谈判投标人认为需要的其他资料。注：上述资料应印有单位工厂，投标人应将投标文件按上述顺序装订成册。除特殊说明外，所有投标文件的书面部分均用A4规格纸张无线胶捆，粘合剂等任何时候都不能撕下来装订。(11)投标文件格式投标人必须按照上述投标文件的组织顺序填写投标文件，并以协商文件中提供的格式填写投标文件、批准委托书、投标报价单列表等资料。(12)投标报价1、代理单位不接受替代投标方案或可选报价，只允许一个报价。投标报价应包括完成该项目的成本、收益、税金、运营费、技术措施费、机器入场费、风险费、政策文件规定费用、市场服务费、投标代理费用、审查委员费用、设计费和所有其他费用。2、投标人应充分考虑可能影响报价的所有价格因素，如果投标评价最终达成交易，总价格不会包装调整。如果出现遗漏、缺失、对手，都将被视为交易人的发盘转让行为，损失将是自负。3、投标准备标准3.1(1)建设部建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2013)；(二)其他相关文件规定。3.2投标准备要求3.2.1，此项目的投标报价采用工程量清单计价方式进行报价。3.2.2，此报盘以投标人提供的工程量清单为准，按市场行情自主报价；4.3投标准备要求(1)此项目的投标报价采用工程量清单计价。(2)此报盘以投标人提供的工程量清单为准，根据市场行情自主报价；(3)投标文件报价单的单价和总价都用人民币表示。投标单位应当根据投标人提供的投标文件、图纸、工程量清单、相关技术资料、施工规格、施工现场实际情况、编制的建设计划和施工组织设计等自主报价，但投标报价不得低于成本。(4)工程量清单计价结果文件应以投标文件中提供的格式填写。(5)拟定投标报价的人必须是投标人本单位登记费用负责人。(13)投标保证金1、投标人必须提交人民币5500的投标保证金(在谈判截止日期前必须到达，银行账户见前附表)，并作为投标组成部分之一。2、投标保证金必须以银行收据表格(提供单位公章或财务印章的复印件)形式，湖北