装修合同范本40980

.建筑装饰工程施工合同承包人(甲):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承包人(乙):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _QQ:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电子邮件： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，根据装修工程的特点，双方在协商后，就承包人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的装修工程(以下简称工程)的关系达成了以下协议：第一条工程概况1.1项目名称： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _1.2施工面积： _平方米。1.3工程内容：本工程的具体施工内容和做法请参阅项目价格表(附件一)。内容概要：1 .拆除和改造墙壁：墙。2 .水电工程：水路电路接线。3、地面壁面：地面砖工程。4、顶面：石膏板吊顶。4、墙面：腻子粉的基底处理，奶油涂装。5、五金灯具洁具：五金，灯具和洁具。总结6，的工程。1.4工程承包方式：承包人承包工程、包装材料各材料的品牌、规格及市场综合单价详情请参阅合同(附件二)。工程承包方式：双方商定采用以下第(1)款承包方式。(一)承包人承包，包装材料；(2)承包人承包工程，承包部分材料(承包人提供装饰材料表)，承包人提供部分材料(承包人提供装饰材料表)。(三)承包人承包工程，承包人包装材料(承包人提供装饰材料清单)。1.5工程期： _天。1.6开工日期： _年_ _ _月_ _ _ _日。1.7竣工日期： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。第二条合同价款本合同的工程总成本(大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，小写： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.1工程的直接价款是_元2.2管理费(2% )2.3税(10% )第三条施工图纸双方商定以下列方式提供施工图纸：(一)承包人自行设计，提供施工图纸； 图纸一式两份，承包人、承包人各一份(详见装饰工程设计图纸)。(2)承包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式两份，承包人、承包人分别委托一份(详见装饰工程设计图纸)。第四条承包人的义务4.1开工前三天，为承包人入场工程创造条件。 室内家具、室内装修、室内不易移动的家具、室内装修应归纳、复盖、不影响施工4.2在施工期间提供水源、电源4.3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _指派给甲方的驻地代表，负责履行合同。 有责任对工程质量、进度进行监督检查、检查、变更登记手续，调整施工队伍与周边邻居的关系及其他问题4.4在不拆卸室内承重结构的情况下，如需拆卸原建筑的非承重结构和设备管道，有责任向有关部门办理相应的审查手续4.5施工期间，承包人需部分使用该居室的，负责施工现场的防卫和消防等工作4.6参与工程质量和工程进度监督，负责材料入场、竣工验收。第五条承包人的义务5.1、参加甲方组织施工图纸和做法说明的现场，编制施工方案和进度计划，并向甲方提交审定。 办理与工程有关的各种申请、指示等手续。5.2、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _被指派给乙方的常驻现场代表，负责合同的履行。 按要求组织施工，保持质量，保持数量，按时完成施工任务，解决乙方负责的各项问题。5.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。 严格按照图纸和方法说明施工，制作各项质量检验记录。 参加竣工验收，编制工程结算。5.4、遵守国家或地方政府和有关部门有关施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周边的建筑物、设备线、古树名木不受损伤。 从事工地防卫和垃圾收集等工作，处理工程造成的居民问题和与周边机关(住户)的关系。5.5、施工过程中未经甲方同意或有关部门批准，不得擅自改造原建筑物的结构或各种设备的管道。5.6、在工程完工不交给甲方之前，有责任保护现场所有设施和工程完成品。5.7、保证工地清洁，工程完成后负责工地清洁。第6条工程变更需要变更工程项目和施工方式时，双方协商一致，签订书面变更协议(或变更项目预算表)，并调整相关工程费用和工期(油漆和奶油涂料工程25-30日，安装工程5-10日)。第7条资料的提供和承诺7.1承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰材料表)，承包人在材料运到工地前通知承包人，接受承包人的检查。7.2乙方材料供应不合格导致工程质量不符合标准，工程延期等情况乙方向甲方支付赔偿金。 每逢休息日或休息日，乙方向甲方支付赔偿金2000元。7.3工程中使用主要材料的品种、规格、名称必须得到双方的认可。 详情见本合同附件二。7.4施工中，甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应当确认增加的费用，另行签订补充合同。7.5甲方应在施工前认定油漆、颜色、材料、设备等。 施工后，应因不满或其他借口拖欠工程款。第八条工期延误8.1以下原因造成竣工日期延误，经承包人确认，工期相应顺延(一)工程量变化和设计变更；(2)不可抗力(三)承包人同意工期顺延的其他情况。8.2因承包人未能按时完成应负责的工作而影响工期的，工期由发包人顺延，发包人提供的材料、设备质量不合格影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。8.3承包人不按时支付工程款，工期相应顺延。8.4承包人责任不能按时开工或无故中途停工影响工期的，工期因不顺延承包人原因工程质量有问题的，3天内由甲方或甲方代表提出具体修改方案的，返工费用由承包人承担，工期协商顺延，同质量问题的第二次修改工期不顺延。8.5以下甲方原因延误工期，损失由甲方承担。 工期要顺延：(一)不能供应水、电；(二)不能保证每天8小时以上的工作时间(包括加班)(三)不能定期提供自购材料、设备；(四)工程价款不能按时支付的；(五)因甲方原因变更设计，增加施工项目；(六)同意工期顺延的其他情况。(7)逾期检查或无故疏忽检查(八)因甲方责任工期延误的其他情况。8.6因以下原因造成工期延误，工期不顺延：(一)乙方责任不能按时开工，或者中途擅自停工影响工期的，工期不顺延(2)因乙方原因造成工程质量问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。(三)乙方施工过程中违反安全操作规范伤害人员的，由乙方负责(四)乙方施工损坏甲方物品的，乙方应予修复或赔偿(五)乙方违反物业管理规定造成的损失由乙方负责。(六)因乙方原因，工程质量未达到双方约定的质量标准，乙方负责维修，工期不顺延。8.7合同任何一方未履行合同约定或不符合约定的，受损者由责任人承担责任，赔偿给对方造成的经济损失。8.8如不办理检查手续，甲方可以事先使用，或者擅自使用工程完成品，承认甲方和检查合格，损失由甲方承担。8.9因一方原因无法履行合同的，当事人应当立即通知对方，办理终止合同的手续，责任人应当赔偿对方的经济损失。8.10甲方未按期支付工程款项，迟交对方违约金_300_元。 最高支付额不得超过本合同总工程价款的10%。 (以乙方财务发出的催款通知书为准)8.11因乙方原因延误工期，每日向对方支付违约金_300_元。 最高支付额不得超过本合同总工程价款的10%。 (注：公司购买的主要材料由质量问题公司全面负责维修和更换，但不负责维修和更换造成的工程延期赔偿责任)。第九条质量标准和要求：9.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范 (JGJ73-91 )、建筑安装工程质量检验评定统一标准 (GBJ300-88 )等国家制定的施工和检查规范为质量评价检查标准。9.2甲、乙双方应当立即办理隐蔽工程和中间工程的检验和检验手续。 甲方不准时参加隐蔽工程和中间工程的检查。 经甲方同意后，乙方可自行检查。 甲方必须承认。 甲方要求复验的，乙方按要求进行复验。 复检合格的，甲方应承担复检费用，因此停止，工期顺延的复检不合格的，复检和再加工费用由乙方承担，工期也顺延。9.3、甲方提供的材料、设备质量不合格影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。9.4、因乙方原因发生质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。9.5施工过程中，甲方未经乙方同意，向施工者通知因擅自变更施工内容而导致的质量问题和工期延误，因此造成的经济损失由甲方承担。第十条工程的检验和保证10.1双方约定在施工过程中按以下几个阶段检验工程质量(1)水电工程改造完成，开关插座定位检测防水层48小时试验水不漏(2)泥工粉新墙建成完毕，墙、地砖铺修完毕(3)木工吊顶，木工制品完成(四)油漆工程完成；(五)全部工程完成。 承包人应在两天前通知承包人检验，分级检验合格后填写工程检验单(室内工程检验单)。10.2工程完成后，承包人应通知承包人验收。 承包人收到检验通知后两天内组织检验，填写工程检验单(室内工程检验单)，办理交接手续。10.3本工程自检验合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后保修费用。 保修内容为本公司施工项目，外力损坏及其他部门提供的设备、工程项目收费维修。第十一条工程价款的支付方式11.1合同签订后三天内，发包人按本合同约定的帐户直接向承包人支付工程总价款的45%预付款。 作为材料的预备费，计入.元的工程进度达到水泥涂料总价格的40%，成为.元的馀额为15%，工程竣工经验合格后10个工作日内支付。乙方账户： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开户行： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _家庭名称： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账户： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _11.1双方约定按以下(1)方式支付工程款：(一)签订合同后，发包人按约定向承包人支付工程价款的40%预付款。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _泥工完成后，发包人按约定将工程款项的40%进度款项直接支付给承包人。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个工程完成检查后，发包人将按照约定向承包人直接支付增加项目后的附加费用。 油漆工程完成后，发包人按约定直接向承包人支付工程价款的15%多馀金额。 _元。 所有工程完成后三天内支付馀款的占5%，是.(二)签订合同后，首先支付工程款20%。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之后，各期工程签字后三天内付款，第10.1条分多次(520% )付款，自来水改造完成检查后第二次付款的20%。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _泥工完成后，支付百分之二十的第三次付款。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _木工工程完成后，支付第四批款项的20%。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _油漆工程完成后第五批费用为15%，人民币，全部完工后3天将支付5%的费用。 变更追加费用在检查签名时同步支付，也就是说每支付5-20%的工程费用时变更项目的差额。(三)其他付款方式：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _11.2工程验收合格后，承包人向承包人提出工程结算，并向承包人发送有关资料。 发包人收到资料后三天内无异议，视为同意。 双方应填写工程验收单(装修工程验收单)签字，发包人签字后三天内向承包人报销工程进度款。11.3工程价款全部清算后，承包人应当向发包人开具正式统一发票。11.4工程中发生设计变更时，乙方应将正式变更通知或修改通知发送施工单位，取得发包人的现场工程师签证，在本工程结束前，甲方应根据增减工程量编入结算书的合同内的原单价的合同单价，合同内无单价时，应根据市场价格以乙方书面形式确定合适的价格第十二条违约责任12.1合同双方当事人之一不履行合