商圈建设工作调研报告

商圈建设项目研究报告城市商圈是商业业务资源丰富、集约化程度高的商业业务集聚区，是酸化发展的重要载体，是推动城市经济发展的重要力量。为了促进商圈建设的健康发展，县人大常委会副主任肖万福领导县人大经济委员会、县常务局负责人和部分县人大代表，到部分商圈现场调查、常务局分析了整个县商圈建设的现状。现在，研究情况报告如下：随着我军城市建设的继续推进，以核心商圈为先导，以区域社民党、乡镇商圈为主轴的三级商圈网络系统逐渐形成。商圈建设构建消费载体，改善城市功能，活跃市民消费，成为我国当前经济发展的重要力量。(a)中央核心商业界正在成熟。位于县城中心的中央路，人口高，交通便利，聚集辐射多，交通流量高，业务业务资源高，聚集多，重100，新世纪，美国等大型知名零售企业布局本区、8家银行、5家保险公司的县总部设在街道上，服装、电力、黄金等众多重镇六万六千中东北农产品综合交易市场首次投资。有秩序地推进21万房联家居建筑材料汽车城建设，吸引投资，25万房城购物广场。商业大型事业建设将有力地提高城市商圈的质量。核心商圈需要的零售购物、现代服务、餐饮住宿、休闲等基本功能完整，中央公路商圈是我县最成熟、最活跃的商业集聚区，逐渐巩固了核心商圈的地位，对提高我县经济社会发展的重要力量，提高了我县城市形象，起到了重要作用。(b)社区普通商权加快发展。按照整体形式、完善的功能、方便的消费、群众满意的要求，建设7个社区社民党，目前外滩地区、滨江地区、白洋湾地区、金融街地区等4个地区社民党商圈，今年完成了盘石地区社民党商圈建设。近年来，我们县投入近200万元对城市蔬菜市场进行了标准化改造，标准化蔬菜市场已经基本实现了全方位。委托龙头企业建设了30多个连锁化小区超市，50多个私营劳务站，20个废旧物资回收点。通过小区社民党的建设，提高了市内居民附近购物的便利性，市大部分地方实现了5分钟到平民店、10分钟到地区超市、15分钟到综合超市的地区商民商圈的发展目标，居民消费满意度大大提高。(c)加快乡镇商圈建设。以城市商圈建设的思路和方法，在乡镇区中心地区规划建设乡镇小商圈，满足地方和一定地区群众的综合消费需求。* *江口、南溪两个乡的缩影，重庆第一个商业百强镇江口完成，县得到了一百万元的补偿。今年，建设工作有秩序地推进，包括凤鸣、高阳、红狮、平安4个乡镇商圈建设的创建计划。在促进商圈建设的过程中，部分乡镇取得了很大进展，南溪镇积极推进贸易流通网络系统建设，引进了4家1500家知名超市，开放了2家标准化的农贸市场。特色专卖品牌商家10多户，一家三星级酒店，一家明星农家乐，华联，每日观赏，梅香等知名品牌陆续入住，商业集采区已经形成规模。今年1-5月前村社会消费品零售总额达到2亿元，同比增长28.6%，在我军排名中出现了良好的发展趋势。商权建设对经济社会发展的贡献不断增加。* *年，县商圈实现社会消费品零售总额56.44亿元，增长15%，占县社会消费品零售总额的74.8%。今年第一季度，县商圈实现了占县社会消费品零售总额75%的社会消费品零售总额16.7亿元，增长14.2%，城市总增长率2.2%。军队商圈就业者超过9万人，占全县商务服务业从业者的75%以上。随着五大贸易项目的陆续建设，将为我军经济发展提供新的推动力和增长点。第一，重视不足的措施并不多。部分地方和部门对商圈建设认识不足，推进商圈建设的力量不大。商圈的长期管理机制还没有建立，商业流通负责部门的管理手段不足，建设措施薄弱。由于支持商圈建设政策不完善，市建设支持费没有设立支持商圈开发的特别基金，缺乏对商圈建设的有力支持。二是商圈计划的权威不足。如果商圈布局计划落后，功能支持不足(例如新农村商圈建设没有仓库物流功能)，计划执行的刚性不足，产业管理部门的事后参与、被动参与、商圈计划和执行的保障制度还不完善。第三，核心商圈主导作用不突出。中央商圈的距离窄，建筑拥挤，人和车混杂，休闲设施不足，消费购物环境和集成放射性必须提高，运输饱和，发展空间不大。第四，商圈的变化和升级缓慢。商圈的传统形式仍然是主流，功能升级缓慢，电子商务处于起步阶段，网络购买带来的冲击很大，商圈物流流通滞后，部分新房消费不便。加快推进我军城市建设东进北扩战略，将解决五大商业项目70万房集中商业设施的布局，改变原有商业空间的格局，改善、优化商圈的布局，解决_ _ binjiang道路堵塞、中央道路拥挤、商业循环闲置等问题。对此，提出了以下建议：(a)整理发展思路，促进三级商圈建设；改造旧城商业圈，新建和培育新城商业圈，扩大地区消费和收集外来消费等同时，实施了“12n”商业网点空间布局计划(1个城市核心商业圈、软化池、北部新区2个副中心、多个地区私人商圈)，具备购物、商业、饮食、休闲、娱乐等功能的中东北地区。沿着中心镇、重点镇、百里生态走廊，设立主安点，营造乡镇商圈，带动农村商业产业的全面发展。在城市商圈建设中，建设五大贸易项目(城市省、亿联家庭建材汽车城、重庆东北农产品综合交易市场、5万吨食品加工仓库物流项目、2万吨水果和蔬菜冷链物流项目)是重要的杂项，搞好产品集聚、生产和营销对接、品牌培育等，加强大喊大叫、亮、五大贸易项目品牌；乡镇商圈建设重点推进“五比一”项目(商务综合服务中心、品牌连锁超市、规范农民市场、著名酒店、明星农家乐)，改善和提高农村消费环境。(b)加强规划和控制，优化商誉的空间布局。一是根据“12n”商誉建设计划，迅速引进*县城区商业网点规划，加强计划的科学性、可操作性、权威性、严肃性，起到计划的引导和抑制作用，确保计划落地效果。二是推进中央核心商誉扩展质量的提高，中央核心商誉的扩展，建设了25万平方城市商业园区，形成了核心商誉空间布局的“一核心二心”。第三，按照“主上分离、人力车转换、立体开发、集中建设”的概念，推进北区新区上圈建设，避免旧城建设基础设施不足。引领21万平方米家庭、建材、汽车、城市等项目，创造新的特色商圈，提前部署、市场周边交通网络等基础设施建设，错位旧城的商圈。第三，莲花站出来后，规划和建设牵引莲花共同体、外滩共同体商业产业、核心商圈及北部新区等一定规模的可移动商业项目。通过大型项目推进对象权建设，建立和完善层次分明、特点突出、规模适当、功能完备的现代商业网络系统。(c)适应消费情况，促进企业界的形式调整和改善；一是根据低、中、高三阶段布局，开发商圈格式，形成“金字塔”型商圈格式体系，创建一线品牌领导、2、3线品牌主导格式布局，企业名称收集场所。二是积极支持传统商圈的升级。将旧城商业圈的空腹食品仓库批发、物流快递、家具建筑材料汽车销售转移到北区新区，将金属产品加工转移到郊区，将丧葬牺牲服务转移到复兴。围绕商圈定位，突出特色商品，满足消费者的多层次需求。第三，大力发展连锁经营。支持进入社区的有力商业品牌企业，寻找乡镇开发连锁店，利用品牌效果和物流流通、管理、服务水平的优势整合现有小卖场，提高普通民商圈的水平。第四，提高旅游服务功能。适应我军旅游产业发展，积极发展为旅游服务的商业服务业，方便外国游客的购物和消费。(d)创新商圈模式，加快商圈电子商务的发展。第一，积极探索智能商圈建设。为了建立智能手机、网络商品查询、路径引导、流量统计和分析服务系统，引导商圈服务和消费的全面升级，积累构建智能商圈的经验，建议选择一个有特色的商圈。二是积极开发商圈网络零售业。商家积极参与和开发网络零售形式，完善商圈的电子商务大众化应用，积极开发网络销售模式，实现物理商圈和虚拟商圈的结合，实现在线交易和离线交易的结合。第三，加快1亿户建材、汽车、城市、电子商务平台的建设，项目推进与电力企业平台建设并行，培养有影响力、有竞争力的专业市场和电子商务企业。(e)加强组织领导，完善商圈建设管理机制。第一，重视商圈建设，作为激活消费、促进内需、发展的重要措施，建立由县领导、有关部门