大型商场租赁合同

大型商场租赁合同大型商场租赁合同甲(出租方) :乙(承租人) :为了繁荣市场，促进双方企业的共同发展，甲、乙双方在平等、自主、互利的前提下，根据中华人民 _合同法，经协商完成了营业用住宅租赁合同。一、租赁对象物：甲方全部向乙方租赁位于*城新区的营业楼1层至2层(面积6500m2)和附属砖混合营业和办公用房间、营业设施设备，用图纸清单说明房屋、设备状况。二、租赁期间：1 .从房屋交给乙方之日起，甲方给乙方75天的装修和准备期限，此期间不计算租金。租赁期为壹十一年，2009年元月1日至2019年12月31日。 (具体收费日期在房屋交付时签订补充协议)。三、房租分两个阶段计算一、一至五年(20xx年1月1日至xx年12月31日)年租金*万元(* * * *万元)2、6年至11年(xx年1月1日至2019年12月31日)的年租金*万元(* * * *万元)。四、支付方式：1、合同签订后，乙方向甲方支付第一年租金*万元(* *万元)2、以后，各年度租金分两次支付，每年元月、7月支付各年租金的一半3、乙方向甲方支付租金。 年初一次不得推迟到当年一月三十日以后。 一年一度不得推迟到七月三十日以后。 延期期限在三十天以内的，甲方每天支付租金的三领取滞纳金的延迟期限超过30天的，视为乙方违反合同，甲方有权终止合同。五、其他事项：1 .甲方应保证上述目标物产权明确，资产完整。 本合同履行期间，甲方向第三方转让或抵押上述目的物的，3个月前向乙方书面说明，如不保证受让的第三方与乙方继续履行本合同，甲方将赔偿乙方的全部经济损失。 甲方同时向乙方承诺优先承受和租赁权。2、签订合同后，甲乙双方在交付清单上签字交付上述标的物，交付的标的物应当具备以下条件建筑本体和附件健全，可正常使用，无安全危险、缺陷。水电均在室内，必要时可正常使用。消防设施符合国家法律法规对大型商场消防设施的规范要求，并取得消防主管部门竣工验收合格文件。1层至2层人行道电梯2台和中央空调系统可正常使用。3、本合同期满解除的，乙方应以归还清单方式将目标物归还甲方，但在正常使用年限内发生废弃和折旧、自然损害的，乙方不承担赔偿责任。 但在电梯、空调、水、电交接时，必须保持正常运行。4、甲方应保证上述营业用房间有330千/小时的供电量。 食品店乙方营业所需的正常用水电力，由于甲方的原因，乙方的用水电力不正常造成损失时，乙方有权向甲方提出索赔。5、该营业用房使用后，乙方负责水电费、人工费和相关营业税，房地产相关税由甲方承担。 甲方可收水电费，水电费按有关部门对该目标物使用水的实际收费标准计算。6 .不影响建筑主体结构的，乙方自行负责装修，合同期满，装修由乙方免费留在甲方。7、乙方营业设施设备，其财产权属于乙方，甲方应配合乙方安排大型设施设备的户外设置空间，处理有关邻人权的问题。8、乙方因经营困难或其他原因需要提前结帐时，必须在一年前书面通知甲方，但必须全部支付当年的租金。9 .有不完备的，双方协商签订补充协议。 补充合同与本合同具有同等的法律效力。10、本合同纠纷解决方式：协商或起诉于_。11 .由于政策变化和不可抗拒的因素，无法履行本合同，终止本合同，甲乙双方不承担赔偿责任。12 .经营期间发生空调、电梯、水、电的故障、损坏的，乙方无条件修复，甲方不承担任何费用。十三、甲乙双方必须严格遵守合同。 如一方违约，赔偿对方违约金万元(50万元)。 甲方违反合同的，乙方固定资产投资未使用年数的折旧也应予赔偿。14、本合同一式两份，甲乙双方各持两份，具有同等