里维埃拉商铺推介.ppt

商业篇,一、开发商介绍,广东世荣兆业股份有限公司是珠海第二家房地产上市公司（股票代码：002016）注册资金为4亿3仟万元，公司曾先后成功开发建设了珠海市斗门区荣基新村精品社区、澳门半山别墅等大中型房地产项目，在当地均拥有良好的口碑和知名度，目前，公司投资数十亿元开发位于珠海市斗门的5000余亩超大水岸生活城里维埃拉,三、珠三角1小时经济生活圈,周边配套建设,五,遵义五院已开始招标待建,容闳国际幼儿园,斗门第三职业中学,里维埃拉,斗门地税局,斗门检察院,东方墅,斗门新行政中心,新青工业园区,餐饮酒吧街,斗门老城区,伟创力：拥有员工近4万人,汉胜：拥有员工1万多人,斗门第三职业中学在校师生5000多人,六、里维埃拉商业配套项目,商业配套项目（总建面16.8万平方米）,翠湖苑总户数：8000居住人口：2.4万商业面积：1万,碧水岸总户数：10000居住人口：3万商业面积：1万,北地块总户数：4500居住人口：1.5万商业面积：2.5万,综合商业体总户数：1000居住人口：0.5万商业面积：10万,锦绣荣城总户数：4380居住人口：1.3万商业面积：2.3万,华发水郡（别墅）总户数：2000居住人口：1万商业面积：无,七、一期商业街定位规划,商业主题定位：社区型商业街区最初以满足本社区和周边社区的消费需要日益成为可辐射新青工业园、井岸、白腾湖、红旗等片区整体消费而为数不多的中高挡消费商业名片。业态功能组合：社区超市+品牌餐饮+休闲娱乐,八、一期商业街入驻商家,1000平方米华润万家超市,6300平方米盈亨酒楼,幼儿园,管理模式：统一规划招商，统一营销推广，统一运营管理、统一物业管理,开业计划：现由我司专业的商业管理团队策划招商，计划明年5月全面开业，实现招商率90%以上,九、一期商业街管理模式,招商范围：品牌快餐；特色餐饮：超市；便利店；食品面包：咖啡：药店：音像制品；图书文具；银行：银行；通信：干洗：美容美发：美体SPA；足浴：,十、一期商业街平面规划,一期商业街平面规划,珠峰大道,珠峰大道,十一、规划引进主要品牌,1、盈亨酒楼、肯德基、必胜客、大禾寿司、汉纳山、麦田咖啡、真功夫、大家乐、永和大王、川菜、湘菜、东北菜；2、华润超市、面包屋、花店；3、嘉宝华药店、茶艺馆、名烟酒、图书超市、眼镜店；4、美容、美发、美体spa；5、装修设计、窗帘、五金、房屋中介；6、教育培训、户外运动器材；,一期商业街邻街立面图,一期商业街内街立面图,一期商业街内街立面图,一期商业街内街立面图,一期商业街内街立面图,二期（翠湖苑）商业,二期（翠湖苑与碧水岸）商业概况,商业面积翠湖苑约10000平方米；碧水岸约10000平方米；翠湖苑商业结构为上下二层独立临街商铺；属于在建项目，预计明年底前开业；定位规划与一期商业类似，仍然以满足社区业主生活便利配套为主，与一期商业适当的差异化形成互补；经营管理仍然由我司专业团队负责进行统一管理；,三期（综合商业体）概况,商业中心,三期（综合商业体里维埃拉商业中心）概况,总商业面积：约10万平方米；商业结构：预计为由多个不同风格商业体组合形成，即大家熟悉的大型购物中心或者是shoppingmall;属于未来三年以后待建项目，预计五年内全面开业；定位规划：与一、二期商业完全不同，它将是一个集购物、休闲娱乐、餐饮消费、观光旅游等于一体的“一站式”消费场所；主要业态：有大型品牌连锁超市、百货商场、各种品牌餐饮、大型休闲娱乐中心、数码立体电影院等；特点与作用：它不仅以满足整个里维埃拉社区的吃、穿、用、休闲娱乐的全部需求，同时，还将成为斗门第一个大型商业中心；经营管理：仍然由我司专业团队负责进行统一管理；,小结,通过以上介绍我们需要抓住以下几点：1、公司在开发大型住宅项目的同时，充分考虑了业主们对生活居住的需求，通过合理商业配置，以满足生活的必须与便利性；2、里维埃拉项目在不同的商业配套类型中，遵循从社区商业配套逐步发展规划到大型综合商业体，不仅满足了生活需求的必要性，同时又满足了在自己的家园中享受更便利、更多、更高层次的各种物质与精神需求。商业中心规划的集购物、休闲娱乐、餐饮消费、观光旅游等于一体的“一站式”消费商业综合体，充分体现了开发商为每