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文档简介

XXX项目首付分期执行方案为促进销售，促进项目成交，现针对XXX项目实行首付分期付款政策。具体执行内容如下：一、方案概述 本方案主要针对按揭首付款周转困难的客户制定。客户在销售中心缴纳定金后，我司可帮助客户就剩余首付房款向第三方“XXX物业管理有限公司”（以下简称XXX）申请借款。客户按时完成商品房买卖合同的签定后，再以分期还款的方式，按时免息向第三方财势物业支付欠款。二、执行时间2015年10月1日-2015年12月30日三、 优惠方式根据现有优惠执行四、分期方式 XXX项目。 分期期限：19个月。（最后一批在2017年6月30号之前全部支付完成） 分期方式：客户第一期只需最低交纳总房款5%便可与我司签定商品房买卖合同。剩余首付款自签约之日起每隔半年交5%，按时向XXX偿还欠款。19个月内还清。具体方式如下： 交房问题：高层首付只需支付到15%即可接房，洋房首付只需支付高层产品：方式一期二期三期四期适用范围一10%5%5%10%高层首付2.5按揭（2017年6月底付清）二7%7%7%9%支付时间认购时交2016年6月302016年12月312017年6月30洋房产品：方式一期二期三期适用范围一10%10%10%洋房首付三成按揭（2016年12月底付清）支付时间认购时2016年6月302016年12月10 五、执行内容及流程1、 客户至销售中心确定意向房源，落实首付分期政策。2、 提交个人信用报告至银行审查。3、 核实无误，客户缴纳2万元定（高层）金与我司签定认购协议。4、 客户携认购协议及定金收据至XXX物业处签署借款相关协议。5、 客户携认购协议、借款协议至公证处签署授权委托书。6、 借款成功，开发商通知签约。7、 客户办理按揭手续，缴纳剩余首付款及税费与我司签定（商品房买卖合同。特别提醒：a) 客户在认购过程中，上述所有协议必须由本人签字按手印，严禁他人代签及代盖手印。b) 定金不满足首付最低签约比例的客户，签约时需在财务处补足首付金额。c) 客户如享受按时签约折扣，需在接到通知签约起四天之内完成商品房买卖合同签订方可享受。d) 选此方案签约客户必须在认购协议约定时间内完成商品房买卖合同的签定，我司不接受任何形式的延期申请。六、提前还款奖励：1、客户提前6个月还清所有欠款，可获赠XXX物业费代金券1000元。2、客户提前12个月还清所有欠款，可获赠XXX物业费代金券2000元。七、销售说辞为回馈新老客户对财势地产长期以来的支持和关注 ， 您购买财势住宅最低可支付总房款10%的房款，便可与我们开发商签订商品房买卖合同。剩余首付款可向XXX物业申请借款。每半年只需支付总房款的5%，最后一期在2017年6月底前支付就可以了。举例测算房屋总价300000首付比例25%7.5万批次第1批第2批第3批第4批支付时间认购时支付2016年6月302016
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