中级财务会计――第五章 固定资产和投资性房地产

1,第五章固定资产和投资性房地产,上海立信会计学院会计学系胡启鸿主讲,2,本章结构,固定资产,投资性房地产,固定资产和投资性房地产的披露,3,学习目标与要求,固定资产标准固定资产取得及帐务处理固定资产折旧方法及评价固定资产处置会计处理投资性房地产的确认投资性房地产计量模式及会计处理,4,课前预习题之一,小张去参加一个外资企业的面试，主考官提出的第一个问题是：本企业的固定资产很多，有外购的、也有自建的、还有接受投资的，请说说不同方式下固定资产的计量。,外购的汽车,自建的厂房,接受投资的设备,如何计量？,5,课前预习题之二,创维公司能制造出如此漂亮的电视离不开其拥有的先进设备,设备折旧与产品成本有何关系？,6,课前预习题之三,？,科学技术日新月异，会导致固定资产减值吗？如何尽可能减少固定资产损失风险？,7,第一节固定资产概述,固定资产标准固定资产分类固定资产计量,8,固定资产判断标准,定义固定资产是指同时具有以下特征的有形资产为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有使用寿命超过一个会计年度其价值逐步转移确认条件该固定资产包含的经济利益很可能流入企业该固定资产的成本能够可靠地计量,？,9,固定资产判断标准,注意与低值易耗品等资产区分“固定资产目录”是企业作为固定资产的依据“递耗资产naturalresources”从事矿产及森林资源开采的企业所拥有的煤矿、石油、林木等其他自然资源。递耗资产的成本摊销称折耗depletion。（生物资产和油气资产）,？,10,固定资产的分类,固定资产就其具体内容来看，可以划分为土地land房屋建筑物buildings设备equipments（机器设备、运输设备和工具器具）按经济用途分类非生产经营用固定资产生产经营用固定资产按使用情况分类使用中固定资产*未使用固定资产*不需用固定资产*,11,固定资产的分类,按所有权分类自有固定资产租入固定资产（经营性租入、融资性租入）按经济用途和使用情况综合分类生产经营用固定资产非生产经营用固定资产租出固定资产不需用固定资产未使用固定资产土地融资租入固定资产（应视同自有固定资产）,12,固定资产的计量,固定资产的计量摸式历史成本（原始价值、原值、原价）评价：可靠性和可验证性重置成本（现时成本、现时价值）净值（折余价值）公允价值,13,固定资产取得的成本构成,固定资产应按成本进行初始计量。但固定资产的取得方式不同，其初始计量成本构成的内容也不尽相同。固定资产主要取得的方式包括：购置、建造、接受投入、接受捐赠、盘盈、融资租入等。,14,外购固定资产成本,购买价款进口关税及其他税费使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的场地整理费、运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费*以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本,15,自行建造固定资产成本,建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出应计入固定资产成本的借款费用，按照企业会计准则第17号借款费用的规定处理,16,接受投入的固定资产成本,按投资合同或协议约定的价值确定，但其约定价值不公允的除外,17,接受捐赠固定资产成本,捐赠方提供凭据的，按凭据上的金额加上支付相关税费计量捐赠方没有提供凭据同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格估计的金额，加上应当支付的相关税费计量同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按接受捐赠的固定资产的预计未来现金流量现值计量,18,盘盈固定资产成本,按净值或重置价值计量同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额计量同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按该项固定资产的预计未来现金流量现值计量,19,其他方式取得固定资产的成本,融资租入的固定资产、非货币性交易中取得的固定资产、债务重组中取得的固定资产，其入帐价值按有关会计准则的规定确定企业合并、非货币性资产交换、债务重组、融资租赁取得的固定资产的成本，应当分别按照企业会计准则第20号企业合并、企业会计准则第7号非货币性资产交换、企业会计准则第12号债务重组和企业会计准则第21号租赁确定,20,确定固定资产成本的几个注意点*,对于应当计入固定资产成本的借款费用，需要参见第八章的内容固定资产成本中，还应当包括企业为取得固定资产而交纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费企业购置计算机硬件所附带的、未单独计价的软件，与所购置的计算机硬件一并作为固定资产管理举例见本课件补充习题1,21,第二节固定资产取得会计处理,取得的原价,处置的原价,拥有的原价,转销的折旧,计提的折旧,累计折旧,计提的准备,转回及转出的准备,保留的准备,固定资产帐户设置,揭示固定资产及其调整帐户的关系,在建工程,发生建造工程成本,工程完工转出成本,未完工程在建成本,22,*固定资产及其调整帐户的关系,“固定资产”帐户余额,“累计折旧”帐户余额,“固定资产减值准备”帐户余额,固定资产帐面价值,=,净值,23,第二节固定资产取得的会计处理,外购固定资产自行建造固定资产*接受投入固定资产接受捐赠固定资产*租入固定资产,24,外购固定资产的会计处理,购置交付使用借：固定资产贷：银行存款应付帐款应付票据长期应付款如需安装发生支出，借“在建工程”，贷“银行存款”等安装完工，借“固定资产”，贷“在建工程”,注意点：是否需要安装贷方科目的运用,见教材例【51】（P107）,见教材例【52】（P108）,25,自行建造固定资产会计处理,自营方式工程*见教材出包方式工程见教材,26,自营工程*,购入工程所需的各种物资借：工程物资贷：银行存款/应付帐款/应付票据投入工程建造领用工程用物资发生在建工程的工资、借款利息、工程管理费等借：在建工程贷：工程物资应付职工薪酬长期借款银行存款,27,自营工程*,在建工程领用原材料和库存商品借：在建工程贷：原材料/库存商品应交税费应交增值税工程完工（固定资产达到预定可使用状态）借：固定资产贷：在建工程,见教材【例53】,28,自营工程核算程序图,购入工程物资,分配工资,工程管理费及其他费用,达到预定可使用状态,回图表集锦,29,出包工程,以出包方式，采用投招标委托承包商进行工程建造预付工程价款借：预付帐款贷：银行存款根据合同按工程进度结付工程价款借：在建工程贷：预付帐款工程完工交付使用借：固定资产贷：在建工程,30,*固定资产在建工程核算的注意点,固定资产借款费用资本化问题固定资产达到预定可使用状态问题固定资产的实体建造工作已完成与设计要求和合同规定基本相符后续工程支出金额很少或几乎不发生试生产、试运行结果表明能够正常生产出合格产品或能够正常试运转或营业,31,*固定资产在建工程核算的注意点,固定资产试生产、试运行问题工程达到预定可使用状态前因进行试运转所发生的净支出，计入工程成本。在建工程计提减值问题企业应当定期或者至少于每年年度终了时，对在建工程进行全面检查，如果有证据表明在建工程发生减值，应当计提减值准备。计提在建工程减值准备时，借记“资产减值损失”帐户，贷记“在建工程减值准备”帐户。减值损失一经确认不得转回。,32,接受投入固定资产的会计处理,按合同或协议约定的价值计量借：固定资产/在建工程贷：实收资本/股本注意入帐时间入帐金额,教材【例54】（P109）,33,接受捐赠固定资产的会计处理,企业接受捐赠的固定资产借：固定资产101万贷：营业外收入100万银行存款1万按会计规定确定的入帐价值,34,租入固定资产的会计处理,融资性租入的固定资产应视同自有固定资产进行核算，并计提折旧借：固定资产贷：长期应付款经营性租入的固定资产不作为固定资产入帐核算，不计提折旧只需在每期发生租金时，按用途或租用部门，借记“制造费用”、“管理费用”等帐户，贷记“银行存款”等帐户,35,第三节固定资产折旧,固定资产折旧范围固定资产折旧方法固定资产折旧账务处理,36,固定资产折旧范围,折旧概念折旧因素折旧的两个惯例折旧具体范围,37,折旧的概念,固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧总额进行的系统分摊折旧是成本的分摊过程和成本分配的过程资本回收折旧不是价值的减少,原值,预计净残值,减值准备,38,折旧因素,折旧基数：原始成本（历史成本）使用寿命：可用使用年限或工作量表示预计有形损耗和无形损耗预计生产能力或实物产量法律或者类似规定对资产使用的限制预计净残值：预计残值收入预计清理费用,39,折旧的两个惯例,已提足折旧仍继续使用的固定资产，不再计提折旧；未提足折旧而提前报废的固定资产，不再补提折旧。（折旧空间范围）当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍提折旧，从下月起停止计提折旧。（折旧时间范围）,40,折旧具体范围,下列固定资产不计提折旧土地经营性租入的固定资产处于更新改造过程而停止使用的固定资产已全额计提减值准备的固定资产,41,折旧计算方法,折旧模式直线折旧法加速折旧法减速折旧法（准则不允许采用）不进行折旧（如土地）我国可选用的折旧方法平均年限法工作量法加速折旧法（双倍余额递减法和年数总和法）,42,（一）年限平均法，又称直线法,*也可采用分类折旧率或综合折旧率计算（例见补充题2P96）2评价：计算和操作简单；注重时间，但忽视使用强度。,例见教材【例55】（P113）,（1-预计净残值率）,预计使用年限,1计算公式：年折旧额=（原值净残值）使用年限,100%,月折旧率,=,年折旧率,12,月折旧额,=,固定资产原价,月折旧率,折旧额,使用寿命,43,（二）工作量法工作时数法和产量法,2评价：反映固定资产使用强度，简单和实用，但忽视技术进步等无形损耗对折旧影响。一般适用运输工具、大型筑路设备、采矿设备等。,例见教材【例56】（P114）,（1-预计净残值率）,预计总工作量,固定资产原值,1计算公式：每单位工作折旧额（原值净残值）工作总量,该项固定资产当月工作量,每单位工作量应提折旧额,44,（三）加速折旧法双倍余额递减法,2特点,2,预计使用年限,1计算公式：年折旧额帐面净值2倍直线法年折旧率,100%,月折旧率,=,年折旧率,12,月折旧额,=,固定资产年初帐面净值,月折旧率,直线法折旧率不考虑净残值使用寿命内变更折旧方法：采用双倍余额递减法计提折旧的固定资产，应当在其预计使用年限到期前的两年内，将固定资产帐面净值扣除预计净残值后的余额平均摊销。例见补充题2。,45,（三）加速折旧法年数总和法,2加速折旧法评价：充分考虑无形损耗影响，能够均衡固定资产使用成本（折旧费加修理费），利于及时更新，推迟所得税交纳，节约现金流量。符合配比原则和稳健原则。,预计使用年限的年数总和,1计算公式：年折旧额（原值净残值）年折旧率,月折旧率,=,年折旧率,12,月折旧额,=,（固定资产原值-预计净残值）,月折旧率,尚可使用年限,/,折旧额,使用年限,46,折旧的帐务处理,计提折旧借：制造费用管理费用其他业务成本贷：累计折旧,（例见补充题3）,47,第四节固定资产修理与改良,固定资产的修理支出与改良支出又称为固定资产的后续支出。其涉及会计主要问题是：固定资产后续支出如何进行会计处理，包括资本化的后续支出和费用化的后续支出。凡资本化的后续支出应当使可能流入企业的经济利益超过原先的估计（如能够延长使用寿命、增加生产能力）；凡费用化的后续支出不可能使流入企业的经济利益超过原先的估计（如一般性维护、修理，仅仅维持其正常使用）固定资产维护和修理支出固定资产改良支出,48,固定资产修理和维护支出,固定资产使用一段时期后，为了保证其正常使用，维持其良好运转状态，需要对固定资产进行修理和日常性维护，使固定资产恢复到原有状态，达到预期效果。会计上将予以费用化处理。发生修理和维护支出时：借：管理费用制造费用贷：原材料应付职工薪酬银行存款,49,固定资产改良支出,改良支出，又称改建、扩建支出；资本化的装潢装修费用改扩建支出，这类支出会使固定资产比以前运作得更加好。它可能延长其使用寿命、降低运行成本、增加产出率、实质性地提高产品质量等，从而提高固定资产的服务能力。所以将这些支出计入资产价值，即将改良支出资本化。会计处理：将固定资产转入改良工程进行建设，借“在建工程”，“累计折旧”，贷“固定资产”。发生改良支出时，借“在建工程”，贷“银行存款、应付职工薪酬、工程物资”等；改良工程完工时，借“固定资产”，贷“在建工程”,50,固定资产改良支出,固定资产改良应注意的问题转入改良工程在建的固定资产应停止计提折旧；改良工程完工转作固定资产的金额不应超过该固定资产的可收回金额；改良支出资本化之后，应重新确定折旧方法和该项固定资产尚可使用年限，并重新计提折旧。参见本课件补充题4,教材【例511、12、13】（P119-121）,51,第五节固定资产处置,固定资产出售转让、报废或毁损投资转出固定资产对外捐赠固定资产,52,固定资产出售、报废和毁损的核算,固定资产出售、报废和毁损的核算程序“固定资产清理”帐户结构固定资产清理净损益的结转固定资产清理的会计处理,53,固定资产出售、报废和毁损的核算程序,核销帐面价值,支付清理费用,取得变价或出售收入,计算应交营业税,确认保险赔偿,结转清理净损益,54,“固定资产清理”帐户结构,帐面价值,清理费用,变价或出售收入,应交营业税,保险赔偿,结转净收益,结转净损失,55,固定资产清理净损益的结转,清理净收益属于生产经营期间的，计入当期营业外收入属于筹建期间的，计入管理费用（开办费）清理净损失属于生产经营期间的，计入当期营业外支出属于筹建期间的，计入管理费用（开办费）,教材【例514】的解析（P123）,56,固定资产清理的会计处理,1.转入清理：注销固定资产帐面价值借：固定资产清理120万累计折旧30万固定资产减值准备50万贷：固定资产200万2.发生清理费用：借：固定资产清理10万贷：银行存款4万应交税费应交营业税6万,例见补充题5,57,固定资产清理的会计处理,3.发生清理收入借：银行存款100万贷：固定资产清理100万4.清理完毕结转清理净损益结转净收益时，结转净损失时，借：固定资产清理借：营业外支出30万贷：营业外收入贷：固定资产清理30万,58,投资转出固定资产的核算,首先转入“固定资产清理”帐户核算其次将该帐户余额结转到“长期股权投资”帐户,借：长期股权投资贷：固定资产清理,59,对外捐赠固定资产的核算,赠与固定资产应当通过“固定资产清理”帐户核算，结转该帐户余额时作：,借：营业外支出贷：固定资产清理,这辆车要捐赠给B公司,60,第六节固定资产的清查,固定资产清查固定资产盘盈固定资产盘亏,61,固定资产清查,清查方法实地盘点清查会计处理程序先计入“待处理财产损溢”帐户待查明原因并根据管理权限报经批准后处理但特别注意：如果盘盈、盘亏的固定资产，在期末结帐前尚未批准，在对外提供财务会计报告时应按上述规定进行处理，并在会计报表附注中作出说明。,62,固定资产盘盈,发生盘盈时：借：固定资产贷：待处理财产损溢批准处理后：借：待处理财产损溢贷：营业外收入,63,固定资产盘亏,发生盘亏时：借：待处理财产损溢贷：固定资产批准处理后：借：营业外支出贷：待处理财产损溢,64,第七节固定资产减值,固定资产按历史成本计量，并按期计提折旧，不需要每期都考虑市价变化，但当资产使用状况、经济环境发生重大变化，使资产发生贬值时，为了更客观地反映资产价值，企业应根据稳健性原则，按准则规定，在年末时合理预计资产可能发生的损失，同时计提减值准备。固定资产减值的判断固定资产减值的会计处理,65,固定资产减值的判断,固定资产减值计算固定资产期末可收回金额低于其帐面价值所发生的损失固定资产减值损失一经确认不得转回可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定减值测试时间与方法期末进行(每年至少一次)逐项检查减值迹象（具备其中之一）,66,固定资产减值的判断,资产减值迹象1.资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌。2.企业经营所处的经济、技术或法律等环境以及资产所处市场在当期或将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响。3.市场利率或者其他市场投资回报率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低。,67,固定资产减值的判断,4.有证据表明资产已经陈旧过时或其实体已经损坏。5.资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置。6.企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润（或者损失）远远低于预计金额等。7.其他表明资产可能已经发生减值的迹象。,68,固定资产减值的会计处理,计提减值准备的会计处理计提的减值准备不得转回减值准备的转出企业处置已计提减值准备的固定资产时，应当同时结转相应的减值准备。,借：资产减值损失贷：固定资产减值准备,例见本课件补充题6,69,第八节固定资产帐簿体系,固定资产帐簿体系的组成固定资产卡片固定资产登记簿固定资产帐簿的核对,总帐,登记簿,回图表集锦,70,第九节投资性房地产,投资性房地产及范围投资性房地产的计量投资性房地产会计处理,71,投资性房地产及范围,投资性房地产概念为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产投资性房地产范围已出租的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权已出租或拟出租房屋建筑物,72,投资性房地产及范围,不属于投资性房地产的项目自用房地产指企业为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产自用的房屋及建筑物属于固定资产自用的土地使用权属于无形资产作为存货的房地产指房地产开发企业为销售而开发的商品房和土地属于房地产开发企业的库存商品,73,投资性房地产的计量,成本计量模式投资性房地产按取得时的实际成本进行计量，不得随意改变公允价值计量模式投资性房地产初始计量按实际成本；后续计量按公允价值同时满足的条件有活跃的房地产交易市场有同类或类似房地产的市价同一企业的投资性房地产只能采用一种模式计量,74,投资性房地产会计处理,采用成本计量模式的投资性房地产的会计处理采用公允价值计量模式的投资性房地产的会计处理,75,成本计量模式的会计处理,账户设置“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产累计摊销”“投资性房地产减值准备”,76,成本计量模式的会计处理,账务处理外购借：投资性房地产（实际成本）贷：银行存款等自行建造发生建造成本：借：在建工程贷：工程物资应付工资薪酬银行存款预付账款,建造工程完工借：投资性房地产贷：在建工程,77,成本计量模式的会计处理,计提折旧或计提摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（房屋建筑物）投资性房地产累计摊销（土地使用权）计提减值损失（价值恢复不得转回）借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备,例见教材【例516】（P127）,78,成本计量模式的会计处理,非投资性房地产转换为投资性房地产自用房地产转换为投资性房地产借：投资性房地产（转换日原值）550万累计折旧（转销）40万固定资产减值准备（转销）10万贷：固定资产（注销）550万投资性房地产累计折旧40万投资性房地产减值准备10万作为存货的房地产转换为投资性房地产借：投资性房地产（转换日帐面价值）510万存货跌价准备（转销）100万贷：开发产品（注销）610万,79,成本计量模式的会计处理,投资性房地产转换非投资性房地产借：固定资产（转为自用的房地产）860万（转换日原值）投资性房地产累计折旧（转销）50万投资性房地产减值准备（转销）10万贷：投资性房地产（注销）860万累计折旧50万固定资产减值准备10万借：开发产品（转为存货的房地产）550万（转换日帐面价值）投资性房地产累计折旧（转销）150万投资性房地产减值准备（转销）50万贷：投资性房地产（注销）750万,例见教材【例518】（P128）,80,成本计量模式的会计处理,处置（出售）注销借：其他业务成本800万投资性房地产累计折旧（转销）50万投资性房地产减值准备（转销）10万贷：投资性房地产（注销）860万发生清理费用借“其他业务成本”、贷“银行存款”出售收入借“银行存款”、贷“其他业务收入”应交营业税借“营业税金及附加”、贷“应交税费”,例见教材【例521】（P130）,81,公允价值计量模式的会计处理,账户设置“投资性房地产成本”公允价值变动”“公允价值变动损益”“投资性房地产减值准备”,82,公允价值计量模式的会计处理,外购借“投资性房地产成本”、贷“银行存款”自行建造借“投资性房地产成本”、贷“在建工程”公允价值计量模式不计提折旧和摊销,83,公允价值计量模式的会计处理,期末须按公允价值计量当投资性房地产期末公允价值帐面价值借：投资性房地产公允价值变动贷：公允价值变动损益当投资性房地产期末公允价值帐面价值借：公允价值变动损益贷：投资性房地产公允价值变动,例见教材【例517】（P127）,84,公允价值计量模式的会计处理,非投资性房地产转换为投资性房地产自用房地产转换为投资性房地产借：投资性房地产成本（转换日公允价值）600万累计折旧（转销）40万固定资产减值准备（转销）10万贷：固定资产（注销）550万资本公积（贷差）100万注意：转换日公允价值帐面价值时，贷记“资本公积”100万转换日公允价值帐面价值时：借记“公允价值变动损益”,例见教材【例520】（P129）,85,公允价值计量模式的会计处理,作为存货的房地产转换为投资性房地产借：投资性房地产成本（转换日公允价值）400万存货跌价准备（转销）50万公允价值变动损益（借差）100万贷：开发产品（注销）550万注意：转换日公允价值帐面价值时，贷记“资本公积”转换日公允价值帐面价值时：借记“公允价值变动损益”100万,86,公允价值计量模式的会计处理,投资性房地产转换为非投资性房地产投资性房地产转换为自用房地产借：固定资产（转换日公允价值）670万贷：投资性房地产成本（注销）500万公允价值变动（注销）50万公允价值变动损益（差额）120万,例见教材【例519】（P128）,87,公允价值计量模式的会计处理,投资性房地产转换为存货借：开发产品（转换日公允价值）670万贷：投资性房地产成本（注销）500万公允价值变动（注销）50万公允价值变动损益（差额）120万,88,公允价值计量模式的会计处理,处置（出售）注销借：其他业务成本490万公允价值变动损益（转销）50万投资性房地产减值准备（转销）10万贷：投资性房地产成本（注销）500万公允价值变动（转销）50万发生清理费用借“其他业务成本”、贷“银行存款”出售收入借“银行存款”、贷“其他业务收入”应交营业税借“营业税金及附加”、贷“应交税费”,例见教材【例521】（P131）,89,第十节报表披露,资产负债表非流动资产类投资性房地产项目固定资产项目在建工程项目工程物资项目固定资产清理项目,90,本章要点,固定资产标准和确认条件固定资产的计量固定资产取得成本的构成固定资产折旧会计折旧方法折旧范围,91,本章要点,固定资产的后续支出改良支出属资本化的后续支出维修支出属费用化的后续支出固定资产处置固定资产清理会计处理固定资产盘盈盘亏待处理财产损溢固定资产减值准备计提,92,本章要点,投资性房地产范围投资性房地产成本计量模式的会计处理投资性房地产公允价值计量模式的会计处理,93,补充例题（1）,某公司本期发生下列固定资产增加业务：（1）购入需要安装的机器一台，取得的增值税专用发票上注明：买价100000元，增值税17000元。该公司另以银行存款支付购买机器所发生的运杂费2000元，以现金支付购买机器人员的差旅费800元。因安装该机器领用工程物资1000元，发生安装工人工资1200元。该机器现已达到预定可使用状态。（2）接受其母公司追加投入的旧设备一套，该设备在母公司的帐面原价为200000元，已提折旧50000元。但投资各方确定的入帐价值为180000元。,94,补充例题（1）,（3）某公司因业务发展要对原有的厂房进行改扩建，该厂房帐面原价为100万元，已提折旧25万元，未曾计提固定资产减值准备。改扩建过程发生的相关支出为36万元，取得变价收入4万元。该工程现已完工并交付使用。要求：计算上述固定资产的入账价值。,95,补充例题（1）,解答：该机器的入帐价值为：100000+17000+2000+1000+1200=121200接受该设备应确定的原价为：180000元改扩建后厂房的入帐价值为：100-25+36-4=107万（元）,96,补充例题（2）,例2某公司某项固定资产的原价为600,000元，预计使用寿命为10年，预计净残值率为5%，于2003年6月30日取得并达到预定可使用状态。要求：（1）计算该项固定资产应计提的折旧总额；（2）计算年限平均法下2003、2004年的年折旧额；（3）计算双倍余额递减法下2003、2004年的年折旧额,97,补充例题（2）,解答：（1）该固定资产应计提的折旧总额为：600000（1-5%）=570000（元）（2）年限平均法答案：2003年计提的折旧额为570000/10/2=28500（元）2004年计提的折旧额为570000/10=57000（元）（3）双倍余额递减法下答案：2003年计提的折旧额为:6000002/10/2=60000（元）2004年计提的折旧额为:60000+（600000-600002）2/10/2=108000（元）,98,例3某企业2003年12月计提固定资产折旧360,000元，其中：行政管理部门使用固定资产的折旧为50,000元，经营出租三台机器的折旧30,000元，融资租入车间用成套设备的折旧为10,000元，专设销售机构使用固定资产的折旧为40,000元，因大修理而停用的生产线的折旧为200,000元，未使用固定资产的折旧为12,000元，不需用固定资产的折旧为18,000元。要求：编制该月计提折旧的会计分录,补充例题（3）,99,解答：借：制造费用210,000管理费用80,000销售费用40,000其他业务成本30,000贷：累计折旧360,000,补充例题（3）,100,补充例题（4）,例4某公司因业务发展要对原有的厂房进行改扩建，该厂房帐面原价为100万元，已提折旧25万元，未曾计提固定资产减值准备。改扩建过程发生的相关支出为36万元，取得变价收入4万元。该工程现已完工并交付使用。假定改扩建工程完成后，该厂房的预计可收回金额为105万元。要求：计算应当予以资本化的改扩建净支出,101,补充例题（4）,解答：改建后固定资产入帐价值（100-25）（36-4）7532107万105万（可收回金额）故：改扩建后固定资产入账价值为：105（万元）注意：根据有关规定，固定资产改良支出应当计入固定资产帐面价值，但增记后的金额（107万）不应超过该固定资产的可收回金额（105万），故改扩建后固定资产入帐价值为105万。,102,补充例题（5）,例5某公司2004年12月发生有关业务：（1）设备A因不需用而予以出售，该设备为2003年12月1日购入，原价为525,000元，预计使用年限为5年，预计净残值为40,000元。出售收入150,000元，已存入银行。另以银行存款支付清理费20,000元。