农业园概念性规划

以适应区域栽培发展的农业科技研发技术为核心引擎，充分推进上游农民特色农业栽培、下游园区特色产品加工生产现代农业发展示范区。 以工业现场改造的LOFT风格艺术复古饮食体验区、农业观光区、农业产品展示区为亮点，依靠马渡河旅游客群的农业健康食品旅游体验区。 项目背景项目定位项目展望、目录、项目背景，早在十一五期间，省政府就提出了“昆曲绿色经济示范带”的概念，以昆明和曲靖16县市区为绿色经济示范带，引领全省绿色经济和高原特色农业的发展。 2013年，滇中产业新区正式成立，马龙县抓住滇中产业新区(东区)规划建设的重大战略机遇，积极融合科学规划，努力建设昆曲绿色经济带重要高原特色农业示范区、滇中康体休闲区、重要现代物流产业园、新型工业化示范区和现代临空物流园区。 滇中产业新区规划、区域概况综述、县域经济发展规划是基于产业发展现状，依靠当地资源强调地方特色，明确今后仓库区产业发展方向，建设本库区规划的重要依据文件。 产业集群化、轻量化、绿色化是区域产业的发展趋势！ 区域发展规划近年来马龙县从工业化初期进入中期加快过渡的发展阶段，产业结构不断优化，推进农业现代化、新型工业化和城市化的“三化”进程，大力发展园区经济。 按照“老县马跨河区建设，加强小寨东光区，强化轻工业园区和仓储物流园区”的思路，合理配置产业，大力发展园区经济，把工业园区建设成具有主要产业突出特色的产业集聚区。 项目所在地位于马跨河生物资源区域，交通便利，毗邻凤龙湾和野花沟两个旅游景点，随着区域旅游假期产业和绿色农业的兴起，重工业逐渐被替代，轻工业、绿色农业呈区域发展趋势。小寨循环经济区、南海子工业区、东光冶金机械制造区、马龙县镇、马渡河生物资源区(项目所在地)、曲靖、昆明、昆曲高速、昆曲高速、马渡河风景区、野花沟风景区、旧县物流仓库区、区域产业布局、项目定位、 本项目区划原位于云南省国营高峰机械厂用地马龙县马渡河町马渡河村委中和村，面积1336.52亩，其中生产区建设用地241.72多亩，1997年转移后，土地一直被搁置，造成巨大资源浪费，目前用途为工业用地。 曾经是国有军需企业用地，已经成熟开发，地块处于熟地状态，废弃后留有大量生产用住宅，具备良好的工业开发条件。 2013年丹顿集团收购的该区1198亩，根据曲靖市和马龙县的发展规划，综合周边相关旅游假期资源，拟在该区投资建设云南规模较大的现代农业发展示范园，通过集成化、规范化、特色化发展，充分推进区域绿色产业经济发展，创新经济项目现状、区域产业轻量化、生态化发展方向、原高峰机械厂资源改造升级、周边区域潜在消费能力是推动本项目发展的三大驱动力，产业结构轻量化、产业价值最大化、功能定位多样化、项目驱动力分析、 劣势周边市政配套相对落后的微交通不便，项目到达城市的能力需要改善，优势规划的优势、产业园集群的优势互补的大交通优势是昆曲高速和接近320国道的地形优势，老厂是无法整体改造拆除的邻近地区的好生物资源本项目建设速度慢，威胁更大园区进出，有可能夺取市场份额的机会滇中产业新区政策指南目前与园区起点不类似，因此主要进入的凤龙湾旅游度假区已经开始开发，地区热情和人气有望大幅度提高。 项目SWOT分析、马龙县马渡河生物区规划、区域发展方向明确定位，带来了滇中产业新区的园区化、集约化发展、效益政策，生物资源、旅游资源、物流交通资源紧密结合。 项目竞争力分析，职业状态构建策略，一个引擎带动马车，实现四大功能，农业科技创新研发，现代农业展示功能农业科技研发功能，功能定位，复古观光功能农产品深加工功能，农业栽培推动农业副产品农业观光体验，上游农业增产收益、 改变现代农业科技注入落后的农业生产方式，引导农户种植新型经济作物，发展高原特色农业，能有效提高农户经济收入，实现农户增收20%30%，按辐射区域计算，农户收入可达千万元。 下游产业链式增长是基于农业技术推进农业示范区，在园区农产品加工产业升级中，释放了大量产能需求，园区实现了自己的三产业联动，园区年加工产能30万吨，刺激了周边老县物流仓库区域，小寨循环经济区域实现了新的经济增长点，实现了区域共同发展第三产业蓬勃发展，依靠马渡河旅游区的大量客流，园区以特色农业观光体验和复古观光体验形成旅游区的有效补充，为游客创造新的、主题化的游憩场所，不仅给园期带来新的经济增长点，也是马渡河旅游业的重要补充。 根据定位的总体思路，该项目总体房地产定位，项目定位以“现代农业”为主题，集科研、推广栽培、加工、体验四个产业链为一体的综合农业科技示范园。 农业科技孵化示范园、农业栽培推广示范园、农产品深加工示范园、农业休闲旅游体验示范园、项目总体规划、公园化规划布局理念概念与创意建筑表现理念产业和旅游渗透布局理念“三产”有机融合发展的理念，“消费经济”以消费者为中心重视体验交流、规划理念、 计划原则、整体规划、食品产业园的发展诉求与当地地方特色、基础产业等相结合，形成“一体六翼”的整体发展格局。 一体农业科技旅游综合体六翼现代农业示范区区域门户在农业科技基础上建设大型绿色农业示范园，以生态农庄的形式满足旅游和农业技术推广功能，同时可供应一定量的农产品加工原材料。 产品深加工示范区以绿色食品产业为基础，发展各类农产品的加工和销售。 农业科技孵化区增强园区高新技术含量，园区农业科技研究基地创新示范区利用老厂房改造loft创新空间，在园区开拓产业，为园区提供综合性商业服务，将来是区域的象征性地区。 生态景区以农业生态为主题，为园区整体提供休假形式的有效补充，整合公园和酒店游憩区域。 辅助服务区以满足居民生活辅助功能为主，形成服务丰富的生活社区。 是位于整体功能配置、辅助服务区、产品加工示范区、现代农业示范区、农业科技孵化区、生态旅游区、创造示范区、功能配置的现代农业示范区、农业科技主题馆农业技术推广中心农民专业合作社生态农庄养殖园、园区入口，由农业示范园和农庄度假园组成的综合型生产区， 以现代农业技术的展示、推广为核心业务，在政府中形成农业部门的农业技术推广中心和技术创新示范区，在农民中形成农业合作社。为游客形成农业旅游假期体验服务，是多功能现代农业科技的主题示范区。 农业示范区、农业科技主题馆、鲜明的低碳主题、现代农业科技美轮美奂的开花。 综合性现代农业科技示范区、农业技术推广中心、农民专业合作社、服务三农、政府为农民提供先进的技术支持和示范，为生态农庄、自足的农园、教科书式现代农庄示范区、栽培示范区、花、蔬菜、水果、充满活力的农场、养殖示范区、六畜兴旺的牧场、 功能配置的农产品加工示范区加工区农副产品加工果汁、饮料加工香料、精油加工生物保健品加工展区是全区唯一的轻质工业区，从事绿色食品、纯天然生物产品的加工、包装。 在将农副产品深加工成可销售商品的生产基地的同时，可开发工业参观，作为新兴的工业参观旅游项目，配备产品展示区，一、二、三产业并列。 农副产品加工罐头加工产业肉类、蛋类加工产业蔬菜、植物油加工产业粮食、饲料加工产业、肉蛋类、蔬菜植物油类、粮食饲料类加工产业共同构成农副加工生产，果汁饮料生产：栽培、生产加工、销售、观光为一体的产业。 饮料生产产业旅游工厂饮料自助所原材料栽培区、花果香精产业薰衣草厂食品添加剂产业开放工厂、医药保健产业养生知识宣传中药市场百草园、产品展销区展销中心总部办公室展销街、产品展销区沿着游客通道布置，客流入内。功能布局创意示范区/科技孵化区生态旅游区/辅助服务区、Loft创意街区、老厂房充满创意新活力，Loft创意产业街创意厂饮食、商业等图库、剧场等创意示范区、科技孵化区专家大厦教育培训中心产品认证中心开发中心等，科技孵化区与生产区有些隔离科技孵化区、生态采摘园休闲花海招待中心、休闲旅游区以生态公园为主，以旅游招待功能为主，形成了独特的农业生态休闲度假区。 为生态旅游区、人口密集区、小区提供必要的生活、居住补助，与多层住宅生活服务餐厅活动中心、辅助服务区、项目未来展望、项目亮点、类似项目相比，丹顿现代农业旅游科技园具有以下三个方面独特优势： 项目所在地马龙县生态环境良好，全县森林垄断率达50.04%，全县大小河流7条，水资源总量达7.67亿立方米。 特别是项目所在地马，生物资源区土地肥沃，面积广阔，地表水丰富，地下水纯净，地形结构合理，且毗邻凤龙湾旅游胜地，整个地区空气清新，植被丰富，有利于发展各类农业产业项目。 生态资源丰富，此次马龙县组入滇中产业新区，大力引进国际农产品加工大集团、大企业，推进特色农产品加工重大项目实施，全力制作“丰富多样、生态环境保护、安全优质、四季芬芳”四张名片，农业开发综合产业基础良好，马龙县是昆曲地区传统工业强县，工业园区建于2000年，规划建设面积78平方公里，规划布局和功能定位为“一园四张”。 即小寨循环经济区域、东光冶金机械区域、旧县建材物流区域、马渡河生物资源区域。 周边工业套餐已经齐全，适合发展规模化农业。 项目开发经营者丹顿集团常年主办绿色食品生产和生态旅游项目，在该项目中与云南农业大学等科研院校形成良好合作关系，在农业产业中合作多项目，推进区域农业结构调整步伐，提高全区农业产业等级和水平。园区的建立，必须为彼此在很多领域合作提供广阔的空间和平台。 科研合作广泛，初期规划投资1000万元：主要用于园区基础设施建设和老厂房改造，公园内道路修理，草坪铺设，各种雕塑和照明景观建设，预计2016年前完成。 二期投入2000万元：主要用于园区企业和科研院所引进、人才引进、新设施和设备建设等，预计2020年前完成。 投资规划、项目社会效益分析，以标准化、设施化、生态化、科学化和集约化生产示范为主，建立栽培、养殖、加工与科研技术一体化的生产示范基地。 加快农业科技成果转化速度，在当地形成示范领导，积极开展农民合作，促进地方农业产业升级，帮助解决三农问题。 领先地区农业产业升级，建设具有高国际知名度和竞争力的现代农业高新技术企业，依靠全产业链开发，成为当地加工、物流、仓库、运输等园区经济发展的重要增长点。 形成区域园区经济增长点，充分发挥当地自然生态和人文资源优势，保持农业自然属性，利用新型农业设施、高新技术展示和新型集体农场项目的现代气息，加入园林化总体设计，多年做好名优瓜果、蔬菜、花卉、观赏动物、植物繁殖的生产示范，科学性、艺术性、文化性融为一体