物业公司机构职能_第1页
物业公司机构职能_第2页
物业公司机构职能_第3页
物业公司机构职能_第4页
物业公司机构职能_第5页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

物业公司机构职能 一、总经理办公室职能 1.负责统筹管理公司的行政、后勤、信息及其他行政管理工作。 2.负责组织安排公司各类会议，传达会议精神。 3.负责处理公司的来往信函及接待工作。 4.负责统筹管理公司的合同和档案资料。 5.负责或协助组织、公司的有关活动。 6.负责控制公司各项行政费用的开支。 7.负责组织对外采购工作。 8.负责信息的反馈工作。 9.负责提供相关资料及数据，配合财务的成本核算。 10.负责公司的劳动力资源调配、员工考勤、劳动工资以及福利管理工作。 11.负责处理公司的劳资关系，建立公司人才资料库。 12.负责组织公司员工的岗前培训、专业培训。 13.负责处理公司的各项投诉与合理化建议。 14.参与新接物业接管验收工作。 15.负责住户入住、装修、报修、投诉、求助、回访工作的组织、接待处理工作。 16.负责有偿便民服务及特殊服务的组织工作。 17.负责康乐文体、文化活动的组织、实施及设施的管理工作。 18.负责管理处与业主之间沟通协调的组织工作。 19.完成上级安排的其他工作。 二、设备部职能 1.负责公用设备、设施和建筑本体、公共部位的日常运行管理以及设备维修保养、应急处理等工作。 2.负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施。 3.负责业主、承租户家庭的有偿维修工作。 4.负责各类检测设备的管理。 5.协调并牵头组织设施设备的采购以及委外维保和修缮的评审工作。 6.负责水电的正常供应。 7.完成上级安排的其他工作。 三、安全保卫部职能 1.在公司领导下，组织采取相应的方法和措施，确保大厦财产及业主、宾客、员工的人身、财产安全。 2.负责全公司安全护卫人员计划的编制，组织招聘安全护卫队员，对安全队伍的发展和建设负有全面责任。 3.负责领导、指挥、协调整个大厦的治安，消防工作；负责封闭区域人员/物品出入管理以及对出租屋、辖区内“三无”人员、装修人员的管理。 4.负责辖区交通及停车场管理。 5.负责对安全护卫队员的教育、训练、考核、指导和督促管理，制定训练计划，注意做好员工的思想工作和整体素质的培训工作。 6.处理安全保卫部日常事务，落实贯彻执行政府颁发的各项有关安全保卫的方针、政策，与公安机关保持密切联系，征得其对公司安全保卫工作的支持与指导。 7.负责组织安全护卫队员服装的选型、定样，负责安全保卫通讯和警械用品的计划编制和申报，统一队员整齐着装。 8.负责本部门人员的平衡、调配以及考核工作。对班长以上级人员进行定期测评、考绩，依其工作表现及业务能力情况实施任免。 9.领导辖区义务消防队活动，指挥扑救火灾，引导疏散。 10.完成公司领导交办的其它任务。 四、环境卫生部职能 1.负责辖区公共环境的清洁、垃圾回收工作。 2.负责辖区公共部位内、外保洁工作。 3.负责公共设施的保洁工作。 4.负责为业主提供各种清洁有偿服务工作。 5.负责规划辖区环境绿化及景点、小品的设置、养护、修整工
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 年终总结

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论