商业门面房租赁合同(范本精修版)

。前门房间的租金是一样的。出租方：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将合法拥有的门面出租给乙方，乙方将门面出租给甲方的问题，签订本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的门面出租给乙方经营。正面有总建筑面积平方米。二。租赁门面的使用1.乙方租用该门面作为商业门面。2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变立面的原有结构和用途。三。租赁期间本合同的租赁期限为_ _ _ _ _年，自_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日起至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日止。四、租金及支付方式、甲方的权利和义务1.租金为人民币/年(大写：整年)。2.甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付给乙方。3.甲方必须保证租赁给乙方的门面可用于商业经营。乙方不得将租赁的门面转租(出售)给任何第三方。4.在租赁期内，甲方应保证租赁立面的所有权清晰，无共同意见，无使用争议。5.甲方有义务在其权限范围内帮助乙方与前租户就前房间共用设施的费用达成协议。6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方增加的所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有，不能移动或拆除的设备和设施，乙方应在租赁期满后15天内搬走。V.乙方的权利和义务1.乙方应按本合同的约定使用立面，对立面的自然损失不承担赔偿责任。2.在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要装饰立面。3.租赁期间，乙方应承担因租赁门面而产生的水、电、卫生、物业管理及债务。4.根据协议支付租金。六、立面使用要求和维护责任1.租赁期间，乙方发现立面及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修。如乙方未能在期限内修复，乙方可代表甲方自费修复。2.乙方应合理使用和爱护门面及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成立面及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3.在乙方租赁期间，甲方应保证立面及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租方如需检查和维护门面，应提前_ _ _ _ _天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。如乙方妨碍维修，后果由乙方负责。4.租赁期间，如甲方需要改建、扩建或装修门面，甲方有义务通知乙方.具体事宜可由双方在条款和条件中另行约定。5.乙方如需装修立面或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。七.租金续期租赁期满后，甲方有权收回所有租赁门面，乙方应按期归还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月。向甲方提出书面申请，双方可根据本合同约定的条件，结合实际情况。经过重新谈判，签订了新的租赁合同。八、回归国家的表象1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _天内归还门面。未经甲方同意逾期归还立面的，乙方应按逾期天数向甲方支付立面使用费。2.乙方按照本合同的约定返还立面时，须经甲方验收，并在办理返还租赁手续前双方协商解决各自的费用。九.转租、转让和交换1.租赁期间，乙方应事先书面通知甲方，以取得甲方同意将该立面转租。书面的。2.乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该门面的租赁权转让给他人，也不与他人租赁的门面进行交换。十、合同的变更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同：(一)未在约定期限内缴纳租金，超过15日的。(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，擅自改变租赁前室的结构或用途，经甲方书面通知后，未在限定时间内修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面批准或同意，将租赁门面转租或转让的。(四)从事非法经营和犯罪活动。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权终止本合同：(1)甲方未交付或延迟交付租赁门面超过20天。(2)在乙方租赁期内，如因立面或立面内的土地与第三方发生纠纷，或因涉及立面内土地的甲方与第三方发生纠纷，导致甲方无法正常经营超过20天。(3)未经乙方书面许可，甲方将租赁门面用于抵押或转让给第三方。(4)租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全。3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：(1)甲乙双方协商一致，以书面形式变更或解除本合同。(2)由于不可抗力，立面及其附属设施严重损坏，致使合同无法继续履行。(3)租赁期间，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除。(4)立面及其附属设施因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素而损坏。客观上阻止合同继续履行。4.如果租赁合同在租赁期间终止，合同也将相应终止。如果乙方因合同终止而遭受损失，甲方应按月租金的_ _ _ _倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方也应负责赔偿。除下列情况外：(一)被占用土地使用权的门面依法提前收回；(二)因社会公共利益或者城市建设需要依法征用或者拆除的门面。(三)立面被损坏、丢失或者被认定为危险立面的；十一、违约责任及赔偿1.根据本合同第九条第(一)项和第(二)项的规定，守约方有权终止本合同，并有权要求违约方按当年租金的万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，违约方还应当赔偿对方的经济损失。2.未经甲方同意，乙方未能按期支付租金的，乙方应按期支付租金。甲方要求乙方支付当年租赁日万分之五的违约金。如果违约金不足以赔偿经济损失，甲方也应赔偿经济损失。3.租赁期满后，乙方应按期归还门面。未经甲方同意，乙方未能做到的，应限期归还门面。甲方要求乙方支付当年租赁日万分之五的违约金。如果违约金不足以赔偿经济损失，甲方也应赔偿经济损失。十二。其他规定1.租赁期间，甲方应向乙方出具相应的收据，证明乙方向甲方支付的所有费用，如水费、电费、租金等。乙方因其出现而支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应的收据复印件3.本合同未尽事宜，甲乙双