在全县农村宅基地确权发证工作暨业务培训会上的讲话

在全县农村宅基地确权发证工作暨业务培训会上的讲话 在全县农村宅基地确权发证工作暨业务培训会上的讲话 今天，把试点乡镇干部职工、各村党支部书记、村主任召集一起，召开全县宅基地确权登记发证大会，这既是一次动员会，也是一次业务培训会，主要是分析当前全乡宅基地管理工作面临的形势，安排部署宅基地确权登记发证工作任务，动员全县上下进一步统一思想，抢抓机遇，迎难而上，扎实工作，确保如期完成工作任务。县委、县政府为加强全县农村乡宅基地和房屋产权管理，保护广大人民群众的合法权益，确保全县农村宅基地确权登记发证工作顺利开展，根据土地管理法、物权法等有关规定，决定开展农村宅基地确权登记发证试点工作，以积累经验，全面推开。下面，我讲几点意见： 一、充分认识农村宅基地确权发证工作的重要性和必要性，为试点工作提供思想保障 搞好农村宅基地确权发证工作，是认真贯彻落实中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定的重要举措。如果这项工作任务没有按时、保质、保量的完成，明年，全面贯彻落实党的十七届 _精神、推进农村集体土地流转，就会出现集体土地权限纠纷等一系列问题。11月17日，国土资源部部长徐绍史在我县视察时指出：农村的“三块地”即承包地、宅基地、农村集体建设用地，都要确权登记颁证，这是落实产权明晰原则的具体措施。为了把徐绍史部长的指示精神落到实处，县政府已经把农村宅基地确权登记发证工作列入民生工作的大事之一来抓。 从目前的情况来看，在我县，虽然1985年换发了村镇建房宅基地使用证、1992年换发了集体土地建设用地许可证。但这两次换（发）证工作不但存在各种问题，而且极大部分原始档案遗失，可(： ）以两次换证工作都不完全成功。因为我县农村宅基地确权登记发证工作滞后，造成宅基地管理工作薄弱，当前宅基地面积超标、一户多宅、非法买卖、未批先建和乱占乱建等现象十分普遍，浪费土地资源、破坏耕地和宅基地纠纷等问题比较突出。可见，我县在宅基地确权登记发证工作上面临着涉及面广、基础差、任务重、时间紧的压力。因此，我们要站在加快社会主义新农村建设、切实保护耕地和农民合法权益、促进农村改革发展与社会和谐稳定的高度，充分认识农村宅基地确权登记发证工作的重要性和紧迫性，认真组织开展农村宅基地确权登记发证工作，为全面开展全县农村宅基地确权登记发证工作打下坚实的思想基础。 二、在*乡开展试点工作的条件和目的 为了搞好这次试点工作，县政府要求：一要选好试点乡镇，二要抓好试点工作，三要达到摸索出了好做法、总结出了好经验、为明年全县全面开展宅基地登记发证工作打下扎实基础的目的。综合全县各乡镇的情况，县政府决定在*乡开展农村宅基地确权登记发证试点工作。*乡具有如下几个方面的条件。 第一：乡党委政府对农村宅基地确权登记发证工作有高度的认识。*乡党委政府是个团结务实的班子，各项工作都处于先进行列，在全县具有很高的知名度。此次，*乡党委政府也充分的认识到了农村宅基地确权登记发证工作的重要性，开展农村宅基地确权登记发证工作，一是农村宅基地确权登记发证工作能推进农村宅基地纠纷的调处和解决进程，二是能领先一步贯彻落实党的十七届 _关于推进农村集体土地使用权流转的精神，三是能提前完成明年的一项重要工作任务。 第二、村级班子坚强有力，村组干部识大体、顾大局、素质高。过去的宅基地换发证工作和当前县委、县政府布置的中心工作表明，我们*乡的村、组两级以及两级的干部，既能贯彻落实上级的指示精神，又能联系实际创造性地工作；既能领会上级意图，又能做好群众工作，在群众中具有很高的威信。 第三、*乡农村宅基地确权登记发证工作原始基础好。1992年，全市开展了换发集体土地建设用地许可证的工作，这项工作，全县各乡镇当年都投入了大量的人力物力，但是除了当年的具体工作人员责任心、技术能力等因素外，极大部分乡镇的地籍调查资料、从房主手中收集的宅基地原始凭证等都因各种因素而没有保存下来。而*乡当年的地籍调查资料、收回的原始凭证等，都保留了一大部分，同时，换发证的工作质量也比较高。这些，对我们今天开展农村宅基地确权登记发证工作将有极大的帮助。 三、搞好试点工作的几点要求 根据县政府对农村宅基地确权登记发证试点工作要求，试点工作要