上海房屋租赁合同标准版

上海房屋租赁合同标准版承租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 根据国家法律法规，根据市有关规定，甲、乙双方在自主、平等、互利的基础上，将甲方合法拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方就租赁使用甲方房屋达成本合同。1、房子的占地面积1-1、甲方将合法持有的上海市区路手号房的房屋租给乙方使用。1-2、甲方租借的房屋类型为室厅卫。1-3、甲方借给乙方的该房屋的建筑面积共计平方米。二、租赁用途2-1、乙方向甲方承诺租赁这栋房子。2-2、租赁期间未事先得到甲方书面同意的，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限3-1、这个房子的租赁期为一个月，从年月日到年月日。3-2、租赁期满的，甲方有权全部收回租赁住宅。 乙方必须按期归还。 乙方要求继续租赁的，应在租赁期满前月向甲方提出书面意向。 双方在重新协商租赁期限后，可以签订新的租赁合同。四、租金和支付方式4-1、本房月租金为人民币：万仟拾元整(本租金运费收据税)，租金按方式支付。 这笔租金不变年，不增加。4-2、双方商定支付第一个月租金，按月押金，然后按月结算，第二天支付下一次租金。 押金不变。 甲方收到乙方租金(包括押金)后，必须发给乙方。五、其他费用5-1、乙方租赁期间实际使用的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费及宽带费等费用由乙方承担，并按期支付。5-2、乙方应向甲方提交已缴纳的发票复印件。六、甲方的义务6-1、甲方按时将房屋和附属设施交给乙方使用。6-2、房屋和附属设施因乙方的过失和错误使用而受损的，甲方负责修理，承担相关费用。 6-3、甲方必须定期整备房屋和设施(10天前通知乙方)。6-4、甲方应保证租赁房屋权利明确，没有共同意见，没有使用纠纷。6-5、甲方将房屋交给乙方使用前，配置租赁住宅内的装修、照明器具、厨房设备等，其所有权归甲方所有。七、乙方的义务7-1、乙方在租赁期内，保证该租赁住宅内的一切活动符合中国法律及该地点的管理规定，不作违法行为。7-2、乙方按合同规定按期支付租金及其他费用。7-3、未经甲方同意，乙方不得改造租赁住宅的结构，妥善使用租赁住宅。 乙方过失或过失损坏住宅设施的，乙方应负责赔偿。7-4、乙方根据合同约定合法使用租赁住宅，不得随意改变使用性质。 不得保管危险物品和国家明确规定的违法物品。 因此发生损害时，乙方应承担一切责任。 不要在室内做违反国家法律的事。 否则甲方有权中止合同，回收房屋，不退还押金租金。7-5、乙方拖欠房租超过一个月或故意不接甲方电话的，甲方有权通过警察由中介人进入房间收回房屋。7-6、乙方在租赁期间，有义务正确使用家电设施，安全使用电、煤气，注意自己的人身和财产安全。八、甲方提供的设备如下：1、电话部2、淋浴台3、盘式空调台吊式空调台4、彩色电视台5、冰箱台6、洗衣机台7、微波炉台8、沙发组、9、床张10、壁橱组11、桌张其他家具、家电：水、电、气代表现在的数字：水表的仪表度数气表读数九、押金和违约金9-1、为确保房屋及其所属设施的安全和完整租赁期内的相关费用，甲乙双方同意本合同押金为(人民币大写)万仟拾元整。 租赁期限过期后，乙方按期将房屋归还甲方，超过一天的，按原价向出租人补偿。 逾期乙方应当清空，数算，返还房屋和室内设施，支付相应费用后，甲方确认后，应当立即将押金返还租借的乙方。9-2、甲、乙双方有特殊情况，需提前终止合同，应提前一个月通知对方和中介人。 双方同意后，可以办理结帐手续。 如双方无故违约，对方不同意终止合同的，向对方支付违约金人民币的大写千万美元。 甲方违约时，除了向乙方退还押金外，还需要向乙方支付上述金额的违约金。 相反，如乙方违约，甲方有权不归还押金。9-3、执行本合同或与本合同有关的事项时双方发生争议的，应当首先友好协商，不能协商的，可以向当地仲裁机构仲裁。 不能仲裁的，可以向管辖地人民法院提起诉讼，中介人协助双方必要的证人工作，但不承担法律和经济责任。十、其他条款十一、甲乙双方签署本合同时，具有完全民事行为能力，明确各自的权利义务责任，按照合同规定，违反本合同的，另一方有权按照合同规定提出索赔。10-2、本合同未终止，双方协商一致，可签订补充条款，本合同及其补充条款和附属设备列表内空格部分填写的文字具有与印字文字同等的效力。10-3、本合同包括补充条款和附件，一式份。 其中甲乙双方各有各的部分，中介人一份，具有同等效力