土地买卖合同范本

土地买卖转让合同第一章总则第一条本合同当事人双方：发件人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承让人(以下简称乙):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方法规，双方根据平等、自主、有偿、诚信原则签订本合同。第二条依法授权转让土地使用权，转让土地的权利均属中华人民共和国。第二章转让土地交付和转让款的缴纳第三条转让给受让人的地块为： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，地块编号为： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，地块总面积为大写字母_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，其中地块面积为大写字母_平方米。 该区的容积率在_ _ _ _ _以上，绿化率在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以上，土地用途为商业、住宅区。 地块的4和边界点的坐标见附件出让宗地界址图。第四条在本合同下转让分区的用途是： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第五条发件人同意在_月_日之前将地块交付给受让人，受让人同意在交付土地时该地块符合本条_ _ _ _ _ _项规定的土地条件(1)到达现场的平坦度和周围的基础设施.(2)周围的基础设施已经达到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，但是地基还没有被拆除。 建筑物和基础地物的情况是.第三章现状的土地条件。第六条本合同下的土地使用权的转让期限为： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，从转让方实际交付土地之日起，转让土地使用权重新开始转让手续的，转让期限从合同签订日起算。第七条本合同下划分的土地使用权转让款为每平方米人民币大写字母.第八条本合同双方签字后_ _ _ _日内，受让人应支付人民币大写字母_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元作为履行合同的定金。 定金抵制土地使用权转让黄金。第九条受让人同意按照本条第_项规定向转让人支付上述土地使用权转让款。(一)自本合同签订之日起_日内，统一支付上述土地使用权转让金。(二)按以下时间和金额在_期间向转让人支付上述土地使用权转让款：第一期人民币大写字母_元(小写字母_日止)。 在此期间，甲方负责提供下列服务：第二期人民币大写字母_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写字母)，到付款时间_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月底为止。 在此期间，甲方负责提供下列服务：第三期人民币大写字母_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写字母_日止)。 在此期间，甲方提供所有转让文件。分期支付土地转让金的，受让人支付第二期以后各期土地转让金的，应当按照银行的同期贷款利率向提款人支付相应的利息。第十条本合同签订后_天内，当事人双方应当按附件出让宗地界址图所示坐标实地检查各界地址的边界桩。 受让人应妥善保护土地边界桩，不得随意变更。 境界桩被破坏或移动的，受让人应当立即提交人，重新测定和恢复境界桩。第四章不可抗力第十一条当事人不负责履行不可抗力引起的部分或全部本合同，但应当在条件允许下采取一切必要补救措施减少不可抗力造成的损失。 当事人推迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十二条遇到不可抗力的，应当在小时内以信、电报、电传、传真等书面形式通知对方事件情况，并在事件发生后_ _ _ _ _天内向对方提交无法履行合同或部分不能履行或者推迟履行合同的理由的报告。第五章违约责任第十三条：甲方邀请乙方参加_亩土地的公开广告牌处理，同意创造条件让乙方取得该土地。 若乙方无法取得该土地，甲方愿意退还预付款，自确认乙方无法取得该土地的土地使用权之日起第十四条受让人应当按照本合同约定按时支付土地使用权转让金。 如受让人无法按期支付土地使用权的，自拖欠之日起，每天延迟支付_ _ 100000000000000000000000000000000000000000000000006第十五条：乙方未能按期支付地租时，每日未付部分的万分之一作为滞纳金向甲方支付。 如未能按时支付超过工作日的费用，则认为本协议已终止，有权处置预付款。第十六条受让人按照合同约定支付土地使用权转让金的，转让人应当按照合同约定提供土地。 由于受让人未按期提供土地，受让人推迟本合同下划分的，每次推迟日，受让人必须按已支付的土地使用权向受让人支付违约金。 延期交割土地6个月以上的，受让人有权解除合同，受让人应当返还预付款，返还支付土地使用权的转让款的其他部分。 受让人可以要求赔偿违约造成的其他损失。第六章通知和说明第十七条本合同的要求或许可的通知和通信，无论以什么方式传达，自实际收到后生效。第十八条当事人变更通知、通信地址或开户银行、账号的，在变更后15天内，应当将新地址或开户银行、账号通知另一方。 当事人延误通知造成的损失，由过失方负责。第十九条签订本合同，有义务解决受让人对本合同提出的问题。第二十条受让方的开发建设应当依照法律、法规和规定办理有关手续。第二十一条本协议未终止，应当由各方协商解决，签订相应的补充协议。 补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十二条本协议在执行过程中发生矛盾争议，协议无效的，向法院请求裁决。第七章应用法律和争议解决第二十三条本合同的签订、效力、解释、履行以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十四条因履行本合同而发生争议的，争议双方协商解决，不能协商的，按本条第_项规定的方式解决(一)提出仲裁委员会的仲裁； _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(二)依法向人民法院起诉。第八章附则第二十五条本合同一式_份，具有同等法律效力，转让人、受让人、中间人各有_份。第二十三条本合同的金额、面积等项目必须同时用大写字母和小写字母表示，大写字母和小写字母的金额必须一致，不一致的以大写字母为准。第二十四条本合同于下月底在中华人民共和国省(自治区、直辖市) _市(县)签订。第二十五条本合同未终止，经双方约定后，作为合同附件，具有与本合同同等的法律效力。发件人(章): 受让人(章): 经纪人(章): 地址：地址：地址：(签名): (签名)