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文档简介

债券租赁管理方法一是在规范深圳翔龙金融租赁有限公司(以下简称“公司”)租赁项目的过程中，进行租金管理链接相关工作，根据公司现有的相关系统和运营实际情况制定本操作程序。第二条本程序适用于所有租赁项目的租赁管理。第一章租赁管理流程第一节租赁过程第三条租赁项目启动后，事业部将根据租赁合同及租金支付表设立租赁管理队。业务部门应设置租赁管理主管(如果公司未设置此职位，则由项目经理负责)对租赁管理分类帐执行实时动态管理。租金支付表按照合同条款进行调整后，事业部应在调整当天重新调整租赁帐簿。规划财政部应根据财务测算及租金审计的参考依据编制背景租金帐簿。背景租赁分类帐基于租赁管理分类帐。分部租金管理负责人应在每月15日与计划财政部进行租金调整，并在每次租金调整完成后2个工作日内通知计划财政部调整后台租金帐簿。第四条计划财政部应当在租赁后一个月内对承租人的财务部门记帐，在租赁期间至少一年对承租人的财务部门定期记帐一次。第二节租赁催款流程第五条承租人应当在租金到期前10个工作日传真租金提醒付款通知书。租赁到期前5个工作日租赁管理负责人应与承租人打电话确认承租人的付款计划。第六条租金到期日，租金管理委员应咨询计划财务部门，看租金是否相当于全额。如果租金没有汇款，应该尽快联系顾客，确认未付款的原因。然后向业务负责人和计划财务部门负责人报告情况。第三节租金对帐户摊销第七条租赁费进入帐簿后，计划财政部将打印银行对账单或网络银费对账户记录，交给租金管理官，租赁管理主管在租金管理台账簿上显示账户日期和金额，填写租金收款确认单，经部门负责人审查，送交计划财政部。第四节租赁逾期处理流程第八条租赁逾期未成为银行运输中的原因的，租金管理委员应当通过电话向客户催讨，逾期三天的工作日还没有汇款的，租金管理负责人应当向公司要求承租人和保证人催讨租金。租金催款单催讨的金额除了逾期租金外，还应包括逾期罚款金额。租金催款单的发放程序与租金提醒付款通知书相同。第九条租赁期限届满的15个工作日尚未到达，事业部门应与风险管理部一起制定督促措施，要求业务负责副总裁批准。催款措施包括但不限于签发律师信、对承租人所在地现场进行现场督促、向保证人请求担保责任等。第十条租赁逾期日起21日营业日还未到达的，应视为严重违反承租人合同，作为重要事项，向总经理和理事长发布书面报告，事业单位应采取以下补救措施：(a)在发现违反合同的日期起2个工作日内，以书面形式向负责业务的副总裁报告。报告应详细说明违反合同和违反合同的责任。(b)经主管业务的副总经理批准后，向承租人发行限期纠正违约行为通知书，拖欠租金及相关费用的，发出催款通知书，并通知罚款或违约金金额。(三)必要时，经主管业务的副总经理批准后，可以要求法务部门出具律师信。第五节租赁调整流程第十一条中国人民银行调整贷款利率，或者按照合同规定变更租金本金、调整租赁利率等调整租金支付表，
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