工程验收评估报告

一、工程建设基本情况：1、工程概况：枸水县丰北河镇公租房工程位于枸水县丰北河镇老财政所院内，建筑总面积2286，砖结构地上六层，抗震强度七度三组。 屋面为瓦屋面，防水：三级，防火：二级，工程成本： 261万元，合同工期： 150天，2012年8月1日至2013年9月30日开工。2、责任主体单位：工程名称：枸水县丰北河镇公租房工程建设部门：枸水县丰北河镇人民政府设计单位：枸水县勘察设计室调查机构：商洛市建筑工程勘察设计院监理单位：陕西中兴国防工业工程咨询有限公司商洛分公司施工单位：陕西天长建设工程有限公司监督机关：枸水县建设工程质量安全监督处节能检测单位：商洛市科达建设工程检测有限公司主体检验单位：陕西中盛建设科技服务有限公司3、监理部概况：监理机构负责人：王同军总监理工程师：宋学海监理员：陈昌安南启峰二、工程监理过程质量控制情况：1、监理计划和实施细则：我们制定监理计划和监理实施细则，在施工中实施全面监理，控制工程进度、质量、投资，管理安全生产和合同和信息，协调施工中建设部门和施工部门存在不同意见和矛盾的情况。 本工程分部明细工程：以毛石基础工程、主体结构工程、装饰工程、屋顶工程、给水排水工程、电气工程、消防工程及节能工程为质量控制重点，对重要明细工程如钢筋制作安装工程、混凝土工程、屋顶和厕所防水工程及节能工程等实施旁流监理。2、监理方式：主要检查设备和工具：一根5米钢卷尺一套建筑工程质量检测仪一副游标卡尺一台水平仪在工程实施过程中，我们对基础工程、混凝土工程、屋顶和厕所防水工程等隐蔽工程实施了旁流站监理，钢筋安装工程、门窗安装工程、电气安装工程、给排水和卫生器械安装工程、室内外墙壁涂装和涂料工程、楼板工程等实施了巡视检查并行检查，达到了设计和施工质量检查的标准。3、施工工程阶段监理：(一)审批施工单位制定的施工组织设计方案及各专业方案；(2)工程材料：我们对入场材料实施严格的质量控制，入场材料必须附有原材料、半成品、成品合格证、质量证明文件。 试验检验报告是否有效，入场后建设、监理、施工应共同检验现场入场材料，样品检验合格后才能使用。 当地材料：沙、石、建、监理、施工三方共同发表原材料决策方法，并对厂家进行了共同考察。 装修装修、水电材料等经建设、施工双方共同考察确认后，施工部门可以批量采购，入场后经建设、监理、施工三方通过共同检验后可以使用。 特别是主要部件、安全相关材料和部件，质量、检查出货时间、合格证和质量证明文件不得使用不合格的材料和部件。 工程使用的各种材料、零部件的质量，符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术规范的规定。(3)积体工程：按照规范和设计要求监理积体工程施工，在各层积体前首先测量和验证层差。 建筑砂浆按设计要求配合比计量拌匀。 在门窗上架梁，在窗上压梁，严格遵守设计要求。 组方法按照强制条文，采用“三一”的方法，以墙壁筋为基准，每隔15厘米检查一次堆积的墙壁，检查平坦的垂直、灰色间隙的厚度、水平的灰色间隙的直线度、砂浆的充实度。 各层结构完成后，建设、监理、施工共同参与检测，用检测尺和塞尺检测其垂直度和整齐度，总合格率达到95%以上。(4)安装和结束要求施工单位的技术人员做出位置标识，主筋位置应正确配合点焊等措施防止位移。 梁、柱、板保护层在浇筑混凝土前支撑，梁柱密码区均按照图纸要求和施工规范施工。 根据图纸的设计要求对钢筋的隐蔽(型号、规格、数量、接头位置、重叠长度)进行隐蔽检查，验证检查钢筋的焊接质量，确保合格。(5)混凝土工程：本工程采用自拌混凝土。 我们在施工中进行旁站、跟踪检测，按规定采样混凝土强度、坍塌度，随机采样混凝土发现问题，及时处理。 严格控制混凝土质量，按规范监督养护，尤其严格控制梁板脱模时间，混凝土强度不到100%不能脱模。 每层拆模后，立即组织建设、施工对混凝土表面、截面尺寸进行全部检测，总合格率达96%以上。(6)屋面工程：屋面现为钢筋混凝土瓦屋面，坡面复盖水泥瓦，屋面坡度符合设计要求，屋面防水由施工方进行浸水试验，监理旁站监督，无漏水，无积水，符合要求，完成后由建设、监理、施工三方共同检验合格。(七)装饰工程：所有入场材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明确淘汰的材料。 有入场原材料品种、规格和外观尺寸检测，产品合格证书及相关性能检测报告等质量证明文件，检测合格后可以使用，施工中严格按照设计要求和施工质量检测标准进行监理，完成后经建设、监理、施工检测评定合格。(8)电气工程：原材料入场严格关闭质量，要求按设计专业规范要求施工，安装完成后通过建设、监理、施工现场通电试验。(9)给排水工程：原材料入场后，检查建设、监理、施工共同合格的后方安装工程，满足设计要求和施工规范要求，安装完成后，建设、监理、施工共同参加冲压试验无遗漏，检查合格。(十)消防工程：干粉灭火器进厂建设、监理、施工共同现场检验满足规格和设计要求。(十一)节能工程：检验入场材料保温板、塑料窗、烧结粘土多孔砖合格证、检验报告，报主管部门备案。 施工中，我们严格按照施工规范要求进行监督，完成后，由建设、监理、施工联合进行分项检测(以专项检测报告为准)。(十二)防雷及接地安装工程：工程满足设计和规范要求，完成后，建设、监理、工程共同进行分项检测满足设计要求(以特别检测报告为准)。基础和基础分部、主体结构分部建设部门由设计部门、调查部门、施工部门、监理部门共同检查合格。 装饰装饰工程、安装工程检验由总监理工程师组织相关人员审查工程资料，进行感想和实测检验合格的防雷、节能由政府职能部门检验合格。4、竣工验收阶段监理：本工程竣工资料完整、真实、准确，由建设单位组织监理单位和施工单位进行工程竣工初步验收，对有问题要求施工单位积极整修，现已全部完成。四、工程质量评价：1 .质量评估的依据：(一)工程建设委托监理合同及工程建设监理规范；(二)国家和地方现行工程建设和监理的法律、法规、规范和标准(三)国家和地方政府批准的有关规定、规划要求和标准以及项目审查文件(四)工程地质调查报告、地基检验报告；(5)工程设计文件(包括图纸、技术说明、标准、图纸集、设计变更等)(六)依法设立的有关本工程的经济合同和协商(7)建筑工程施工质量检验统一标准(GB50300-2001 )(8)建筑地基基础工程施工质量检查规范(GB50202-2002 )(9)混凝土结构工程施工质量检验规范(GB50204-2002 )(十)区块工程施工和检验规范(GB50203-2011 )(十一)屋面工程技术规范(GB50207-2012 )(12 )建筑地板的施工和检查规范(GB50209-2010 )(13 )建筑装饰工程质量检验规范(GB50210-2001 )(十四)建筑给排水采暖工程质量检验标准(GB50242-2002 )(15 )建筑电气安装工程质量检验评定标准(GB50303-2002 )(十六)建筑节能工程质量检验规范(GB50411-2007 )2、竣工资料核对情况：根据陕西省建筑工程施工质量检验技术资料管理重组规定，本工程竣工资料完整、真实、准确、施工图与实体一致，并附单位工程质量管理检验记录表、单位工程安全和功能检验资料检验和主要功能检验记录表、单位工程感想质量检验记录表。3、分部工程质量状况：根据现行施工规范的要求，本工程各分部工程的质量评价如下(一)地基和基层支部工程经验通过所有项目工程，建设部门组织、县质检所、设计部门、调查部门、监理部门、施工部门共同参与检查，检查结论合格(2)主体结构分部工程经验通过所有项目工程，建设单位组织由县质检所、设计部门、调查部门、主体检查部门、监理部门、施工部门共同参与检查，检查结论合格(3)建筑装饰装修分部工程经验通过所有分项工程(4)建筑屋顶分部的工程经验通过了所有分项工程(五)建筑给排水部门的工程经验通过了所有分项工程(六)建设电气分部的工程经验通过了所有项目的工程(七)建筑节能分部的工程经验通过了所有分项工程。4、沉降观测情况和结论：本工程无沉降观测。5、单位工程质量检验结论：公司工程包括分部和子分部的工程质量，经建设、监理、施工均合格质量控制资料完整、真实、有效主要功能检验项目检验结果符合相关专业质量检验规范的规定感觉质量：一般综上所