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文档简介

房地产测量实习,房地产测量实习,一.地籍测量,一.地籍测量,1.任务2.内容3.作业方法4.要求,1.任务2.内容,2.内容测定宗地界线，以及宗地内房屋和附属设施的平面位置。,1.任务测量一个宗地的地籍平面图。,3.作业方法,3.作业方法,控制测量：采用相对坐标系统。宗地界线测量：沿宗地界线的特征点设定界址点标志(可暂用红油漆)，然后进行宗地界线坐标测量。宗地内房屋测量：,宗地内房屋测量,房屋附属设施测量（可装测）：柱廊：以柱外围为准测量；挑廊：以外轮廓投影为准测量；阳台：底层阳台以栏杆外围为准测量；挑阳台以外轮廓投影为准测量；门墩：以墩外围为准测量；室外楼梯、台阶：测定外围投影位置。,宗地内房屋测量：,房屋测量：测定房角点（勒脚以上）坐标，不同产别、建筑结构、层数者应分别测量。,4.要求,地籍图比例尺为1：500地籍测量要求测绘数字化地籍图；地物符号暂不作分层要求；设“ZD”层，用红色线条覆盖沿宗地界线的地物线条，为宗地界线。线条要求封闭，且不能产生“裂缝”；设“A1”层，用红色线条覆盖沿房屋的线条，为属性（确权）房标志。要求线条封闭，且不能产生“裂缝”；,4.要求,编码、分类符号,标明地理名称、门牌号、房屋层次、房屋结构。,编码与分类符号标注形式,.宗地编码与分类符号标注形式,二.房产测量,二.房产测量,1.任务2.勘丈图测绘3.权证附图测绘4.要求,（勘丈图和权证附图测绘）,1.任务,1.任务编绘一幢确权房的勘丈图和权证附图。,2.勘丈图测绘,2.勘丈图测绘,.勘丈图的内容和表示方法勘丈图应表示房屋坐落、幢号、门牌号、墙体归属、四至地物、权利范围，并标注房屋边长的尺寸。勘丈图比例尺选用1:1001:500。房屋各层图形不同时，勘丈图须分层绘制；水箱、机房、电梯间等，用点划线按比例绘示，并注明所在层数。以上均须标注尺寸。多个产权人所有的同幢房屋，应加绘幢内房屋的公用部位，和各产权人所有的套内自有房屋部位，标注尺寸。,勘丈图示例,.勘丈图示例,权证附图测绘,3.权证附图测绘,.权证附图(地籍图)的内容和表示方法权证附图应表示确权后的房屋图形、坐落、幢号、门牌号、四至地物和本房屋所有权利范围。权证附图比例尺选用1:2001:500。幢号注在房屋图形的左下角。房屋平面图朝向采用正北。,房屋的权证附图分地籍图和房屋平面图,权证附图的内容和表示方法,确权的房屋为多个产权人所有的同幢房屋，权证房产平面图应绘分层分户图。绘示幢内公用部分及各产权所有的套内自有部分，注明户室号，并用红线绘制房屋权利范围。确权的房屋为同一产权人所有时，房屋平面图与地籍图合一。权证附图仅须绘制该幢房屋的底层平面图。（房屋平面图略）,权证附图示例,.权证附图示例房屋地籍图,房屋平面图,权证附图示例,房屋平面图,房屋平面图,房屋平面图,分层分户图,分层分户图,4.要求,4.
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