二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款).doc

优秀文件房地产买卖合同说明(提供单一宝物)1、合同签订前，买方和卖方必须仔细阅读本合同内容，合同条款和专业术语不一致，可以向当地物业管理部门咨询。2.为了反映双方自愿的原则，本合同正文内的相关条款是双方单独承诺或补充安排的空白行。双方当事人可以修改、添加或删除文本条款的内容。合同鉴定生效后未修改的文本打印文本被视为双方同意的内容。3、本合同正文中包含的选择，填写内容优先于机器电话。4.合同正文中的选择内容、空白部分填写及删除或添加的其他事项应由双方协商决定。钊选择，以划时代的方式选择；如果没有发生实际情况，或者买方和卖方没有签订合同，则必须放在空白处表示删除。5.合同前，合同三方必须出示相关证明和证明。区内买卖合同第a方(买方):合同id号：所有者：软件id号：代理人：签署单波id号：乙方(买方): id号：共同人：身份证号码：代理人：身份证号码：c字(中介服务机构):根据中华人民共和国有关法律法规政策，甲、乙、丙三方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产交易问题协商签订本合同，共同遵守。第1条：住房基本情况甲方和乙方通过c家介绍乙方购买甲方拥有的财产和该房地产所占范围内的土地使用权(以下称为房地产)，房地产具体为：(a)房地产有房地产建筑面积平方米，用途有住宅、产权、所有权证书编号。(不是甲方唯一的住宅。)，以获取详细信息(b)房地产占用范围内的土地使用权类型为：转让转让土地使用权其他，土地使用权证书(c)房地产设备清单： 无甲方和乙方应保证房市所列该房地产的附属设施、设备均可正常使用，下水道畅通，室内装饰与签订本合同的当日情况一致。1第2条：价格和付款(a)住房价格1、乙方充分了解甲方异常房地产情况。甲、乙双方经协议同意，上述房地产转让交易额为1元，(大写：元)，此价格包括房地产所有单位、装饰、附属设施。(布库(约平方米面积)；【车库(约平方米面积)】；停车位(停车号码)；)，以获取详细信息2.甲方和乙方同意将该住宅定为套装价格，最终测量建筑面积和实际情况不会影响住宅价格。(b)付款方式分期付款：1、鉴定本合同之日，乙方向甲方支付定金元(大写人民币):圆贞洁。甲方和乙方准备在c方保管(大写人民币):元，(甲方在收购日期前结清所有相关费用，甲方和乙方收购房地产设备清单上记载的所有设施和物品，并对整个房屋进行改造，各住宅设备、浴室整体装修和卫生官员，洗漱台、镜子、固定板、墙、地面) 所有文件手续及账户提取后，c方面转入一次无息a住宅所有者账户乙方(大写人民币):原保留在c方面的保管，甲方双方所有文件转移手续及房屋贷款抵押办理完成，房屋交接由c方面转入一次无息b党账户。2.乙方向甲方支付定金(大写人民币):元，此定金包含定金。3.乙方在银行发放货款的那天，以贷款额支付甲元(大写人民币):元。钱从贷款银行一次性转账到甲方的账户。2第三条：甲方同意户籍相关人士及财产上的共享和所有者出售该房地产，上述房地产的所有权明确。自本合同生效之日起，如果发生与甲方相关的产权纠纷或公司债券等问题，甲方应负责解决，并承担相应的法律责任，对乙方造成的经济损失，甲方应根据本合同承担违约责任。第4条：条本合同签署日甲方的房子仍处于租赁状态的情况下，甲方保证在房地产出售前的合理期限内通知有关承租人，承租人放弃了先购买权。否则甲方应根据本合同承担违约责任。第5条：交货程序(-)甲，经双方同意，甲方在否则甲方被视为违约，甲方应根据本合同第11条的协议承担违约责任。(2)甲方同意在房地产实际交付日期之前，按照有关规定，与该房地产相关的费用(包括但不限于物业费、水、电、煤气/煤气、暖气费、数字电视、通信费等)由甲方缴纳，甲方应在房地产收购之日缴纳重命名房地产、水、电、煤气、煤气、电话(如果有)和数字电视(如果有)的代号。否则，违反合同的一方应根据本合同第11条对违反合同负责第6条：在此交易过程中，甲方应缴纳的卖方所有税费由包括增值税(不到2年)、个人所得税(甲方的易位或文件不到5年)在内的当事人负担，乙方应缴纳的购买住宅的所有税费(该房屋的所有证明均以普通课税为准)由乙方负担。合同签订后，在国家及本市的税收及政策调整中增加的部分，甲、乙双方均按有关规定缴纳，退款的部分归缴纳者所有。第7条：中介服务(a)甲、乙双方已经同意，c方提供服务，为甲、乙双方成立房地产买卖合同做出贡献，考虑到中介义务已经完成，甲、乙双方将向c方支付佣金3费用：佣金费用为本合同第2条所述交易总价格的1%，对贷款的追加货款手续费为贷款金额的1%，由乙方负担，在本合同签订当天一次性向c方支付。银行批准贷款所需的房地产估价报告，估价费由经纪人代收，乙方缴纳。(2)根据国家合同法等法律相关规定，由于甲、乙双方违约，本合同终止、终止，或者甲、乙双方同意终止本合同，不影响c方履行其中介义务的事实，因此c方索赔的佣金费用不予退还。(3)在本合同签订之日，甲方将房屋所有证书、土地使用权证书、证书及发票等交易转让所需资料转让给c方，c方应暂时签发证书以备存档。需要办理各项产权手续时，c方应及时提供资料，积极协助处理。(4) c方有义务告知甲、乙双方房地产交易相关政策，实际交易政策最终以有关部门的正式文件为准，c方提供的交易费用估算表及其他政策信息仅供参考，没有法律效力。(5)根据甲、乙双方的要求，c可以代表本合同免费提供填写、产权转让等延期服务。第8条：转移程序甲方和乙方应在银行贷款审查批准之日起3个工作日内到淄博市临淄区房地产交易中心办理房地产转让手续。甲、乙双方应由甲方负责该房地产，办理撤回贷款的手续。【房地产家庭手续办理之日起3个工作日内到房地产交易中心办理房地产转让手续。甲方和乙方应在每年月日前到贸易中心办理房地产转移手续。4在房地产所有权转移处理过程中，甲和乙承诺相互积极合作，采取房地产所有权转移程序。如果任何一方不能履行此义务，则视为不履行，违反合同的一方应根据本合同第11条承担违约责任。但双方另有约定的情况除外。第9条：方a的房地产抵押贷款情况：无蚊帐甲方应保证对该住宅没有扣押、无产权纠纷和债务纠纷。如果甲方房地产存在抵押贷款情况，甲方应在签订本合同之日起15个工作日内完成抵押注销登记程序。如果甲方原因未能在上述期限内完成抵押注销登记程序，则视为甲方违约，甲方应按照本合同第11条的约定承担违约责任。第10条：方b的贷款处理：不需要贷款。需要贷款(a)贷款类型：【商业贷款】公积金贷款(b)关于乙方贷款的特别承诺：(1)乙方不允许本人和配偶信用不良，乙方处理或未达到乙方接受本合同约定的限额，应同意以下列方式解决：买方，继续申请其他银行贷款，期间发生的和发生的各项费用由乙方自行承担，或由乙方自行筹集剩馀住房金，在收到银行贷款批准通知书之日起45天内现金支付给甲方。(2)如果乙方购房款超过本合同规定的限度，甲方应在银行发放贷款之日将超额部分退还乙方。(3)乙方应在甲方和年月日前与贷款文件一起制定银行贷款申请程序，如果乙方未按约定及时办理贷款手续，则视为乙方违约。如果甲方不积极向乙方提供协助义务，甲方被视为违约，违约者应根据本合同第11条的协议承担违约责任。5第11条：条违反合同的责任(a)本合同签订后，如果乙方中途终止合同，乙方不能向甲方要求定金；甲方中途终止合同，甲方应在终止合同之日起7天内加倍返还定金。另一方面，甲、乙双方均不按照本买卖合同的约定时间完全履行义务，则到期日为每天300韩元/日赔偿超过15天，违反合同的一方仍未履行，合同一方除向另一方支付滞纳金外，合同一方有权单方终止合同，但应书面通知违反合同的一方，并以违约金支付合同买卖总价的30%，赔偿经纪费损失。(2)如果乙方破产，甲方损失大于总违约金，乙方还应承担赔偿责任。甲方应在乙方已支付的付款中扣除与欠款、违约金、赔偿金部分相对应的价格，余款返还乙方，对于已支付不足的欠款、违约金、赔偿金部分，乙方应在收到书面通知之日起10日内向甲方支付。(3)如甲方违约，乙方损失大于总违约金，甲方还应承担赔偿责任。甲方应在收到书面通知之日起10日内退还乙方已支付的房费，并支付欠款、违约金、赔偿金。(四)由于银行、房屋管理局、土地局变更政策等不可抗力原因延长的，当事人c不承担违约责任。甲、乙中任何一方不合作，不如期办理贷款或转移手续，c方不负责破产。如果该事业不符合银行贷款政策，不能贷款，三方都不破产，不承担破产责任，那么该业务将另行协商。第十二条：甲方和乙方在违反协议规定的本合同上述条款原则的前提下，对本合同未决事项单独签订的补充条件或合同与本合同(本合同不可分割的一部分)具有相同的效力。补充协议优先，除非补充协议的内容与本协议的内容相冲突。第十三条：条根据本合同各方同意的通信地址，书面通知视为发送到上述地址，如果通信地址发生变更，应在变更之日起10天内书面通知合同当事人和中介。6第14条：甲，乙方认真阅读本合同各项条款，理解其含义，并没有重大误解，认为各项条款是甲，乙双方本人的真实意义。第十五条：甲方和乙方在本合同履行过程中，应协商解决争议。如果协商失败，可以向XX市仲裁委员会申请仲裁，向房屋所在地的人民法院起诉(选择以上两种方法之一)。第十六条：本合同一式三份，甲、乙、丙各一份，甲、乙、丙签字有效。第17条：条其他协议事项1.本合同效力优先，签署本合同后，甲、