xxxxx18#楼竣工评估报告

Xxxx小区18#楼工程竣工监理评估报告 xxxxx工程建设监理有限公司xxxx年六月三十日xxxxx18#楼竣工质量评估报告xxxxx工程建设监理有限公司受xxxx房地产开发有限公司的委托，对xx地小区一期工程实施监理工作。项目监理部于 2010年10月 19日开始对该小区18#楼进行施工阶段监理，在建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，该工程xxx年10月19日至xxxx年11月2基桩工程完成， xxxx年12月6日开始基础施工，于xxxx年6月30日达到竣工验收条件。（二）工程概况：正负0.000相当于绝对标高138.95米。工程名称工程地址结构类型层 数建筑面积（）总高度（m）居住户数地下地上18#楼人民路南端框剪1层18层地上8628.70地下484.4254722、地质概况本工程依据襄樊地质勘察设计院提供的xxxx小区23号楼工程岩土工程地质勘察报告的建议：采用桩基。 3、建筑特点本工程建筑结构形式为框架剪力墙结构，建筑物类别为3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为非抗震区。建筑耐火等级为二级。屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。4、结构特点本工程为框剪结构，建筑物结构安全等级为二级。基础设计为桩基础，地下桩总数112根。本工程结构设计使用年限为50年（二）承包单位基本情况承包单位：xxxx基础工程有限责任公司xxxxx建筑工程有限公司承包单位由在现场的项目经理部全面负责该工程的施工任务。各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业岗位证书齐全符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求，各类施工机械设备、规格、型号、数量满足施工要求。工程用原材料、构配件、设备能按计划落实，根据对承包单位所提供的有关资料核查认为：承包单位和供货单位有能力完成本工程的施工项目。（三）主要采取的施工方法基础及主体分部评估报告已有叙述。（四）各分部质量情况1、地基（基桩）与基础工程质量情况见分部评估报告2、主体分部评估报告见分部评估报告3、屋面工程分项工程共4项。经检查，合格4项。承包单位自评评定合格，监理验收合格。4、装饰装修工程分项工程共7项。经检查，合格7项。承包单位自评评定合格，监理验收合格。5、楼地面分部工程共5项。经检查，合格5项。承包单位自评评定合格，监理验收合格。6、门窗工程分部共2项。经检查，合格2项。承包单位自评评定合格，监理验收合格。7、建筑给水、排水分项工程共3项。经检查，合格3项。承包单位自评评定合格，监理验收合格。8、建筑电气工程分项工程共7项。经检查，合格7项。承包单位自评评定合格，监理验收合格。9、建筑节能分项工程共4项。经检查，合格4项，承包单位自评评定合格，节能办验收合格。（五）施工中发生的质量事故、问题、原因分析和处理结果。在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性的质量问题（包括常见通病）在施工过程中有发生，但这些问题通过自查、自检和监理检查及时进行整改处理，达到合格后方进行下道工序的施工。（六）评估依据1.（1）工程建设委托监理合同。（2）工程施工合同（3）工程设计施工图及设计变更（4）建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002；砌体工程施工质量验收规范GB502032002；混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；钢筋焊接及验收规程JGJ182003.（5）xxxx省建筑工程质量验收有关技术标准、规定等。2、质量控制资料核查表见附表3、工程观感质量检查记录见附表4、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录见附表5、分部分项工程评估表见附表6、监理评估结论（1）质量控制资料基本完整（2）工程观感质量评定：好（3）评估意见该工程施工合同规定的质量等级为：“合格”。承包单位质量目标定位为“确保合格”，在投入上以“确保合格，”进行安排的。承包单位自评评定：合格。监理单位对分