售楼部标准化分类

工作项目：产品线标准化类型概览(装饰类-销售中心)销售部功能分类接待位置通常位于主入口或前门形状的墙附近。作为营销人员的接待服务领域和营销组形象展示的一部分，接待台的大小一般由6-12人使用。为了方便访问顾客的监控和接待，根据营销大厅的空间，增加了2人份的迎宾台，可以满足对新入住客人的引导和接待。模型区域作为销售中心核心部分的模型区，主要用于公寓规模的展示、计划、说明，通常位于销售中心中心中心。建筑模型可以分为以下几种：1.一般沙盘：a)内建b)桌面，下面有300-700高的支架，可以从正常高度俯视沙盘，全面统率2.区域沙盘：显示项目的周围环境、附属设施和地理位置3.单一模型：显示专案的其中一个建筑主体，您可以根据专案需求进行设定(根据上下文进行设定)4.公寓布局模型：显示项目中所有公寓的布局材料显示区域材料展示区展示建筑工程材料的性能、技术和建筑工程制作方法，加强客户对工程质量的认识。1.显示主要建筑材质，例如墙材质、外墙隔热层、外墙装饰材质、门窗材质、加热设备、隐藏工程管道等。多种显示形式：a .壁挂式照片面板；b .壁挂实体控制板；c .独立摄影小组；d .独立实体操控板；e .显示独立实体模型。(取决于销售部门大小设置)谈判区谈判领域是营销人员和客户面对面坐着交流的空间。根据销售中心的面积和规格等级，分为协商区、深度协商区、变坡点变坡点变坡点区域。议价区域的一般设定如下：1.谈判座位在沙盘地区附近，接待人员可以方便地以来访客户为对象进行项目说明。2.您可以在谈判桌附近设定位置或墙插入，无线路由器保留在区域内顶部或隐蔽区域。3.根据需要将墙上液晶电视安装在适当的位置，以获得强大的弱电插座。4.协商区家具大部分是以圆桌和单一座位为中心，没有私生活。深度协商领域深度协商区将根据销售中心的规模，以协商区为基础进行升级，提高隐秘的便利性。一般设定包括：1.以隔板或组合沙发为主，可以增加组和组之间的隔板，提高隐蔽性。2.根据销售需求，您可以在洽谈表中设置计算机和显示器，或将显示器屏幕添加到桌面。3.在谈判桌附近设定位置或墙插入，并在区域内顶部或隐蔽区域保留无线路由器。4.根据需要将墙上液晶电视安装在适当的位置，以获得强大的弱电插座。签名区合同区是客户通过对项目的调查和掌握，签订购买签名合同的空间，各地区的要求比较隐秘。1.设定为相对隐藏、安静、单一空间或多个独立空间集。2.根据销售需要，可以在合同台侧安装计算机或显示器(添加扩展悬臂)，安装多个组室，一套一套地在室外安装打印区域。办公空间办公场所是满足营销、客户服务或工程物流管理的办公场所。基本上，会保证以下空间功能：财务室：与合同室相邻，为合同客户提供服务。安全要求与银行柜台相同，现金室设置了安全门。营销经理办公室、营销办公室、客户服务经理办公室、客户服务办公室、财产值勤室、会议室更衣室更衣室属于满足营销事务的辅助办公空间。主要由商家用来更换工装。根据空间的不同，可以分为男女更衣室，也可以混合更衣室。更衣室要考虑隐蔽性，如果要混合更衣室，就要考虑室内门的安全性。更衣室通常安装更多的衣柜、梳妆台、整个镜子。空间由销售部大小决定。多媒体演示区域多媒体展厅，也称为视听记者室，主要是为房东3d展示布告栏或企业媒体广告提供空间。一般需要独立性、封闭性、隔音性。1.您可以使用大型液晶屏或投影仪作为播放介质，并在该位置保留闭合路径和网线，从而保留说明台以及视频音频和视频接头插座。2.座位形式采用沙发或组合沙发，可以提高舒适度。湿婆区湿婆地区是提高食堂中心环境等级和服务标准的地方。水酒吧提供咖啡、饮料、无酒精饮料、甜点的免费服务，提高与顾客交流的亲和力。1.在水栏中，一般设置在一般协商区和深度协商区周围，整个协商区比较隐秘，但是可以监控，根据销售需求，简单的餐饮供应也可以增加，同时满足功能性和客户生存。2.水栏一般还需要设置酒吧、主轴、酒吧椅子、党音台、小空间，还需要配备酒吧和架子，以提高空间氛围。pvi pvi区VIP VIP VIP VIP VIP用作对客户协商、尊贵客人合同的场所，相对隐蔽的室内布置和布置将更加精密。1.签约的顾客，住宅购买后顾客遇到的问题的回答，困难和纠纷的调整。针对Vip客户和大型客户购买要求的服务。儿童娱乐区客户在商店中心进行业务理解时，提供孩子玩益智娱乐游戏的地区。1.儿童游乐设施是制作儿童拼图的积木玩具。2.儿童玩耍时可以安全安装的预防和设施。投资区投资吸引区主要用于商业房地产房地产，是商业公司或商业咨询公司进行外部投资或事务协商的写字楼的功能。设置标准通常指销售中心办公室的标准。模型房间演示区域1: 1实景展示房地产公寓。一般建在食堂中心内，也建在食堂中心周围或实楼里。主要目的是：1.对公寓结构的美化和再创造强调装饰风格，室内布局可以优化和美化客厅空间。2.增强自己的优势，使其完美地出现在客户面前。刺激顾客的占有欲，以营销为主要目的。(根据营销要求和销售部门大小设置)休息站是为客户提供休息的主要地区，也可以在一般协商地区相互穿插。休息室可以位于沙盘区附近、通道、大厅角落或景观示范区内。卫生分区设置男女卫生间，满足每层至少2个男女浴室。安装拖把、盥洗台，使销售站清洁和客户使用更加方便。值班室值班室属于销售部财产管理院使用处，主要用于保安晚间工作休息。根据规模内部，可以设置监控显示器，办公桌椅。24小时轮班一般考虑不安装床。根据规模值勤室的不同，也有与房地产机械师混用房间，增设工具箱的情况。仓库仓库功能分为房地产、营销、工程仓库。销售部的仓库一般只提供财产、营销使用。一般积累清洁工具、营销宣传资料。面积不大，有时安装在楼梯间以下或其他死角。食堂中心类型销售部门规模划分低于500平方米(窗口)1.接待台区域：面积约为20-50平方米沙盘区：面积约为40-80平方米协商区：面积约为80-120平方米4.深度协商区、媒体展示区、湿婆区相互结合的面积约为40-60财务室：面积约为8-15平方米合同室：面积约为8-15平方米营销经理办公室：面积约为7-15平方米7.营销办公室：面积约为25-35平方米8.客户服务经理办公室：面积约为12-18平方米9.客户室：面积约为15-20平方米浴室：面积约为8-15平方米如果增加500平方米以下的销售部营销模型房间演示区域，超过40-60平方米的面积不令人满意500-1000平方米(接待型)1.接待台地区：面积约为50-80平方米沙盘区域：面积约为150-200平方米协商区：面积约为120-180平方米4.深度协商区：面积约为100-120平方米多媒体显示区域：约50-706.合同室：面积约为15-20平方米(满足营销要求的房间数)7.湿婆地区：面积约为80-130平方米(根据营销需要的面积平方数和特定功能)8.营销经理办公室：面积约为12-18平方米9.营销办公室：面积约为25-35平方米(根据营销需要的车间、房间数)10.客户服务经理办公室：面积约为12-18平方米(满足客户服务需求的房间数)11.客户室：面积约为25-35平方米(根据客户服务需要，工作室、客房数)12企业文化展示区：面积约为40-60平方米13.材质显示区域：面积约为20-30 附加：相应的营销办公室、客户服务办公室、咨询室、合同室数、企业文化展示区、资料展示区增加了。500-1000营业部样品室示范区可根据营销要求内部增加或独立。1000-2000平方米(展示型)1.接待台地区：面积约为50-80平方米沙盘区域：面积约为150-200平方米谈判区：面积约为120-180平方米4.深度协商区：面积约为100-120平方米多媒体显示区域：约50-706.合同室：面积约为15-20平方米(满足营销要求的房间数)7.水栏区域：面积约为100-150平方米(根据营销需要的面积平方数和特定功能)8.营销经理办公室：面积约为12-18平方米(满足营销需要的房间数)9.营销办公室：面积约为25-35平方米(根据营销需要的车间、房间数)10.客户服务经理办公室：面积约为12-18平方米(满足客户服务需求的房间数)11.客户室：面积约为25-35平方米(根据客户服务需要，工作室、客房数)12企业文化展示区：面积约为40-60平方米13.材质显示区域：面积约为20-30 附加：相应的营销办公室、客户服务办公室、咨询室、合同室数、企业文化展示区、资料展示区增加了。1000-2000平方米营业部样品室示范区可以根据营销要求内部增加或独立。2000-3000(基于功能)1.接待台地区：面积约为50-80平方米沙盘区域：面积约为150-200平方米谈判区：面积约为120-180平方米4.深度协商区：面积约为100-120平方米多媒体显示区域：约50-706.合同室：面积约为15-20平方米(满足营销要求的房间数)7.水栏区域：面积约为100-150平方米(根据营销需要的面积平方数和特定功能)8.营销经理办公室：面积约为12-18平方米(满足营销需要的房间数)9.营销办公室：面积约为25-35平方米(根据营销需要的车间、房间数)10.客户服务经理办公室：面积约为12-18平方米(满足客户服务需求的房间数)11.客户室：面积约为25-35平方米(根据客户服务需要，工作室、客房数)12企业文化展示区：面积约为40-60平方米13.材质显示区域：面积约为20-30 13.儿童娱乐区：面积约为50-90平方米14.pvi pvi面积：面积约为20-25平方米(您将根据行销需求拟合房间数量)附加：相应的市场营销办公室、客户支持室、咨询室、合同室数、企业文化展示区、资料展示区、儿童娱乐区、Vip pvi pvi。2000-3000平方米营业部样品室示范区可以根据营销要求内部增加或独立。3000平方米以上(俱乐部类型)1.接待台地区：面积约为80-120平方米沙盘区域：面积约为200-280平方米协商区：面积约为180-250平方米4.深度协商区：面积约为150-200平方米多媒体显示区域：约80-1206.合同室：面积约为15-20平方米(满足营销要求的房间数)7.营销经理办公室：面积约为12-18平方米8.营销办公室：面积约为25-35平方米(根据营销需要的车间、房间数)9.客户服务经理办公室：面积约为12-18平方米(满足客户服务需求的房间数)10.客户室：面积约为25-35平方米(根据客户服务需要，工作室、客房数)11企业文化展示区：面积约为40-60平方米12.pvi pvi pvi区域：面积约为20-25平方米(根据行销需求满足数量)13.儿童娱乐区：面积约为50-90平方米14.多用途水栏：面积约为150-250平方米(根据营销需要的面积平方数和特定功能)15.棋牌室：面积约为12-18平方米。(数量根据实际情况增加)体育馆：面积约为150-280平方米附加：相应的营销办公室、客户室、咨询室、合同室数、企业文化展示区、资料展示区、儿童娱乐区、多用途水巴区、棋牌室、健身房等功能已添加3000 321及以上销售部样板房示范区可根据营销需要内部增加或独立。注意：所有食堂中心员工内部空间：浴室：安装男女厕所，至少各满足2位数以上的蹲点。(取决于实际情况)更衣室：设置男女更衣室，供职员使用。储藏室：安装在隐