工程总承包几种类型VIP

工程总承包工程一般合同是指由从事项目一般合同的企业受所有者委托，按照合同约定，在整个过程或多个阶段实施项目可行性研究、调查、设计、采购、建设、调试(竣工验收)等的合同。工程一般承包企业全面负责承包工程的质量、安全、工期、费用。工程总承包企业必须取得国家建设部或地方自治团体颁发的相应证书。项目一般合同模型可以根据流程内容和资金分配操作分为两种方法流程内容1、E P C模式(设计采购建设)/统包总协议设计采购建设总合同(EPC:是工程(设计)、采购(采购)、建设(建设)的组合)要求工程总合同企业根据合同承担工程项目的设计、采购、建设、试运行服务等，对合同项目的质量、安全、建设期限和成本负全部责任统包一般合同是设计采购工程一般合同业务和责任的延长，最终是向所有者提交符合使用功能和使用条件的工程项目。2，E P CM模式设计采购和建筑管理一般合同(EPCM:是工程(设计)、采购(采购)和建筑管理(施工管理)的组合)是国际建筑市场上更常用的项目支付和管理方法之一，目前我国正在推进一般合同模式。EPCM承包商通过业主的委托或投标确定，承包商直接与业主签订合同，对项目的设计、物料设备供应、建筑管理负全面责任。根据业主提出的投资意图和要求，通过投标，选择、推荐对业主最合适的分包商，完成设计、采购、建设任务。设计、采购分包商对EPCM承包商负责，建设分包商不与EPCM承包商签订合同，但受EPCM承包商管理，建设分包商与业主直接有合同关系。因此，EPCM承包商无需承担建筑合同风险和经济风险。如果EPCM一般合同模型实施了一次性一般报价方法支付，则EPCM承包商的经济风险在一定范围内受到控制，承包商承担的经济风险相对较小，收益相对稳定。3、设计和施工总协议(D B)设计-建设总承包是按照合同规定负责项目设计和施工，全面负责承包项目的质量、安全、建设期限、成本的工程总承包企业。4、根据项目的不同规模、类型和所有者要求，还可以使用设计-采购一般协议(E-P)、采购-建设一般协议(P-C)等方法。融资运营1、项目BOT模式BOT(Build-Operation-Transfer的缩写)是建设-运营-转让。也就是说，政府或相应的政府机构签订了特许协议，以通过特定程序，在一段时间内维持该项目、设施和相关自然资源的永久所有权，从而为专有国家的特定基础设施、公用设施或工业项目提供资金、投资、建设、运营、管理和使用权限。私营企业设立项目公司，根据政府和项目公司签订的特许经营合同投资、开发、建设、运营和管理专营权，清算经营引起的项目负债，收回投资，确保收益，在特许权期限届满时，将项目、设施无偿转让给政府。BOT模型有时被称为“临时私有化”过程。位于国家体育馆、国家会议中心、五棵松的北京奥运会篮球博物馆等项目，要实行BOT模式，政府为项目建设、运营提供优惠合同，投资者要承担项目设计、投资、建设和运营全部，在有限时间内获得商业利益，到期后将举办地传达给政府。bot的可进化方向：(1)，布氏，即：建设-拥有-运营。项目完成后，项目公司对其拥有所有权，当地政府只购买项目服务。(2)，boot(构建-own-operate-transfer)是：构建-拥有-运营-转让。项目公司负责对正在建设的项目设施的所有权和经营，过一段时间后将该项目移交给政府。3)，构建-租赁-转让(BLT)是：建设-租赁-转让。工程完工后，在一定期限内租赁给第三方，以租赁分期付款收回工程投资和运营利益后，将所有权转让给政府。(4)，构建传输操作(BTO)是：建设-迁移-运营。事业的公共性很强，私营企业在经营期间不能转让所有权，项目完成后转让所有权，以后项目公司维持经营。(5)，可维护性操作转移(rot)是：维修-操作-转移项目使用后发现损坏，项目设施所有者进行恢复和恢复整顿-运营-转移。(6)，设计构建-财务-运营(dbfo)是：设计-实施-资金-运营。(7)，建筑传输(Bt)是：建筑-迁移(8)，boost(构建-own-operate-subsidy-transfer)，即：构建-拥有-运营-补贴-转让(9)，维修-运营-维修-转移(10)，根是：维修-拥有-运营2、项目BT模式BT是英语Build和Transfer的缩写，意思是“建设-转移”，是政府或开发人员使用承包商资金进行融资建设项目的一种模式。BT模式是B