向区政府汇报材料PPT课件

区领导报告园区现状资料，区政府报告资料，武汉吴家山海峡两岸科技产业园管委会，一、经济指标完成情况和主要做法，园区现状和存在的困难与问题三、建议和后续规划、目录，一、经济指标完成情况和主要做法，(一)主要业绩目标完成情况，2009年，海峡科技园总口径财政收入1.1亿元，比上年同期增长完成固定资产投资的为3.4284亿元，增加两家规模以上的企业，推进两个产业项目建设的目标值比上年增加58%，实现2009年目标值的科工贸易总收入达到20.14亿元，比上年增加23%。 新引进了18家孵化企业。 2010年上半年，海峡科技园实现全口径财政收入6188万元，实现全年目标53%的地方财政收入898万元，实现全年目标52%的固定资产投资2.396亿元，追加实现全年目标51.7%规模以上企业3家，超过小规模任务完成工业投资技术改造10960万元科工贸总收入达到13.14亿元，达到年目标的56%。 新引进孵化企业12家，达到年目标的60%。 园区经济总量不断扩大，产业结构更加合理，创新能力进一步提高。 同时，安全生产、计划生育、访问稳定、社会治安综合管理、食品安全、党风廉政建设、土地保护、环境保护等各项社会工作都完成了区政府的任务。 (二)主要做法是： 1、实施控制性详细规则，提高土地规划管理水平的2008年，武汉吴家山海峡两岸科技产业开发园控制性详细规划发布，区域和区域土地规划局建立良好合作关系，不彻底整理区域管理体制的，通过区域2.36平方公里的控制规则， 建立区域各项申报预审权，整理区域内闲置土地和不符合区域规划的项目，通过腾龙交换鸟类区域部分工业用地调整为研发用地、少量商业和总部企业用地，引进科技含量高、发展前景好、具有自主知识产权的高新技术企业和总部企业。 (二)积极推进主要做法二、海峡创业城市建设，以土地集约节约为突破口，积极推进六个重点项目建设。 大楼5栋，武汉海峡科技创业城，项目开发人员：武汉银湖科技发展有限公司项目介绍：大楼5栋建成。 其中，海峡创业大楼1栋、科研事务大楼2栋、研发大楼2栋，主要为8个城市圈企业总部基地、科技企业研发中心、商务酒店提供服务。 占地面积： 32亩总建筑面积： 9.8万平方米总投资： 2.8亿元项目进度：目前项目于今年4月全部竣工，于今年7月交付使用。 项目开发人员：武汉金鸿科技产业有限公司项目介绍：建设5栋大楼。 其中，创业服务大楼2栋、科研栋1栋、行政办公大楼1栋、培训中心1栋将建设国际商务休闲区、总部经济大楼、星星酒店。 占地面积： 34亩总建筑面积： 9.96万平方米总投资： 2.8亿元工程进度：该工程于2008年11月28日开工，于2009年8月正式开工。 万安科技创业城、大厦5栋、国际企业中心、项目开发人员：武汉银湖海峡科技有限公司项目介绍：建设大厦6栋。 其中，海峡创业服务大楼2栋、科研栋3栋、培训中心1栋，主要为中小科技型企业提供产品开发、事务、生产和孵化一体化的综合性科技服务平台。 占地面积： 32亩总建筑面积： 9万平方米总投资： 2.7亿元项目进度：该项目于今年4月正式开工。 大楼6栋，国际医药研发中心，项目开发人员：武汉誉景实业发展有限公司项目介绍：建设大楼8栋。 其中，科研楼3栋、总部和创业楼2栋、培训中心1栋，主要为医药企业提供研发、办公、生产和配送等综合服务。 占地面积： 35亩总建筑面积： 11万平方米总投资：3.5亿元项目进度：该项目规划方案经审查，拟于今年8月动工。大楼8栋，大学生科技创业城，项目开发人员：武汉海峡高新技术发展股份有限公司项目介绍：建设大楼4栋。 其中，海峡创业服务大楼1栋、科研楼1栋、总部大楼1栋、培训中心1栋主要为电子、软件、创意等产业提供研究事务生产经营服务。 占地面积： 32亩总建筑面积：8.4万平方米总投资：2.6亿元项目进度：目前该项目正在办理规划建设等相关手续，预计今年下半年正式开工。 4栋楼，钻石国际假日会，项目开发人员：武汉万安国际盛世集团有限公司项目介绍：建设东西湖首个五星级休闲场所。 占地面积： 22.7亩总建筑面积： 5万平方米中，第一期建筑面积为1.3万平方米，第二期为3.7万平方米。 总投资： 3亿元，其中第一期投资1.2亿元，第二期投资1.8亿项进度：本项目完成第一期1.3万平方米，现投入5000万元进行装修，第二期在第一期竣工和营业后开工。 8栋大楼，武汉NEC超级计算中心和研发区，项目开发人员：日本NEC信息系统(中国)有限公司，湖北田丰实业集团公司占地面积： 172亩总建筑面积： 45万平方米总投资： 11亿元项目进度：拟办用地手续，今年年底正式开工3、加大外资吸引力第一，应东西湖地区积极建设台商密集地区的呼吁，努力引进台资企业。 上半年引进台湾桓达集团下属的上海范宜科技电子有限公司和台湾进联科技公司。 目前，两个项目已签订了生产基地投资意向书，两家台湾企业分别投资65亩，分别投资2000万美元，在台资密集区建立了电子部件、液体、水平仪等电子产品生产基地。 同时积极跟踪园区内台湾大朋电子生产基地项目，该项目设想征收土地30亩，计划投资1000万美元。 目前已完成大朋电子生产电子元器件前考察，选择台资密集区征集地30亩。 积极引进生产世界先进的LED台湾新强光电股份有限公司，在园区注册新公司，完成本项前期考察，现办理工商注册等手续。 第二，努力引进国内知名企业。 以先进的机电制造业和现代物流业为中心，上半年海峡科技园新引进国内“中”字企业中邮物流公司。 目前，中邮物流公司已签署征地投资建设项目协议，缴纳首批资金630万元，等待园区土地区划调查和项目土地指标报告。 咨商企业中冶地质机械公司已确定区划，等待国资委审批。 同时，积极与辛安渡事务所合作，建设海峡两岸科技园西部产业园。 第三，加强总部企业的引进。 上半年海峡科技园引进武汉交通投资控股有限公司。4、筹集资金，建设园区部分基础设施海峡科技园，改善园区投资环境，积极完善道路、绿化等公共基础设施，目前筹集资金，拓展七雄路和八路(团结大道南段)，武汉百事饮料公司二期项目和武汉NEC超级计算中心和研发园区项目目前七雄路工程方案正在审查中，八路工程方案和招标等手续全部完成，可以开始建设，直到退场。 5、加强武汉中小企业城管理的2009年7月，区政府特别会议决定海峡科技产业园全面主持中小企业城工商、税务、统计、安全生产、计划生产管理等工作。 园区与银湖科技合作建立中小企业城市管理与发展指导小组，相应建立中小企业城市管理与发展事务所，调动了3名驻中小企业城市现场专职人员。 通过一年的内情调查，全面了解了中小企业城市的状况，对中小企业城市今后的快速发展发挥了良好的促进作用(详情见附件四)。二、园区现状和存在的困难与问题；(一)园区土地现状图；一、土地现状海峡科技园规划总面积为2.36平方公里，约3540亩； 其中教育和公共设施用地257.6亩道路和绿地用地770.4亩5个居住地用地262亩企业建设用地2250亩(其中园区未经营的预计建设用地面积253亩，武汉NEC超级计算中心和研发园区项目用地193亩) 2、企业状况截止到2009年底，海峡科技园2.36平方公里内有企业285家(包括协商用地企业、总部经济注册企业)，其中协商用地企业54家，已经生产的企业49家，正在建设的企业3家(武汉金鸿科技产业有限公司，武汉银湖海峡科技有限公司， 武汉誉景实业发展有限公司)，不经营企业2家，共4个地区(湖北田丰实业集团有限公司，武汉海峡高新技术发展股份有限公司)。 54家投资企业中财税有关地点位于海峡科技园的有34家，长青街7家，慈惠街7家，新沟町1家，走马岭1家，台商投资区5家(附件一)。 (1)小区现状；1 )小区土地问题；(1)用地指标问题的中邮物流是中资企业，区政府建议在土地指标下达时尽快解决其用地指标。 (本项目协商用地面积175亩) (2)历史遗留问题(详见附件二)武汉人造革厂区划(附件二2-1)武汉虹星制伞有限公司区划(附件二2-2)湖北省国际信托投资公司(附件二2-3)新华书业区划(附件二2-4)武汉百信药品有限公司区划(附件二-5)； (2)存在的困难和问题(3)创新村、联盟村、合兴里村拆迁问题(附件3 )海峡科技园区内三个村庄(详见附件3-1 )，影响园区投资环境，制约园区经济发展，区政府尽快组成以区长为领导的海峡科技园区拆迁建设指导组， 执行开发商建议区划(除新华书业、百信药品区划外，还建议增加星洲房地产和昌信成型机两个区划(详见附件三-2)，给予政策，负责区域三个居民点的拆迁建设和其他项目)。 目前，许多开发人员来到小区考察谈判。 (4)适当扩大园区面积，充分利用园区招商资源海峡科技园，把招商活动作为园区工作的重点，集聚园区精锐部队，获得广泛招商信息，但目前园区无工业用地，园区政府要求在园区规划5001000亩土地引进高新技术企业。 2、项目退场和小区环境改造问题退场困难。 海峡科技园实施的七雄路、八路扩建工程难以后退。 其中，八路工程土地权与吴家山农场4亩土地和慈惠农场9.6亩土地(其中奥成园艺场土地约2亩，该公司青苗、花卉、围墙等补偿费用70万元)有关，缺乏征聘补偿统一标准，难以在园区和农场间形成统一意见审查困难。 从即将综合改造的七雄路107国道到舵落口站，建设中的百万方科技创业集群位于其两侧，必将成为小区连接周边城市道路的主要通道。 根据规划公路红线的实施，从七雄路团结大街到舵落口站的现状路两侧有86条佛桐，均位于改造后的七雄路汽车道上，应当截流筏子，但规划与园林部门意见难以一致，影响了该项目的行政审查。 管理困难。 综合改造的团结街道给周边社会闲散人员擅自建设了停车场，严重影响了企业的进出和环境(武汉晚报一面做了深刻报道)，周边企业的反应很强烈，我们多次对有关部门做出反应，迄今无法有效管理。3、组织机构代码证书的问题，由于本园区管理委员会迄今未办理组织机构代码证书，给许多正常工作带来不便和困难。 例如申请高级资金、招商引资、对外联络、工会工作等，要求区政府编辑海峡科技产业园管理委员会组织代码证书。 4、中小企业融资问题由于中小企业信用评价体系不足、信用保证体系不健全、自身实力弱、市场风险弱、生产经营稳定性差等原因，中小企业融资往往困难，企业生产经营成本大幅增加，阻碍了企业的发展。 三、建议和下一个计划，(一)顺序管理体制问题一，顺序企业管理问题是海峡科技园内土地上原建议将属于吴家山台商投资区的所有企业整顿成海峡科技园原有长青街7家、慈惠街7家、新沟町事务所1家将海峡科技园土地上的企业全部纳入海峡科技园关闭管理， 其产生的税收为2009年税收基数、基数部分或企业未达基数部分仍属于长青街、慈惠街事务所基数外，增长部分分为8:2，即20%分为海峡科技园，80%分为长青街、慈惠街、新沟町事务所。 2、顺序绩效目标管理评价体系目前，区绩效目标管理评价部门由区委、区政事、区目标事务所、区安监局、区国土局、区综合治理事务所、区发展改革委员会、区经信局、区统计局、区规划委员会、区信访事务所、区文明事务所、区馀连全面评价海峡科技园，区财政局、 区商务局等有关部门无目标管理账户，特别是无单独的财政账户，提出了区政府理顺海峡科技园绩效目标管理评价体系，全面纳入海峡科技园(2)下一项工作安排(1)升级为市级发展战略，成为市级管理体制的一部分。 由市委研究室、东湖开发区研究室、区委研究室和海峡科技产业园组成联合研究小组，在我市国家级高新区和省外高新区、台商区、海峡科技产业园进行调查，在广泛吸引发达园区发展经验的基础上编写调查报告，市委研究室组织相关部门和专家审查后，由区委再次报市委管理体制2001年，海峡科技产业园作为武汉市国家级“二区一园”的一员，近几年被市委遗忘，应以全新的模式和体制回归队伍。 二是运用“国家级”品牌，建立海峡科技园研发中心、创业中心和国际企业中心，培养产业集群。 围绕“两型社会”建设和全民创业工作布局，海峡科技园加快园区现有闲置土地整合，查找利用库存集中利用已经建立的项目，推进投资快速到达的重点项目建设和重点企业发展。 下半年海峡大学生创业大厦、国际医药研发中心、钻石假日会全面开始，海峡创业城、万安创业城、海峡大学生创业城、中小企业城四个创业区、28栋创业楼和约一百栋标准现场作为“武汉西部科技创业之都”。 (3)加强招商引资，吸引知名企业进入创业城市。 随着“科技产业城”和“全人民创业城”的建设和“中小企业城”的扩张，海峡科技园进一步创新招商模式，与着名咨询机构合作，拓展招商渠道，大力引进国内外知名企业、上市公司和台资企业，以“两型社会”和“全人民创业”工作为中心，自主创新能力和科技研发能力强，成长性强的高新技术企业和总部企业(四)通过有偿服务，加强园区环境管理； 为园区企业创造优美环境，园区与长青街签订合作协议，有偿服务城管、园林绿化、环卫、交管等事项，重点完善园区乱造和园林绿化等问题。回来，附件二-1:武汉人造革厂区划，1993年武汉人造革厂180多万元，位于东西湖区七条沟西，购置创新街南面的土地38.59亩，1994年处理其土地证和房地证。 1994年武汉人造革厂因生产资金不足，用土地证和房地产证向工商