施工电梯租赁合同

合同编号工程和升降机租赁合同(XX工程项目)XX有限公司Xx租赁XX年XX月施工电梯租赁合同甲方(租户):乙方(出租人):中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法其他有关法律、法规遵循自主、平等、公平、诚信原则。 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方租赁升降机(电梯)进行施工，同意以下条款，特别是签订本合同，共同遵守。第一条、租赁设备名称、型号、数量(暂定)及单价：序列号设备名字数量型号规格安装高度月租赁单价(包括操作员的工资)安妮解体，入场费，检验费备注第二条，租赁设备的使用工地：第三条租赁设备入场时间： 2层建设电梯暂定于2012年2月10日开始陆续入场设置，2月15日全部设置检查合格，检查合格允许使用，8层电梯使用的具体入场时间以甲方通知为准。第四条租赁期间：乙方设置调整建设升降机(电梯)，具有检查资格的检查机关通过检查，向政府主管部门提出申请完成和使用许可，从甲方签署书面有效化报告书的第二天开始，到甲方通知停止书面使用为止。 租赁期间按实际月数结算，租赁结束月不足的月按实际使用天数结算(日租金=月租金30 )。 租赁期间法定假日不支付租金，春节从假期减去10天租金。第五条，结算方式1、订立电梯合同后，乙方向甲方支付订金/元。2、电梯入场前甲方向乙方支付预付款5万元/台。 这笔钱由甲方支付给乙方的设备租金。3、电梯入场后，满足使用条件，检验合格后，15天内甲方将支付入场费和安装费10000元/台。4、电梯按乙方设置的第一条、第四条约定按月结算租赁费用(第一条月租赁单价承包设备租赁费、操作人员工资和检查检查等相关费用)。 租赁期计算以有效报告和无效通知为准。5、甲方电梯生效后，每月5日前清算上个月租赁费用，并与结算书办理相关手续，甲方20日前支付上个月结算费用，出场时每次支付清算月末租赁费用，均一扣除预付款、材料筹措资金、雇佣人工费、进度、安全违反罚款等。6、支付用转账方式支付。 乙方应全额提供正式发票，满足甲方公司财务要求。第7条，双方的责任和义务：1 .甲方的责任和义务(1)甲方协助乙方提供申报(拆卸)、签署申报手续的安全、电梯拆卸所需的场所、电源等现场条件，并指定负责人协助。(2)甲方根据乙方提供的基础图纸和要求进行基础施工，因基础原因电梯偏移或下沉时，发生的调整费用和损失由甲方承担。(3)甲方负责电梯进出平台的安全防护门、防护架：乙方电梯单独设置配电箱和300A漏电保护、闸门开闭装置，与电梯底部连接，甲方免费提供电梯所需的电力(4)甲方为乙方机械操纵员提供现场适当的房间。(五)因甲方建筑结构或其他原因电梯发货装置发生变更时，必要的特殊附属装置费用由双方另行协商。(6)甲方向乙方提供必要的设备维修时间(每次l-3小时)，协助乙方检查电梯的直角度。(7)甲方应就工程项目规章制度彻底提出电梯操纵人员，指定人员负责电梯协调工作的租赁使用期间，甲方不得违反指挥建设电梯，违反使用。(8)甲方不得出租电梯，与乙方合作护送现场电梯。(9)甲方将XX (生产管理者的手机号码)指定为该电梯的起用、结算、签证负责人，签字后，在项目部确认后生效。(10 )甲方指定的代表必须在次日内审查确认乙方前一天机械设备日常运转记录表的内容。 除乙方原因外，若无故迟到，拒绝确认，乙方指定的负责人应立即向项目部领导报告双方及时协调解决。2、乙方的责任和义务：(一)乙方提供建设电梯基图及相关项目的完整拆卸、使用的技术资料和资质文件，按规范编制拆卸方案，审查，协助甲方确定电梯设置的合理位置，由主管部门负责建设电梯的安装检查、复检、备案手续的处理和完善与支付的日常使用记录；(2)根据工作需要乙方每台建筑电梯提供23名司机和维护人员，配备专职机长，所有司机持证满足工程施工的需要，电梯每天14小时的正常运行时间必须协助甲方安排工作。(3)乙方提供的建设电梯的性能质量应符合国家规定，重新购买品牌电梯。 在电梯本身的质量问题上发生的事故的责任和损失由乙方承担。(4)乙方负责电梯入场、安装、上升、拆卸、退场、日常维修作业的乙方必须保证设备完备。 使用中发生的一般故障修理时间不得超过一次3小时。 如主机不得超过故障修理时间12小时，扣除当天的上班时间：乙方的正常定期维护应避开当天的使用高峰，尽量利用空闲时间，每次时间应在l-3小时以内完成。(5)乙方保证电梯在租赁期间正常、连续使用，保证操纵员服从甲方的生产指挥，保证遵守国家和地方政府、主管部门、项目部等一切规章制度，应根据工程施工的需要及时调整电梯操纵员的上班时间。(6)乙方机械操纵人员在操作和拆卸时，必须遵守安全技术规程作业，并遵守相关安全规范、管理规定及各项制度。 所有人员必须服从甲方施工现场的管理，严格遵守甲方各项规章制度，不服从管理，不遵守劳动规律的操纵员，甲方有权通知乙方，及时更换。(7)乙方提供建设电梯安装高度必须满足工程施工运输要求。(8)乙方确保电梯的日常使用安全等各项管理工作，并驻XX同志(电话)XX )作为乙方的指定负责人，全面负责电梯作业、安全运行、维护、工作协调管理等工作，确保生产正常进行。第八条，违约责任：(1)乙方保证向甲方提供安全可靠的建设电梯，严格遵守合同条件。 否则，甲方有权拒绝支付租赁费、解除或终止本合同。(2)在电梯租赁期间，甲方必须按照本合同的约定每月定期向乙方支付租赁费，过期15天后乙方有权停止租赁费的征收和向乙方索取相关损失，按每月应收款额的上限征收滞纳金。(3)因乙方原因电梯停止工作半天以上的，甲方有权减去当天租赁费用。 乙方人为停止的，甲方有权在停止时间内减去2倍的租赁费用。 停止的3天以上，甲方有权拒绝或解除当月租赁费用，或终止本合同(4)乙方机械操作等人员不能按合同约定保证施工需要的，影响项目其他班组的上班工作，电话20分钟后未到达(特殊情况除外)，罚款200500元，项目部书面预先按照预定安装、拆除、附着、上升等； 拖延工期每日罚款达不到10002000元/台以上情况发生三次以上的，甲方有权解除、终止合同(五)发生机械设备等安全事故的，一律以安监站(局)事故鉴定报告书为准，各自负责。 乙方的操作和机械故障等引起的安全事故由乙方承担一切责任和相关经济损失。第9条，其他条款：(1)甲方提供乙方利用16t的汽车悬挂可以直接在现场设置电梯和临时场地进行拆除，需要增加大型设备时，其费用由双方另行协商，现场的塔架悬挂免费协助电梯的拆除和设置、拆除(塔架悬挂的拆除时间为建筑电梯的拆除(2)甲方15天前发出书面废止通知，乙方准备撤除电梯。(3)甲、乙双方均遵守电梯安全的各项规章，不得违反指挥、违反操作、违反使用。(4)因不可抗力的原因、电压不稳定等原因造成的设备损坏和停止的损失，由于责任人承担的甲方的工程停止和使用停止等原因，设备中途停止的一个月以内的甲方按照通常支付乙方的租金。 停工一个月以上时，按50%支付乙方租金。(5)根据甲方工期进度要求和实际工作需要，现场抢工期要求乙方增加司机加班时(指每台电梯每天运行14小时以上时增加司机加班)的工资按6元/小时计算，以相应的机械设备日常运转记录表为统计依据，增加加班费发生特殊情况时，甲方合理安排工作的乙方应保证电梯24小时正常工作。 甲方必须支付相应的加班费。(六)本合同不完备的，双方另行协商订立补充协议的本合同执行中发生纠纷的，双方应当立即协商解决。 不能协商的，可以向合同所在地的合同仲裁机构申请仲裁，也可以直接向合同