住房商业性贷款合同

商品房贷款合同付款类型：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _借款人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _货款银行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _借款人(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _贷款银行(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _担保人(售房单位，以下简称丙方)甲方向丙方购买自住商品房，并按个人住房商业性贷款实施细则向乙方申请贷款。经审查，乙方同意以银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲、乙、丙三方根据有关法律法规，经协商一致，签订本合同，共同遵守和执行。第一条贷款金额甲方向乙方借款人民币(大写)第二条贷款的使用甲方贷款用于向丙方购买编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商品房。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路(村)_ _ _ _ _ _ _里。第三条贷款期限甲方的贷款期限为_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月，即从_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日。第四条贷款利率根据中国人民银行关于中长期贷款分期利率的规定，个人住房商业贷款利率每年确定一次。即根据中国人民银行每年11月底公布的利率水平，下一年度个人住房商业贷款利率水平在当年12月公布，利率执行期为次年1月1日至当年12月31日。贷款合同签订时，第一期贷款利率以银行当日公布实施的个人住房商业贷款利率为基础确定，实施期限至当年12月31日。第五条贷款分配甲方委托乙方在房屋抵押登记经登记部门核准(由乙方确定核准标准)之日起5个工作日内，以甲方购房款的名义，将所有贷款连同甲方存放的自筹资金划给丙方商品房销售存款人。第六条贷款偿还贷款的本金和利息应按月偿还。贷款从发放后的第二个月开始按月还本付息。根据等额还款计算公式，每月等额归还贷款本息，扣除零元后确定每月归还的本息金额，最后一次结清本息。(1)第一阶段(签订本合同时)每月应偿还的本息金额为：人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。(2)第二期及以后各期的月还本付息按银行当年公布的个人住房商业贷款利率计算，以乙方书面通知为准，不同时期的月还本付息有所变化。储蓄卡，信用卡还款。甲方必须申请银行存款卡和信用卡，并委托乙方通过自动转账方式偿还本息。甲方应在每月_ _日前将当月偿还的本息全额存入存款卡账户或信用卡账户，以保证乙方能够进行转账第九条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。贷款合同如需变更，应经双方协商同意，并依法签订变更协议。在合同期限内，如果合同条款与新颁布的法律法规不一致，原合同应根据法律法规相应变更。如果甲方将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先征得乙方和丙方的书面同意。转让在受让方与乙方、丙方再次签订贷款合同后生效，原合同同时终止。第十条甲乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定发放贷款。甲方必须按合同规定按月偿还贷款，并在约定的贷款期限内将贷款本息全部归还乙方。第十一条违约责任本合同履行期间，甲方未按月归还贷款，一方应按日万分之利率对其逾期本息加收罚息。如甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物。如不足以偿还欠款，乙方有权继续向甲方追偿欠款第十二条本合同争议的解决方式因履行本合同而产生的任何争议都可以通过协商解决。协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在谈判或诉讼期间，本合同中不涉及争议部分的条款仍应履行。第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效，丙方的保证责任自甲方所购商品房个人住房抵押合同、房地产权证交付乙方管理时终止。甲乙双方应承担责任，直至本合同项下的贷款本息全部偿还完毕。第十五条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证部门和房地产