个人住房贷款抵押合同 (4)

个人住房贷款抵押合同(中国建设银行)个人住房贷款抵押合同(封面)合同编号：年度大小抵押权人(甲方):抵押权人(乙方):居住地：所在地：电话：法定代理人(或授权代理人)邮政编码：过帐：开户金融机构和帐号：邮政编码：乙方应与乙方签订_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _32第一条甲方以“抵押物目录”(附件)上记载的财产抵押。第二条房地产设定抵押财产权1.房地产位置：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.土地编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u3.土地面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u4.土地使用期限：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u5.土地来源：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u6.土地转让(转让，转让)合同号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _7.国有土地使用证明：_ _ _ _ _ _ _ _ _8.住宅建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u9.总拥有权百分比：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _10.房屋所有权证书：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _11.房屋销售，买卖合同：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _第3条房地产设定抵押1.四大土地抵押：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.抵押土地面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u2.抵押土地估价值：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4.住宅零件抵押：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _5.住房抵押建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _6.住房抵押评估的总价值：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _7.房地产估价的总值：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _8.土地使用权抵押期间，抵押人在抵押的土地上建造的住宅不得转让、租赁、销售。第4条甲方抵押担保的贷款额(大写) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第五条甲方对担保物依法拥有所有权。第六条甲方将本合同生效之日担保权证明文件转交乙方，担保期本担保权证明文件由乙方代为保管。甲方以购买的票据为担保，从借入合同生效之日起，将房屋购买合同、抵押登记证明移交给乙方。取得房屋所有搜查令后，将房屋所有搜查令一并委托乙方管理。第7条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第八条本合同的效力与担保的借款合同无关，借款合同无效不影响本合同的效力。第九条本合同规定的相关评价、保险、鉴定、登记、保管等费用由甲方承担。第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管担保物，保证担保物完整，随时接受乙方检查。第十一条甲方在担保期间应当处理担保物的财产保险，财产保险的第一受益人是乙方。保险文件由乙方代为保管。第十二条抵押期限内发生担保范围损失的情况，或者因第三方的行为而减少担保物的价值的情况下，保险赔偿金或损害赔偿金应当用作担保财产，如果甲方存入乙方指定的账户，则抵押期限甲方不得移动。第十三条担保物的价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相对应的保证。第十四条抵押期间，未经当事人b书面同意，当事人a不得赠与或出售、租赁、转让、再抵押或以其他任何方式处置本合同下的担保物。第十五条抵押期限，经当事人b书面同意，当事人a转让担保物的价格优先于当事人b提前清算担保物的请求。第十六条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务的，乙方有权以担保物折价，或优先赔偿拍卖、出售抵押物引起的价款，以实现抵押权。第十七条发生下列情形之一的，乙方有权提前处置担保物，停止根据借入合同发放贷款，或者提前收回根据借入合同发放的贷款本金。a国宣布破产或解散。甲方相当于违反本合同第6、10、11、12、13、14条协议义务或其他严重合同。3.在履行借款合同中，因借款人死亡、失踪或民事行为能力丧失而导致乙方贷款申请失败、变更贷款用途、影响其支付能力或缺乏支付诚意的其他情况发生。第十八条甲方隐瞒担保物的存在共享、争议、扣押、扣押或设定抵押权等，对乙方造成经济损失的情况，乙方借款合同下的贷款额_ _ _ _ _对于上述违约金、赔偿金及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息及其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金抵销。第十九条乙方依法处置作为担保物取得的价格，按下列顺序分配：1.支付处置抵押品所需的费用。清算借款人欠的乙方贷款利息。3.清算借款人所欠的乙方贷款本金、违约金(包括罚款)和赔偿金等。4.支付其他费用。第二十条在本合同有效期内，甲、乙双方均不得擅自变更或终止合同。第21条其他协议：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二十二条因本合同中发生的纠纷不能达成协议的，乙方应向所在人民法院提起诉讼。第二十三条本合同自“抵押物目录”上的抵押物全部登记之日起生效。第二十四条本合同正本一份，两份，双方各持一份。副本_ _ _ _ _ _ _ _份。党a(印章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人或个人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _