利通广场质量及施工情况汇报（共97页）

利通广场工程质量及施工情况汇报,目录,一工程概况二工程特点与难点三新技术应用及创新四质量过程控制及管理五工程质量情况与特色六工程节能环保应用情况七综合实施效果,工程概况,一,1建设概况2建筑概况3结构概况4机电工程概况5建筑节能概况,一、工程概况,利通广场位于广州市珠江新城CBD北入口，是一栋集商务、办公于一体的多功能超甲级写字楼。,1建设概况,一、工程概况,工程占地面积9916，总建筑面积159437，地下5层，地上58层，高302.92m。,一、工程概况,利通广场,2建筑概况,一、工程概况,整个工程分为5个区（地下室、低区、中低区、中高区、高区）。地下室：负一层主要为餐厅、消防控制中心及设备用房，负五层至负二层为车库。,302.92m,22.21m,负一层平面示意,标准层主要为会议及办公用房。,一、工程概况,15(15M)、30(30M)、45(45M)层为设备层和避难层。,一、工程概况,在首层和屋顶各设有一处大堂。,一、工程概况,首层大堂,屋顶大堂,室内装饰主要采用铝板天花、格栅吊顶、玻璃墙面、石材地面、架空地板、地坪漆地面和乳胶漆饰面。,一、工程概况,防水做法本工程地下室和屋面防水等级均为级，两道设防：防水混凝土、防水涂膜和防水卷材（具体做法详见文字资料）。厨房和卫生间防水均选用2mm厚聚合物水泥基复合防水涂料。,一、工程概况,基础采用人工挖孔桩、抗浮锚杆和筏板基础，基础埋深22.21m。,3结构概况,一、工程概况,主体结构采用“钢斜撑框架-混凝土核心筒”结构体系，抗震设防烈度为7度。外斜撑框架及负1层至顶层核心筒抗震等级为特一级，其余为一级。,一、工程概况,外围护采用玻璃幕墙，室内分隔主要采用蒸压加气混凝土砌块(公共区域)和轻质隔墙板(办公区)。,一、工程概况,建筑给水排水及采暖工程：主要包括室内外给水、室内外排水、室内热水供应、空调冷凝水加压转输等系统。消防系统：主要包括消火栓、自动喷淋、气体灭火、水喷雾等系统。,4机电工程概况,一、工程概况,消防水泵房,生活水泵房,建筑电气工程：主要包括变配电、动力、照明、备用和不间断电源、防雷及接地等系统。,一、工程概况,发电机房,低压配电房,通风与空调工程：主要包括送排风、防排烟、空调风、空调水、制冷设备等系统。,一、工程概况,闭式冷却塔,冷冻机组,智能建筑工程：主要包括公共广播、建筑设备监控、安全防范、火灾报警及消防联动、集成系统网络、智能建筑电源等系统，共计43个子系统。,一、工程概况,智能监控中心,电梯安装工程：设有35台电梯，包括31台分区电梯、2台消防电梯和2台自动扶梯。,一、工程概况,主要从保温屋面、节能幕墙、智能控制、节能灯具、节水器具、变频设备等方面应用了多项节能措施。,一、工程概况,LOW-E玻璃幕墙,VAV变频空调,智能照明开关,水泵风机变频节能设备,5建筑节能概况,工程特点及难点,二,1工程特点2工程难点,1工程特点,二、工程特点与难点,特点1：303m薄壁筒体超高层结构设计简洁轻盈，外刚内柔，经济高效。,核心筒剪力墙外墙厚度从700mm渐变至400mm，内墙厚度从下至上仅350mm；核心筒与外框钢结构刚度比为3:7；塔楼单位钢结构用量83kg/、单位钢筋用量48kg/，单位混凝土用量0.28m/。,特点2：大量采用环保节能技术，铸造绿色智能建筑。,遮阳节能系统电梯能量回收技术VAV中央空调系统冷冻温差节能技术空调余热回收技术冷凝水回收技术水泵风机变频节能技术地下室通风节能技术节能LED灯系统能源管理系统,大楼整体采用室内全自动竖向遮阳系统，通过感应装置随阳光自动调节窗帘角度，实现室内亮度和温度的智能控制，并结合室外竖向悬挑彩釉玻璃，降低空调与照明等系统能耗。,二、工程特点与难点,2工程难点,1、深基坑施工难度大,基坑深达22.21m，地下水位-3.5m（相对标高），周边环境复杂，基坑北侧距相邻建筑地下室仅15m，基坑变形控制难度大。,二、工程特点与难点,外刚内柔的高效结构体系，使核心筒结构相对单薄，导致结构施工工况要求苛刻，也给重型塔吊及爬模的安装与使用、上下垂直运输等带来了重大挑战。,核心筒外墙400700mm,核心筒内墙350mm,二、工程特点与难点,2、主体结构施工难度大。,3、钢结构安装难度大。,钢柱、钢斜撑连接全部采取对接熔透焊，钢板最厚达80mm，现场一级焊缝总长度达1632.6m，焊缝质量控制难度大。首层大堂和屋顶大堂独立钢柱高达37.8m，施工阶段长细比达197.24，钢柱安装与稳定性控制难度大。钢斜撑单节最重达30t，最大安装高度303m，按40倾角吊装，高空就位难度大。,二、工程特点与难点,4、玻璃幕墙施工难度大。,首层大堂和屋顶大堂幕墙均采用自平衡拉杆结构体系，250100箱型钢梁跨度达45m，厚度仅16mm，直线度允许偏差4mm，控制焊接变形难度大。,二、工程特点与难点,采光顶屋面呈40倾斜，天沟处60块收口盖板尺寸不一，安装精度要求高，防水处理难度大。,二、工程特点与难点,4、玻璃幕墙施工难度大。,5、绿色智能要求高。,43个子系统、42506个监控点，智能设备型号规格达370种，通讯接口类型9种，智能化控制要求高。业主要求大楼整体达到美国“LEED”金级认证标准。,二、工程特点与难点,6、屋面布局与施工难度大。,屋面面积仅630，共设有23个子系统，156个设备基础、36台设备、668m大型管线。,二、工程特点与难点,新技术应用及创新,三,1建筑业十项新技术应用2技术改进与创新,1建筑业十项新技术应用,三、新技术应用及创新,施工中，积极推广应用了建筑业10项新技术(2005版)中10大项共计28个小项，开发创新技术14项，2012年3月通过了中建总公司科技推广示范工程验收。提炼形成的“300m超高层薄壁筒体施工关键技术”，2012年3月经广东省住房和城乡建设厅组织专家鉴定，达到国内领先水平。,中建总公司示范工程验收证书,科学技术成果鉴定证书,建筑业10项新技术推广应用清单,三、新技术应用及创新,三、新技术应用及创新,建筑业10项新技术推广应用清单（续表）,三、新技术应用及创新,创新技术清单,2技术改进与创新,1、深基坑施工技术,锚孔,预应力锚索,基坑支护采用“三角塞”预应力锚索节点，替代了传统的腰梁结构体系，提高了基坑空间利用率，相关技术申请专利2项。,专利受理2项,基坑支护设计剖面,三、新技术应用及创新,2、大型塔吊安装与爬升技术,通过对17种施工工况的模拟仿真计算与复核，并采用自主研发的一种内爬塔吊基础支撑装置和塔吊爬升架铰接支座，解决了薄壁筒体无法承受弯矩的难题，确保了结构安全。,塔吊基础设计,标准工况,实用新型专利2项,三、新技术应用及创新,3、钢结构施工技术,钢板最厚80mm，通过焊前预热、焊后保温、对称分层连续施焊等方法，保证厚钢板焊接质量。首层大堂和屋顶大堂大堂独立钢柱高大37.8m，施工采用双向约束、对称安装、跟踪监测等方法，保证了钢柱安装精度和稳定性。钢斜撑最重达30t，采用双机抬吊或单机双葫芦吊装技术，确保按40倾角就位。,三、新技术应用及创新,4、组合无支撑悬挑板施工技术,本工程外围设160mm厚锯齿形纯悬挑楼板（无悬挑梁），悬挑长度达1.25m。结合框内组合楼板，通过深化设计，设计出“压型钢板+过渡钢筋桁架模板+悬挑钢筋桁架模板+收边板”组合无支撑悬挑模板体系，并优化了施工工序。该技术形成广东省工法1项，获发明专利授权1项。,三、新技术应用及创新,5、施工变形监测技术,塔吊基础节点应力监测,首层大堂钢柱应力应变监测,施工中，对首层大堂钢柱应力应变及压缩变形、内爬塔吊基础节点应力、建筑风环境等进行了监控、分析及评估，实测值在设计和理论计算值之内，保证了结构施工安全。相关技术申请专利2项。,发明专利受理2项,三、新技术应用及创新,风压变速器,6、浮动地台减振施工技术,CDM胶垫布置,浮动地台与设备安装实物图,在设备层设置浮动地台，采用12000个新型CDM隔振胶垫，将设备振动对办公环境的影响降低到30分贝以下。该技术形成广东省工法1项。,三、新技术应用及创新,7、150m一点固定自然补偿冷冻立管施工技术,空调冷冻立管中间不设补偿装置，仅在立管中部设置一点固定支架，其他楼层设置滑动支架，确保了管网安全。该技术形成广东省工法1项。,三、新技术应用及创新,通过新技术的推广应用及创新，本工程先后获得广东省工法5项。,三、新技术应用及创新,获得国家专利21项，其中发明专利8项。,三、新技术应用及创新,质量过程控制及管理,四,为实现“鲁班奖”的质量目标，采取以下措施：签定了创“鲁班奖”责任书。成立了创“鲁班奖”组织机构。逐级分解“鲁班奖”责任目标。组织专业学习及培训。,四、质量过程控制及管理,外出参观学习,创“鲁班奖”领导小组和工作小组,实行质量策划、样板引路。工程施工前期编制了整体创优施工方案（一级质量策划），在各分部分项工程施工前，又逐一编制二级质量策划，并开展了样板引路活动。方案先行，强化技术交底。共编制施工组织设计和专项施工方案67份，技术交底164份。其中对于各单位施工组织设计及危险性、施工难度较大的分部分项工程专项施工方案进行了专家论证；针对液压爬模、综合管线平衡等重要分部分项，采用书面交底、动画模拟交底、现场操作指导交底等复合式交底形式，确保施工质量与安全。,四、质量过程控制及管理,采用四新技术，助推施工质量。采用建筑业十项新技术（2005版）中10大项28小项新技术，并自主研发了14项适用于本工程的新技术，通过新技术应用与创新，进一步提高施工质量。加大重要部位的第三方检测比例。人工挖孔桩按100%比例进行抽芯和超声波检测，钢结构焊缝按“100%（自检）+20%（第三方检测）”比例进行超声波探伤，钢管柱内混凝土按分节数的15%比例进行超声波检测。,四、质量过程控制及管理,积极开展QC小组活动，获得4项国家级QC成果。整个施工过程中，针对质量控制重点和难点，共计开展QC小组活动15次，获省部级以上优秀QC小组活动成果11项，获国家级优秀QC小组活动成果4项。粤安瑞鹰QC小组被授予全国优秀质量管理小组荣誉称号。加强验收与成品保护。各施工单位内部实行三检制，施工单位与监理、业主之间同样实行三检制，检验批验收5109次，一次性验收合格率达98%以上。验收合格后，严格按照方案进行成品保护。,四、质量过程控制及管理,工程质量情况及特色,五,1工程验收情况2试验检验情况3质量特色与亮点,1工程验收情况,工程资料共628卷，资料齐全、编目清晰、检索方便、装订整齐，内容翔实，具有可追溯性。,1、工程资料,五、工程质量情况及特色,工程共计10个分部，29个子分部，157个分项，5109个检验批，各项验收全部合格。消防、人防、规划、环保等专项验收，全部合格。,2、工程验收及竣工备案,环保验收文件,规划验收合格证,竣工验收报告,竣工备案证明,五、工程质量情况及特色,2试验检验情况,1、地基与基础工程,28根人工挖孔桩，全部进行超声波检测和抽芯检测，I类桩27根(占比96.4%)，类桩1根(占比3.6%)，无类、类桩。单桩竖向承载力满足设计要求。,五、工程质量情况及特色,1965根抗浮锚杆，抗拔试验抽检99根，合格率100%。地下室外墙外侧采用石屑回填，经灌砂法检验897点，压实度最小值95.3%，满足设计要求。,五、工程质量情况及特色,2、结构工程,钢筋、混凝土质量受控，原材料复试全部合格，工程实体质量检测结果满足设计和规范要求。（详见文字资料）钢结构制造与安装质量优良，焊缝一次性探伤检测合格率达98%，螺栓连接可靠，防腐及防火涂装满足设计和规范要求。（详见文字资料）,五、工程质量情况及特色,3、沉降观测与变形监测,建筑物累计最大沉降量18.9mm，最小沉降量16.2mm，沉降均匀。最后百日最大沉降速率0.015mm/d，沉降已稳定。,五、工程质量情况及特色,核心筒垂直度偏差最大值为9mm，小于规范规定(H/1000，且30mm)。,五、工程质量情况及特色,4、防水工程,地下室和屋面均采用高分子复合卷材、聚合物防水涂膜及防水混凝土，原材料复试合格，抗渗混凝土试块抗渗性能满足设计要求。,五、工程质量情况及特色,5、装饰装修工程,受力构件力学性能满足受力要求。各类材料的游离甲醛、VOC含量等满足规范规定，室内环境检测合格。幕墙工程图纸及计算书齐备，四性试验和抗冲击性能满足设计要求。,五、工程质量情况及特色,幕墙性能检测结果一览表,6、建筑节能工程,对屋面挤塑板导热系数，幕墙玻璃遮阳系数、传热系数、可见光透射比，机电工程照度照明、水流量、风量、机组能效等，均按规范要求进行了检测，结果均符合节能规范和设计要求。2012年7月，通过了广州市节能专项验收。,机电工程节能检测报告,节能验收备案表,五、工程质量情况及特色,混凝土结构内实外光、棱角分明、表面平整、观感质量良好，洞口几何尺寸准确。,3质量特色与亮点,五、工程质量情况及特色,钢结构安装定位准确，45m长幕墙环梁直线度最大偏差仅3.8mm。,五、工程质量情况及特色,钢结构焊接质量可靠（一次合格率达到98%），焊缝美观饱满，防腐防火涂装均匀。,五、工程质量情况及特色,屋面坡度正确、排水通畅，设备基础内实外光、排列整齐、分色清晰，护角圆滑、美观。,五、工程质量情况及特色,屋面设备和管线精心布置、排列有序，空间利用率高。,五、工程质量情况及特色,大楼整体精装修模数一致，核心筒内外空间立体对缝，铝板吊顶、格栅天花、钢柱铝板、幕墙龙骨、电梯厅门、大理石地面对缝安装，协调美观。,五、工程质量情况及特色,铝板吊顶与幕墙龙骨对缝,格栅天花与墙、地面拼缝对齐,电梯门与墙、地面拼缝对齐,1.21m大板块冲孔瓦楞铝板吊顶安装牢固、表面平整、线条顺直，末端设备居中布置、对称安装。,五、工程质量情况及特色,弧形铝板天花收口顺畅、弧度一致、对缝准确。,五、工程质量情况及特色,石材地面铺贴牢固，表面平整，色泽一致，接缝严密。,五、工程质量情况及特色,地坪漆地面表面平整、色泽均匀、光洁亮丽。,五、工程质量情况及特色,会议室、接待室装饰风格典雅、做工精细。,五、工程质量情况及特色,卫生洁具位置准确，排列整齐，地漏安装规范，排水通畅。,五、工程质量情况及特色,设备安装规范、排列整齐、布置有序。,五、工程质量情况及特色,法兰螺栓安装精细、外露丝头长度一致。,五、工程质量情况及特色,设备基础周边排水沟顺直，地坪漆分色清晰。,五、工程质量情况及特色,管道布置有序，标识清晰，支架设置合理，安装牢固，套管安装规范、封堵严密。,五、工程质量情况及特色,电井布置合理，母线安装垂直、标识清晰。母线槽支架牢固、分色清晰。接地干线平直，标识规范。,五、工程质量情况及特色,线槽安装顺直，标识清晰，支架设置合理，间距均匀，防火封堵严密。,五、工程质量情况及特色,风管保温做工精良，外包铝板表面与法兰平整度2mm；棱角分明、美观大方。,五、工程质量情况及特色,开关插座标高一致、整齐美观，标识正确。,五、工程质量情况及特色,控制箱定制模块化电路板，跳线颜色区分鲜明。,五、工程质量情况及特色,配电