楼盘宣PPT课件

.,1,双远龙头寺动力国际,世界如约而至,.,2,2011年搜狐年度大赏最具价值地标商务综合体,.,3,区域价值,形象价值,产品价值,.,4,区域价值,1,两江枢纽地标，集群式商务引擎,.,5,国家重要现代制造和高新技术产业基地,长江上游区域物流贸易中心,西部内陆对外开发的重要门户,长江上游地区金融中心,内陆国际贸易大通道和出口商品加工基地,长江上游科技创新和科技成果产业化基地,【两江新区定位】国家战略下的发展区，国际视野的战略定位将为两江新区提供对话世界的基础,战略定位：立足重庆市、服务大西南、依托长江经济带、面向国内外形成:一门户、两中心、三基地,2010年6月18日，继上海浦东和天津滨海新区之后中国第三个国家级开发新区两江新区正式挂牌成立。地理范围：两江新区的面积为1200平方公里，包含重庆市渝北区、江北区、北部新区、北碚区的部分区域，可开发面积约为650平方公里。除已建成区域150多平方公里，实际两江新区的可用面积为450多平方公里。,.,6,【龙头寺定位】地处重庆五大产业区核心，与各产业区通达连接,随着两江新区的发展，各产业区之间联系会更加紧密，处于核心位置的龙头寺将迎来更大的机遇,.,7,陆以龙头寺长途汽车站、重庆北站为基础。西南最大的汽车站龙头寺长途汽车站，拥有124条线路，快速接驳全国各地；重庆北站已开通通往上海、成都、北京方向的多趟城际列车，城际商务发展将得到极大促进；,水寸滩港口：连接长江各港口和海港，构建江海联运国际贸易大通道。寸滩保税港将有利促进区域物流贸易等产业的发展，作为承接服务区的龙头寺将迎来商务契机；,空重庆机场西南地区三大航空枢纽之一，也是未来国家规划的五大枢纽机场之一，实现与全球的无缝对接；,城际航线：60个主要城市国际航线：12条直飞国际航线,【龙头寺定位】三维立体交通架起城市桥梁,.,8,【龙头寺定位】连接城市商圈交通枢纽，直达商圈核心,龙头寺,交通影响区域距离站点步行或者自行车距离5-10分钟，适合发展高等级功能，包括高级办公、商业以及居住，开发强度高；通常是地价最高、最先发展起来的区域;开发强度很高。龙头寺正好处于第一影响区域,龙头寺作为城市交通枢纽及交通核心的地位与日俱增，其交通影响区域效果显著增加,.,9,【龙头寺定位】城市主干道与轨道交通组成高效交通体系，迅速通达全城,区域内行驶干道：泰山大道：双向六车道宝华大道：双向六车道新溉大道：双向四车道,城市轨道交通：3号线：空港开发区鱼洞4号线：海峡路复盛轻轨环线：贯穿渝北、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸区,其他交通配套：BRT车站：大渡口本区域重庆公交总站：贯穿全城重庆火车北站：架起城市桥梁,.,10,【动力国际】地处区域内中心位置，区域配套完善,其他配套：天宫殿派出所、永辉超市、天宫殿小学、龙头寺花园、天宫殿公园、重庆文军医院、长都假日酒店、,政府办公场所：铁路指挥大厦（在建）、重庆海事局、重庆市公安局、重庆市第一中级人民法院、重庆市司法局,主要住宅区域：华宇北城中央、保利香槟花园、鲁能新城、仁安龙城国际、招商花园城、龙塔花园、和记黄埔、金科公园王府、中渝爱都会,.,11,区域价值,两江枢纽地标，集群式商务引擎,总结：1.随着两江新区的发展，龙头寺作为两江新区核心地带将迎来更大的发展机会2.龙头寺作为重庆和两江新区的交通枢纽，其影响与日俱增3.本项目所在区域内发展成熟，配套完善，对商务体系建立有极强烈正面作用,.,12,形象价值,2,两江枢纽地标，集群式商务引擎,.,13,【设计规划】名师设计地标式建筑，高端商务定位,设计规划：日本综合计画综合设计所，成都基准方中建筑设计事务所（全国民营前三位）联合设计。著名代表作有：重庆龙湖悠山郡，华润置地.中央公园，万科朗润园，华润二十四城等。,地标式建筑风格：地标式建筑风格，创新型三皇冠设计，独特建筑造型成为区域内显著标志,2011年搜狐年度大赏最具价值地标综合体,.,14,【外观用材】A栋采用LOW-E玻璃，生态环保；其他楼栋选用隔热环保干挂石材，300度全景设计体现尊贵商务感,.,15,【豪华品质】A栋地标级建筑，入户9m挑高精装大堂，创新车行大堂设计，彰显尊崇品质,A栋效果图,大堂意向图,.,16,【物管服务】第一太平戴维斯，百年物管豪门，牵手动力国际,第一太平戴维斯：1.写字楼管家服务体系2.智囊团顾问咨询服务体系3.全方位私家服务体系4.代理服务体系,第一太平戴维斯，数十年专业服务，以最严谨的管理与最人性化的优质服务提供服务品质保证,.,17,形象价值,两江枢纽地标，集群式商务引擎,总结：1.名师设计地标式建筑为入驻企业形象加分2.外观及大厅装修品质体现尊崇商务感3.第一太平戴维斯专业服务，为品质管理提供保证,.,18,产品价值,3,两江枢纽地标，集群式商务引擎,.,19,【总体规划】约16万方地标级商务集群，多业态组合，综合体复合价值显著,项目总指标：占地面积：23333总建筑面积：152248商业：裙楼及地下商业38000商务公寓：3栋商务公寓楼，43000写字楼：2栋写字楼，40000,.,20,【商业配套】4万方BLOCK购物公园，将为企业打造成熟精品商业配属，开启龙头寺缤纷商业时代,近20000人人乐大型旗舰超市、大地数字影院强势签约入驻；4万方商业体量，景观化商业规划，完善型商业配套，知名商家入驻，为企业打造成熟精品商业配属。,商业街效果图,未来商场意向图,.,21,【自持经营】酒店、商业开发商自持，保证未来持续高品质运营,酒店、商业自持：避免业主构成复杂、客户群体难把握、投资判断差异过大、很难再做高品质的后期维护的问题；保证项目整体的高端形象，实现持续的高品质运营。,.,22,【空间】纵向6.1-6.6米层高LOFT，全城罕有，双层空间利用，实现财富翻番,有效利用空间，为商务办公带来无限创意,.,23,【空间】横向空间自由组合，创意无限；9.4m柱间距，高空间使用率,大尺度办公空间,大尺度办公空间,.,24,CEO盥洗室预留位置,通常写字楼仅在公共洗手间位置预留上下水管位，智慧广场选择资源较好位置增设上下水管问，为企业增设CEO盥洗室预留了可行性,【空间】预留总裁级行政卫生间，体现尊贵专属体验感,.,25,【电梯配置】44部高速品牌电梯，18人载重标准，超小单梯服务面积，40秒贯穿全楼，提升商务效率,电梯轿厢意向图,电梯厅意向图,.,26,【空调配置】公共空间配置无缝式中央空调、新风系统，提供生态健康商务环境,中央空调工作原理,新风系统工作原理,.,27,【停车位】近千个停车位，实现轻松商务停车，智能停车管理系统，提升商务效率，礼宾式车位，凸显强烈商务尊崇感,本项目车位配比标准：91：1标准甲级写字楼车位配比：200-300：1,远程刷卡系统；空车位导示系统；,地下停车场意向图,免刷卡系统示意图,车位导示,.,28,【智能化1】大量智能化技术运用，使商务办公更加舒适、便捷、安全,千兆光纤入楼,安防监控系统,大堂门禁系统,照明自动化系统,停车远程刷卡系统,.,29,【智能化2】千兆网络光纤，无线网络，多元化只能商务办公体系,千兆光纤入楼,安防监控系统,大堂门禁系统,照明自动化系统,停车远程刷卡系统,.,30,【公共区域】公共区域谨慎艺术装修，服务无微不至,公区概览：1.豪华电梯厅设计2.精装楼梯设计3.原创艺术小品4.艺术过道吊顶5.2.3米入户玻璃门,.,31,【会议中心】5个星级商务会议中心，为企业提供畅谈之地,动力国际打造完善商务全系配套，专属配备容纳20-300人的会议中心，并按国际标准配置豪华会议桌，软沙发椅，全套影音设备等，无不彰显商谈会晤的尊荣感受,.,32,【资产托管中心】资产托管中心，让消费者安心享受投资收益,资产托管中心：1.代办理入驻交接服务2.房屋空置期间的管理服务3.入驻期间资产管理服务4.代为办理退租服务体系5.退组后的二次装修服务,动力国际开行业先河，竭力为投资者提供完善的售后服务，有效地确保不动产稳定和健康持续性发展，真正成为资产管家,.,33