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文档简介

。养猪场租赁合同出租方：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)经双方充分协商，就乙方租赁甲方养猪场的有关事宜，达成如下协议：一、租赁概述：甲方将位于甲方的自建猪场出租给乙方，租赁范围包括现有固定资产(包括土地使用权)、无形资产、所有现有设施设备、所有其他固定装置和一些未完工的猪舍设备。二。租赁期限：租赁期限为双方协商一致后五年。即从年月日至年月日，合同签订日至年月日为免租期，在此期间双方的权利和义务与租赁期相等。租赁期内，如因国家政策发生重大变化或不可抗力因素导致养猪场无法正常经营，甲方将不退还乙方当年支付的租金，合同剩余租赁期由双方另行协商解决。合同期满后，如乙方续租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式：经甲乙双方协商，乙方租赁给甲方的猪场年租金为人民币5000元整(5000元)，合同期内租金总额为人民币25000元整(25000元)。乙方应在本合同签订之日起三天内(即年月日至年月日)首次向甲方支付一次性租金人民币5000元。今后，租金将按照同样的租赁标准每年支付一次，下一年的租金将提前一周支付。合同期满后，如需续租，双方应另行协商。四.双方的责任：1.乙方在本合同约定的经营期限内产生的债权债务由乙方承担，与甲方无关，在乙方租赁与乙方无关的养猪场之前，甲方应负责清偿甲方与养猪场相关的债权债务2.乙方在作业过程中发生的任何安全生产责任、疾病防控及其他损失，均由乙方承担，与甲方无关3.乙方租赁甲方养猪场后发生的所有费用(包括员工工资和保险、生产和生活费用、水电费等)。)由乙方自行承担，与甲方无关4.乙方租赁甲方牛舍后，应对其破旧部分进行修复，使其达到正常使用标准。维修后，乙方可以正常使用牛舍。乙方维护牛舍的费用在五年租赁期内平均分摊(即每年分摊总费用的20%)。乙方维护牛舍的总费用不得超过人民币元。在租赁期内，如果国家政策发生重大变化或不可抗力导致养猪场无法正常经营，甲方将不退还已履行的租赁期内分摊的维修费用，并将剩余租赁期内分摊的维修费用退还给乙方5.乙方应负责出租养猪场期间甲方主要房屋、养猪场和牛舍的日常维护。甲方承担主要房屋的维修费用，乙方承担猪场和牛舍的维修费用。如房屋异常损坏，乙方应承担赔偿责任。6.甲方应在本合同生效之日起3天内将所有养猪场移交给乙方。五、其他协议：1.乙方租赁后实行独立生产经营，甲方不予干涉。2.在乙方租赁期内，养猪场的经营权归乙方所有，甲方无权干涉。3.在租赁期内，乙方应全权负责协调和处理养猪场周围外部环境、排污等方面的一切纠纷。和周围群众，与甲方无关4.乙方租赁期间，甲方不得将房屋转租给任何第三方。5.在乙方租赁期内，甲方如需进入猪场，应征得乙方同意，不得影响正常生产经营。6.在租赁期内，乙方应注意安全生产甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商完全解决。协商不成的，双方应当向有管辖权的人民法院起诉解决。八.其他：1.本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商。并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律
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