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文档简介
xxx商业策划,提升商业价值与你合作共赢,公司简介,xxx公司成立于xxxx年x月,致力为房地产开发商、投资商全程整合运营。携海内外著名品牌商家资源,成功为数十个商业地产企业提供土地、策划、招商、销售、经营管理等服务。xxxx公司经过多年的商业地产营销,创积累了丰富的实战经验及成熟的商业运作模式,并拥有一定的资源优势。公司及团队服务过的部分客户有万科地产、中信集团、保利集团、东洋集团、宝丰集团、冰晶集团等房地产开发商。,服务范围,主营业务,资源优势,数万个投资客户资源,社会资源丰富,专业投资专家顾问,经验丰富、执行能力强的营销团队,近十万个品牌商家资源,企业能力,模式优势,缩短投资开发运转时间、加快回收成本,减少投资费用支出、降低投资风险,专业经验、行业地位,骄人的业绩、多项成功案例,高效使命感、突显运营效果,“xxxx”模式带来的效益,服务流程,初步接触了解意向,实地考察,成立项目小组,提出项目建议,深入研究项目措施,签订合作协议,建立工作组织架构,市场调查,提交方案,组织实施,推动实施实现目标,服务内容市场研究分析,城市商业市场分析城市商业规划分析城市区域核心商圈的经营布局分析城市商业主要经营业态分析城市主要商业项目分析城市商业市场开发与供应分析项目区域市场分析城市房地产市场研究与分析城市经营者问卷调查分析经营者经营状况及趋向分析,消费者问卷调查分析城市住宅市场总体状况分析竞争楼盘个案分析城市住宅市场可比性分析住宅项目分析城市投资者问卷调查分析住宅投资趋向分析投资客户需求分析住户需求状况分析投资心理趋向分析,此阶段为第一阶段:工作周期为55个日历天提交报告成品为:城市综合调研分析报告城市商业及商业项目调研分析报告城市住宅项目调研分析报告城市消费者调研分析报告城市投资者调研分析报告城市经营者调研分析报告,服务内容项目定位分析,项目定位项目发展定位项目战略定位项目S.W.O.T分析项目形象定位项目运营总体策略项目开发策略主题定位档次定位项目功能布局定位项目发展条件对比分析项目开发模式建议,项目规划建议项目整体包装及推广策略,此阶段为第二阶段:工作周期为20个日历天提交报告成品为:本案项目定位分析报告,服务内容项目规划建议,项目内、外部设计建议项目外立面设计建议项目出入口设计建议项目中庭设计建议项目内部设计建议项目外广场设计建议项目商业配套设施建议项目外部交通设计建议项目包装主题建议项目室内装潢设计建议项目灯光工程设计建议项目广告及指示牌设计建议,此阶段为第三阶段:工作周期为20个日历天提交报告成品为:本案项目规划建议报告,服务内容项目收益分析,商业面积规划建议租赁区域划分销售区域划分租赁收益试算项目租赁价格及策略建议项目租金收益试算销售收益试算项目销售价格及策略建议项目销售收益试算项目投资风险评估政策风险市场风险,商业运作风险财务风险,此阶段为第三阶段:工作周期为20个日历天提交报告成品为:本案项目可行性研究报告,服务内容招商推广宣传,整体招商策略招商各阶段划分及目标形象宣传期招商推广期开业推广期各阶段招商策略,此阶段为第三阶段:工作周期为20个日历天提交报告成品为:本案项目招商策略报告,服务内容招商代理服务,主力商家招商主力商家分析及评估主力商家规划建议修改合同谈判全面招商商家资源收集招商条件建议招商法律文件准备招商人员培训招商谈判定金收取,此阶段为第三阶段:主力店商家招商先行;提交方案成品为:招商策略报告,服务内容项目销售建议,项目销售总体策略销售划分销售前提条件入市时机评估销售阶段建议内部认购阶段正式发售阶段促销阶段各阶段项目销售策略建议有效实施销售策略须具备的条件前期造势策略中期销售策略,此阶段为第四阶段:工作周期为20个日历天;提交报告成品为:销售策略报告,后期促销策略项目各阶段销售总结,服务内容形象包装建议,项目名称建议地盘包装建议围墙建筑主体包装主入口设置及包装建议地盘夜间灯光处理销售中心建议售楼处选址建议售楼处装修建议展板设计建议相关销售资料制作建议,此阶段部分工作已在第二阶段项目定位里同时完成,服务内容销售推广建议,项目宣传推广策略项目卖点组合各阶段媒体组合媒体选择策略广告媒体行程项目宣传推广费用估算销售资料及现场包装费用广告媒体投放费用预算推广活动费用预算,此阶段为第四阶段:工作时间为20个日历天;提交报告成品为:整合营销推广报告,服务内容经营管理建议,经营管理框架制定管理制度的建立经营管理
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