商用租房合同协议标准版

商业租赁合同协议范本出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证书编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证书编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，本商业租赁协议的甲、乙双方经平等协商，就租赁事宜达成本租赁协议。第一条商品房租赁合同协议地址出租人租赁的商铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址，建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。第二条商业租赁合同协议的租赁期限租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年。商业租赁合同协议第三条：租金和押金1.年租金为人民币元整。2.从第二年开始，租金比上年每年增加_ _ _ _ _ _ _ _元(即第二年_ _ _ _ _ _ _ _元，第三年_ _ _ _ _ _ _ _元，第四年_ _ _ _ _ _ _ _元)。3.租金应按月支付。本商业租赁合同协议的乙方应在每月_ _ _ _ _日前将当月租金移交给甲方。甲方收取租金后，只向乙方开具普通收据作为证明，甲方不负责提供任何税务发票(税款由乙方支付)4、必须按照约定向出租人支付租金。如因任何原因未能支付租金，本商业租赁合同协议的出租人应给予承租人_ _ _ _ _ _天的宽限期，从_ _ _ _ _ _天起，出租人有权向承租人收取实际租金的_ _ _ _ _ _%的滞纳金。商业租赁合同协议第4条出租人将房屋交付给承租人后，出租人不负责承租人的装修和修缮。如果承租人不再使用出租人的店铺，承租人不得损坏装修部分和房屋结构。商业租赁合同协议第五条中各项费用的支付1.物业管理费：承租方自行向物业管理公司支付。2.水电费用：承租方应自行支付(水表底部为_ _ _ _ _ _，电表底部为_ _ _ _ _ _，此后的费用由承租方承担，直至合同期满为止)。3.维护费：在租赁期间，本商业租赁合同协议的承租人对租赁房屋的质量或房屋内部设施造成损害，包括门窗、水电等。维护费由承租人承担。4.承租人应支付因使用该房屋的商业活动而产生的所有其他费用，包括安装电话、宽带、有线电视和承租人自己使用的其他设备的费用。商业租赁合同协议第六条出租人在经营租赁柜台时，应当履行以下义务：1.必须制作租赁柜台的标志，并监督承租人将其悬挂或张贴在租赁柜台或场地的明显位置。2.监督本商业租赁协议的承租人应遵守经营场所的一切规章制度，并及时向有关部门举报承租人违反法律法规和损害消费者权益的行为。3.柜台不得出售给不符合或违背柜台原有经营范围的承租人。4、违反城市规划和城市管理规定，擅自在商店门前或占道设立柜台(包括在商店内设立妨碍顾客进出的柜台)，禁止出租并予以撤销。5.不得向承租方提供银行账号、机票和服务员标志。6、不准为承租人非法经营提供便利。商业租赁合同协议第七条租赁柜台经营中，承租人应当履行以下义务：1、不得超出核准的商业登记范围。2.租赁柜台的标志必须悬挂或张贴在租赁柜台或场地的明显位置。3.禁止转租或转让租赁柜台6、必须按照税务部门的规定，进行税务登记，依法纳税。提前停租的，应向原税务机关办理注销税务登记、缴纳税款等相关手续。7.禁止出借、出售、出租或者涂改租赁经营许可证和营业执照。8.自觉接受工商、税务、物价、卫生、城管等部门的监督检查。服从出租人对本商业租赁合同协议的指导和管理，并执行经营场所管理的相关规章制度。出租人与承租人之间的商业租赁合同协议第八条变更：1.出租人将该房屋所有权转让给第三方的，该合同对新的房屋所有人继续有效。承租人出售房屋时，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，本商业租赁协议的承租人拥有优先购买权。2.租赁期间，承租人如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先向出租人提出书面申请，第三方应书面确认并取得出租人的书面同意。取得房屋使用权的第三方成为本商业租赁协议的自然承租人，享有原承租人的权利，承担原承租人的义务。第九条商品房租赁的违约金和违约责任1.如果出租人提前解除合同或将其出租给他人，而承租人没有违反合同，则被出租人视为违约，并应负责赔偿_ _ _ _ _的违约金。2.如果本商业租赁协议的承租人提前解除合同，而出租人未违反本合同，则视为承租人违约，承租人应负责赔偿_ _ _ _ _ _的违约金。3.承租方违反本合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人使用的，应当支付违约金。因此造成租赁房屋损坏的，还应当承担赔偿责任。第十条商业租赁合同协议的续签1.租赁期满后，如承租人要求继续租赁店铺，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _天书面通知出租人，出租人应在租赁期满前书面答复是否同意续租。出租人同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。如出租人未能在租赁期届满前给予书面答复，则视为出租人同意无限期续租，租金与合同相同。2.租赁期满，承租人无违约行为的，在同等条件下，承租人有权优先租赁店铺。商业租赁合同协议第十一条合同终止有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：1.承租人擅自转租、转让或出借房屋的；2.本商业租赁合同的承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.如果承租人拖欠租金累计达30天，应赔偿违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。商业租赁合同协议第12条合同终止1.本合同期限届满，双方不再续签合同；2.本商业租赁协议双方通过书面协议终止本合同；3.因不可抗力致使合同目的无法实现的；4.委托期限届满前，一方当事人以自己的行为明确表示或者表示不履行本合同项下的主要义务；5.本商业租赁协议的一方延迟履行其在本合同项下的主要义务，并且在被敦促履行义务后未能在合理期限内履行义务；6、当事人有其他违约或违法行为导致合同目的无法实现的；7、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第十三条商业租赁合同协议的免责条件因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或给承租人造成损失的，本商业租赁合同协议双方互不承担责任。在租赁期间，如果承租人不能使用租赁财产d1.根据本合同发出的所有通知、双方之间的文件交换以及与本合同有关的通知和要求必须采用书面形式，并且可以通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(信函、传真、电报、面对面的交付等)交付。)。如果上述方法无法送达，可以采用公告方式。2.各方的邮寄地址如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。3.本商业租赁协议一方的变更通知或通信地址应在变更之日起_ _ _ _ _ _天内以书面形式通知另一方；否则，非通知方应承担由此产生的相应责任。商业租赁合同协议第16条解读对本合同的理解和解释应以合同的目的和文本的原始含义为基础。本合同的标题仅供阅读，不影响对本合同的解释。商业租赁合同协议第17条的补充和附件本合同未尽事宜，按有关法律法规执行。法律法规没有规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。商业租赁合同协议第18条：合同的有效性本商业租赁合同协议自双方或其法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本商业租赁协议的有效期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。本商业租赁合同协议一式_ _ _ _ _ _ _份，双方各执_ _ _ _ _ _ _份，具有同等法律效力。出租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(盖章):_