新农村房屋买卖合同范本

优秀的文档新型农村住房销售合同模式房屋出售是一件大事，在农村也是如此。有必要签订相关的房屋买卖合同。然而，许多农村人不知道如何写这份合同。新农村房屋买卖合同范本仅供参考，希望对大家有所帮助！新农村房屋买卖合同模式一卖方(以下简称甲方):_ _ _(本人)(法定代表人):_ _ _ _ _国籍：_ _ _ _ _ _居民身份证号码：_ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _买方(以下简称乙方):_ _ _(本人)(法定代表人)姓名：_ _ _ _ _ _国籍：_ _ _ _ _ _ _ _居民身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _经甲、乙双方协商，并征得土地所有者xxx同意，就该房屋买卖事宜，达成如下合同条款：第一条房屋基本条件因为甲方的三个女儿都在外面工作，现在甲方也在自己的地里养鱼谋生。张家集团的老房子没有人住。现甲方自愿向乙方出售位于xx省xx市xx县xx镇xx村委会的房屋院落(包括：一套主房、一套厨房、一套猪圈)及部分附属物，并将与所售房屋相关的土地使用权转让给乙方.该房屋建于19xx年，为民用建筑结构，建筑面积为_ _ _ _ _ _ _平方米(其中实际建筑面积为_ _ _ _ _ _ _平方米)，用途为_ _ _ _ _ _；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二。(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产证号)为_ _ _ _ _ _。庭院的具体位置如下：东方：西方：南邻居：北邻居：注册长度为米，宽度为米，面积为平方米。庭院的相关附属设施都同时转让。附属设施包括：房子后面有两个点的茶园、房子前后的所有果树、原来的旧水池及其水源、房子后面一英亩的菜地和小山后面有五个点的一块农田。乙方家人死后也可以葬在甲方房屋的林权山上，不收取安葬费。第二条住房面积特别协议本合同第一条约定的面积为(甲方临时测量)(在原产权证上注明)(由房地产产权登记机关实际测量)。临时测量面积或原产权证上标明的面积(以下简称临时测量面积)与房地产产权登记机关实际测量的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测量的面积(以下简称实际面积)为准。房屋交付时，房屋实际面积与实测面积之差不超过实测面积的10%时，房价不变。如果实际面积与临时测量面积之差超过临时测量面积的50%，甲乙双方同意另行协商。第三条土地使用权的性质该房屋相应的土地使用权由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _取得；土地使用权期限为_ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；房屋买卖后，根据有关规定，乙方无需办理土地使用权转让手续。第4条价格双方同意上述房地产及附属建筑的总价为人民币大写也就是人民币的数字。其中(图中：)为该房屋的实际价格，(图中：)用于购买xx套房屋(面积为平方米)作为道路，(图中：)用于购买xx套房屋(面积为平方米)作为道路，(图中：)用于购买罗旭集团房屋(面积为平方米)作为道路。本合同生效后，乙方应一次性付清所有款项。甲方应于年月日前将房屋交付给乙方甲方应在本合同生效之日起30天内将该房屋的产权证交付给乙方，并在收到该房屋全部价款之日起_ _ _ _ _天内将该房屋支付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任如乙方未能在本合同第四条规定的时间内付款，甲方有权对乙方逾期应付款的罚息进行调查。从本合同规定的到期日后的第二天起至实际支付日止，月利息按_ _ _ _ _ _计算。逾期超过_ _ _ _ _ _的，视为乙方未履行本合同。届时，甲方有权根据以下第_ _ _ _ _ _ _ _ _种约定追究乙方的违约责任。1.本合同终止时，乙方应按累计应付款的5%向甲方支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。2.乙方应按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交房的违约责任除不可抗力、自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第五条规定的期限内将房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追索罚息。从本合同第十一条规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按月利率计算。从_ _ _ _ _ _月起，月利息按_ _ _ _ _ _利率计算。逾期超过个月的，视为甲方未履行合同，乙方有权追究甲方的违约责任。1.本合同终止时，甲方应按乙方累计付款的5%向乙方支付违约金。当乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。2.甲方应按乙方累计付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条产权登记协议甲方保证该房屋合法，权属清晰，拥有合法的土地使用权。并获得所有共有人的一致同意。如乙方因产权、使用权或其他产权原因而无法正常使用，甲方愿意赔偿乙方该房屋的所有过户、装修、施工、装修等费用及土地增值。本合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证的转让。如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方应将相关证明提交乙方保存。在政府征地拆迁的情况下，该院落的拆迁收益(包括拆迁补偿、房屋拆迁等。)均归乙方所有第十条甲方保证交易时该房屋无产权纠纷。甲方应在交易前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有未尽事宜，甲方应承担全部责任。第十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。第十二条本合同的附件是本合同的组成部分。在本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。如果协商不成，甲乙双方同意由xx村委会仲裁。第十四条本合同(由甲乙双方签署)自年月日起生效第二，要保证房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四个界限清楚。如发生与甲方有关的所有权或债务纠纷，由甲方全权负责。因此，甲方应负责赔偿给乙方造成的一切经济损失三。转账金额该地块转让价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。四.付款方式和期限乙方应向甲方预付2万元，余款在取得房屋使用证及相关手续后交付给乙方。五、房屋交付时间：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，年月日。六、房地产所有权1.房屋上的房屋由乙方自费建造，房屋归乙方所有2.甲方应配合乙方办理建筑手续，相关费用由乙方承担3.房屋竣工后，甲方应在法律和政策允许的前提下，无条件配合乙方办理乙方名下的土地证书和房地产证书，相关费用由乙方承担七.违约责任本协议签署后，任何一方不得反悔。甲方违反承诺的，应退还乙方全部房款人民币万元，并支付违约金人民币万元。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失(包括房屋建筑、装修工程和房地产增值)。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方以乙方的名义办理房屋使用证及相关手续，相关费用由乙方承担，如因甲方违反本协议而导致房屋无故不能转让或交付，甲方应向乙方支付12万元的违约金。九.本协议一式两份，双方各执一份。本协议经甲乙双方签字后生效，未尽事宜由双方协商解决。甲方：乙方：Id号：id号：(年月日)新型农村住房销售合同模式3甲方(卖方):乙方(买方):经甲、乙双方协商，并征得土地所有人同意，就该房屋买卖事宜，达成如下合同条款：一、甲方自愿将该房屋的庭院(包括主房和厢房)出售给乙方，同时将与出售房屋相关的土地使用权转让给乙方。庭院的具体位置如下：东方：西方：南邻居：北邻居：注册长度为米，宽度为米，总面积为平方米。二、庭院相关附属物均同时转让，其附属物包括：三。双方同意上述房地产及附属建筑的总价为人民币大写；也就是人民币的数字。本合同生效时，乙方应全额支付。4.甲方应在期限前将房屋交付给乙方。当时，房地产应该没有任何担保，抵押或缺陷，不应该出租或使用。没有过期的账单，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入场费、有线电视费等。5.本合同生效后，如一方未按要求交付房地产或支付房价款，每逾期一天，应向另一方支付50元的违约金。6.甲方保证该房屋合法，权属清晰，拥有合法的土地使用权。并获得所有共有人的一致同意。如果乙方因产权、使用权或其他产权原因而无法正常使用，甲方愿意赔偿乙方所有的转让款、房屋的装修、施工、装修等费用及土地增值部分。七、本合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证转让。如因政府原因确实无法办理产权过户手续，甲方应将相关证件移交乙方保存。在政府征地拆迁的情况下，该院落的拆迁收益(包括拆迁补偿、房屋拆迁等。)均归乙方所有八.其他：1.本协议未尽事宜双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋事宜达成如下协议：第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋的具体情况如下：甲方所售房屋位于xx，面积xx平方米，院落面积xx平方米，房屋为*层，一层为x面，二、三层为套房，中间为楼梯间，房屋总面积xx平方米，一层为框架结构。 二、三层为砖混结构，二、三层平面图见本合同附件；第二条房价款及其他费用：双方协商一致，甲方出售房屋的总金额为人民币xx万元整(xx)；第三条付款方式：合同签订之日一次性付清；第四条特别协议：1.乙方购买的房屋建在农村集体土地上。甲方应积极与乙方充分合作，妥善解决房屋买卖过程中发生的任何需要村委会同意或相关部门批准的交易或过户事宜。甲方负责处理由此产生的任何争议。2.乙方购买该房屋后，如能办理房产证，甲方应积极配合，但相关费用由乙方自行承担。第五条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后房屋改建时，甲方应承认乙方的房屋面积，如国家征用土地，土地补偿费和房屋面积补偿费归乙方所有，甲方应负责积极配合。第七条本合同签订后，如遇房价上涨或下跌，买卖双方不得反悔。第八条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同自甲乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二