设计阶段工程造价的确定与控制

在建设项目的设计阶段，项目建成价格的确定和控制课程：10级项目管理名称：苏山学生编号：建设项目设计阶段工程造价的确定与控制摘要：工程造价控制是施工管理的重要组成部分。如何运用经济规律从事经济活动，如何合理确定和有效控制项目投资，是建设项目面临的主要问题。如何使工程造价管理与社会生产水平相适应，是工程造价管理中需要解决的问题。对于工程造价人员来说，是否按照国际惯例和国际惯例来确定和控制工程造价，既是挑战，也是机遇。从工程造价管理的现状、工程设计的概念和设计阶段的划分、工程设计在工程造价中的地位、设计阶段确定和控制工程造价的意义以及设计阶段控制工程造价的方法等方面，简要论述了设计阶段工程造价的控制和确定。设计阶段的成本控制在整个项目中占有举足轻重的地位，因此如何控制设计阶段的工程成本是控制整个项目工程成本的关键。关键词：项目成本；设计阶段；控制一，我国工程造价管理的现状建设项目成本管理是运用科学技术原理和方法，在统一目标和责任的原则下，为了保证建设项目的经济效益和各方的经济权益，在项目成本的全过程、全方位、按照政策和客观规律进行的一切业务活动和组织活动。在传统的计划经济时期，建筑业不被视为独立的材料生产部门。在建设项目成本管理中，采用行政管理计划计价方法。因此，人们对项目成本管理重视不够。建设工程造价通常是根据计划价格和行政法规确定的。随着我国改革开放的发展和社会主义市场经济体制的建立，建设项目管理受到了极大的影响。对外开放和引进先进、科学的管理模式，人们开始重新认识工程造价管理的相关问题。随着我国实行概算定额管理模式，普遍存在的问题是建设项目成本难以客观真实地反映，“三超”，突破计划投资的项目比比皆是。由于在确定项目投资时缺乏科学的合理性，项目实施中存在诸多问题。二、工程设计的概念和设计阶段的划分工程设计是对建设项目实施意图的总体规划和具体描述的过程，是工程建设的灵魂，是科技转化为生产力的纽带，是加工技术和经济的关键环节，是控制工程造价的关键阶段。工业建设项目设计包括总平面设计、工艺设计和建筑设计。总平面设计通常被称为总平面设计和总平面配置。工艺设计是根据企业生产的产品要求，合理选择工艺流程和设备类型及型号，合理安排工艺流程。建筑设计是根据工艺流程和设备的要求，完美地表达建筑物和构筑物的外观、空间布局、结构类型和建筑群体的构成。公共工程和住宅项目的总体设计是建筑设计。根据用户的功能需求，具体确定建筑标准、结构形式、建筑空间和平面布局以及建筑群体的布局。上述设计是否经济合理，对控制工程造价具有重要意义。为了保证工程建设与设计工作之间的有机协调和联系，工程设计通常分为几个阶段，每个阶段都有不同的任务和要求，而这些任务和要求又是相互关联的80%的项目投资取决于设计阶段，而设计成本一般只占项目成本的1.2%左右。一旦拟定的项目确定下来，设计就成为项目建设和成本控制的关键。初步设计基本确定了项目建设的规模、产品方案、结构形式、建筑标准和使用功能，形成了设计预算，确定了最大投资金额。施工图设计完成后，编制施工图预算，准确计算工程造价。由此可见，工程设计是影响工程造价的关键环节。此外，工程设计中的设计质量和深度是否符合国家标准，功能是否满足要求，不仅关系到建设项目的一次性投资，也影响到竣工交付后经济效益的良好表现，如产品成本、运行成本、日常维护成本、使用寿命内的大修理成本和部分更新成本，还关系到国家有限资源的合理利用、国家财产和人民生命财产安全等重大问题。此外，根据一些国外专家的分析，虽然设计成本占总寿命成本的不到1%，但不到1%的成本对工程成本的影响超过75%。显然，设计水平和质量是影响工程造价的关键环节。项目成本控制贯穿于项目建设的全过程，设计阶段的项目成本控制是整个项目成本控制的先导。四、设计阶段工程造价计价和控制的意义(一)提高资金使用效率设计阶段工程造价的计价形式是编制设计预算。通过设计预算，可以了解工程成本的构成，分析资金分配的合理性，并利用价值理论分析项目各组成部分的功能与成本的匹配程度，从而调整项目的功能与成本，使其更加合理。(二)使控制工作更加活跃长期以来，人们把控制理解为目标值和实际值之间的比较，当实际值偏离目标值时，分析产生差异的原因并确定下一步的对策。这是大规模生产制造的有效管理方法。但是，对于建筑行业来说，由于建筑产品的独特特性，这种管理方法只能产生差异，不能消除差异，也不能防止差异的发生，一旦差异发生，损失往往很大，所以它是一种被动的控制方法。但是，如果在设计阶段控制工程造价，新建建筑的各部分或分项工程的计划支出报告，即造价计划，可以按照一定的质量标准提出。然后在进行详细设计时，将项目各部分或分项的估算成本与成本计划中列出的指标进行核对，并提前发现差异，积极采取一些控制方法来消除差异，使设计更加经济。(三)促进技术与经济的结合由于制度和传统的原因，我国的工程设计工作往往由建筑师和其他专业技术人员来完成。在设计过程中，他们往往更注重项目的使用功能，力求用更先进的技术方法来实现项目所需的功能，同时考虑较少的经济因素。在设计阶段，造价工程师应共同参与设计的全过程。模型的设计从一开始就建立在良好的经济基础上，在做出重要决策时，可以充分理解经济后果。此外，一旦确定投资限额，设计只能在确定的限额内进行，这有利于建筑充分发挥个人创造力，选择最经济的方式实现技术目标，从而保证设计方案能更好地体现技术与经济的结合。五、设计阶段工程造价的控制方法长期以来，我国普遍忽视了建设项目前期的成本控制，往往把重点放在施工阶段，这只能通过控制优化设计方案主要采用设计招标、价值工程优化设计方案和设计方案的技术经济评价等方法。(1)设计招标设计招标主要是设计方案的招标。是指招标单位就拟建项目的设计任务发出招标通知，吸引设计单位参加竞争。经招标单位审查取得投标资格的设计单位，应当在规定时间内向招标单位填写招标文件，由招标单位从中选择中标单位完成工程设计任务。设计招标不仅有利于设计方案的选择和竞争，从而择优确定最佳方案，达到优化的目的。而且有助于控制建设项目的工程造价，中标项目的投资估算可以控制或接近中标文件规定的投资范围。更有利于缩短设计周期，降低设计成本。(2)运用价值工程优化方法优化设计方案积极应用价值工程原理，争取更高的工程价值系数，提高投资效益。价值工程是一种科学的工程投资控制方法，其中价值是功能与实现该功能的成本之比，表示为：V=F/C，其中V=价值系数，F=功能系数，C=成本系数；可以看出，提高产品价值有五种途径：一是改善功能，降低成本；第二，功能保持不变，成本降低。第三，成本保持不变，功能得到改善。第四，功能略有减少，但成本大大降低。第五，成本略有增加，但功能得到了很大改善。(3)设计方案的技术经济评价方法设计方案的技术经济评价方法。该方法利用一个或一组指标对设计方案的项目功能、成本、工期、设备、材料、人工消耗等方面进行综合评价，从而选择出具有良好经济技术性能的最佳方案。常用的方法有：回收期法、成本计算法、生命周期成本限额分析法和多因素评分优化法。(二)实行限额设计所谓限额设计，就是根据批准的可行性研究报告和投资估算控制初步设计，根据批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，在保证各专业实际功能的前提下，根据分配的投资限额控制设计，严格控制不合理的变更，确保不超过总投资限额。投资分解和数量控制是实现限额设计的有效途径和主要方法。定额设计是将设计前期批准的投资和工程量分解到各个专业，然后分解到各个单元工程和分部工程。定额设计体现了设计标准、合理确定规模原则和合理确定与预算估算相关的基础数据。通过不同层次的定额设计，实现投资定额的控制和管理，实现设计规模、设计标准、工程量、概算指标等方面的控制。(三)推进标准化设计根据国家或省、市、自治区批准的建筑、构筑物和构件的全套标准技术文件和图纸进行设计，称为“标准化设计”。采用标准化设计可以提高设计速度，节约设计成本。一般来说，设计速度可以提高1倍以上；能提高劳动生产率；可以节约建筑材料，降低工程成本。例如，标准组件的木材消耗量仅为非标准组件的25%；它可以提高设计速度，保证设计质量，降低工程成本。一些数据显示，使用标准组件的项目可以降低成本约15%。它可以总结和推广先进技术，促进建筑的产业化和标准化。(四)引进设计监理通过设计监理，不仅能保证工程的安全性和可靠性，还能最大限度地发挥其实用性和经济性。设计监理应关注施工图设计阶段。通过监理，检查施工图是否按批准的初步设计深化，工程设计是否符合相关法规、规范和标准，合理选择设备，检查设计中采用的新材料、新技术和新工艺是否符合规范要求，研究其可靠性、安全性和经济性，综合协调各专业，避免和减少图纸变更。通过审核验证其定额设计，根据专业分析对概算和预算进行分析。控制项目设计阶段的投资。(五)完善设计费征收办法目前按投资或按地区收费的方式不利于设计阶段的投资控制。只要画出来，钱就会被支付。质量好坏。如果投资超过限额，与设计费用无关。这无疑限制了设计师积极控制投资的热情。如果在现有的收费方法中增加节省投资提成和从投资中扣除一定比例的设计费的方法，设计单位和设计人员的设计理念将会大大提高，从而鼓励设计人员寻求最佳方案，防止不计成本任意提高安全系数造成严重浪费的现象。充分展示经济杠杆的力量，将设计和工程投资有机结合起来。结论综上所述，设计阶段的成本控制是项目成本控制全过程的关键，是项目成本全过程的“重心”和“中心环节”。为了实现预期的投资目标，充分发挥投资效益，只有通过确定和控制工程造价，才能实现目标。首先，控制工程造价不仅是为了防止投资超限额，也是为