无人便利店投资分析报告

无人便利店-空果箱投资可行性分析报告团队成员组长：真月团队成员：吴家信、陈敏、嘉明玉、刘宏宇、李文靖、齐飞、田子勤、魏兰、徐方廷、徐小芳目录一、项目概述1二、项目背景1三、项目建议原因2四、市场前景3五、项目地址4六、运营成本7(a)操作流程7(b)转移投资成本7(c)运营成本8Vii .现金流量估计9(a)投资估计数9(b)营业现金流估计数9(c)现金流量汇总108.评价指标11(a)未贴现现金流方法11(b)折扣现金流法12(c)结论14Ix。风险分析14(a)风险指标15(b)风险评估15X.项目结论16一、项目概述由于国内电力企业的迅速发展，实物产业逐渐枯萎。但是现有的消费观念仍然存在，不能完全用电工代替物理店铺。因此，很多投资者将目光转向结合实体和技术的无零售业。没有便利店的商店的所有或部分经营过程通过技术手段智能地自动处理，减少或没有人为干预。冰商是世界上第一家可以进行大规模复制的24小时无人值守便利店。该报告主要在项目的市场背景、发展前景、项目地址、运营方式、现金流估算、评价和风险指标等方面对该项目进行了可行性分析。二、项目背景近年来，随着网络、人工智能、大数据的快速增长，技术越来越提高了我们生活的便利性，无人值守的便利店也出现了，很多网络和零售商也站了出来。2013年沃尔玛首次测试了清洁代码支付的无人便利店形态，最终因盗窃、破坏等问题而失败。亚马逊于2016年因人工智能、人脸识别、视频处理、移动结算等技术的成熟，再次将沉默了多年的无人便利店推出为“风口”。2017年7月8日，天猫无人超市amoy咖啡在杭州落地。“拿了头衔就马上拿走，不用拿出手机”的支付经验。2017年12月3日，天下猫无人超市在宇镇第四届世界网络大会上亮相。天猫无人超市突破100平方米，成为第四届世界网络大赛的单独出品人，显示出良好的发展前景。据芽数据库不完全统计，2017年，20多个无人经济型项目获得资金，累计吸附金达数十亿元，阿里、腾讯、京东、娃哈哈等巨头也参与，资金筹集速度登上了火箭。第三，项目提出了原因目前国内无人便利店主要有F5未来商店和空果箱两种。F5未来商店采用顾客与商品完全隔离的模式，像大型自动售货机。其特点是利用机器手臂自动制作和销售熟的食物。空水果盒是一家安装面积只有12平方米，扫描后需要自助扫描的小便利店。以低成本和节省空间为特点。该报告的研究对象是后者，宾果箱子。以下是这个项目的提议理由。1.科学技术推广随着技术的发展，重复性物联网技术、人脸识别和移动支付技术为无人值守零售业提供了技术支持。空果箱中目前使用的RFID技术和今后将完成的图像识别技术。现代技术深入生活已成为未来人类的一个愿景。2.电工受伤近年来，电力企业迅速崛起，大量物理购物中心关闭，我们的购物行为从线到网上。但是，网上购物不能从人们的生活中消失。无人超市和网上购物一样，具有方便快捷的特性，但是比网上购物更具生活方式。3.低成本选择空水果盒是初始成本和安装空间重要的两个原因。初步估计，空果盒的一次性投资费用低于现有便利店的四分之一。因此，可以减少最初融资的困难。此外，由于占地面积小(一箱只有12平方米)，因此在建设初期可以在多个地方运行试点。4.消费概念转换期间在无人商店方便快捷的技术经验兼备的情况下，空水果盒比F5未来商店更接近传统的便利店模式(因为顾客可以接触商品)。因此，可以给顾客消费观念的转变。此外，空果箱的开发空间还很大，今后可以搭配烹饪的食品食用，也可以扩大经营为无人超市。四、市场前景1、市场分析目前，中国的无人零售商店不管数量或成熟度如何都不足，进入的市场条件不足，用户规模还有很大的发展空间。随着网络技术的发展，无零售概念的渗透将随着店面应用范围的增加，越来越深入用户群体，用户规模和交易规模在未来几年内也将出现明显的喷发趋势。目前中国的无零售市场交易量为389.4亿元。中国商业产业研究院预测，到2022年，中国的无零售市场交易量将超过18000亿次。用户规模将达到2.45亿人。从目前的发展状况来看，空箱的发展前景很明显。首先，根据整个互联网行业的发展趋势，网络流量已经越来越贵，所以网络产品与线路下的场景的结合成为关键，网络与人连接一切。第二，扩大移动结算的发展，离线结算方案，提供硬件成本，降低用户培训成本。最后，空的水果盒可以通过用户零售数据制作很多文章，例如大数据信用等精密营销，在数据领域创造比所谓的零售毛利更高的价值。总的来说，零售无人化的起点是降低劳动力成本，空果箱每天可以以300韩元的销售额达到盈亏平衡点。还有占地面积低、投资门槛低、客户环境方便快捷等优点2、消费者组分析零售是所有个人生活中必须接触的东西，因此消费群体的范围很广，包含了所有完全的行为能力者。随着网络技术的飞速发展，我们的生活更加便利，显然达到了衣食住行生活的各个方面。继托弗之后，宾果盒能使我们的生活更方便。大多数人相信，他们会选择更快、更方便的方法来适应自己的日常生活。作为一种新的消费形式，无人便利店是不可阻挡的时代趋势，未来型创新离不开网络，因此，空果盒具有网络的概念和人工智能的概念，为了更好地满足消费者的购物习惯和消费习惯，未来仍有一定的未来。五、项目地址地点定位：社区、大学、机场等流量大的地方。位置1地址：广东省深圳市南山区学校路桂庙新村(深，软件公园基地，住宅区附近)租金：60000元/年场地选择2地址：广东省广州市番禺区GOGO Xintiandi(大学城附近，住宅区)租金：96000元/年场地选择3地址：广东省广州市番禺区万博上院大厦办公楼一楼(周边有大量写作办公楼)租赁：36000元/年场地4地址：广东省深圳市宝安区和山区路(靠近工业区)租赁：36000元/年根据上述结论确认产品交付和租赁成本总投入：1000个空和框(每个位置类型250个空和框)租金总额：(60000 96000 36000 36000)x 250=5700000元平均租金：57000000/1000=57000元六、运营成本(a)运营过程空水果箱采用7*24小时无人销售方式，箱子和各种设备安装完毕后，将货物放到箱子内的架子上。我们将首先挑选人们生活所需的日用品和食品种类，根据箱子空间确定购买数量，并将各种具体事项传达给采购部门。货物到达后，交给箱子里的特定管理人员包装，没有错误就销售。一旦箱子打开，顾客要从第一次购物开始先登记，实行威信实名的账户制度，验证码要开门。客户可以在箱子里根据自己的需要购买多种商品，可以委托机器检查出纳，客户可以通过验证码、micro-send等多种方式支付，快速方便地使用。现在我们使用RFID技术。但是，即将推出的2.0版空水果盒将使用图像识别支付系统替换RFID。通过摄像头、传感器识别商品并完成结算，节省RFID电子标签和手动标签附加成本。顾客付款完成后，只要在门口等一会儿就可以离开。高级技术平台、数据支持、实时分析、更科学、更有效的操作；软件升级和硬件维护让您高枕无忧。我们将安排专业人员检查箱子商品的数量，结合计算机数据进行科学的上交，将经营成本降到最低。对货物管制，安装5台照相机，对无事故地带进行监控，并与销售数据一起分析商品的适当数量，确保营业安全。(b)转移投资费用1.射频识别(RFID)技术也称为射频识别，是一种通信技术，通过无线信号识别特定目标，读取和写入相关数据，而不识别系统和特定目标之间的机械或光学接触。在概念上，RFID类似于条形码扫描，在条形码技术中，将编码的条形码附加到目的地，使用专用扫描阅读器将信息从条形磁性传输到扫描读取器。目前市场上国内RFID设备约200万个，海外设备约600万个。经过讨论，决定购买深圳市奥泰格物联技术有限公司(16年致力于各种电子标签、射频标签、NFC标签等的设备，价格约350万韩元)。箱子：用于放置大约12平方米的商品。每箱费用约为4万元，其中包括建设费3万元，电力包装费1万元。3.事前宣传费：在优酷、腾讯等著名视频网站上发布视频广告，计划每天推出2万5千，每月1个月，约75万，约10万，共85万等费用。其他费用：相关费用和其他零星支出3万元。(c)运营成本1.层级成本空果箱和吴对手润发合作建立了自己的供应链品牌，所以我们不必太担心购买渠道。通过逐步探索，相信空果箱的供应商将进一步扩大。早期我们主要向顾客销售各种食品和日用品，所以每个空水果箱的初始引进费用不太高，一般8千元左右就能装满整个货架。对于货款，可以根据需要用现金缴纳一部分，一部分暂时拖欠，减轻资金压力。另外，每天营业中，根据每箱的销售情况补充货物的一定金额。2.人工成本与现有便利店相比，空水果盒的优点之一是减少了店铺内与销售人员相关的费用。商店的几乎所有地区都用于货架商品，箱子里没有物品保管，每天都要补充，空水果箱劳动力成本的很大一部分来自这里。大规模运营状态下，可以每2天补充一次，具体频率根据商品密度进行调整。理想情况下，一个人可以管理20个箱子，根据我们的预算，每个人的工资是4000-5000韩元左右。目前，空果盒还是初步的产品，技术还不成熟，大量使用时各种机器故障不可避免，因此，需要聘请专家进行管理和维修。管理层的情况是，每个人可以管理约20-30个箱子，工资在7000-8000韩元之间。3.宣传费用与早期阶段相比，现在已经有一定的市场基础，有自己的客户群，我们可以提供良好的购物经验，让客户宣传箱子。这样，不仅我们的宣传费用，人们的购物经验也更有说服力。网上各种社交软件和离线广告也是必不可少的，随着销售额的持续增加，可以选择更重要的位置，用于宣传宾果盒，大约需要100万美元左右的资金。4.其他费用由于空果箱采用无人值守销售方式，日常公共征税是不可避免的。箱子通过扫描支付，各种设备产生的电费比现有便利店每月1000-2000韩元之间。每月销售利润计算后，要按照相关法规缴纳各种税金负担金，这可以根据每月销售额确定。七、现金流量估计(a)投资预算估计数项目金额(单位：万元)输入RFID350盒子的投入4000宣传费用75营运资本800其他费用3总计5228(b)营业现金流估计1.销货成本表项目第一年第二年第三年第4年第5年每日市场营销金额37.445.552.752.752.7年度市场营销金额1347916393189641896418964支付现钞940011440132401324013240注：金额单位：万元；一年计算为360天(毛利润率=30%)2.成本明细表项目第一年第二年第三年第4年第5年租金57005700570057005700人工成本240240240240240采购成本15603600540054005400宣传费100100100100100折旧3535353535其他费用(包括公用事业等)18001800180018001800总计943511475132751327513275注：金额单位：万元；RFID使用平均寿命方法计算折旧，而不使用残值。(c)现金流量摘要1.投资项目的经营现金流项目第一年第二年第三年第4年第5年销售收入1347916393189641896418964支付现钞940011440132401324013240折旧3535353535税前利润40444918568956895689所得税