常州森林公园酒店项目中文6.25

常州森林公园酒店项目1、常州森林公园五星级酒店坐落于占地4000余亩的淹城森林公园内，紧邻武进春秋淹城古文化遗址、淹城野生动物世界，风景秀美，距区政府3分钟路程，离常州市中心约15分钟路程。2、酒店标准：按五星级标准配备建造；3、占地面积：10218.4m2；4、建筑面积：19010m2，其中地下室面积为2580m2，地上建筑面积为16430 m2，地上六层、地下一层；5、配备功能： 1) 客房：173间，其中标准房161间，豪华套间12间，客房总建筑面积约12500m2，占酒店总建筑面积的75%； 2) 餐厅：以经营高档自助餐为主，总餐位148位，包间2间； 3) 吧台及廊吧； 4) 会议室：面积325m2，1间； 5) 游泳池：25米9米 6) SPA按摩室：2间，约30m2； 7) 健身中心1间； 8) 车位：地下车位45个，周边公共停车位约200辆；6、酒店主要配置一类客房配置(不包括套房)序号.品名数量品牌产地1电视机1创维深圳2熨衣板1平小浙江31.8床1东方广东中山4床头柜2东方广东中山5台盆1贝朗广东6浴缸1贝朗广东7花伞龙头1贝朗广东8马桶1贝朗广东9写字台1东方广东中山10写字椅1豪迈深圳11沙发椅1豪迈深圳二类设备配置序号品名数量品牌产地1电梯奥的斯天津2中央空调日立海信青岛3消防设施海湾秦皇岛4游泳池戴思乐深圳5热水器史密斯美国6洁具贝朗广东7地毯环球常州8建筑灯具优莱上海9装饰灯具香港佳利广东中山, 10开关面板施耐德、梅兰日兰天津三类 厨房设备序号品名品牌产地1厨具鼎达上海2冰柜星星广东3洗碗机霍巴特美国4制冰机万利多合资7、项目进展： 2008年6月底全面竣工；8、经营策略； 常州森林公园酒店的客户群体主要为： 1）来武进投资及进行商贸活动的商务客人； 2）武进每年都举行中国湖塘纺织服装博览会、武进科技经贸洽谈会、武进横林国际地板博览会、武进邹区国际灯具节、“花都水城 浪漫武进”旅游节、“万泽杯全国龙舟精英赛”等各大旅游、商务活动，将带来了大量的旅游、商务客人；常州森林公园酒店夜景实景图常州森林公园酒店日景实景图常州森林公园酒店会议室实景图3）武进区域内强大的消费群体； 目前由于武进区尚无高档五星级酒店，客户均分流至常州市区及新北区的五星级酒店，本项目也被列为武进区2007年重点投资项目。9、 项目优势 1）、设计优势 常州森林公园酒店项目由具有丰富的酒店设计经验的国际建筑设计师担当设计，集团具有十几年的高档酒店建造和经营经验以及对成本最有效的控制经验，公司着重对酒店布局进行了最利于经营回报的策划和设计。2）经营优势 整个酒店配置以客房为主，规划以收益大的客房为主，其他收益低、能耗大的多功能配置进行了最优化设计，极其有利于酒店的低成本运作，预计酒店员工约为120人。常州森林公园酒店会议室实景图3）、物业投资优势 酒店坐落于淹城森林公园内，紧邻武进区春秋淹城古文化遗址、淹城野生动物世界，位于淹城步行商业区入口处，离武进区政府3分钟路程，离常州市中心15分钟路程，人工湖三面环绕酒店，风景怡人，地理位置优越。 武地区政府以淹城古文化遗址作为旅游文化品牌，并加大对淹城旅游文化内涵的挖掘和深度开发，对该地区公共设施建设投入已达8亿元，经过三年建设和发展，具有民族、传统、服务特色的三条古街已初成规模。武进区政府以增加旅游产业的科技含量，实现深度消费为最终目的，下一步计划邀请新加坡旅游管理团队对淹城遗址、相关配套设施进行专业管理。 随着武地区淹城旅游业的进一步发展，森林公园酒店将以其独特的地理位置、良好的周边环境、发达的经济环境、优质的物业资产，给投资者带来丰厚的物业资产投资回报。目前周边地价已大幅升值，近3750元/m2。森林公园酒店项目属于武