深圳房屋买卖合同

深圳住宅买卖合同当事人基本信息：卖方：公司或机构名称：营业执照号：通讯地址：邮政编码：法定代表人：电话号码：买方：公司或机构名称：营业执照号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证/护照号码：代理人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证/护照号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例以及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自主、公平、协商一致的基础上，就本合同的房地产转让达成了以下协议第一条【转让地】卖方转让的房地产(以下称为该房地产)位置如下：不动产证明书编号： 房地产的用途。注册建筑面积：平方米。这块房地产的使用年限是从年月日到年月日。第二条【房地产产权和租赁现状】1、该房地产没有设定抵押，没有被扣押，卖方对该房地产有完全处分权。2、本房地产现状转让，通过户口后转让方证明书的装载面积与实际面积不一致的，以证明书的装载面积为准，不影响转让方的成交价格。3、租赁情况：空闲。第三条【转让款】此房地产转让总价为人民币：元整(小写：元)。 这个转让费用不含税。 具体税收负担详见本协议第六条。第四条【支付方式】买方自签订本合同之日起五个工作日内，向深圳联合产权交易所下列结算账户支付所有转让款户名：【深圳联合产权交易所株式会社】帐户：【21322 32880 76100 001】开户银行：【珠海华润银行深圳宝安分行】以前交付的交易保证金万元变成了转让款的一部分。 同时买方应向深圳联合产权交易所发行委托付款通知书，委托深圳联合产权交易所将买方支付的所有转让款转让给卖方以下指定账户用户名：【 】帐户：【 】开户银行：【 】。第五条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期支付的，卖方有权向买方以未付项目为基数，以日万分之四支付违约金的期限超过15日的，卖方有权解除合同，保证金不退还。第6条【税金负担】根据有关规定，卖方承担下列税： (一)营业税； (2)城市建设维护税(3)附带教育费(4)转让人的印花税(5)所得税(6)土地增值税(7)转让人的交易服务费。买方承担以下费用： (1)受让人印花税(2)权利税(3)受让人的交易服务费(4)产权登记费(5) 房地产证贴花。其他税款按有关规定由费用归属地承担。第7条【产权转移登记】买卖双方经协商，买方按规定向房地产权登记机关申请转移登记手续，向税务部门申请缴纳税款，房地产权登记机关批准领取房地产权所有证书，双方互不追究责任。第8条【不动产交付】买卖双方经协商同意买方办理转移登记买方的收据后，15天内卖方将该房地产按原样交给买方，卖方同意不负责清场，双方互不追究责任。 双方履行以下手续1、买卖双方共同检查房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项，记录水、电、燃气表读数，办理交接手续2 .交付该物业的钥匙3、卖方同意在房地产转让日之前承担该房地产产生的租赁管理费和其他费用，买方同意承担房地产转让日以后的租赁管理费和其他费用。第9条【迟交房违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产转交给买方，约定交货期满的第二天至实际交付日期，卖方以该房地产转让总价为基数按日万分之四支付违约金给买方，合同继续履行。第10条【其他违约责任】买方不履行本合同约定的义务的，卖方有权解除合同，保证金不退还。第11条【法律的适用和纠纷解决】本合同发生纠纷的，由买卖双方协商解决。 如无法协商，可向深圳国际仲裁院(深圳仲裁委员会)申请仲裁解决。第12条【合同数和持有】本合同一式_陆_份，卖方_擅自_份，买方_壹_份，其他有关部门，具有同等法律效力