甲方在项目开发前期的工作

甲方从事开发前期的工作一、确定投资建设工程项目从前期开发角度出发，对项目进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。二、建设项目用地规划处理1 .所需资料a .地形图(指明占地范围，指明面积)b .与分区转让机构签署的用地协议2 .办理手续a .备齐资料b .到区划所在地的土地部门处理三、建设工程项目建议书的编制和批准1 .编制和编制所需资料a .开发署营业执照b .资格证书的开发c .用地规划审查意见d .建筑设计方案(如总平面图)e .其他有关资料2 .核准程序和核准资料a .将所需资料一齐送往投资咨询公司，委托编制项目建议书关于项目建议书报批申请报告的准备项目建议书和向会计委员会提交申请报告注：投资额在3000万元以下的项目由区计委立案3000万元以下的项目由区计委向有关部门报告审核四a、建设工程项目选址意见征集1 .所需资料a .核准的项目建议书或其他计划文件(副本一份)b .地形图(应指明用地范围) 4份c .土地权利证(副本一份)d .联合协议书(副本一份)e .选址论f.XX市建设项目选址意见书申请书(收到分区计划局)2 .申请程序a .准备一些项目建议书的批准和一些地形图b .将上述资料分发给有关部门签署立地意见，盖印章c .征集有关部门意见，并准备好第(1)款所有资料，提交区划署计划科处理四b、建设用地规划许可证的申请1 .所需资料a .建设工程计划核准文件(核准的项目提案或其他计划文件)(复印件一份)b.6份地形图(应标明场地范围) (其中1份需要消防、环境保护、交通、防疫、水利等部门的选址意见和公开)。c .国有土地使用权转让合同文件和副图(一份)d.XX市建设项目选址意见书申请书(收到分区计划局)e .申请报告(红头文件)f .需要其他说明的图纸或文件2 .申请程序a .准备上述所有资料b .由送区计划署计划科处理五、建设工程项目地名申报单1 .所需资料a .项目批准案文(批准的项目建议书或其他计划文件)(副本一份)b .地形图(必须把用地分成两部分c .总平面图(3份)d .建设用地规划许可证和认可文e .申请报告(红头文件)f .需要其他说明的图纸或文件2 .申请程序a .准备上述所有资料和1500元支票b .送区地名处理六、建设工程项目建设1 .所需资料a. XX市建设工程报建表 (收到市申报处)b .企业法人营业执照及相关证明书原件和复印件c .项目建议书的批准书原件和副本d .银行出具的建设资金执行证书(验资报告)e. XX市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表 (收到市申报处)f .专业技术人员和管理人员技术职务证书原件和复印件g. 住宅项目配套建设审核申请表h. 住宅新开工审核通知单七、工程项目设计招标处理1 .所需资料a .建设工程项目编制IC卡b.XX市建设工程设计招标项目登记册c. XX市建设工程设计招标文件报批表 (市招标收到)d. XX市建设工程设计评标小组报批表 (市招标收到)e .工程负责人书f .建设用地规划许可证g .工程项目选址意见的批准文2 .办理手续a .备齐上述资料b .到市政设计招标处理八、设计方案审查会的召开和设计部门的中标处理1 .所需资料a .项目设计方案、建设用地规划批准书、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批准书等几个方面b .会议通知书2 .办理手续a .备齐上述资料b .给每位审查员三天前送上天份c .去市招标开审查会(会费300元)中标办理a .设计方案审查会议事录b .审查员审查意见书九、建设工程规划设计要求申请1 .所需资料a.XX市建设工程计划设计要求申请书(收到区划局)一份b .计划批准文件一份c .土地使用权为证书一份d .住房权利证1份e .危险房间鉴定报告f .地形图(指明占地范围) 2份处理程序a .上述资料b .由送区计划局计划科处理十、深化、修改工程项目设计方案根据计划署的认可文修改设计方案十一、设计方案审定会召开1 .所需资料a .设计方案文本12份b .项目建议书的批文、建设用地规划批文和批文、区府土文件中的一些c .请柬2 .申请程序a .备齐上述资料b .分发给计划委员会、计划局、防疫局、环境保护局、消防局、住宅局、园林局等部门c .召开方案审定会十二、设计方案提交审查报告1 .所需资料a .立地意见书b .规划设计要求通知c .地形图(指明占地范围)d .设计方案二部分e .地名认可文f .项目建议书的批准文程序a .准备上述资料b .到区划署计划科处理十三、可行性研究报告的编写和批准1 .所需资料a .用地规划审查意见书b .项目建议书的批准文c .用地规划许可证和批准书d .区府土文件e .营业执照f .资格证书的开发g .住房项目条件审查申请书h .资本金出资承诺书I .设计方案文本j .其他有关文件2 .办理手续a .备齐上述资料b .提交投资咨询公司，制作可行性研究报告书，准备批准申请文件(红头文件)c .向会计委员会送批款十四、扩大初步计划根据方案审定会各职能部门方案会的意见进行扩展设计十五、扩展初会召开1 .所需资料a .一些扩展初始设计文本b .请柬2 .申请程序a .备齐上述资料b .分发给计划委员会、计划局、防疫局、环保局、消防局、住宅局、园林局(交通、环卫、自来水公司、燃气公司、供电局、电话、有线电视)等部门c .召开扩展会议十六、扩展初步意见的咨询和扩展初步答复1 .所需资料a扩展会议纪要b .根据扩初意见修正的总平面图和扩初文本c .就要求扩张报纸的申请报告书(红头文件)签署各职能部门征求意见的总平面图2 .申请程序a .备齐上述资料b .向规划委员会、规划局、防疫局、环境保护局、消防局、住宅局、园林局等部门征求意见c .向计划署计划科发送批款十七、住房项目配套条件审查申报单1 .所需资料a. 住宅项目配套建设条件审核报批 (房屋署收到)b .项目建议书或可行性报告研究报告的批文c .地形图和管线图(指明场地范围)d .总平面图的一些e .建设用地规划许可证和批文f .其他有关资料2 .申请程序a .备齐上述资料b .送交住房局总部处理十八、调查招标和调查机构中标处理1 .所需资料a.XX市建设工程勘察募集项目登记表b. XX市建设工程勘察招投文件报批表 (市招标收到)c. XX市建设工程勘察评标小组报批表 (市招标收到)d .设计中标通知书2 .申请程序a .备齐上述资料b .到市调查招标处理十九、建设用地批准书申请1 .所需资料a.XX市建设用地许可证申请书(收到区土地局)b .土地转让协议c .其他有关文件2 .申请程序a .备齐上述资料b .在区域土地局签署协定c .收到付款、用地批准书二十、设计图的设计设计部门根据扩展初步认可意见设计设计图二十一、住房项目开发计划的处理1 .所需资料a .住房项目新建工程申请书(收到区住房局)b .项目辅助建设条件审查意见通知书c .建设项目立项批准文件d .建设用地规划许可证或建设用地许可证e .申请机构现有的空房情况f .住房建设补助费缴纳情况2 .申请程序a .备齐上述资料b .到区住房局处理二十二、建设项目修改1 .所需资料a .项目补救申请报告(红头文件)b .可行性研究和扩展批准2 .申请程序a .备齐上述资料b .由配送委员会处理23a、建筑工程项目计划许可证的办理1 .所需资料a .总平面图10份b .建筑图7套c .结构图(基础) 2套d .给排水图3套e .建设项目计划批准文件和项目订正书f .土地使用权或用地许可证g .应拆除房屋权利的证明h .地形图(标明占地范围和建筑物位置) 10份I .分层面积表j .建筑.建筑工程预算书k .消防、环保、卫生防疫、园林、住房补助、人防等有关部门审核意见书2 .申请程序a .备齐上述资料b .向消防、环境保护、卫生防疫、园林、住宅补助、人防事务所、交通、管理所、规土事务所等部门分发意见c .将意见汇总到区域规划署23b、施工招标处理1 .所需资料a .市招标许可证管理通知b .招标项目登记册c .关于项目建设的批准d .总平面图e .申报表f .住房项目新建开工计划g .住房项目的条件审查h .设计中标通知书I .法人证书或其代理人的委托书j .委托机构投标协议k .代理机构的素质l .资金执行情况证明m .监理单位的素质n .监理合同o .建设部门的素质p .建设部门申请资料q .公开招标公告信息r .公开招标注册表s .公开招标的甄选条件t .投标机构的素质审查u .招标文件申报单v .招标文件w .工程量清单x .招标文件问答会会议纪要y .基准A1.投标情况汇总表B1.查询日志C1 .评价方法D1 .评价资料E1 .决定情况汇总表F1 .中标通知书G1 .地方工程企业任务量表H1 .中标单位投标资料I1 .未中标的单位投标资料J1 .施工合同K1 .设计监理项目流程L1 .建设项目IC卡在这个具有悠久历史的中华民族中，饮食是其中最主要的部分，自然也有源远流长的魅力，民以食为天， 提倡健康的环保positionforfuturereference.installationusingspecialliftingpoleror6.4.4.6rotorelift boxisprititleveletochetherotoror onbothsidesotherotorshouteblelateralraissandnumericaladeviationof0.10 mm quitdeforiciallifting.hositingoftherordynamicandstatics ed.rotorscheckclearancetopreventrotorecolliding.6.4.4.7 stationarybladecarrier diaphragm和sealinguppercylinderontheinsideandinstand oltsandbuttorulinthesurfasershoultbecottedwithmolybdenumdisulfide.followthemanufacturersstamptoinstallloulingand spring.checkth shallconformatetothetechnicrequirementmanufacturersdrawings.bolt : measurementwithmeasurementtools， special tools metrisconnectionblostsandconnectiontoolequipedandigoodcondition.therotorsshafthaveinfixed， such as thrust bearing plates fixed installation incassoftwareoftherotoristoolarge.thecouplinggasketcheckmeasurements : measureddata dingtogasket clenthecouplinggasketsurfacecleanandburr-free，checkthecouplinggasketthicknessdata， shimthicknessdeviationof0.02 mm并行调度版本视频0.02 mm.couplingtemporarybolts