空调系统维保技术要求(推荐实用模板)

空调系统维护技术要求1.一般规则1.1本技术规格书适用于XXX有限公司空调系统非报项目，包括非报工作范围、维护内容、非报质量等技术要求以及现场建设和安全相关要求。1.2在本技术规格书中提出的要求最低，未规定所有技术细节，没有充分引用有关标准或规范的条款，乙方应保证在经过符合本条件的书籍和工程实践后，提供代表当前技术水平的先进技术。本技术说明书中使用的标准，如果与乙方执行的标准有冲突，将以高标准执行。2.工程概述项目名称：XXXX有限公司空调系统维护项目位置：XXX到XXX 2工程合同范围：包括但不限于设备/设施的日常维护和故障排除，如下表中所述的设备和泵、电动机、冷却剂、膨胀罐、缓冲罐、冷却液调节阀、制冷剂、空调风管、防火阀、电气控制箱、压力表等。序号设备名称品牌设备型号数量安装位置注释1VRV空调纽约市YVOH100VVEE-0A(外部)6套行政大楼双梁包含内部和外部机器2VRV空调纽约市YVOH120VVEE-0A(外部)两套行政大楼双梁包含内部和外部机器3VRV空调纽约市YVOH140VVEE-0A(外部)两套行政大楼双梁包含内部和外部机器序号设备名称品牌设备型号数量安装位置注释4VRV空调纽约市YVOH160VVEE-0A(外部)4套行政大楼双梁包含内部和外部机器5VRV空调纽约市YVOH080VVEE-0A(外部)一套生产工厂色素室双梁包含内部和外部机器6风冷滚动冷却器纽约市YCAE040SME50两台生产办公楼三层包含冷却剂系统7风冷旋流热泵纽约市YCAE065RME50八代生产办公楼三层包含冷却剂系统8空气处理装置纽约市YSM25M1318HVL三辆生产办公楼三层9空气处理装置纽约市YSM25M1115HHL一辆生产办公楼三层10空气处理装置纽约市YSM25M1117HHR一辆生产办公楼三层11空气处理装置纽约市YSM25M1120HHL一辆生产办公楼三层12组控制系统强森控制包括硬件和软件集一套生产办公楼三层13风扇线圈纽约市YGFC04CC3UEXXLDH一辆生产工厂办公室14风扇线圈纽约市YGFC05CC3UEXXLDH两台生产工厂办公室15风扇线圈纽约市YGFC03CC3UEXXRDH六代生产工厂办公室16风扇线圈纽约市Ygfc 06c3uexrdh一辆生产工厂办公室17恒温恒湿空调智英FS13NH两台QA实验室18冷却塔系统海鸥HFC-240两套冷却塔包括冷却塔和内外循环管道系统19壁式空调纽约市YHJH-120A/V2GE四代一级和二级水位线20机柜空调纽约市Yjh-240a/e2ge四代IT室21机柜空调长虹KFR-120LW/DB1(W1-H) 1两台2#配电室和SILO值勤室22机柜空调格蕾斯kfr-72千瓦(72569) b-2两台包装和维护工作值班室23壁式空调格蕾斯一辆螺丝磨床房间医务室24壁式空调五辆车间二楼CCC室3.via内容和技术要求3.1需要对空调系统和冷却塔(水性管道系统)进行全面、规范和计划的预防性维护服务。空调系统的月、季、年定期维护工作就位，确保空调系统设备和冷却塔(水管道系统)的安全稳定运行。在日常维护过程中出现的任何例外或故障问题都必须及时处理并解决，以确保设备不会总是损坏。3.2维护范围内空调系统和冷却塔(水切割管道系统)的维护工作内容包括各设备和管道的日常清洗、除尘和防腐刷工作。也就是说，维修承包商应确保设备和管道表面不干净和腐蚀，如果发生腐蚀现象，应“打磨防腐区域，按照防锈底漆、防水环氧涂层(两个底部)的防锈刷抛光工艺要求进行防腐。3.3双方合同生效后，第一个月的每月维护工作将根据年度维护工作内容进行。3.4 VRV、AHU机柜、冷水机组、恒温恒湿机、壁挂机等HVAC系统各种空调单元的检修工作内容将根据附件1-HVAC-设备维护检查表进行。3.5冷却塔和循环管道系统维护要求A.冷却塔水箱内由于大气污染物的影响，可能会积一些污垢，必须仔细清理，用水冲洗水箱内堆积的污泥。B.检查油箱里是否有损坏的地方，有漏的地方，有漏的地方要仔细修理。C.检查冷却液塔体、填料、水箱和其他部件是否损坏，是否有干净的外观、无腐蚀、无污点、苔藓等异物。D.冷却塔上方4个风扇的日常维护和故障维修也包括在此次非报服务范围内，检查冷却塔风扇，检查轴、轴承、皮带是否损坏，用500V整形器测试电机的上层和接地电阻，并有拆除所需的维修计划。E.粘在填料上的污垢要用高压水冲洗，注意不要损坏填充物。F.检查浮球阀或球阀的行为和功能是否可靠，以确保补充装置在使用过程中工作正常。G.管道系统的维护工作内容主要包括循环管道道上主要设备的维护和维修(定期拆卸和重置循环管道道上的回弹过滤器和y型过滤器的安装，以及对内部循环水泵和冷却塔上自行外部循环喷灌泵的日常维护和故障维修处理)；H.水表管道如有铁锈、铁锈、铁锈、防锈、隔热层损坏的部分，应及时维修，故障阀门应提出拆卸或更换计划，消除管道水过滤器，消除结垢。I .检查和改善冷却水线路上的冷却水水质，对水质的要求根据下表的水质管理目标值进行管理(表的水质指标也适用于热泵装置的冷却水系统)，水系统维护和水质处理包括在此次微博服务的工作范围内，合同签订后，乙方将找到具有适当资格和技术能力的专业水处理设备，提出水处理方案，经审查确认后，甲方将根据b国部署水处理公司。J.冷却塔及其水系统的维护成本为固定包干燥价格(a:对冷却塔外部循环的水样进行每月水质检查，包括对冷却塔内部循环的水样进行季度水质检查):B:在内部和外部循环水系统第一次维护期间，水质处理和维护期间，水质符合下表所示的水质标准。c:用于水质处理的药剂、人工成本、日常维护和系统清洁维护、故障排除等)费用将包含在维护合同的固定总价中。水质管理目标值序号项目指标1PH值7.9至9.02电导率(s/cm) 15003浊度(mg/L)154钙硬(mg/L)80-5005总碱度(mg/L)5006氯化物(mg/L)3007总磷(mg/L)4.0至6.08浓度倍数3.5至4.59铁离子(mg/L)1.010铜离子(mg/L)0.111阻垢率95%以上3.6检查维护工作内容根据上面第3.3、3.4、3.5段中规定的月度、季度、年度维护要求和内容完成维护工作后，必须将上述维护内容和事项包括在当时的维护检查列表中(请参阅附件1-HVAC-设备维护核对表)，并与XXX工厂的相应负责人一起在现场接受和批准后，在此期间签署为维护工作的完成节点(相应的4.现场建设和其他要求4.1乙方应安排2名具有5年以上工作经验的员工，为空调系统维护及缺陷处理提供24小时响应服务。b方面专家表示，如果非波范围内的制冷系统出现异常，最迟应在接到维修电话后24小时内到达现场(生产现场2楼的5台CCC室空调或生产线非罗路用空调冷水机组发生故障时，b方面要求在接到a方面的故障报警电话后3小时内到达现场，如果b方面的原因没有及时到达，将按照附件2- HVAC系统非报服务绩效评价表的约定处罚。4.2在维修和维护过程中，单价100元，以下部件更换由乙方负责，免费提供，单价100元以上的部件更换由甲方确认，乙方在一般缺陷维修和维护要求内，提交需要更换备件的报价清单(见“附件3- XXX工厂HVAC系统通用备件清单和报价”)，清单中至少有部件名称。在维护合同的有效期内，乙方以报价清单的价格向乙方提供配件，报价清单上遗漏的备件的维修和更换由乙方负责，甲方不承担相应备件的费用。4.3乙方必须以优质的服务和良好的技术力量定期检查非宝范围内的空调系统，并进行缺陷处理。非报范围内的空调设备的非报检查记录表列表，格式和要求根据甲方提供的模板制定和开发，并在签订非报合同之前提供。4.4乙方派遣的员工必须具备完成暖通系统维护工作所需的法律法规要求的资格证书；派遣职员必须经过甲方的面试和验证。在合同履行过程中，乙方实际需要更换维护技术人员。必须先书面通知甲方，得到甲方的同意，才能进行人员更换和调整。否则被视为违反合同，a国有权终止合同，同时，a国对设备操作造成的损失应由b国负责。4.5 .乙方员工应服从甲方项目负责人的领导和安排，遵守甲方的规章制度，发生违规等情况时，按照甲方的评价管理标准处罚。4.6乙方在进行现场工程之前，必须参加甲方设备roto锁制度的培训，取得roto锁证书，并在施工过程中严格执行roto锁制度。4.7乙方在现场施工中积累的材料必须按顺序安排，不得影响通道通过或设备及设施。4.8乙方工作人员的过失，或者按照本准则书非保障范围内的设备安全标准或国家有关安全标准规定执行非保障工作所造成的损失，由乙方负责，承担乙方造成的直接经济损失。4.9乙方应按照本准则书规定的范围内的设备安全标准、性能指标、维护要求严格执行维护工作，并根据空调系统维护保养工作单的书面维修证明，由甲方专业人员签名批准。书面维修证明必须明确维修内容真实、准确、设备安全、稳定运行。4.10 party b Bibo/维护技术人员应穿着符合XXX工厂EHSS要求的PPE进入party a工作(头盔、安全鞋、护目镜、带反射条的劳动防护服等)。乙方员工在甲方工厂进行的所有活动都必须遵守“附件4- EHSS要求”的相关规定和要求。合同执行过程中安全事故的定义和等级划分执行为“附件5-安全事故等级划分”。4.11乙方自行配备和维修工作所需的工具和设备时，设置了现场安全注意标志。4.12乙方非保人员的非保人员的非保期间的安全责任由乙方负责全权。甲方不负责任。由于4.13乙方原因空调系统维护不足，甲方将以“附件2-HVAC系统维护服务业绩评价表服务记录表”处罚乙方(处罚金额从当期维护费中扣除)。5.质量保证和接受5.1乙方非保人员按照本技术要求进行维护工作，提供相应的维护报告，由甲方和甲方签署确认，报告表格3份，甲方主管部门1份，甲方记录室1份，乙方1份。5.2甲方在任何时候对维护范围内的设备情况出车，不符合相关管理规定的，乙方负责纠正，接受相关处罚。违反合同的责任6.1乙方应根据该技术要求的月溪年度维护工作要求，检查甲方的空调系统，进行维修工作，并在每月25日之前完成当月维修工作，乙方应提前3天，以书面通知甲方，并向甲方确认。如果在当月25日前因故不能如期出席噩耗，应书面通知甲方顺延申请，但顺延时间不超过5天。否则乙方被视为乙方违约，同时甲方有权选择解除合同或继续履行合同，如果选择终止合同，甲方有权停止支付余款。如果选择继续履行合同，乙方应每年赔偿1000韩元，并同意乙方直接从工程款中扣除此金额。6.2乙方收到甲方维修电话后未在规定时间内到达现场，或未在规定时间内恢复故障，未书面通知甲方，乙方将被视为甲方违约，乙方应同意以每1000韩元赔偿，乙方直接从工程款中扣除。合同期间累计三次违约，甲方有权立即终止合同，停止支付所有余款。6.3乙方工作人员的过失或因本技术要求或国家相关安全标准规定的不保护工作而造成的损失，乙方负责，乙方承担由此产生的所有经济损失。6.4乙方不得转包工程。否则，将被视为破产。甲方有权立即终止合同，停止支付所有余款。7.其他说明7.1将via技术要求和相关附件、表格相互补充，以构成此HVAC系统维护投标的工作范围和要求(例如，“附录1-HVAC-设备维护核对表”中未包含的范围和要求，如果此技术要求具有特定要求和说明，请说明这些要求和说明)。在7.2合同履行过程中，如果XXX工厂的HVAC系统正常运行，HVAC系统中的所有设备/设施出现故障或异常情况，乙方应在本技术要求规定的时间内到达现场，故障排除过程中产生的所有费用应包括在维护服务合同中(包括但不限于故障处理和维修费用、使用的人员、机器设备和单价低于