第一章---建筑安装工程费用计算方法

建筑安装工程费用计算方法一、 按构成要素计算方法1、 人工费：人工费=（工日消耗量日工资单价） 生产工人平均月工资（计时计件工资）+平均月（奖金津贴）日工资单价= 年平均每月法定工作日2、 材料费： 材料费=（材料消耗量材料单价） 材料单价=（材料原价+运杂费）（1+运输损耗率）（1+采购保管费率）3、 工程设备费：工程设备费=（工程设备量工程设备单价） 工程设备单价=（工程设备原价+运杂费）（1+采购保管费率）4、 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价=台班（折旧费+大修理费+经常修理费+安折费及场外运输费+人工费+燃料动力费+车船费） 机械预算价格（1-残值率）折旧费= 耐用总台班数5、 企业管理费费率 以分部分项工程费为计算基础 生产工人年平均管理费企业管理费费率（%）= 年有效施工天数 人工费占分部分项工程费的比例（%） 以人工费和机械费合计为计算基础生产工人年平均管理费企业管理费费率（%）= 年有效施工天数（人工单价+每工日机械使用费）100%） 以人工费为计算基础生产工人年平均管理费企业管理费费率（%）= 年有效施工天数人工单价 100%） 6、 利润：在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算7、 社会保险费和住房公积金=工程设备费=（工程人工定额费社会保险费和住房公积金费率） 8、 税金=税前工程造价综合税率 （综合税率：市区3.48，县镇3.41，其他3.28）9、 增值税=税前工程造价增值税率二、 按造价方式计算1、 分部分项工程费=（分部分项工程综合单价） 综合单价含：人、材、机、管、利+风险费2、 措施项目费1 国家计量规范规定应予计量的 措施项目费=（措施项目工程量综合单价）2 国家计量规范规定不予计量的 安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率（%） 夜间施工增加费=计算基数夜间施工增加费费率（%） 二次搬运费 =计算基数二次搬运费费率（%） 冬雨期施工增加费=计算基数冬雨期施工增加费费率（%） 已完工程及设备维护费=计算基数已完工程及设备维护费（%）以上 - 项，措施项目费的计算基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率同工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。 3、 其他项目费1 暂列金额：由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握，扣除合同价款后，如有余款，归建设单位。2 计日工： 由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价3 总承包服务费：由建设单位在招标控制价中，根据总承包服务费和有关计价规范编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按合同约定执行。4、 规费和税金建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。 建筑安装工程计价程序内容建设单位招标控制价计价程序施工企业投标报价计价程序竣工结算计价程序一分部分项工程费按计价规定计算分部分项工程费自主报价分部分项工程费按合同约定计算二措施项目费按计价规定计算措施项目费自主报价措施项目费按合同约定计算1安全文明施工费按规定标准计算安全文明施工费按规定标准计算安全文明施工费按规定标准计算三其他项目费其他项目费其他项目费1暂列金额按计价规定估算暂列金额按招标文件提供金额计列2专业工程估价按计价规定估算专业工程估价按招标文件提供金额计列专业工程结算价按合同约定计算3计日工按计价规定估算计日工自主报价计日工按计日工签证计算4总承包服务费按计价规定估算总承包服务费自主报价总承包服务费按合同约定计算索赔与现场签证费按发承包双方确认数额计算四规费按规定标准计算规费按规定标准计算规费按规定标准计算五税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）（1+2+3+4）规定税率税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）（1+2+3+4）规定税率税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）（1+2+3+4）规定税率招标控制价合计=一+二+三+四+五招标报价合计=一+二+三+四+五竣工结算总价合计=一+二+三+四+五人工费计时计件工资奖金加班加点工资津贴补贴特殊情况下支付的工资材料费材料原价折旧费运杂费大修理费运输损耗费经常修理费采购保管费安折费及场外运费施工机具费施工机械使用费人工费仪器仪表使用费燃料动力费企业管理费管理人员工资税费办公费差旅及交通费固定资产使用费工具用具使用费财产保险费财务费劳动保险及福利费劳动保护费检验试验费养老保险职工教育经费医疗保险工会经费生育保险税金失业保险其他社会保险费工伤保险利润住房公积金规费工程排污费税金营业税城市维护建设税教育费附加地方教育费附加建筑安装工程费用按构成要素划分建筑安装工程费用按造价形式划分1、建筑与装饰工程 2、仿古建筑工程 3、通用安装工程 4、市政工程分部分项工程费项 5、园林与绿化工程 6、矿山工程 7、城市轨道交通工程 8、构筑物工程9、爆破工程 1、安全施工费2、文明施工费1、安全文明施工费 3、临时设施费2、冬雨期施工增加费 4、环境保护费 3、夜间加班增加费措施项目费 4、二次搬运费5、已完工程及设备保护费 6、特殊地区施工增加费 7、工程定位复测费 8、大型机械进出场及安拆费9、脚手架工程费1、暂列金额其他项目费