住房公积金需要提供资料以及注意事项(新)[1].doc

提取住房公积金所需资料以及注意事项一、销户提取条件、额度、所需资料（1）缴存人发生以下情形之一的，可按规定申请办理销户提取：1、离休、退休的；2、出境定居的；3、非广西籍职工到广西住房公积金管理辖区外工作的；4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；5、与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的；6、缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的，缴存人的继承人、受遗赠人可以提取缴存人住房公积金明细账户内的全部存储余额。符合本条文提取条件的,在申请提取时,缴存人或其配偶有未还清个人住房公积金贷款的,所提取的住房公积金应首先用于归还公积金贷款。（2）提取所需资料：缴存人符合规定提取条件的，应提供提取职工本人(或继承人、受遗赠人)身份证、相应的证明资料及复印件。相应的证明资料包括：1、住房公积金提取申请表、继承人或受遗赠人提取住房公积金申请表。该表应本人或继承人、受遗赠人填写，经单位审核，并签署意见加盖公章，经办人盖章或签名。2、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明（单位人事命令）；3、出境定居的，提供户籍注销证明；4、到广西住房公积金管理辖区外工作的非广西籍职工需提供到辖区外工作的证明（单位调令）；5、劳动部门出具的完全丧失劳动能力证明；6、劳动关系解除书、未重新就业证明；7、在职职工死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明（户籍注销证明）、被宣告死亡证明或被宣告失踪证明、继承人或受遗赠人身份证、与死者的关系证明、继承权或受遗赠权证明；继承权或受遗赠权证明是指公证书或法院判决书。特别需要注意的是，提取关系人应为第一顺序继承人(配偶、子女、父母)，需提供提取人的身份证、户口本原件及复印件。如户口不在一起的，需出示单位或派出所等部门证明的与死者关系的证明。经公证机关公证的公积金继承书原件及复印件；如有遗书或遗赠书的，提供经公证的遗书或遗赠书原件及复印件。 有多个继承人或受遗赠人的，还应提供经公证的其他继承人或受遗赠的授权委托书原件及复印件。对继承或受遗赠有争议的，还应提供法院的判决书、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。二、非销户提取条件、额度、所需资料（1）缴存人发生以下情形之一的,可按规定申请办理非销户提取:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建住房贷款本息的；3、租赁住房租金超过家庭收入15以上的；4、享受城镇最低生活保障的；5、家庭成员患重大疾病的。“自住住房”是指缴存人居住其内的且对该房屋拥有所有权的住房。职工为改善居住条件在本市购建的第二套（次）住房，或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套（次）住房，暂列入可以申请办理提取的情形。购买自住住房提取住房公积金的（含集资建房、市场运作建房等），先自付款后提取，在合同约定全部付清房款之日起一年之内可申请办理提取手续。购买一手商品房的付款日早于合同备案日的，以合同备案日作为时间起点；购买二手房的，以契税发票时间作为起点。房产共有人，如果没有作为共同借款人的（即购房合同、房产证上有名字 ，借款合同上没有的），只能以购房名义申领公积金，不能以还贷款名义申领公积金。共同借款人，如果不是抵押权人的（即购房合同、房产证上没有名字，不是房产共有人的），不能以还贷名义申领公积金。建造、翻建、大修自住住房的，应在开工2年内申请办理提取手续。按期偿还的住房贷款本息可以每年或每隔几年提取一次。租赁住房的，每年提取一次支付租金，应自发票日期一年内办理提取手续。重大疾病是指列入医保保障范围的重大疾病。家庭成员指父母、配偶及受监护的子女。（2）缴存人可提取的最高额度不应超出以下规定限额：提取金额不能超出职工实际支出的住房消费金额。1、同一套房屋所有提取人的提取总额，不应大于实际支付所购住房的价款、建修自住住房的实际支出、当期偿还住房贷款本息之和或租金限额。提取用于偿还住房贷款本息的，采取“先垫支，后支取”的原则，每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。提前偿还住房贷款的，提取额不得超过未还的贷款本金。第一次领取的，必须是还够一年贷款后才能办理支取。租赁住房租金的最高提取额不得超过家庭收入的50%。2、办理提取当月（含当月）的个人住房公积金明细账户余额；3、重大疾病需个人自负的部分。办理非销户提取的，提取后的个人住房公积金明细账户内原则上应保留不低于100元的缴存余额。（3）提取所需资料：缴存人符合规定提取条件的，应提供提取职工本人身份证、相应的证明资料及复印件。相应的证明资料包括：1、住房公积金提取申请表。该表应本人填写，经单位审核，并签署意见加盖公章，经办人盖章或签名。2、购买铁路局公有住房和集资房的，提供南宁铁路局公有住房出售评估和结算表或南宁铁路局出售公有住房评估报告书、集资建房协议书、购房发票或收据（一年内有效），如购房人配偶一方提取的，需提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）。3、购买一手商品房的，提供购房合同（协议）、付款凭证（一年内有效）、商品房买卖合同登记备案证明；购买二手房的，应提供已过户的房屋所有权证（一年内有效）、房屋转让合同、契税完税凭证和付款凭证；如购房人配偶一方提取的，需提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）。购房合同（协议）应经房地产行政主管部门备案（出具备案证明或加盖备案章）。购买市场运作建房、集资建房等保障性住房的，需提供批准文件、购房合同、付款凭证。4、建造、翻建住房的，提供有关部门建房翻建批准证明文件（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或开工证、建设用地批准书或集体土地使用证）、工程预算、工程合同；如该住房配偶一方提取的，需提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）。建造、翻建住房批准文件，包括房地产行政主管部门出具的批准文件、县级有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复及其他建房批准文件，均为二年内有效。5、大修自住住房的，提供房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预算、工程合同；如该住房配偶一方提取的，需提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）。大修住房批准文件包括房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定证明和权属证明。6、偿还住房贷款本息的，提供借款合同、金融机构出具的近两期还款清单；如购房人配偶一方提取的，需提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）。不按时还贷的，不予申请提取偿还贷款本息。职工贷款购异地自住住房的，可凭贷款合同原件、还款存折原件及复印件办理支取手续。 职工使用住房贷款的，职工本人及其配偶可按规定每年提取一次住房公积金账户内的余额。提前还贷的，凭银行贷款结清证明，当年还可支取一次，以后不再提取。7、支付房租的，需提供出租方的营业执照，支付房租的完税凭证、已备案的租房合同和家庭收入证明；如该住房配偶一方提取的，需提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）。8、享受城镇最低生活保障的，提供民政部门发放的低保证明或总工会发放的缴存人家庭特困证明；9、重大疾病的，个人提出书面申请，单位行政、工会领导签字批准，以及医院出具的医学诊断证明书、个人支付医疗费用3万元以上的；10、住房公积金管理中心认为有必要的，可要求职工提供上述材料以外的其他证明材料。按规定可以提取配偶住房公积金的，还应提供婚姻证明及复印件。必要时，住房公积金管理中心可要求配偶到场。三、提取时限的规定1、购买自住住房提取住房公积金的（含集资建房、市场运作建房等），先自付款后提取，在合同约定全部付清房款之日起一年之内可申请办理提取手续