制度汇编之项目管理篇.doc

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不得外传羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇薄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃芇蒆蒄蝿芆膆虿蚅芅芈蒂羄芄蒀蚇羀芄薃薀袆芃节螆螂衿莄蕿蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂羇艿螂螈羆莁薅蚄羅薃莈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀羅肀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螇虿肆蒈蕿羈肆膈螅袄肅芀薈螀肄莃螃蚆膃蒅薆羅膂膅荿袁膁莇 青岛万洲地产发展有限公司制度汇编之六工程项目管理制度批准人：2010年 3 月 日总 则 一、目的为加强公司开发项目全过程的管理，切实做好项目工程的“四控”（质量、进度、投资和安全控制）、“两管”（合同和信息管理）、“一协调”（组织协调）工作，特制定本制度。二、范围本制度所述的项目工程管理是指公司开发的房地产项目从工程设计、报建、施工、验收直至保修期维修等全过程的管理。三、项目部为项目管理的主要责任部门。第一部分 项目部组织架构及岗位职责第一章 组织架构项目总监各项目经理财务部开发部行政人事部工程负责人物资部销售部工程控制部 资 料 员安装工程师 土建工程师岗位设置说明：公司所有项目均采用项目经理管理制，项目运作中，项目部设置各职能部门，重点进行项目前期手续直至物业交付验收的全过程的项目管理。在资金、成本、营销、后勤保障方面业务管理权集中在公司总部，项目部经理有日常行政管理权（各部门人员可由公司对口部门兼任或项目部人员兼任）。第二章 项目部岗位职责第二部分 项目开发流程及管理制度第一章 设计、施工、监理的选择 根据公司制订的项目开发计划（或项目开发方案），项目部按公司相关制度或规定负责办理有关项目工程设计、施工、监理等单位的比选、签约过程的工作。 一、设计单位的确定： 1、根据政府规划国土部门关于对开发项目规划设计实行招投标的规定，并结合公司相关管理规定，由项目发包领导小组比选确定2-3家设计单位为意向设计单位(根据项目需要可以酌情增加设计单位)。项目部再依照公司有关设计意图发出书面邀请函，邀请确定的意向设计单位参与开发项目规划设计方案的设计；2、通过对开发项目规划设计方案的比选，由总经理审查，最终确定开发项目的设计单位；3、根据公司建筑工程合同的有关规定，由项目部代表公司与最终确定的设计单位签订项目设计合同。 二、施工单位的确定：1、参照政府建设主管部门关于对工程项目施工实行招投标规定，并结合公司有关规定，由项目部评标小组比选，项目土建总包单位由总经理最终确定，分包施工单位由项目经理确定报总经理审批。 2、根据公司合同管理制度的有关规定，由项目部代表公司与最终确定的施工单位办理项目建设工程施工合同事宜。 三、监理单位的确定： 1、根据政府建设主管部门关于对工程项目建设监理实行招投标的规定，结合公司项目发包管理制度的规定，同时根据项目公司有关管理权限界定之规定由项目公司评标小组比选，再由总经理审查，最终确定项目工程监理单位。 2、根据公司合同管理制度的有关规定和经总经理最终确定审定的项目工程监理委托方式，项目部代表公司与最终确定的项目工程监理单位办理项目工程建设监理合同事宜。 四、 在办理与设计单位、施工单位、监理单位等外协服务单位签订合同过程中，项目部须根据公司对项目工程开工时机的把握和相关单位交换意见的反馈情况，提前做好沟通与协调工作。第二章 设计任务书编制管理办法一、编制原则设计任务书的编制由项目部经理负责牵头，各专业工程师参与，公司总工、营销部、开发部协同编制，项目部负责起草、整理。二、编制依据规划选址意见书、建设用地规划、设计条件的控制性指标、建设用地道路红线、绿线、河道蓝线图、现状地形图、市场调研报告、公司对项目的营销定位、总体策划要求等。三、编制要求1、设计任务书的编制，要求内容齐全、合理，既要体现个性又要经济实用，充分展示“以人为本” 的人性化设计理念，体现好的人文气息和居住、绿化、环境空间；为铸造“精品、优良工程”打好基础。2、明确项目的使用功能要求和配套设施项目、条件、指标，以及环境、道路、绿化等要求。3、明确平面布置、竖向设计、房屋的套型、面积及户型比例，给出功能区域划分的建议。4、房屋内各项设施、设备的设置及布局建议。5、外立面及屋顶的建议。四、编制流程 1、项目部根据政府规划国土部门批准的项目规划设计要点和开发项目可行性研究报告的内容，由项目部经理组织编写项目设计委托书初稿分别送公司营销部、开发部、总工进行初审。2、营销部、开发部、总工分别于两个工作日内对项目设计委托书初稿提出初审意见，返项目部，由项目部经理于两个工作日内修订后报总经理审批（必要时须经公司总办会研究）。3、项目部经理根据总经理审批意见于三个工作日内予以修正后提交给设计单位。4、对于规模较大的开发项目，经公司总经理同意，项目部可邀请有关专业咨询公司对项目设计委托书提出专业咨询意见。第三章 图纸会审管理办法一、目的为做好图纸会审，减少施工过程中存在的问题，提高工程质量，保证施工顺利进行，特制定本办法。二、图纸会审的分类1、规划设计审查2、方案设计审查3、初步设计审查4、施工图设计审查三、图纸会审的组织图纸会审和设计技术交底由项目部主办，总工协办，开发部、监理和施工单位参加。四、图纸会审程序（一）、规划设计审查： 1、根据项目委托设计书的规定，项目部须分别于七个工作日内对意向设计单位提交的开发项目规划设计方案进行审查。2、审查时，须重点审查建筑红线（退用地红线）、建筑覆盖率、建筑总面积和容积率等项标是否满足开发项目规划设计要点的要求，整体方案是否符合公司设计委托意图。3、项目部根据批准的审查意见，通知设计单位进行项目方案设计。（二）、方案设计审查：、设计单位提交开发项目方案设计图后，由项目部、开发部、营销部、总工、监理单位于五个工作日内分别进行审查。而后，项目部于两个工作日内将审查意见汇总形成方案设计审查意见书（如审查过程中出现反复，每次审查后均应形成方案设计审查意见书）报总经理审批。、项目部将总经理审批同意方案设计审查意见书的意见于三个工作日内提交给设计单位。、项目部视审查意见情况，如与设计单位提交的设计方案图歧义较大时，必须要求设计单位重出设计方案图。、经总经理最终审批同意的方案设计图，由项目部报送政府规划国土部门、消防、防疫、人防管理等部门审查。5、方案设计图待政府规划国土、消防、防疫、人防管理等职能部门分别审查后，由项目部将经总经理审批同意的方案设计审查意见书和规划国土、消防、防疫、人防管理等部门的审查意见一并提交给设计单位，并通知其进行项目工程初步设计。（三）、初步设计审查：1、设计单位提交项目工程初步设计图后，由项目部、营销部、开发部、总工、和监理单位别于七个工作日内进行审查。审查内容为： 1）各项经济技术指标是否符合政府主管部门的有关规定； 2）是否符合政府规划国土部门方案设计审查意见书和消防管理部门建筑方案消防设计审查意见书及人防管理部门建筑方案人防设计审查意见书的要求；3）设计范围是否与项目设计委托书一致，是否符合方案设计审查意见书要求，设计深度是否符合国家有关规定；4）主要功能设置方案、结构方案、设备安装方案是否经过优化选择；5）是否满足物业管理功能设置的要求；6）设计图内容是否存在笔误、错误、疑义等。2、项目部根据各参与审查部门提供的书面反馈意见，于三个工作日内汇总整理成初步设计审查意见书报总经理审批。3、项目部将总经理审批同意的初步设计审查意见书于三个工作日内提交给设计单位，同时分别报送政府规划国土部门、消防管理、民防管理部门（必要时）等部门审查。4、项目部将上述相关职能部门审批意见一并提交给设计单位，并通知其进行项目工程施工图设计。（四）、施工图设计审查 1、设计单位提交项目工程施工图后，由总工、项目部、监理单位、开发部、营销部于十个工作日内分别进行审查。审查内容为： 1）设计范围是否与项目设计委托书一致，设计深度是否符合国家、省、市有关设计与施工规范、规程、规定的要求，是否满足施工要求； 2）是否符合初步设计审查意见书和规划国土部门、消防管理部门、人防管理部门对初步设计图审查意见的要求； 3）其它方面：（1）结构设计是否安全、合理、经济与可实施；（2）设备选型是否具有良好的性能价格比；（3）主要饰面材料是否满足公司设定的建筑风格及标准；（4）设计图内容是否存在笔误、错误、疑义等。2、项目部于五个工作日内将审查意见汇总整理成施工图设计审查意见书报总经理审批。3、项目部按总经理批复意见办理，如批复意见要求重新出施工图时，必须尽快要求设计单位根据施工图设计审查意见书重出施工图。4、在我司相关部门进行施工图审查的同时，项目部亦须将施工图报送政府规划国土部门、消防管理部门、民防管理、专业审图机构等部门审查。（五）、在设计审查过程中，项目部须根据公司对项目工程开工时机的把握和设计审查中与设计单位交换意见的反复情况，积极做好与设计单位的沟通协调工作。（六）、 在各个设计审查阶段中，如果相关部门因审核图纸量大、问题较多，从而可能超出上述规定的审核时间时，相关部门须提前知会总经理和其它相关图纸审查部门，以便项目部在不影响整个开发项目总体计划的前提下，对图纸审核工作的时间安排作出相应的调整。五、施工过程中，发现图纸仍有错误或与实际情况不符，或因施工条件、材料不能完全符合设计要求、不经济等，需要对施工图进行修改时，必须严格执行技术核定和设计变更签证制度。六、设计技术交底资料、会审记录、及设计变更（包括设计变更通知单）都要归入工程档案并作为施工和验收、结算依据。七、未经会审的图纸不得施工。第四章 设计交底和图纸会审一、 项目工程施工图经总经理最终审批通过后，项目部应要求设计单位提交一式八份（根据需要可相应增加）施工图纸给公司。总工办存档两份，同时下发施工单位五份、监理单位一份。二、项目工程开工前，项目部应主动要求施工单位、监理单位协助其到政府建设工程主管部门办理工程施工报建手续，申领建设工程施工许可证。三、设计交底和图纸会审由项目部经理、总监理工程师督促施工单位做好会议记录（标准文本由施工单位提供）。会议记录完后，须由施工单位将记录稿提交给项目部和设计、监理、施工等单位代表共同签字认可，并复印四份分别送上述与会单位加盖公章后下发给工程有关各方。四、项目部经理和总监理工程师须督促设计单位根据图纸会审记录的答复情况出具相应的设计变更通知单。五、项目部经理和总监理工程师须督促施工单位技术负责人和监理工程师分别将图纸会审记录中除须出具设计变更通知单外的图纸修改内容及时反映到施工图上，以便指导施工和绘制竣工图纸。第五章 施工组织设计和施工技术方案审查 一、 施工组织设计审查： 1、监理单位须要求施工单位于项目工程开工前提交施工组织设计（一式叁份）。施工组织设计分为项目工程施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工组织设计。 1）施工单位将项目工程施工组织总设计提交监理单位后，由监理单位总监（或总监代表）于三个工作日内组织各专业工程师共同审查，并于审查后三个工作日内将审查意见汇总整理后报项目部审批，而后由项目部经理报总工、工程副总经理及总经理审批。2）施工单位将单位工程施工组织设计和分部分项工程施工组织设计提交后，由监理单位总监（或总监代表）三个工作日内组织各专业工程师共同审查，并于审查后三个工作日内将审查意见汇总整理后报项目部审批，而后由项目部经理报总工、工程副总经理及总经理审批。2、施工组织设计审查的内容包括：施工现场总平面布置、施工组织与施工流程、施工技术措施、施工机械和设备、项目组织架构、施工进度计划及保证措施、工程质量和施工安全保证措施等。3、经项目部、总工、工程副总经理及总经理审批同意的施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工组织设计，由工程行政文员将其返回施工单位及监理单位，要求其在两个工作日内按我司审查意见予以修订并签章确认后，再返回项目部，由工程行政文员将施工组织总设计报总工、工程副总经理及总经理审定（盖公司章）、将单位工程及分部分项工程施工组织设计报工程副总经理审定（盖项目部章）。 4、经审定同意的施工组织设计（指施工组织总设计及单位工程、分部分项工程施工组织设计），项目部留存一份，返回施工单位一份。同时，工程行政文员须将其复印二份，分送监理单位、财务部各一份。5、经审定同意的施工组织设计作为工程施工的指导性文件和工程结算的依据之一；如在施工中与实际采用的施工组织方案有较大出入或对结算价格有较大影响时，项目部经理须书面报总工、工程副总经理同意，同时报总经理批示后转财务部备查。6、如在施工过程中实际采用的施工组织方案与经审定同意的施工组织设计有较大出入并引起工程变更时，相关部门除按上款执行外，还应按公司工程变更及工程签证管理制度执行。 二、 施工技术方案审查：1、施工条件复杂或施工技术难度大或施工单位没有施工经验的工程项目，监理单位应要求施工单位提交施工技术方案（一式两份），由监理单位总监（或总监代表）及时组织本单位各专业工程师从施工工艺和施工方法的可行性、施工平面布置和施工工序安排的合理性、施工安全措施的可靠性等三方面，对其审查意见汇总整理后报项目部审批，而后由项目部经理报总工、工程副总经理及总经理审批。2、对工程项目关键部位或难以判断实施效果的施工技术方案，在公司组织审查的基础上，项目部在经申请并获总工、工程副总经理同意后可邀请有关专家对其进行技术论证。3、项目部经审批同意的施工技术方案，项目部留存一份，返回施工单位一份。同时，工程行政文员须将其复印二份，分送监理单位、财务部各一份。4、经审批同意的施工技术方案作为工程施工的指导性文件和工程结算的依据之一，如在施工过程中实际采用的施工技术方案或技术措施与经审批同意的施工技术方案有较大出入或对结算价格有较大影响时，项目部经理须书面报总工、工程副总经理同意，同时报总经理批示后转财务部备查。5、如在施工过程中实际采用的施工技术方案或技术措施与经审批同意的施工技术方案有较大出入并引起工程变更时，相关部门除按上款执行外，还应按公司工程变更及工程签证管理制度执行。第六章 项目工程管理工程日志管理办法一、目的及适用范围为了加强工程项目的工程日志管理，使工程管理工作规范化，特制定本办法。本办法适用于各项目部人员。二、职责（一）项目部专业人员负责填写工程日志。（二）项目部经理负责定期对工程日志进行审定。三、工作程序（一）工程日志填写的内容：1、所开发项目的开、竣工日期及项目相关情况。2、各类图纸、资料、技术文件的收发日期。3、记录气象情况，如：影响施工的气温、风力、雨、雾、霜、雪等气象情况。4、每日施工部位以及形象进度。5、对施工现场质量控制点及各分项工程检查和验收情况的记录。6、各隐蔽工程检查和验收的情况记录；材料、设备、构配件供应情况及短缺情况。7、各类事故的发生、分析、处理的记录。8、开发、施工过程中各种会议的记录。9、在开发现场决议形成的重要工程变更、材料代换代用、经济签证等方面的记录。10、施工现场发生的停水、停电、停工记录。11、本公司现场管理人员调入调出、专业分工记录。12、上级部门对现场工作的检查意见、指示记录。13、其他应记录的重要事项。（二）工程日志的管理：1、工程日志采用标准格式2、工程日志的书写要求：1）应使用签字笔或圆珠笔书写，不得使用铅笔以及红色笔进行书写。2）书写字迹应工整、清晰。3、工程日志应逐日记录，原则上不得中断。4、工程日志应真实、客观，不得虚构、作假，不得事后补充。5、工程日志由项目经理及各专业工程人员进行记录，每周由项目部经理进行检查。每月由公司管理小组组织检查。6、工程日志作为工程资料之一，竣工后，交行政人事部归档。四、附录A工程日志封面标准格式B工程日志首页标准格式C工程日志填写说明D工程日志正文标准格式附录A：工程日志封面标准格式青岛万洲地产开发有限公司工 程 日 志质量目标：工程名称： 记 录 人： 专 业： 附录B：工程日志首页标准格式 工 程 概 况工程项目名称：工程开工日期：计划竣工日期：实际竣工日期：验收质量等级及评定分数工程类型：住宅（普通 高档 ） 写字楼 其他结构类型：砖混 框架 其他工程位置：工程建筑面积：工程用地面积：楼座数量：单体建筑面积及结构项目负责人：施工单位名称工程范围项目负责人联系电话附录C：工程日志填写说明工程日志填写说明一、 工程日志填写的内容：1、所开发项目的开、竣工日期及项目相关情况；2、各类图纸、资料、技术文件的收发日期；3、记录气象情况，如：影响施工的气温、风力、雨、雾、霜、雪等气象情况；4、每日施工部位以及形象进度；5、对施工现场质量控制点及各分项工程检查和验收情况的记录；6、各隐蔽工程检查和验收的情况记录；7、材料、设备、构配件供应情况及短缺情况；8、各类事故的发生、分析、处理的记录；9、开发、施工过程中各种会议的记录；10、在开发现场决议形成的重要工程变更、材料代换代用、经济签证等方面的记录；11、施工现场发生的停水、停电、停工记录；12、本公司现场管理人员调入调出、专业分工记录；13、上级部门对现场工作的检查意见、指示记录；14、其他应记录的重要事项。二、工程日志的书写要求：1、应使用签字笔或圆珠笔书写，不得使用铅笔或红色笔书写。2、书写字迹应工整、清晰。三、工程日志应逐日记录，原则上不得中断。四、工程日志应真实、客观，不得虚构、作假，不得事后补充。五、工程日志由项目经理及各专业工程人员进行记录，每周由工程部经理进行检查。六、工程日志作为工程资料之一，竣工后，交行政人事部归档。附录D：工程日志正文标准格式 工 程 日 志日 期 年 月 日星 期气 象气 温风 向风 力工作内容： 审核：第七章 经济签证管理办法一、在工程实施中，凡造成造价增加的建设单位确认均必须按本办法履行经济签证审批办理程序。二、经济签证的要求：1、经济签证一事一签、一事一单，随发生随签，一般不超过7天，不得后补。2、经济签证实行统一表格、统一编号、栏目清楚、内容完整、数据准确。3、经济签证一式四份，承建方、监理单位、项目部、公司工程控制部。4、经济签证必须经相关责任人签字才能有效。5、经济签证办理完毕后，由预算工程师负责建档保存，并每月将当月情况汇总报分管副总经理和总经理。三、经济签证定性划分：1、经济签证责任权限：单项造价3000元以内，由项目总监理、甲方代表、项目经理、公司预算工程师签字生效；300030000元，除上述人员