厂房建设施工合同(最新版本）

建设工程合同甲方(雇主):(以下简称甲方)乙方(承包商):(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的有关规定，为明确发包人和承包人在工程建设过程中的权利和义务，更好、更快地完成甲方的工程建设，甲乙双方本着繁荣、民主、文明、和谐、自由、平等、公正、法治、爱国、敬业、诚实、友好的原则，经充分协商，特签订本合同，以资共同遵守。第一个项目概述1.项目名称：2.项目位置：3.工作范围：乙方应根据甲方的要求和施工图纸的内容承包以下施工项目：(1)、厂房施工，必须取得建筑工程施工许可证。(2)、厂房主体施工(包括基础施工和钢结构施工)，包括但不限于砌砖、批荡、乳胶漆、防火涂料、除锈涂料、铝窗、外墙砖、工程防水、化粪池等。(3)承担材料试验、压板试验、运输、安装、附属管理、专家讨论等工程和费用。工厂建设所需。(4)、包装厂竣工验收。4.工程承包方式：双方同意采用以下第一种承包方式。(1)乙方应承包工程并完成材料。(2)乙方将承包劳务和部分材料，雇主将提供部分材料。(3)乙方将承包工程，雇主将承包所有材料。5.对于工程所需的材料，乙方应说明材料类型、规格、数量、交货时间、技术要求、责任供应商等。附上表格。第二条工程建设工期1.本工程总工期为天，从工程开工之日起至工程竣工验收为止。2.实际开工日期以甲方签发的开工令为准3.要求乙方按照合同约定的日期完成所有项目。如因乙方原因导致工程无法按合同约定的竣工日期竣工，乙方应承担违约责任。有下列情况之一的，经甲方现场代表签字确认后，工期相应顺延：(1)根据施工准备规定，甲方未能及时提供施工场地、水、电供应道路将影响现场施工。(2)甲方提供的材料、设备、成品或半成品因检验中发现的缺陷而不能满足施工要求或影响进度。(3)施工期间连续停电停水超过2天将影响正常施工；(4)由于乙方以外的原因造成监理签证延误，影响下道工序施工的；(5)甲方未按合同约定支付预付款和工程进度款，影响施工的；(6)不可抗拒因素导致工期延误。3.任何推迟开工或建设期的协议应基于商定的开工日期和竣工日期。第三条项目合同总价1.本合同的工程面积约为平方米。经双方友好协商，工程总造价为人民币元整(大写：人民币元整)。该价格包括本合同第1条第3点规定的所有工程范围。2.本项目总费用包括%专用发票税的施工发票。3.在下列情况下，合同总价应由双方进一步协商后进行调整：(1)设计变更；(2)在施工过程中，根据甲方要求增加了额外的项目。第四条工程价款的支付和结算1.甲乙双方签订施工合同后，甲方应在收到乙方付款申请后10个工作日内向乙方支付合同总价的30%，即人民币10，000元(大写：人民币整)。2.所有钢架材料进场后，甲方应在收到乙方付款申请后10个工作日内向乙方支付合同总价的20%，即人民币10，000元(大写：人民币整)。3.主体施工完成后4.合同总价的剩余35%，即人民币10，000元(大写：人民币整)，从工程竣工验收之日起计算。竣工验收6个月后，甲方应在收到乙方付款申请后10个工作日内向乙方支付进度款人民币1万元(大写：人民币整)；5.工程竣工验收8个月后，甲方应在收到乙方付款申请后10个工作日内向乙方支付工程进度款人民币1万元(大写：人民币整)；6.其余万元(大写：元整)作为质量保证金，在工程竣工验收后一年内支付。7.付款条件：乙方的工程付款与质量挂钩。如果上报的工程质量不符合验收规范的要求，乙方必须在甲方规定的期限内整改，并达到验收规范的要求。否则，甲方有权暂停或不支付工程款。第五条工程质量1.乙方必须严格按照国家颁发的施工图纸、说明文件及相关规范和规定进行施工，并接受甲方现场监理或甲方现场代表的监督检查。2.乙方承包的所有工程必须符合现行国家工程质量验收标准。乙方确定的施工现场负责人、技术负责人、专业技术人员和管理人员必须书面通知监理工程师和甲方其姓名、身份和共同工作。3.因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应在甲方规定的时间内免费返工，达到工程质量验收标准。返工后达不到的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应的经济损失。4.工程质量监督由甲方委托监理公司进行。双方应接受工程质量的监督检查。甲方聘用的现场监理工程师或现场代表必须书面通知乙方其姓名、身份和承担的任务。第六条工程验收1.乙方应根据工程进度及时提供工程质量的技术资料，如材料复印件、设备合格证、试验、压力试验、试验、报告等。材料的替代必须经雇主批准，并在使用前签字。2.隐蔽工程自检后，乙方应填写隐蔽工程验收单，并通知现场监理工程师和甲方代表检查验收。监理工程师和甲方代表现场检查合格并签字确认后，方可进行下道工序的施工。3.工程竣工验收应以国家颁发的施工图纸、设计变更通知单、施工验收规范和质量检验标准为依据。4.工程竣工后，乙方应按规定整理并提供完整的技术文件和资料，并组织相关单位进行竣工验收。验收合格后，双方应签署验收证书，并将工程移交给甲方，验收过程中如发现有不符合质量要求需要返工的工程，乙方应负责修复后进行检验。竣工日期以最终检验日期为准。5.对已完成和未验收的项目，乙方应在验收前予以保管，甲方不得使用。甲方已经使用的，视为验收合格。6.在不影响乙方正常运营的情况下，甲方可随时检查运营进度和质量。第七条施工准备1.甲方应在本合同签订之日起天内将场地移交给乙方，并在施工场地范围内清除原有管线、绿化及其他影响施工的障碍物；解决施工用水、供电和运输道路的连接；向承包商提供所有工程设计图纸。2.乙方应组织相关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编制施工图预算，负责编制施工组织设计或施工4.乙方负责对员工进行岗位培训和安全培训，确保现场施工人员接受了岗位培训和安全培训。5.乙方应管理其员工的文明施工，不得打架、赌博、闹事、殴打管理人员或违反任何国家法律法规。否则，甲方每次向乙方收取500-5000元的违约金或视情节轻重无条件终止合同，由此造成的一切损失由乙方赔偿甲方。第八条材料和设备的供应1.材料和设备供应范围的划分和检验：(1)本工程所需的材料和设备由乙方提供，但甲方明确提供“甲方提供的材料和设备清单”中的材料和设备除外。(2)所有材料应附有合格证书。所有材料都应经过检查和验收。通过验收的材料可以单方进入现场。未经甲方许可，进入现场的材料不得运出现场。对于已经进入现场的材料，如果发现不合格的材料，供应商必须迅速将其运出现场。(3)对有合格证的建筑材料和设备，如有异议需要检验，可重新检验。产品经检验合格的，检验费用由要求检验的一方承担；如果产品不合格，检验费用由供应商承担。(4)无建筑材料、设备、构配件等。无资质证书且未经检测鉴定或经检测鉴定为不合格的，双方应将其用于本项目。材料人员玩忽职守或其他原因造成不良后果的，责任方应承担责任。(5)如果一方强迫另一方在本项目中使用不合格的建筑材料、设备和构件，应记录签证，由此产生的一切后果应由强迫方承担。第九条施工和设计变更1.施工中，坚持按图纸施工。任何一方都不允许随意改变设计。有下列情形之一的，因承包人窝工、返工、材料和构件积压运输、劳动力和机械搬迁造成的损失由发包人承担：(1)如果在施工中发现设计错误或严重不合理的地方，承包人应及时书面通知发包人。发包人和原设计单位同意在五天内对设计文件提出修改或变更，经双方办理相关手续后，方可继续施工。(2)施工过程中，如设计变更超过原设计标准或规模，经合同双方协商同意并办理相关手续后，方可开工。在设计变更未达成一致之前，承包人不得强行施工。2.乙方应承担施工过程中因乙方自身原因造成的一切损失，如停工、返工、材料和构件运输、机械复工等。3.在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方提出提前加快单个项目的完成，并采用特殊的施工方法，因此增加的所有施工费用由甲方承担，在组织施工前，双方应办理变更施工方法的手续。第十条安全施工责任1.乙方应遵守工程建设中有关安全生产的管理规定，严格按照安全标准组织施工，并依法随时接受行业安全监察员的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如乙方未能履行上述义务，任何安全事故或罚款以及对工程或财产的任何损害均由乙方承担，由此产生的费用由乙方承担。2.乙方应对本工程施工期间在现场及周边造成的所有工伤、火灾、人身伤害和财产损失承担全部责任。此类责任包括但不限于法律责任，如损害赔偿、损失、索赔和诉讼。如果4.甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担相应的责任和费用。5.如乙方未按要求实施安全防护措施，甲方有权委托他人单独维护，由此产生的费用由乙方承担，如给甲方造成损失，甲方有权要求赔偿。第十一条环境保护1.环境保护责任：乙方在施工过程中应遵守环境保护的法律、法规、规章和本合同的有关规定，并对因乙方违反上述法律、法规和本合同的规定而造成的环境损害、人身伤害和财产损失负责。2.乙方应采取合理措施保护环境(1)乙方应按照法律法规的规定，加强对噪声、粉尘、废气和废水的控制和处理，努力降低噪声，控制粉尘和废气的浓度，妥善处理和排放废水和废油。(2)乙方应保持施工区和生活区的环境卫生，并及时清除垃圾和废弃物。必须放置进入现场的材料和设备，以防止设备和杂物的任何堆积堵塞工作现场周围的通道并破坏环境。第十二条双方在现场的代表和责任：1.甲方现场代表及指定人员名单：(1)姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，职务：_ _ _ _ _ _ _ _，职务：_ _ _ _ _ _ _ _，手机：_ _ _ _ _ _ _ _。(2)姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，职务：_ _ _ _ _ _ _ _，职务：_ _ _ _ _ _ _ _，手机：_ _ _ _ _ _ _ _。2.甲方代表职责：组织整个工程的日常施工，对整个工程的质量、安全和施工进度负责，协调各方关系，协助组织工程验收。3.乙方现场代表名单：(1)姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，职务：_ _ _ _ _ _ _ _，职务：_ _ _ _ _ _ _ _，手机：_ _ _ _ _ _ _ _。(2)姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，职务：_ _ _ _ _ _ _ _，职务：_ _ _ _ _ _ _ _，手机：_ _ _ _ _ _ _ _。4.乙方代表职责：监督和管理项目的现场实施和完成，对项目质量负责，负责整个项目在项目现场的安装和日常施工管理。与此同时，手机或电话必须打开并保持全天联系。第十三条质量保证责任1.乙方必须具备相应的施工资质，根据法律、法规和国家有关工程质量保修的规定，乙方应在质量保修期内承担工程质量保修责任。保修期内，如遇工程质量问题，甲方应书面通知乙方进行维修。乙方拒绝维修时，甲方可使用保修金委托第三方维修。如果保修金不足以支付，甲方可另行向乙方索赔。2.质量保修的实施：工程竣工验收前，乙方应与甲方签订质量保修书，作为本合同的附件。3.质量保修的主要内容包括：(1)质量保证项目的内容和范围。(2)质量保证期。(3)质量保修责任。4.保修期为工程竣工验收之日起一年。第十四条违约责任1.乙方违约责任：(1)因乙方原因造成建设工程质量不符合约定，验收不合格的，乙方应在合理期限内免费修复或返工或重建。乙方应承担修理或返工或改造后逾期交货的违约责任。(2)若乙方未能在期限内交付工程，则延迟交付的补偿按每日每千的工程总费用计算。(3)若乙方因乙方原因退出项目，甲方不予支付项目资金。(4)本合同签订后，如因乙方原因导致乙方不能按约定时间进入施工现场，乙方应根据以