乌鲁木齐商品房买卖合同

乌鲁木齐市商品房销售合同合同双方：卖方：Id号：地址：邮政编码：联系电话：买方：Id号：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：第一条：商品房销售的依据卖方获得了位于No的小高层住宅楼。乌鲁木齐市第一街区。龙海钻石广场，商业大厦位于1号楼单元号。商品房预售许可证的编号是徐子新建住宅建设许可证。该商品房的建筑面积为出卖人原购房合同约定的平方米，套内建筑面积为平方米，公共部位和房屋分摊建筑面积为平方米。卖方的原始购买合同规定，该商品房的阳台不是封闭的，现有房屋实际上是封闭的阳台。封闭阳台面积平方米，建筑面积平方米以上。根据上述有效证件、证件及实际情况，合同双方确认该商品房建筑面积为平方米，价格以此为准。今后，如果产权登记面积大于或小于合同约定的面积，双方将不再寻找对方。第二条：定价方法和价格出卖人与买受人约定，该商品房的单价为每平方米人民币元，以双方确认的建筑面积为准，总金额为人民币元整(小写)。)第三条：支付方式和期限买方应一次性付款。付款方式由双方约定：自本合同签订之日起，买受人向出卖人一次性支付定金人民币1万元(小写)；出卖人将该商品房钥匙交付买受人使用时，买受人应当一次性向出卖人支付剩余房款。郑源(小写郑源)。当余款付清后，买方留下人民币10，000.00元，在出卖人提供房屋所有权证书时全额支付。第四条：其他相关费用的支付买受人购买该商品房时，出卖人已付清全部房款、契税、阳台封闭费和分户热计量费，并向买受人出示了购买合同及相关付款凭证，供其审查。根据房产部门规定的期限，出卖人取得该商品房的产权登记证后，双方应根据买受人的意愿，在适当的时间办理正式的产权变更交易手续。在此期间发生的所有产权变动交易的费用应服从当时的国家政策，并应由付款。第五条：购房、产权变更登记及民事责任相关信息由于出卖人尚未办理该商品房的正式产权登记手续，合同生效后，出卖人购房时，买受人仍将持有合同、付款凭证、契税票据等资料，以便办理正式产权登记手续。出卖人取得该商品房的产权证后，双方应当按照约定的时间办理产权变更交易手续。出卖人应当及时发布与其相关的产权变更信息，并交付给买受人，由买受人详细办理该商品房的产权变更交易手续。因产权变更而产生的所有费用应由买方支付。产权变更时，该商品房的评估价格与本合同项下的估价无关。本合同签订后，自该商品房入住和使用之日起至双方正式完成该商品房产权变更之日止，买受人应承担因该商品房入住和使用而产生的一切民事责任，但不承担本合同约定的相关费用和出卖人的责任。第6条：违约责任买受人向出卖人支付定金后，在出卖人于2016年底将该房屋交付买受人使用期间，无论该商品房的市场价格如何变化，双方均不得提出任何价格或其他要求本合同经双方签字并提交司法部门公证后生效(公证费由出卖人和买受人各承担50%)，具有法律效力。商品房产权变更后，合同终止；本合同未尽事宜，双方可同意签订补充